🏡【沙鹿忠貞路｜寧靜巷弄透天・自住置產皆宜】 ✨ **巷弄住宅首選｜享受安靜生活，也保有便利機能** 位於沙鹿忠貞路巷弄內，遠離主要幹道車流與喧囂，回家就能享受單純、自在的居住氛圍；巷弄住宅環境單純，適合家庭長期居住。 🌿 **住宅環境清幽・生活品質加分** 周邊以成熟住宅聚落為主，鄰里生活機能逐步完善，兼具居住便利與巷弄寧靜感，是喜歡單純生活步調的購屋族值得留意的選擇。 🚗 **交通便利・日常採買方便** 忠貞路串聯沙鹿地區主要道路，日常通勤、採買及生活活動皆便利，周邊亦有市場、商家及各項生活機能，滿足家庭日常所需。 💰 **沙鹿成熟生活圈・自住置產皆適合** 沙鹿近年發展持續受到關注，無論是首購、自住、換屋或長期置產，都可將本案列入比較。 ⭐ **物件特色** ✔️ 忠貞路巷弄住宅 ✔️ 環境單純、居住安靜 ✔️ 沙鹿成熟生活圈 ✔️ 日常生活機能便利 ✔️ 適合家庭自住 ✔️ 自住、置產皆宜 ✔️ 巷弄住宅稀有釋出 📍 **地址：台中市沙鹿區忠貞路246巷28弄13號**

🏡【沙鹿忠貞路｜寧靜巷弄透天・自住置產皆宜】 ✨ **巷弄住宅首選｜享受安靜生活，也保有便利機能** 位於沙鹿忠貞路巷弄內，遠離主要幹道車流與喧囂，回家就能享受單純、自在的居住氛圍；巷弄住宅環境單純，適合家庭長期居住。 🌿 **住宅環境清幽・生活品質加分** 周邊以成熟住宅聚落為主，鄰里生活機能逐步完善，兼具居住便利與巷弄寧靜感，是喜歡單純生活步調的購屋族值得留意的選擇。 🚗 **交通便利・日常採買方便** 忠貞路串聯沙鹿地區主要道路，日常通勤、採買及生活活動皆便利，周邊亦有市場、商家及各項生活機能，滿足家庭日常所需。 💰 **沙鹿成熟生活圈・自住置產皆適合** 沙鹿近年發展持續受到關注，無論是首購、自住、換屋或長期置產，都可將本案列入比較。 ⭐ **物件特色** ✔️ 忠貞路巷弄住宅 ✔️ 環境單純、居住安靜 ✔️ 沙鹿成熟生活圈 ✔️ 日常生活機能便利 ✔️ 適合家庭自住 ✔️ 自住、置產皆宜 ✔️ 巷弄住宅稀有釋出 📍 **地址：台中市沙鹿區忠貞路246巷28弄13號**

1.台中捷運綠線延伸規劃，鄰近中科、台積電 2.位於沙鹿生活圈；鄰近市場、商圈，採買便利離塵不離城，靜巷環境，鬧中取靜，居住品質佳 3.國小學區近在咫尺，公明國小、沙鹿國小、北勢國小；國中學區，沙鹿國中、北勢國中，學區需求穩定 4.格局方正，採光良好，通風佳，巷弄安靜，適合家庭居住 5.學區宅+生活圈完整，出租式、自住皆宜

1.中科生活圈：上下班快速到家，減少通勤時間。 2.全新整理透天：低總價大空間，門口停車超方便。 3.老生常談：投資自用兩相宜，入市的起點。

 近中科、近機場｜交通便利 🍬 稀有邊間｜三面採光、通風佳 🍬 傳統格局透天｜空間實用好規劃 🍬 格局方正｜室內空間不浪費 🍬 寬敞前院｜自家停車輕鬆方便 🍬 公明國小步行可達｜接送孩子更省心 🍬 自住首選｜適合三代同堂、小家庭換屋

🍬近中科 近機場 🍬邊間採光好  🍬傳統格局透天 🍬格局方正 🍬前院可停車空間充足 🍬公民國小步行可達 孩子上下便利

🌟開價超級親民，千萬透天可成家，屋況好，免整理，大家最愛的傳統格局，房子方方正正超漂亮，騎樓可停車，不用擔心車在外面流浪。 🌟台中中科第一排,學區旁國小國中都在旁邊，走路、騎腳踏車上學超方便 🌟地點鄰近國道3號,國道1號，74快速道路，中科路，東大路，週邊交通超方便。 🌟週邊有市場，便利商店，小型夜市，走路散步皆可以到達，食衣住行一樣樣都方便。 🌟鬧中取靜採光通風佳，鄰六米巷道，出行開車超順暢。

✅ 鄰近中科生活圈，發展潛力佳。 ✅ 前院停車空間，滿足家庭用車需求。 ✅ 公民國中小近在咫尺，孩子上下學便利。 ✅ 格局方正實用，整理後即可打造理想家園。

1.傳統格局，前院停車，一樓有孝親房。 2.鄰近中科生活圈，寧靜居住環境。 3.車程2分鐘達國小，六年免接送。 4.西屯、大雅、沙鹿、台中國際機場鄰左右。 5.快速上國道3號，交通動能強勁便利。

帝王角間雙店面，三面採光臨路10米 面對正公民國小，上下學免接送困擾 近中科園區，台中機場，國道三號，漢翔航空 西屯大雅沙鹿市中心中科商圈交通生活極佳便利 一樓店面長期收租二樓開放空間適合商辦公室開會研習教室

格局方正 可隔孝親房 可門前停車 大樓價買透天厝 公明國小&國中旁9年免接送 緊臨台中國際機場、 中部科學園區、 國道

低總價傳統格局前院可停車 屋況全新整理格局方正即可入住 近學區機場中科園區國三交流道 適合在中科漢翔工作的人減少通勤時間 現在免千萬即可擁有屬於自己的家

1.     低總價 . 傳統格局 . 大樓價買透天 2.     屋況已經全新整理 . 一卡皮箱及入住 3.     鄰近學區九年國教免接送 4.     鄰近中科騎車10分鐘 5.     鄰近國道三號 . 台中機場 . 交通便利

🔷 採光通風，格局方正，空間靈活 🔷 鄰近中科、機場，上班方便出國也方便 🔷 大樓價買全新裝潢透天，適新婚首購 🔷 臨6米路 · 工作室/住家～兩相宜 🔷 鄰近學區、公園、市場，生活好機能

✔ 建坪43.81坪，土地24.98坪，使用空間充足 ✔ 5房2廳3衛格局，空間好規劃，適合小家庭 ✔ 前院可停車，自有車位免煩惱 ✔ 科技園區工作族、通勤族首選地段 ✔ 自住舒適，也具未來增值與轉售潛力 ✔ 占地1公頃公館公園旁，生態綠網好散步 💰 屋主誠意出售，價格可談，歡迎預約賞屋

🎓 【學區宅首選】 公明國小對面靜巷社區，周邊有公明、沙鹿、北勢等完整國中小學區，收租自住皆宜。 ✨ 【無敵地段，未來已來】 未來捷運橘線第三站，提早佈局坐享增值！ 捷運綠線： 延伸規劃直通中科、台積電。 💼 【科技產業群聚，就業機會多】 2分鐘 ➡️ 漢翔沙鹿廠、翔園會館 3分鐘 ➡️ 台中航空站、公明國中 5分鐘 ➡️ 直達中科核心！ 🏡 【環境與格局】 格局方正、採光爆棚、通風極佳！ 位於安靜巷弄，鬧中取靜，享受高品質的家庭生活。 鄰近沙鹿熱鬧商圈與市場，生活機能「離塵不離城」。

✔ 建坪45.49坪，土地28.8坪，使用空間充足 ✔ 5房3廳3衛格局，空間好規劃，適合小家庭 ✔ 前院可停車，自有車位免煩惱 ✔ 機場工作族、通勤族首選地段 ✔ 自住舒適，也具未來增值與轉售潛力 💰 屋主誠意出售，價格可談，歡迎預約賞屋

✅一秒即入住全屋全新翻修落成，屋況極佳。省下百萬裝潢與等待時間，真正實現拎包即可入住。 ✅坐擁大空間總價僅 1098 萬，銀行核貸約7成！超值入手 21.75 坪大地坪。方正 4 房規劃，完美滿足全家需求。 ✅門前獨立位・停車免煩惱出入臨路 6 米、面寬 4.2 米。自家門前即可輕鬆停，下班回家再也不用辛苦找車位。 ✅走路生活圈・機能一次到位近公明國小與國中、公館公園、上禾超市。從孩子就學、散步到日常採買通通滿

1. 免裝修負擔：全新整理完工，屋況極佳，客戶拎包即可入住。 2. 高CP值總價：開價僅 1098 萬，入手 21.75 坪大地坪 4 房。 3. 門前輕鬆停：臨路 6 米、面寬 4.2 米，回家停車免找車位。 4. 中科黃金圈：近中科園區，工程師與首購族上下班極為便利。 5. 生活機能佳：近公明國小/國中、公館公園、上禾超市，採買就學一次到位。

一、   位沙鹿區國際機場 漢翔 中科皆在附近 二、      出門走路3分鐘到公民國小 三、      全新屋況一卡皮箱可入住 四、      出入路寬足6米、車輛進出掉頭順暢 五、      低總價 適 中科或漢翔年輕人預算 六、      屋主二年前實際貸款687萬、本案貸款7成應該沒問題(自備款約350萬上下)。 七、      24小時帶看方便、開密碼鎖即可

✔️ 傳統格局·騎樓停車·可隔孝親房 ✔️ 低總價.走路即可到學區 ✔️ 近中科.學區.市場

傳統格局.前院停車.一樓孝親房.一分鐘到711.震後透天.輕屋齡

五房傳統格局 一樓有孝親房 格局方正 採光通風好 門前停車 緊臨中部科學園區、國小6年免接送 國道3號、台中國際機場、海線 交通便利

中科滿租套房，月收33000元， 學區，4大套房， 收租.自用皆可，邊間採光佳， 現成的房東，不用為找房客煩惱， 水電線全新更新， 買方不用為屋況煩惱，收入穩定， 近學區、便利店，生活機能優， 日後增值空間大。  

🏠 全新完工｜免整理即可入住🚗 獨立前院停車｜便利又有隱私 🌞 大面寬設計｜採光通風極佳🏘 社區僅19戶｜單純安靜高品質 🌿 綠活生活圈✔ 新光田商圈 × 北勢商圈 × 靜宜商圈✔ 食衣住行一次到位，機能完善 ✔ 鄰近國中小學區，家庭首選🚗 交通便利 ✔ 國道三號✔ 台灣大道、向上路👉 快速串聯市區與各大區域 🌿 鬧中取靜 × 離塵不離城,在繁華與寧靜之間，取得最好的平衡 💥 用大樓價格，升級別墅生活

近公明國小、國中，有4房2廳2衛， 5分鐘可到台積電，5分鐘可上國3交流道， 稀有低總價透天。

本案位於中部科學園區生活圈內，周邊科技產業就業人口穩定，長期租屋需求強勁，具備良好收租條件，透天產品稀有釋出，土地持分完整，具備保值與未來增值潛力

1、近中科，通勤園區僅需10-15分鐘 2、邊間且為巷口第一間，通風採光佳停車便利 3、近29坪大地坪，空間寬敞好利用 4、鄰近機場及學區，生活機能便利 5、震後宅，結構穩固安心

🏠 低總價｜傳統格局｜前院停車｜全新整理 ✨ 免千萬入手，輕鬆擁有自己的家！ ⭐ 傳統格局，空間好規劃，居住舒適 ⭐ 前院可停車，返家免煩惱找車位 ⭐ 屋況全新整理，乾淨舒適，買了即可入住 ⭐ 格局方正，動線單純，空間好利用 ⭐ 鄰近學區，生活機能便利 ⭐ 近台中國際機場、中科園區、國道3號交流道 ⭐ 特別適合在中科、漢翔工作的朋友，縮短每日通勤時間 🚗 交通便利，生活與工作兼顧 不用每天花大把時間塞在通勤路上，把時間留給自己與家人。

震後美透天，傳統格局，一樓有孝親房。 前院可停車，邊間戶採光通風良好。 五房空間可靈活運用，三代同堂也沒問題。 騎車1分鐘，走路5分鐘可到公明學區及美廉社。 鬧中取靜住宅區，居住生活品質好。 鄰近中科大商圈，生活機能成熟。

✅鄰近機場、國道三號及台灣大道,南來北往快速串聯,自住通勤、商務往返都方便   ✅坐擁機場生活圈與海線發展利多,土地29坪,自住舒適、出租穩定、長期持有更具價值   ✅獨門獨戶透天住宅,室內約28坪,空間寬敞好規劃,格局方正、採光通風良好