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✔近弘光、靜宜大學｜正臨台灣大道｜近國三交流道｜交通便利 ✔生活機能完善｜學區＋商圈一次到位 ✔大坪數建地｜地形方正｜好規劃好利用 ✔住二分區（建蔽50%／容積150%） ✔稀有釋出｜出價可談｜把握機會

1.都計內住宅用地 建蔽率50 容積率150 2.正晉文路旁 臨16米路 有電力 3.地理位置優越 旁邊有7-11 公園 4.不大不小剛剛好 可開店 住宅 好利用

近靜宜商圈.北勢商圈~雙大學~台灣大道特五號 附建照,已作水保 大面寬,可規劃多戶透天別墅產品 都市計畫內建地 臨路出入方便，生活機能佳 近捷運藍線，弘光科大站，未來增值潛力強 學區、交通、生活機能三大優勢一次擁有

近靜宜商圈.北勢商圈~雙大學~台灣大道特五號 方正地形,可規劃多戶透天別墅產品 都市計畫內建地 臨路出入方便，生活機能佳 近捷運藍線，弘光科大站，未來增值潛力強 學區、交通、生活機能三大優勢一次擁有

✅近弘光大學／靜宜大學，文教氛圍濃厚 ✅ 緊鄰台灣大道，快速銜接國道三號交流道 ✅捷運藍線預定站周邊，交通網絡全面到位 ✅ 大坪數角地，規劃彈性高、開發效益強 ✅ 使用分區：住二用地（建蔽率50%、容積率150%） ✅ 學區、交通、生活機能三大優勢一次擁有 ✅ 出價可談，機會難得，錯過不再！

🌱鄰8米路，近台灣大道 🌱正靜宜大學旁文教用地 🌱捷運藍線動工在即，增值可期 🌱具投資價值，可節稅 🌱文教區使用：教育設施、文康設施、社教設施、公務機關

1. 可承租（購）24坪的水利地變成完美的角地 2. 臨路10米 ，附近建案鄰立 3. 近靜宜大學，弘光科大 4. 近台灣大道，臺中捷運藍線，為臺中捷運即將動工興建的中運量路線，主要沿臺灣大道興建與設站。2017年3月23日藍線主線納入前瞻基礎建設計畫之中，2018年10月3日行政院核定可行性研究報告，2024年1月29日，行政院核定台中捷運藍線綜合規畫，預計核定後10年完工通車。

近靜宜商圈雙大學台灣大道特五號 小坪數角地適合買地自建自住

🌟臨路8米，大面寬約30米，地形漂亮，好規劃。 🌟第二種住宅區，建蔽率50，容積率150。 🌟適合規劃獨棟別墅、出租套房公寓、建商規劃別墅、公司總部等。 🌟鄰台灣大道、晉文路，未來捷運藍線，近中科，雙大學靜宜大學、弘光科技大學。 🚗沙鹿區優越的地理位置 是海線四區的核心蛋黃區 背靠 #中科 #西屯 #大雅  眺望 #梧棲區 港灣緊湊的貿易進出口 ➕左擁 #東海商圈 #台中工業區 ➕右抱 #清水區 #藝術中心 #重劃區 #市區 ⭕️雙商圈靜宜商圈+新光田商圈 未來增值可期 近國3 特五 要去市區、中科、南北來往都很方便 ⭕️真正鬧中取靜，離塵不離城，舒適生活

👉靜宜/弘光雙大學，商圈成熟需求高 👉近台灣大道公車站，臨10米路交通便利 👉面2300坪綠樹成蔭晉宜公園環境舒適 👉7-11、全家在旁邊，生活超便利   

沙鹿靜宜旁 投資置產 文教用地 有土斯有財

沙鹿靜宜旁/投資置產 文教地/有土斯有財

沙鹿弘光科大停車場旁，有機會整合周邊土地 城鄉發展地區第一類保護區．

1.沙鹿雙大學.捷運旁建地 2.鄰近交流道.台中國際機場 3.中科.台中工業區.交通便利

建蔽率40% 容積率200%資產配置投資