【沙鹿車站市區邊間別墅｜大樓價買震後透天】 📍 不用拿大樓價格換有限坪數！擁有自己的土地＋整棟空間，海線生活最佳選擇！ 鄰近沙鹿火車站與大同街市場，成熟生活機能一步到位，兼具交通、採買與醫療優勢，邊間採光通風超讚，回家就是一種享受。 ✨ 物件核心亮點： • 區域地段：沙鹿火車站旁、興安路／大同街市場生活圈 • 產品類型：震後 17 年邊間透天（1~4樓） • 格局配置：3 房 2 廳 3 衛 • 坪數空間：建物 45.65 坪（主建 41.954 坪）／土地 23.588 坪 🌟 生活情境與優勢： • 邊間大採光：雙面採光、空氣對流順暢，格局方正空間好規劃。 • 二樓整層主臥：給您獨立又寬敞的私人休息大空間，卸下一整天的疲勞。 • 成熟便利機能： ✔️ 7-11 約 300 公尺，日常補給超方便 ✔️ 鄰近全聯、在地美食與手搖飲，生活採買免煩惱 ✔️ 光田醫院車程約 3 分鐘，醫療照護隨時在側 • 鐵道浪漫生活圈：鄰近沙鹿車站，隨時感受海線鐵道獨特風情，鐵道迷絕對不能錯過！🚂 這是一間適合想從大樓升級透天、追求獨立居住空間與成熟機能的理想好房！

·  地段便利：位於沙鹿大同街巷內，生活機能完善，鄰近市場、學校，採買、就學交通都相當方便。 ·  安靜住宅區：巷內環境單純，鬧中取靜，適合自住或三代同堂居住。 ·  透天格局：獨立門戶，空間使用彈性，可依需求規劃房間或工作室，兼具生活與收租潛力。 ·  交通便捷：近沙鹿火車站、中清路及主要幹道，對外聯絡便利，通勤及出行方便。 ·目前出租中,租金25000/月,先看外觀

【火車站旁透天住店｜沙鹿市場生活圈核心地段】 ⭐ 一般傳統格局深長型透天，好規劃、使用                                                                                                          1)一樓可開店、樓上可出租或自住兩相宜。 2)現況有店面承租 $25,000 / 月，買了立刻變包租公。 3)走路1分鐘到市場、4分鐘到火車站 4)傳統多空間使用格局 + 地段佳 + 高機能 ✨「沙鹿市中心透天住店｜地段保值、自住 & 收租都剛好！」

★歡迎上店來電委買、委賣！讓最熱誠的團隊為您服務★ 本物件優點↓格局方正採光佳 臨近市區簡單整理即可入住 空間好規劃生活機能佳 物美價廉近學區 投資自用兩相宜價值潛力無窮 格局亮麗 還有更多優點！建議您來電約看！邀請您的蒞臨賞屋~好的價格是用談的,不是用等的,歡迎出價談!!我們誠心地為您服務。

1.沙鹿市場旁，住宅、店面皆宜。 2.自住、投資皆可。 3.經典傳統，傳承美榮。 4.定義經典，由你傳承。 5.現況出租，直接收租！ 6.你要的家，在這裡。 7.家在這。

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1.近沙鹿火車站生活機能佳 2.海線熱鬧地段 適合各行各業 3.稀少釋出物件,可遇不可求 4.一樓可作店面使用, 2~4樓自住出租兩相宜, 5樓增建鐵皮 5.鄰近多處停車場,方便停車 6.目前一樓出租中

✨沙鹿市中心｜市場旁大空間傳統透天✨ 自住＋收租＋店面多功能使用，地段核心保值首選！ 🏠 物件特色 傳統透天厝，大空間格局好規劃 一樓可規劃 店面、工作室或商業空間 二、三樓適合自住或出租，多元使用靈活度高 三樓可規劃 神明廳，符合傳統居住需求 房屋結構良好，適合自住、出租或整棟收租 💰 投資 & 自住優勢 自住首選：樓層分明，生活起居方便 投資報酬：可一樓收租店面，樓上出租套房或自住，輕鬆變現金流 地段保值：位於沙鹿市中心，人口稠密，租屋需求穩定 🚆 生活交通機能 步行1分鐘 即達沙鹿市場，採買生活最便利 步行4分鐘 即達沙鹿火車站，交通四通八達 近商圈、學區、公園，生活機能一應俱全 📌 一句話總結： 「市場旁核心地段 × 店住兩用 × 自住收租靈活規劃」 買下就是好地段、好機能、好投資！

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🚩正沙鹿市場金店面與星巴克麥當勞為鄰，海線最熱鬧的商圈底家啦 🚩一樓開放空間，可以自己用或出租一店傳三代 🚩鄰沙鹿火車站、光田醫院，人潮就是錢，投資置產看這間 🚩近沙田路、中山路、鎮南路、四平街，交通便利。 🧑‍🎓鄰近學區 沙鹿國中 沙鹿國小 明星學區 ⚠️屋主是承辦的爸爸，請勿打擾、但凡打擾拒絕配件

出巷即到市場，沙田路就在旁，近公車總站，搭車便利。 使用分區：住四（55%／200%）。

※自住/收租/店面可多方位使用，核心地段保值首選 ※一樓可規劃，店面、工作室、商業空間 ※二至三樓可以自住或出租使用，靈活度高 ※三樓可規劃『神明廳』符合傳統居住需求 ※走4分鐘達沙鹿市場/火車站，交通方便 「地段核心市場旁×店住兩用×收租靈活規劃」

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沙鹿蛋黃區、生活機能超優，傳統透天、稀有物件。

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1.沙鹿火車站、市場旁周邊機能佳； 2.傳統透天，採光、通風佳； 3.現況出租，直接收租。

1.鄰近公有市場，出門就可採買，生活機能便利。 2.鄰近沙鹿火車站，交通機能便利。 3.空間大格局方正，好利用，收租自用兩相宜。 現況：出租中，2.5萬/月，帶看須提前兩天預約詢問。

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