近新光田特區，市場、商圈、醫療、學區 近國道三號南來北往超便利 快速道路到中科，約十五分 離塵不離城，百萬景觀盡收眼底 屋主換屋誠意出售，趕快預約賞屋

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近新光田特區,醫療.商圈.學區 近國3南來北往極為便利 沙鹿三房平面車位,格局方正 通風採光沒話說,中高樓層

◾️新光田特區，80逾億斥資蓋新光田醫院，獨步大台中AI醫療資源，地理位置串聯中科台基地、台中國際機場、台中港工業區等，未來發展可期 ◾️近靜宜北勢頭商圈、沙鹿站前商圈、家樂福商圈，生活機能便利，新光田特區及站西重劃區則是未來極具發展性的商圈 ◾️鄰台中港區運動公園步行5分鐘，首座擁有國際級正規滑輪溜冰場的運動公園，包含了體適能中心、桌球室、羽球場、飛輪教室、TRX教室、韻律教室等多樣設施 ◾️斥資2.16億新建鹿陽國小，未來沙鹿學子專屬星級學區，步行僅10分鐘即可抵達 ◾️一分鐘即可上國道三號，加上特五號道路已開通，快速連結前往市區及外縣市 ◾️140坪大地坪，土地方正，鄰50米路，地上建物110坪，使用分區住二，醒目大面寬，置產自住首選

★物件座落，台中市沙鹿區，㊣ 50米 向上路上，屏西路路口，在龍井交流道系統旁。 ★基地特性，臨交通繁忙㊣ 50米向上路，超顯眼 3樓透天店面，類角店，地坪140坪之大，土地面寬約 16.5米寬，土地深度最長處有 31米。 ★地理位置，【新光田特區】，【光田綜合醫院向上院區】旁邊，別墅大樓建築林立，【台中港運動公園】在其旁邊，成為【沙鹿發展新核心區】。 ★發展優勢，向上路，連貫 台中工業區、台中精密機械科技創新園區、台中龍井關連工業區，產業鏈串聯，交通運量繁忙。 ★未來優勢，【光田綜合醫院向上院區】，各科診智慧醫療齊備，有 900病床，是【教學級區域醫院，AI智慧型醫院】，整合多項健康醫療服務，提升大台中及中部地區醫療量能，大量的人流，【將吸引商業機能持續進駐，為周邊房地產提供強勁動能，後勢可期】。 ★交通樞紐，鄰近中二高國三龍井交流道，台中特三號道路（向上路4、5段）、特五號道路（西屯路4段），接台灣大道，串聯國道一三高速公路，交通四通八達便捷。 ★綜合上述，此大地坪透店，再加上光田醫院向上院區加持，未來發展增值無限，值得投資。地主誠意出售，歡迎賞屋。

❤️擁有超級便利之交通🚙 特五號、國道3號龍井交流道、向上路、西濱快速道路都在旁，南來北往，往台中市區、中科、精科上班超便利。 ❤️24小時保全管理，收信包裹、出入管制安全 ❤️公設KTV(歌曲不定時更新🎶)、健身房(擁有多項選擇🚴‍♀️🏃‍♂️)、棋藝室(打麻將也行🀄)等...多功能娛樂休閒活動、不論自嗨🎤🎤或朋友來一起嗨都行📣📣 ❤️鄰近台中港區運動中心，除此之外，還有桌球室、羽球場、飛輪教室、TRX教室、韻律教室，適合休閒時光做做運動🏃🏃 ❤️ 不論是買水果🍎熟食🍗生食🐟✨ 百珍黃昏市場樣樣有 ❤️高樓層景觀、兩衛浴均有開窗，還附一平面車位

特色 🌟 沙鹿向上路六段・世界一景 🌟 🏡 3房+平車 景觀美宅 出售中 ✨ 物件特色    •   格局方正：三房兩廳設計，空間好規劃，適合家庭首購或換屋。    •   便利停車：獨立平面車位，停車免煩惱。    •   景觀視野：高樓層採光佳，居家舒適、通風明亮。 ✨ 生活機能    •   交通便利：臨近 國道三號、特五號快速道路，南北往返、台中市區通勤迅速。    •   醫療資源：近 新光田特區，就醫方便、生活安心。    •   休閒環境：鄰近 台中港區運動公園，健身散步皆宜。    •   購物採買：步行可達 黃昏市場，日常採買便利。    •   優質學區：近 鹿陽國小，孩子上下學安全方便。 ✨ 投資自住兩相宜 位於沙鹿核心地段，交通、醫療、學區、休閒機能一次到位，增值潛力強，稀有釋出，值得把握！

1.沙鹿三房大平面車位、格局方正、採光通風良好。 2.簡單的幸福世界一景社區。 3.新光田特區、機能生活便利。 4.歡迎來電約看，如有適合，絕對全力以赴。

1.「世界1景」位於台中市沙鹿區中興路、近屏西路口，距中興路中二高龍井交流道約200公尺、車程僅1分鐘，中興路南向接中龍路為特3號道路，可銜接至台中工業區、精科園區及南屯區。            2.位於台中市沙鹿區向上路六段的世界一景四季區是一個極具魅力的社區。該社區是由德邑建設股份有限公司作為開發商和營造商。社區基地面積為1,219坪，樓層規劃包括地上9層和地下2層，共有19棟。社區公設比例為29.5~31%，包括交誼廳、健身房、KTV等設施，為社區居民提供了豐富多樣的休閒娛樂選擇。

新光田特區・世界一景｜稀有釋出 2房2衛｜首購族圓夢首選！ 1.✅ 大兩房＋平面車位，室內格局方正，好規劃好利用 2.✅ 社區全天管理，出入安心 3.✅ 鄰新光田特區、靜宜商圈，採買、醫療、學區機能一次到位 4.✅ 近精科園區、台中工業區， 5.✅ 快速銜接特五號、國道三號，龍井交流道

🔥 超稀有釋出｜漂亮整棟＋超大地下室空間！ 全新翻修，質感滿分，直接拎包入住 ✨ 想要工作室、娛樂室、健身房、收藏室？ 這裡給你大坪數自由發揮！ 🚗 黃金交通樞紐｜通勤超省時 特五號、國道3龍井交流道、向上路 全部在附近！ 無論往台中市區、中科、精科都超順暢 上下班不再浪費時間💨 💪 生活機能+運動休閒一次到位 散步就到台中港區運動中心 健身、運動全包 假日不必開車就能享受健康生活🏋️‍♀️ ⸻ 👉 稀有釋出、看過就愛上的質感住家 大空間、超美、位置強勢 錯過真的不一定再有🔥

🏠 物件特色｜透天金店面‧實用大空間 建商二工，實際使用空間約70坪，樓層B2至4樓完整規劃；正臨向上路，店面顯眼，廣告效益強，店住合一超實用；格局方正、樓層完整，穩定出租、彈性運用自如。 💰 收租效益｜年收近百萬超高投報、現有穩定收租9套房加1個店面，年收約72萬，滿租可望年收近百萬；《總共1間店面，11間套房》台中海線稀有店面型投資物件，租金收益＋地段增值雙重收益。 🏥 新光田特區｜醫療就業帶動房市活絡 鄰近新光田綜合醫院、醫療資源完善，周邊機能快速成長；效應持續發酵，醫護、訪客、醫學中心周邊需求穩定，租客來源不缺。 🛣️ 交通便利｜國道特五黃金節點 鄰近國道三號、特五號、台灣大道等主要幹道；南來北往便利，連結中科、沙鹿、清水核心地段。 🛍️ 生活機能佳｜醫療×商圈×交通三合一 新光田特區成型，周邊生活機能成熟：市場、超市、商店林立店面經營、長租短租、置產保值皆合適，進可攻、退可守的理想物件。 💡 正向上路稀有釋出｜高投報金店面錯過不再！

★地段精華、高樓層景觀、採光極佳、視野遼闊 ★室內大三房、格局方正、通風良好、空間感十足 ★平面車位、愛車停放方便、出入無憂 ★稀有邊間戶、再也不怕吵 ★近新光田、黃昏市場、商圈、採買機能全方位 ★近國三、南北交通便利 15分鐘直達中科、通勤首選

1.方正一方一廳一衛浴 2.格局方正+大平車 3.雙陽台.通風採光佳 4.新光田特區

新光田特區.機能生活便利 交通便利近國道3號.特五號 近台中工業區.精科園區.工作就業免煩惱

✅我們是邊間戶，完全沒被擋！臨路１０米住二建地 ✅全新未住，面寬約5米，深度約15米，前院規劃雙併停車，有預留充電樁管路。入門一樓挑高四米高度，不壓迫好規劃空間，電梯三菱六人座，有規劃全熱交換器，頂樓規劃紫檀木地板耐磨耐褪以及好保養。 ✅外觀採用花崗石材歐式別墅 ✅房間間間套房設計，衛浴六間都是ＴＯＴＯ。建商用心把每個細節都顧慮到了，鋁門窗為YKKAP.複層玻璃6MM+8MM+6MM複層LOW-e熱硬化玻璃。全室防水細節都是以二底三面工法施作。 ✅此案已將外觀電線纜線地下化。 ✅前後光線都無遮擋，南北向很通風。 ✅距離港區運動中心、運動公園約８００公尺。 ✅距離沙鹿光田醫院向上雙棟新院區即將完工。 ✅距離向上路六段＆國道三號約一公里內！ ✅距離特五號約2.8公里今年六月通車，未來捷運藍線助攻海線利多