1. 沙鹿商圈心臟・人流錢潮雙引擎 佔據家樂福商圈核心，步行3分鐘即達全聯、寶雅、UNIQLO，日間上班族採買、夜間家庭客群消費無縫接軌。緊鄰沙鹿交流道與台中機場，雙向導流商機，店面自帶「三高基因」：高曝光、高周轉、高坪效。 2. 捷運藍線店王・軌道經濟提前卡位 未來捷運藍線B6站預定地僅500米，複製台北捷運「店面增值公式」：通車前3年租金跳漲30%↑，現階段入手正是「以住宅價買軌道金店面」的黃金時機。 3. 大學經濟×社區剛需・雙客層穩賺不賠 - 學生消費力：8分鐘車程直達靜宜、弘光大學，2.3萬學生剛需支撐餐飲、超商、服飾業種 - 社區黏著度：本社區166戶住家＋周邊透天聚落，自帶穩定客源，適合藥局、診所、烘焙坊等民生型業態 4. 旗艦店格設計・經營彈性最大化 - 面寬10.5米＋玻璃帷幕店招，夜間照明穿透性強 挑高4.9米+大面寬，規劃1級棒 - 獨立貨梯與卸貨區，便利零售業補貨動線 - 預留POS系統線槽與冷氣排水孔，降低裝潢成本 5. 品牌建商加持・長線價值有保障 久樘開發以「22cm超厚樓板」打造寧靜商空，5000磅混凝土結構抗震耐候，更提供業主專屬「商圈經營分析報告」，從選址到業種規劃全面助攻。

面寬18米，深度98米 緊臨童綜合植樹造林園區 近沙鹿交流道，家樂福清水地理位置好

三民路旁/方正土地 都市計畫保護地/輕鬆置產 適合長期規劃/持分地出售

✨久樘建設品質保證，社區166戶，地上15層，地下2層 ✨6戶2梯，角間雙面採光，主附18.431坪，大空間好利用 ✨社區停車特殊規劃，可直達B2車位，免繞B1一圈 ✨屋主客變，從原本雙套變成一個客衛可使用 ✨近未來捷運藍線B5站，重大建設持續加持 ✨近沙鹿萬家福、黃昏市場、童綜合醫院、光田醫院、清泉崗機場 ✨海線最保值的建商，久樘花漾天鵝，您值得擁有

台中沙鹿捷運未來可期 高樓景觀視野遼闊，邊間雙面採光通風佳，格局方正好規劃，附平面車位 久樘建設品質佳，社區公設完善，中小社區單純 自住首選稀有釋出機會難得 歡迎預約賞屋

※座落三民路主要幹道、鄰近未來捷運藍線B5站,沙鹿市區生活機能無虞  ※三面臨路,基地面積1245坪,總戶數166戶,住戶單純 ※中科台積電15分鐘、清泉岡機場6分鐘,臺灣大道直通台中市區,交通便利 全案更標配市面少見22公分加厚制音樓板，結合小樑成為「板中樑系統」， 室內無小樑僅空間外圍會有大樑，大幅提升室內空間完整性

📣 【沙鹿王牌】久樘花漾天鵝｜黃金大金店王・雙面臨路順向角間 🚀 📌 物件基本資料 物件位置：台中市沙鹿區三民路 社區名稱：久樘花漾天鵝 建物現況：全新交屋、全新未住 黃金面寬：9.98米（大面寬招牌效益極佳） 大器深度：9.5米 挑高高度：4.9米（空間感舒適，可彈性規劃） 💎 核心五大亮點，不買可惜！ 正50米三民路第一排 位居沙鹿核心交通主幹道，南來北往車流即人流，店效保證。 順向黃金角間 行車順向最顯眼位置，雙面採光與廣告效益兼具，全街矚目焦點。 品牌建商品質保證 知名建商久樘建設匠心打造，結構與保值性超越同區，置產首選。 三大增值地段機能 鄰近沙鹿家樂福商圈、台中國際機場，具備國際門戶地利優勢。 未來藍線捷運加持 散步即達未來捷運藍線 B5 站口，軌道經濟學首波受惠者。

🏡【獨家專任｜海線核心｜久樘花漾天鵝｜豪華三房＋大平面車位】✨ 🌟 精選優質美宅｜稀有釋出｜立即入住！ 想入住海線最便利的生活圈嗎？ 這間位於海線核心地段的《久樘花漾天鵝》，擁有豪華裝潢、舒適三房格局，搭配稀有大平面車位，無論是首購、小家庭或換屋族，都能一次滿足您的需求！ 📍物件特色 ✨ 獨家專任，稀有釋出 ✨ 三房格局方正，空間寬敞舒適 ✨ 豪華質感裝潢，屋況佳，免整理即可入住 ✨ 採光明亮、通風良好，居住舒適 ✨ 稀有大平面車位，停車輕鬆便利 ✨ 社區管理完善，住戶素質佳，居住品質高 🚗地段優勢 📍 海線核心精華地段 📍 鄰近家樂福，採買方便、生活機能成熟 📍 鄰近商圈、便利商店、美食餐廳，生活便利無虞 📍 快速連接台灣大道、國道三號、61西濱快速道路，交通四通八達 📍 鄰近學區、公園、休閒設施，適合全家幸福生活 💖幸福成家首選 一間好房，不只是居住，更是生活品質的提升。 ✔ 豪華裝潢，省下裝修時間與費用 ✔ 黃金地段，兼具自住與保值價值 ✔ 社區環境優質，讓您每天回家都是享受

🏆座落三民路主要幹道、鄰近未來捷運藍線B5站,沙鹿市區生活機能無虞 🏆雙向連結台灣大道、中清路且近沙鹿交流道 🏆三面臨路,基地面積1245坪,總戶數166戶,住戶單純 🏆中科台積電15分鐘、清泉岡機場6分鐘,臺灣大道直通台中市區,交通便利 🏆投資自住保值抗通膨好選擇 全案更標配市面少見22公分加厚制音樓板，結合小樑成為「板中樑系統」，室內無小樑僅空間外圍會有大樑，大幅提升室內空間完整性

物件特色：   久樘建設品質保證，位於沙鹿三民路及台灣大道口，未來藍線B5捷運站口，離中科台積電15分鐘，清泉崗國際機場6分鐘，沙鹿交流道國道三號近在咫尺…買房子就是買地段…保值抗通膨的最佳選擇⋯⋯

🏡 久樘建設｜三房＋平面車位｜沙鹿家樂福商圈 ✨ 黃金地段 • 正三民路核心地段，成熟商圈，生活便利。 • 鄰近家樂福、全聯、光華商圈，採買、美食一次滿足。 🚗 交通超便利 • 約1分鐘台灣大道、向上路。 • 約3分鐘國道三號。 • 約15分鐘中科、約5～6分鐘台中國際機場。 • 鄰近未來捷運藍線B5站，發展潛力佳。 🏫 完整學區 • 竹林國小、鹿寮國中、沙鹿高工。 • 靜宜、弘光雙大學皆在生活圈內。 🏠 舒適三房規劃 • 三房＋平面車位，格局方正、客餐廳寬敞。 • 房間皆開窗，採光通風佳。 • 衛浴乾濕分離，配備TOTO衛浴、Panasonic抽風機。 • 櫻花牌廚具（雙口爐、除油煙機、烘碗機）一次到位。 🌿 品牌建商・高品質社區 • 久樘建設，海線指名度高，保值性佳。 • 千坪花園中庭、22公分制音樓板、全室5+5膠合玻璃，居住更安靜舒適。 • 健身房、閱覽室、交誼廳、瑜伽教室、親子遊戲室等豐富公設。

久樘建設｜三房＋平面車位 正三民路黃金地段，快速銜接國道，交通四通八達。 鄰近未來捷運 B5 站，發展潛力值得期待。 沙鹿市場、家樂福商圈近在咫尺，生活機能成熟便利。 約 15 分鐘到中科台積電園區，約 6 分鐘到清泉崗機場。 超大客餐廳空間，格局舒適大方，一進門就容易留下深刻印象。 稀有三房搭配平面車位，無論自住或長期持有，都是值得關注的選擇。

🌳 久樘花漾天鵝｜千坪森林宅｜家樂福商圈｜制音樓板三房平車 ✨ 物件亮點 🏡 久樘建設品質保證 海線指名度高建商，品牌口碑佳，保值性與轉手性更具優勢。 🌳 千坪花園中庭 下樓不是馬路，是綠樹與花園，走進渡假飯店。 🔇 22公分制音樓板 有效降低樓上腳步聲與生活噪音，居住品質提升。 🪟 全室5+5膠合玻璃 隔音、防曬，關上窗，把車流聲留在外面。 ☕ 公設實用 健身房、親子遊戲區、閱覽室、咖啡吧。 📍 地段優勢 🛍 沙鹿家樂福商圈 🚶 5分鐘生活圈內擁有： ✔竹林國小✔鹿寮國中✔沙鹿高工✔靜宜、弘光雙大學 ✔ 家樂福 ✔ 全聯✔ 光華商圈 ✔ 麥當勞✔ 星巴克✔ 各式餐飲小吃 想吃什麼、買什麼，不用特地開車出門。 🚗 交通建設 ✔ 3分鐘國道三號✔ 1分鐘台灣大道✔ 向上路 ✔ 台中國際機場約5分鐘 ✔ 台中工業區、中科通勤方便 未來捷運藍線利多加持，區域發展持續看漲。 🏥 醫療資源 ✔ 沙鹿光田醫院