鄰近中清路.接近國道三號.南來北往接便利. 周邊商業機能完善.滿足日常生活機能所需. 大坪數好規劃.雙車位.

鄰近中清路.接近國道三號.南來北往接便利. 周邊商業機能完善.滿足日常生活機能所需. 大坪數好規劃.雙車位.

💫一卡皮箱即可入住。 🏡喬立優質社區唯一稀有釋出。 🏬近北勢商圈、新光田特區、中科、精科園區、靜宜、弘光雙大學，未來發展潛力無窮。 🚗近龍井交流道、南來北往，交通便利。 ⛰️周邊環境多為住家社區，環境單純寧靜，基地斜對面即有全家便利商店 🏫就讀學區為北勢國小與北勢國中，延屏西路轉鎮南路即可依序抵達，車程5-8分鐘 ⛳採買機能除基地周遭便利商店外，另同樣可沿鎮南路前往沙鹿市區 🚶‍♂️‍➡️路上即有全聯以及其他超市，小吃店與採買商家皆具備 🛣️傳統市場則可前往山頂腳黃昏市場與自強新城市場等地 🎠從屏西路拐彎即可抵達向上路，可沿向上路2分鐘車程直上國道3號

☀️兩房6年屋附平面車位成家首選 ☀️輕裝潢採光通風一流無敵視野 ☀️低自備款親民價逼近實價登陸 ☀️近沙鹿市中心採買就學車程5分鐘內

———靜宜商圈，百萬裝潢——— ———- 一卡皮箱就入住 ———- ✅採用歐德傢俱 ✅近靜宜商圈，機能滿分 ✅質感的設計空間 ✅日式貼心設計 ◼ 全室百萬裝潢 ◼ 稀有雙車位 ◼ 前後採光罩已搭 ◼ 邊間好採光 ◼ 社區子母車 👑 【學區】 鄰近北勢國小國中、鹿陽國小、沙鹿雙大學 👑 【交通】 近國道三號、台灣大道、向上路、特五號 👑【超值生活機能．雙商圈】 靜宜商圈vs新光田特區

❤️近龍井交流道❤️ ✨屋主用心一手監工✨ 🏘️三樓以上 RC建造，增建到四樓🏘️ 💡屋況全新整理，電線重拉～💡

🏙️ 和築T1｜沙鹿新地標・稀有自住首選 中科生活圈 × 交通匯聚點 × 機能滿分 位於沙鹿核心生活圈的 和築T1，以低密度、質感化住宅打造舒適居住尺度，鄰近中科商圈、靜宜大學、沙鹿市區三大機能圈，一步到位的生活便利，是沙鹿近年最受關注的輕屋齡首購熱門社區。 🌟 地段優勢｜三圈交會，價值最強 中科特區延伸首選，享受科技人帶來的穩健房價與高生活機能。 鄰近 沙鹿市區生活圈：市場、超商、銀行、餐廳應有盡有。 學區完善：靠近靜宜大學、北勢國小、北勢國中，人文書香濃厚。 交通便捷：快速串聯台灣大道、中清路，南來北往皆快速。 🧱 建案特色｜質感建築 × 安心規劃 由在地知名建商 和築建設 精心打造，口碑佳、品質穩定。 耐震結構、安全規畫完善，居住安心無負擔。 社區採 簡約現代外觀設計，耐看大方。 住戶單純、管理佳，適合自住、投資皆宜。 🏡 產品亮點｜剛剛好的坪數，就是最好住的家 格局方正、採光明亮，舒適不壓迫。 機能式空間配置，滿足小家庭、首購族需求。 輕屋齡優勢，屋況乾淨、維護成本低。

社區戶數單純 室內格局方正.管理制度規劃齊全 附近生活採買便利

🌟適合自住首購 🌟生活機能便利，靜宜、沙鹿、東海商圈都在附近 🌟新光田醫院已經完工、特5號道路交通便利 🌟2025年6月26捷運藍線已宣布動工，未來優勢可期 🌟好市多評估海線設立第三個地點，生活機能將會更加便利

🏠 物件亮點 大地坪透天：建坪40.535坪，土地27.685坪，前院可停車，使用空間大，傳統格局方正實用。 低總價入手透天：1100萬即可入手沙鹿優質透天，投資自住兩相宜。 生活機能便利：近沙鹿家樂福、鹿寮國中、沙鹿交流道，購物、交通、教育一應俱全。 增值潛力佳：臨10米路、未來藍線捷運，地段稀有，未來增值潛力無限。 屋況穩健：屋齡47.2年，屋況良好，前院停車方便，住商自用皆宜。 ✨ 適合對象 想購買低總價透天自住家庭 投資置產、尋找高增值潛力地段的買家 喜愛傳統格局、空間使用彈性大的住家 📞 沙鹿家樂福黃金地段傳統透天，大地坪、低總價，未來增值潛力無限，搶手稀有釋出，歡迎預約賞屋！

總戶數19戶,戶數單純,鬧中取靜,格局方正採光好,通風佳! 🚗一樓有獨立車庫，不怕風吹雨淋 🚇近未來捷運藍線 🏫近北勢國小、北勢國中、弘光科技大學、靜宜大學 🏥近新光田醫院約3.2公里 🍞近全聯、7-11、全家 🌟北勢商圈生活機能相當方便 🚗開車 至中港路（台灣大道六段）、國道3號、61快速道路非常方便。 🚌公車 正英路(正英站and弘光站)、沙鹿南陽路口有多線公車，行經台灣大道直達台中市區、中港交流道。

🏡 物件亮點 捷運線核心位置：交通便捷，生活機能完善，通勤輕鬆無負擔。 花園別墅設計：庭院可停雙車，享受私密綠意生活空間。 高坪效格局：4房3廳3衛，地下室14坪實用空間，滿足家庭與多功能使用需求。 南向採光佳：每個房間光線充足，通風舒適。 社區優質管理：管理費月繳 2,600 元，環境整潔安全。 🛒 生活機能 鄰近北勢國小、北勢國中，學區完善，適合家庭居住。 社區周邊商圈豐富，餐飲、超市、生活機能完整。 💼 投資價值 位於沙鹿捷運線核心，增值潛力高。 適合自住或出租雙用途，回報穩定。 地段稀有，花園別墅稀缺性強，未來升值空間佳。 📢 總結一句話賣點 「沙鹿捷運線旁 久樘天鵝堡花園別墅，尊貴生活與投資增值雙享」

1.開價就比建商目前成交價低 2.屋主誠售，出價好談 3.鄰近沙鹿火車站，未來捷運藍線、國道3號，61快速道路 4.近家樂福、公園、學區，生活機能優 5.全新交屋，兩房最漂亮的格局，高樓有視野

五米大面寬可停雙車位 間間套房衛浴皆開窗通風佳 近向上路台灣大道交通方便 綠裔蓁邸2｜新世代低密度質感別墅社區 位於沙鹿保成生活圈，鄰近中科、靜宜商圈，周邊日常機能成熟而不雜亂。建案以「低密度、好居住、重生活感」為核心，社區僅 12戶 規劃，環境安定、住戶純粹，回家就是生活的享受。 由在地深耕的建商團隊以「人性動線 + 長住舒適」為設計理念，戶戶擁有良好採光、通風與足夠的收納配置，不追浮誇公設，不堆坪數噱頭，而是把建築成本花在看得到也感受得到的居住品質上。 選擇綠裔蓁邸2，不是為了住大，而是住對。 建案亮點說明 1. 低密度社區｜住戶單純、環境安靜 僅 12 戶規劃，住家之間互動適量不干擾，享受真正的居家隱私感。 2. 寬敞格局｜空間尺度舒適 建坪約 50–73 坪，適合 3–4 房、三代同住、甚至需家庭工作空間者。 3. 成熟生活圈｜採買、教育、交通一次到位 近 靜宜商圈、北勢商圈、家樂福、全聯 鄰 沙鹿國小、沙鹿國中 正規學區線 快速接軌 中科園區、台灣大道、台中市區 每天生活都輕鬆，不用再為通勤與採買浪費時間。 4. 海線宜居氣候 + 社區綠意氛圍 空氣流動佳，棟距不壓迫，回家就像在呼吸。 5. 新成屋優勢｜買到就能住，不用重裝潢 節省心力與成本，生活立即開始。

坐擁沙鹿沙田路主幹地標霸氣企業及門窗 強勢曝光角地稀有大面寬雙車電梯金店面 格局方正展示性強實用空間倍增讓客戶一眼看見您 正30米旁交通動線佳鄰近學區住宅密集曝光佳 適合經營各式文武商業醫美診所美業早餐店文創 增值潛力強未來發展可期買到即是賺到 三至五樓設計六大套房每間大套房皆乾濕分離對外窗

• 透天四層樓格局，空間靈活好規劃 • 1樓車庫停車，出入安全便利 • 社區型透天，住戶單純環境整齊 • 鄰近【7-11】、【全聯】，日常採買方便 • 近【向上路】及【特五道路】，快速連結主要幹道 • 周邊環境安靜，鄰近公園，享受舒適居住品質

特色： 臨路5.6米大面寬獨門私院 可停雙車電梯豪墅 🔥沙鹿重點發展區域🔥 四通八達交通直上國道三號、特五號直上中科園區、臨近中科園區精密科學園區、台中工業區 新光田向上院區 精華別墅群 鹿陽國小北勢國小 學區完善 社區有子母車 免追垃圾車

全新釋出 綠光計畫7-豐采,24H社區物業管理,代收包裹及垃圾集中處理回收 免追垃圾車 約3分鐘 全家 萊爾富 便利商店 ,約5分鐘上龍井交流道,約5分鐘光田綜合醫院 向上院區,新光田特區,社區內公設齊全,未來捷運藍線旁,明星 雙語鹿陽小學興建中 新婚首購 優質首選 含增建格局4房3廳3衛1陽台2露台

規劃11間套房.格局方正 滿租中 熱門學套社區.24小時社區管理代收包裹服務 未來捷運藍線規劃中.增值潛力可期 投資安心.穩定收租.自用收租兩宜

🪴1樓門前停車 客餐廳 1間衛浴  🪴2樓2間房間 前房間規劃套房  🪴3樓2間房間 共用衛浴 🪴4樓可規劃神明廳 曬衣空間 🪴屋齡僅5年，規劃四間房間，6米大面寬可停雙車 🪴臨10米路邊間別墅 ，屋況優良 採光通透 通風佳 🪴近清水第二市場、全聯、生鮮食材 採買便利 🪴近中山路商圈及三井OUTLET，商圈成熟，機能完善 🪴騎車1.7公里 可到達清水車站  🪴近61快速道路及國道三號，南北往返便捷

🅰️36坪大地坪，一樓有孝親房，適合長輩 🅰️邊間，朝南帝王座向，東暖夏涼 🅰️室內70坪超大空間，傢具家電全送 🅰️近北勢商圈，雙大學區，藍線捷運，未來發展性高

5年屋.屋況新.低公設.戶數單純 2房含機上車位.沙鹿門牌低總價小資首選 沙鹿清水交界生活機能完善 近鹿峰國小接送方便

1.台中航空城區段徵收 第一期優先開發區。 2.靠近台中國際機場、台中港，以及規劃中的捷運橘線，未來發展潛力可期。 🌱 適合長期持有、資產配置 贈與。

1.台中航空城計畫區、第一期開發區。 2.規畫產業專用區、適合企業，提前布局。 3.計畫已進入都審，未來可期。 4.投資、節稅、兩相宜。 5.土地持分，有套匯，但是價格超便宜。

**鑽石地段｜沙鹿北勢國中｜正10米路~270坪住二建地｜黃金標的**  **核心亮點速覽**  1. **絕版區位**：北勢國中正旁，沙鹿文教核心圈，家長租購需求旺盛，學區房抗跌增值首選。  2. **交通黃金軸**：臨**正10米道路**車流人潮雙重紅利，商住價值兼具。  - **生活機能滿分**：    - 學府：北勢國小、北勢國中步行圈，12年免接送學區。    - 商機：全聯、沙鹿市場環繞，日常採買3分鐘生活圈。    - 醫療：5分鐘達新光田醫院，高齡化社會銀髮宅剛需支撐。  - **交通戰略位置**：    - 10分鐘上臺中港交流道，特五號快速路直通中科，科技新貴租購主力區。    - 沙鹿車站商圈輻射，人潮消費力雙引擎。