必看案件特色✔： 此為預售屋案件 土地使用分區：第四種商業區 建物主要用途：預定買賣契約書記載，屬住宅壹戶 🏡 想找梧棲新大樓兩房＋平面車位，這戶值得參考看看！ 🌆 視野開闊，採光條件佳，回家享受舒適居住空間 ━━━━━━━━━━━━━━ 【物件特色】 ✔️ 聯悦馨社區，現代住宅規劃 ✔️ 視野開闊，視野條件佳 ✔️ 兩房格局，空間配置實用 ✔️ 坡道平面車位，停車便利 ✔️ 社區公設規劃多元 ✔️ 鄰近八德路、大仁路，日常往來便利 ✔️ 梧棲生活圈，周邊生活機能逐步完善 ━━━━━━━━━━━━━━ 【生活機能】 🛍️ 購物休閒｜三井OUTLET、全聯、梧棲市場、梧棲觀光魚市 🏫 教育機能｜梧棲國小、梧棲國中 🏥 醫療機能｜童綜合醫院 🛒 日常採買｜周邊商店、超市及市場 🚗 交通｜鄰近八德路、大仁路等主要道路 ━━━━━━━━━━━━━━ 【社區介紹】 聯悦馨位於台中市梧棲區，社區基地規模約3,107坪，地上26層、地下4層，規劃二房、三房及四房產品，並配置平面車位。 社區周邊鄰近三井OUTLET、梧棲市場、梧棲國小及童綜合醫院，兼顧購物、採買、教育及醫療等生活需求。 ━━━━━━━━━━━━━━ 【適合這樣的您】 👨‍👩‍👧‍👦 想找兩房格局的家庭 🚗 需要平面車位的買方 🏢 喜歡新大樓社區規劃 🏆永慶不動產聯賣優勢🏆 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關。 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋。 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。 

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總戶數：750住家戶、15戶店面 總樓高：地上26層，地下4層 豐富公設：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲室、兒童遊戲區、SPA、KTV、瑜珈教室、廚藝教室、信箱區、曬被區 社區圖書區與知名蔦屋合作選冊，蔦屋書店百貨也開在社區正旁邊 台中港新市鎮重劃區，近於台中港、台17縣 鄰近中科、彰濱工業區、大甲幼獅工業區，車程約25~30分鐘

👑生活機能:三井OUTLET/台中海生館/港區藝術中心/高美濕地/童綜合醫院  👑交通建設:未來藍線/橘線/台61線/國道三號 👑教育資源:梧棲國小/梧棲國中/弘光科技大學/靜宜大學  👑豐富公設:家教室/遊戲區/畫室/琴房/瑜珈室/健身房  👑步行可達"頂寮里文化廣場"及"頂魚寮公園"  👑鄰近百貨/繁華商圈,生活便利性高

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總戶數：750住家戶、15戶店面 總樓高：地上26層，地下4層 豐富公設：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲室、兒童遊戲區、SPA、KTV、瑜珈教室、廚藝教室、信箱區、曬被區 社區圖書區與知名蔦屋合作選冊，蔦屋書店百貨也開在社區正旁邊 台中港新市鎮重劃區，近於台中港、台17縣 鄰近中科、彰濱工業區、大甲幼獅工業區，車程約25~30分鐘

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📍面向中庭花園，採光視野佳，景觀舒適宜人  📍高質感社區，中庭綠意與公設完善   📍鄰近鳥屋書局商場機能成熟，生活便利   📍生活圈發展佳：接近三井商圈、梧棲漁港、海洋館等休閒景點   📍交通便利：捷運、快速道路網絡完整，通勤順暢

🏠 方正2房格局 空間好規劃、收納更方便， 不論是小家庭、換屋族都非常適合。 ✨中樓層｜朝南朝外｜不怕北風 🚗 平面車位 停車更便利、上下車免煩惱 🏆聯悦建設品牌社區，成屋品質有保障 ✅社區規劃齊全，環境整潔、管理完善 ✅綠意中庭、森林泳池、空中花園 ✅豐富公設包含：健身房、瑜珈室、交誼廳、家教室、琴房、親子遊戲區等 ✅如渡假村般的生活環境，居住品質佳 📍【周邊生活機能】： ✔完善學區，國小國中，學習免煩惱 ✔ 3分鐘便利商店、5分鐘到全聯 ✔ 鄰近梧棲文化商圈、梧棲公有市場、童綜合醫院、三井OUTLET ✔ 休閒景點豐富：頂魚寮萬坪公園、高美濕地、梧棲漁港、港區藝術中心、台中海生館 🚗【交通便捷】： ✔ 近西濱台61快速道路、國道四號、國道三號 ✔ 中清路、台灣大道銜接市區各大幹道 ✔ 鄰近捷運藍線首站（規劃中），未來交通再升級

聯悦馨朝南16樓超高樓層海景兩房含平車 主附約20.5坪 此格局2+1房 主臥有額外的更衣室空間 屋主成本1248萬  賠售100萬 只賣1148萬 預計2027年交屋，市鎮重劃區內最美最頂規建案 建案旁邊就是日本蔦屋書店百貨商圈下樓即可逛街購屋 建商目前一坪均價40萬最高成交價一坪44萬 兩房總價均價1400-1500以上 買這間總價現省百萬以上

✅重劃區指標建案海灣新地標 ✅中港特區知名建商首選 ✅社區24hr飯店式管理、公設豐富多元 ✅全台最大獨棟蔦屋複合式書店 ✅移植日系全球最美書店 ✅鄰近三井outlet、文化路商圈、全聯 ✅交通資訊:5分鐘上61號西濱快速道路、10分鐘上國三、近台灣大道 ✅打造獨一無二與海共生的世界級建築 ✅商圈造鎮未來增值可期 ✅質感社區您值得擁有

物件特色⬇️ 聯悦馨是位於台中市梧棲區台中港新市鎮特區的大型預售案，由聯悦建設興建，主打引進國際知名書店「TSUTAYA BOOKSTORE 蔦屋書店」進駐社區。  基地位置：台中市梧棲區八德路一段與大仁路二段交叉口。 基地面積：廣達 3,107 坪。 樓層規劃：地上 26 層、地下 4 層，共 2 棟建築。 戶數與格局：總戶數約 765 戶（含住家與店面）， 格局規劃為 2 至 4 房，坪數約 31 至 62 坪。 預計完工：預計 2027 年落成。  蔦屋書店合作：規劃千坪空間引進 TSUTAYA BOOKSTORE，將書香與咖啡休閒融入日常生活。 懸浮之森景觀：2 樓設計「懸浮之森」空中花園，包含如河流般彎曲的森林泳池。 藝術與公設：社區注重藝術美學， 並設有多樣化公設如健身房、兒童遊樂區等。

物件特色⬇️ 聯悦馨是位於台中市梧棲區台中港新市鎮特區的大型預售案，由聯悦建設興建，主打引進國際知名書店「TSUTAYA BOOKSTORE 蔦屋書店」進駐社區。  基地位置：台中市梧棲區八德路一段與大仁路二段交叉口。 基地面積：廣達 3,107 坪。 樓層規劃：地上 26 層、地下 4 層，共 2 棟建築。 戶數與格局：總戶數約 765 戶（含住家與店面）， 格局規劃為 2 至 4 房，坪數約 31 至 62 坪。 預計完工：預計 2027 年落成。  蔦屋書店合作：規劃千坪空間引進 TSUTAYA BOOKSTORE，將書香與咖啡休閒融入日常生活。 懸浮之森景觀：2 樓設計「懸浮之森」空中花園，包含如河流般彎曲的森林泳池。 藝術與公設：社區注重藝術美學， 並設有多樣化公設如健身房、兒童遊樂區等。

聯悅馨高樓層兩房平車 🍎興富發建設赫里翁系列，漂亮舒適兩房 🍎社區公設齊全，不需外出也能愜意生活 🍎臥室均有系統櫃設計，收納空間彈性高 🍎鄰近國道一號、７４號匝道、台灣大道 🍎新光三越、大遠百、西屯逢甲生活商圈 🍎中高樓層漂亮視野，採光佳通風一級棒

主附約21.4坪 兩房兩衛含平面車位 屋主成本1224萬  平轉出售 預計2027年交屋，市鎮重劃區內最美最頂規建案 建案旁邊就是日本蔦屋書店百貨商圈下樓即可逛街購屋 建商目前一坪均價40萬最高成交價一坪44萬 兩房總價均價1400-1500以上 買這間總價現省百萬以上

聯悦馨朝南25樓次樓層海景兩房含平車 主附約20.5坪 此格局2+1房 主臥有額外的更衣室空間 屋主成本1232萬平轉出售 預計2027年交屋，市鎮重劃區內最美最頂規建案 建案旁邊就是日本蔦屋書店百貨商圈下樓即可逛街購屋 建商目前一坪均價40萬最高成交價一坪44萬 兩房總價均價1400-1500以上 買這間總價現省百萬以上

✨聯悦馨朝南高樓層兩房兩衛屋主賠售!可換約! ✨室內坪數主附約21坪 ✨預計2027年交屋，市鎮重劃區內最美最頂規建案 ✨建案旁邊就是日本蔦屋書店百貨商圈下樓即可逛街購屋 ✨建商目前一坪售價40萬起跳 兩房最高成交單價一坪44萬 ✨這間只要34萬一坪

✨聯悦馨超大54坪3+1房雙車位屋主賠售!可換約! ✨稀有超大室內坪數主附約35坪，配B2雙車位  ✨預計2027年交屋，市鎮重劃區內最美最頂規建案 ✨建案旁邊就是日本蔦屋書店百貨商圈下樓即可逛街購屋 ✨建商目前一坪售價40萬起跳 最高成交價一坪44萬 ✨這間只要33萬一坪

聯悦馨S1店面!重劃區最高級的蔦屋黃金店面來了 主建坪約21坪 挑高5米 聯悦馨社區一樓總計10間店面 只對外銷售5戶店面(開賣即售完)另5戶由建商招商 交屋後享有蔦屋書店及建商招商店面的人流 預計2027年交屋，市鎮重劃區內最美最頂規建案 建案旁邊就是日本蔦屋書店百貨商圈 建商店面實價登陸均價60萬以上 這間單價只要57.7萬

聯悦馨朝南20樓超高樓層海景兩房含平車 主附約20.5坪 此格局2+1房 主臥有額外的更衣室空間 屋主成本1210萬  賠售72萬 預計2027年交屋，市鎮重劃區內最美最頂規建案 建案旁邊就是日本蔦屋書店百貨商圈下樓即可逛街購屋 建商目前一坪均價40萬最高成交價一坪44萬 兩房總價均價1400-1500以上 買這間總價現省百萬以上

聯悦馨C9-11F中庭41.6坪大三房含B2平車賠售106萬 主附約27.4坪 屋主成本1504萬 賠售106萬 預計2027年交屋，市鎮重劃區內最美最頂規建案 建案旁邊就是日本蔦屋書店百貨商圈下樓即可逛街購屋 建商目前一坪均價40萬最高成交價一坪44萬 三房總價均價1800左右 買這間總價現省300-400萬

聯悦馨朝南19樓超高樓層海景兩房含平車 主附約20.5坪 此格局2+1房 主臥有額外的更衣室空間 屋主成本1166萬 平轉出售 預計2027年交屋，市鎮重劃區內最美最頂規建案 建案旁邊就是日本蔦屋書店百貨商圈下樓即可逛街購屋 建商目前一坪均價40萬最高成交價一坪44萬 兩房總價均價1400-1500以上 買這間總價現省百萬以上

聯悦馨朝東13樓採光佳，面向蔦屋(蔦屋約15樓高)兩房含平車 主附約20.3坪 此格局2+1房 主臥有額外的更衣室空間 屋主成本1208萬 直接賠售108萬 只賣1100萬 預計2027年交屋，市鎮重劃區內最美最頂規建案 建案旁邊就是日本蔦屋書店百貨商圈下樓即可逛街購屋 建商目前一坪均價40萬最高成交價一坪44萬 兩房總價均價1400-1500以上 買這間總價現省百萬以上

聯悦馨朝南18樓超高樓層海景兩房兩衛含B3平車 主附約21.4坪 屋主成本1299萬 賠售49萬 只賣1250萬 預計2027年交屋，市鎮重劃區內最美最頂規建案 建案旁邊就是日本蔦屋書店百貨商圈下樓即可逛街購屋 建商目前一坪均價40萬最高成交價一坪44萬 兩房總價均價1400-1500以上 買這間總價現省百萬以上

聯悦馨朝南16樓超高樓層海景兩房兩衛含B1平車 主附約21.4坪 稀有少見兩房配B1車位 聯悦馨兩房大多數都是B3.B4車位 僅有員工戶才可配B1車位，B1可直通蔦屋書店 預計2027年交屋，市鎮重劃區內最美最頂規建案 建案旁邊就是日本蔦屋書店百貨商圈下樓即可逛街購屋 建商目前一坪均價40萬最高成交價一坪44萬 兩房總價均價1400-1500以上 買這間總價現省百萬以上

聯悦馨朝南兩房兩衛4.5坪露臺戶含B4平車 主附約21.7坪 本社區中庭就在2樓，這戶是二樓露臺戶約4.5坪 也同時擁有社區後花園 出門直達中庭 預計2027年交屋，市鎮重劃區內最美最頂規建案 建案旁邊就是日本蔦屋書店百貨商圈下樓即可逛街購屋 建商目前一坪均價40萬最高成交價一坪44萬 兩房總價均價1400-1500以上 買這間總價現省百萬以上

🏠 大3房格局 空間好規劃、收納更方便， 不論是小家庭、換屋族都非常適合。 ✨中高樓層｜面中庭採光通風佳 🚗 平面車位 停車更便利、上下車免煩惱 🏆聯悦建設品牌社區，成屋品質有保障 ✅社區規劃齊全，環境整潔、管理完善 ✅綠意中庭、森林泳池、空中花園 ✅豐富公設包含：健身房、瑜珈室、交誼廳、家教室、琴房、親子遊戲區等 ✅如渡假村般的生活環境，居住品質佳 📍【周邊生活機能】： ✔ 3分鐘便利商店、5分鐘到全聯 ✔ 鄰近梧棲文化商圈、梧棲公有市場、童綜合醫院、三井OUTLET ✔ 休閒景點豐富：頂魚寮萬坪公園、高美濕地、梧棲漁港、港區藝術中心、台中海生館 🚗【交通便捷】： ✔ 近西濱台61快速道路、國道四號、國道三號 ✔ 中清路、台灣大道銜接市區各大幹道 ✔ 鄰近捷運藍線首站（規劃中），未來交通再升級