1.總戶數111戶8戶2部電梯可直達到地下室 2.零店面居住品質最優 3.國際級的規格.回家就像度假 4.車程約10分到清水沙鹿公園 5.梧棲核心地段緊鄰台中港雙港副都心 6.臨近台61線.連接國三.國四串連南北交通 7.管理費每坪約80元,實際費用依管委會公告為主

1.總戶數111戶8戶2部電梯可直達到地下室 2.零店面居住品質最優 3.國際級的規格.回家就像度假 4.車程約10分到清水沙鹿公園 5.梧棲核心地段緊鄰台中港雙港副都心 6.臨近台61線.連接國三.國四串連南北交通 7.管理費每坪約80元,實際費用依管委會公告為主

✨ 高樓景觀｜寬棟距・雙面採光，舒適宜居 ✨ 免整理入住｜天花板、崁燈、冷氣配置完成 🛍 三井 OUTLET × 家樂福生活圈，採買休閒一次滿足 🎓 中正國小、梧棲國中，完整學區 🚗 特五號 × 台61 × 國道三號 × 未來捷運藍線，交通便利、增值可期

台中海線、藍圖UNI三房平車  衛浴開窗 座北朝南   採光通風佳 屋主讓利…全新交屋！ 紐約白派 建築美學 近三井outlet、台中梧棲港、61號、沙鹿童綜合醫院… 3大就業區:中科科學園區、中港科技園區、關連工業區 4大購物商圈:三井OUTLET、梧棲商圈、清水商圈、沙鹿商圈 5大度假美境:梧棲漁港、高美濕地、台中海生館、鰲峰山公園、港區藝術中心

「藍圖UNI」，港灣宜居，位於三井Outlet商圈地段，鄰近童綜合醫院、梧棲市中心！ 1附贈冷氣、天花板、崁燈. 2特五號，國道3號，61西濱快速連結市區 3建材高規格，使用德國Hansgrohe淋浴龍頭、德國Innoci馬桶與面盆、大雅廚具、5+5膠合玻璃！ 4近國道三號，台灣大道BRT捷運藍線，車程約7分鐘可至沙鹿車站，亦有台61線快速道路可利用，交通超便利！ 5高樓層享有視野，天花板+冷氣全附贈，小資族購屋再省一波，讓您輕鬆入住！ 6市港合一，台灣大道BRT捷運藍線，特五號，國道3號，61西濱快速連結市區 7社區唯一釋出屋主誠意出售

1 專任藍圖UNI大二房平車精裝屋 2 高樓層後棟無限棟距 3 二房B2大平車 4 稀有主臥附更衣室格局 5 本戶陽台較大，有放置冷氣室外機專屬區域，不影響客廳視野 6 本戶附三台冷氣、天花板、崁燈、工作陽台洗手抬、曬衣架、電器櫃、微波爐、洗碗機 7 市港合一，台灣大道BRT捷運藍線，特五號，國道3號，61西濱快速連結市區 8 社區唯一釋出屋主誠意出售

💕梧棲唯一白派健康宅 💕112戶純住宅. 零店面更安靜 💕社區退缩27米花園+美式長廊陽台.質感真的很不一樣 💕間間採光.雙衛浴開窗 💕 24小時管理.近商圈公園.西濱快速道路 💕全新完工.景觀視野戶.精美裝潢.

🔸於台中港市鎮重劃區與梧棲舊市區之間，享受重劃區的重大建設及舊市區的生活便利 🔸兩房平車輕裝修，全室天花板、木地板、Panasonic冷氣，省大筆裝潢費用 🔸室內採光通風極好 🔸附近多為透天社區，居住品質比較安靜，自住或置產皆宜 🔸社區臨大仁路，前院退縮27米作為社區花園廣場 🔸格局上無浪費走道空間，開放式廚房使空間開闊 🔸建材配置：日系品牌鋁窗、5+5膠合玻璃、德國漢斯格雅 Hansgrohe淋浴龍頭、德國藝耐 Innoci 馬桶與面盆、台達電暖風機、大雅廚具、BOSCH洗碗機、林內瓦斯爐和排油煙機、珐博四合一電子門鎖 🔸學區：3-4分鐘可抵達學區中正國小，約4-5分鐘車程至梧棲國中 🔸熱門商圈:中山路商圈、文化路商圈，2分鐘可達全聯福利中心（清水鰲峰店），4分鐘可至梧棲第一市場，7分鐘可至家樂福（沙鹿店）。 🔸對外交通:有台74接國四、台61西濱快速道路，7分鐘可到沙鹿車站，交通十分便捷。

B1柱邊車位好停 次頂樓視野無擋、室內明亮衛浴開窗通風好 全新完工交屋未住，新居等您入住 中正國小、梧棲國中，學區開車約5分鐘，輕鬆接送上下學 鄰近61快速道路車程約5分鐘、連結國道三號、清水車站、台中機場路程開車約15分鐘可達，輕鬆來往各縣市交通便捷

柱邊車位、位置超棒在電梯口旁 高樓層3面採光，室內明亮衛浴開窗通風好 全新完工交屋未住，新居等您入住 中正國小、梧棲國中，學區開車約5分鐘，輕鬆接送上下學 鄰近61快速道路車程約5分鐘、連結國道三號、清水車站、台中機場路程開車約15分鐘可達，輕鬆來往各縣市交通便捷

總戶數112 戶｜８戶配２梯 ✅100%純住宅設計，零店面，居住品質更寧靜安全 ✅海線第一座「國際級健康宅」，白派風格，退縮27米做社區花園 ✅高坪效規劃，開放式廚房，少有2房衛浴開窗！ ✅約8分鐘可到清水、梧棲和沙鹿商圈，熱鬧中心點 ✅鄰近61號道、台灣大道，南北往來便利

「藍圖 UNI」座落在港灣生活圈，以紐約港灣國際生活感出發，無論到港區OUTLET購物、還是沈浸漁港、濕地等浪漫美境，都能營造出獨一無二的生活風格。 該案基地適中，室內空間大多為雙面開光，採光通風良好，室內格局、動線規劃用心！ 純住無店面，建材配備高檔、採光、通風佳，部分戶別有跳層陽台 周圍交通路網便利，開車可達3大就業園區、4大購物商圈、5大度假景點，機能相當豐富。

全新精裝兩房平車，冷氣、天花板已做 廚房配置Bosch洗碗機，有瓦斯爐 衛浴有開窗 朝外有視野，絕美棟距

「藍圖 UNI」座落在港灣生活圈，以紐約港灣國際生活感出發，無論到港區OUTLET購物、還是沈浸漁港、濕地等浪漫美境，都能營造出獨一無二的生活風格。 該案基地適中，室內空間大多為雙面開光，採光通風良好，室內格局、動線規劃用心！ 純住無店面，建材配備高檔、採光、通風佳，部分戶別有跳層陽台 周圍交通路網便利，開車可達3大就業園區、4大購物商圈、5大度假景點，機能相當豐富。

※方正2房｜2房2廳1衛 格局簡單好規劃，適合首購、新婚、小 家庭，也很適合退休換屋，空間好利用、居住負擔輕。 ※稀有大露臺｜戶外空間超加分 難得的大露臺規劃，無論打造 植栽花園、休閒座位，都能多一份室內住宅沒有的生活感！ ※醫療機能｜童綜合醫院在生活圈內 就醫、看診需求不用 跑太遠，生活機能更加完整。 　 ※未來有捷運藍線發展題材，海線交通建設持續發展。

✨全新完工.景觀視野戶.精美裝潢 ✨平面車位.衛浴開窗.採光通風極佳 ✨24小時管理.近商圈.公園.西濱快速道路

✨ 高樓層精裝修，視野開闊，採光通風條件佳，回家就能享受舒適居住感 ✨ 公設機能齊全，兼具休閒、運動與交誼空間，滿足全家人的生活需求 ✨ 鄰近商圈、超商、賣場及日常採買機能，生活便利又省時 ✨ 梧棲、沙鹿、台中港區交通串聯便利，無論通勤、採買或休閒都方便 ✨ 高樓層居住環境相對安靜，遠離街道喧囂，適合重視生活品質的家庭

1.總戶數112戶，白派風格0店面純住宅，退縮27米社區花園 2.戶戶開大窗通風採光好，零暗房零走道空間 3.梧棲核心地段，緊鄰台中港與雙港副都心 4.天花板坎燈精裝附冷氣，主臥ㄇ字型更衣室空間 5.稀有兩房衛浴開窗，AC冷氣機獨立空間不佔陽台

✿下班回家推開家門，迎面而來是挑高室內大空間及視野開闊。 ✿大面寬落地窗，採光極佳，格局方正，動線流暢，衛浴開窗，生活空間完美。 ✿全社區最低價，附帶車位，溫馨二房格局，首購小家庭單身貴族，成家首選。

一、邊間戶別綠景視野 二、低總價兩房平車好入手 三、建材高檔精裝交屋直接入住 四、捷運藍線動工買再起漲點 五、知名廠商陸續進駐海線生活圈日漸壯大 六、屋主誠售歡迎詢問

✨ 物件亮點： ✅ 社區最優質 2房2廳2衛浴格局 ✅ 主＋附屬約20坪，空間舒適好規劃 ✅ 建坪約32坪，搭配B1機上休旅車位 ✅ 稀有雙衛浴設計，生活便利，全家使用不塞車 ✅ 美系統裝潢，屋況優質，免整理即可入住 ✅ 雙工作陽台，收納、洗曬更方便 ✅ 採光通風佳，座西朝東，居住舒適度高 📍 地段優勢： 📌 鄰近梧樂園區商圈，生活機能成熟完善 📌 未來藍線捷運建設加持，交通便利，增值潛力可期 📌 周邊商店、超商、餐飲、小吃林立，採買便利 📌 快速串聯台61、西濱快速道路及國道三號，南來北往都方便 🏢 社區特色： 🏡 宣品德芙，屋齡約6年，社區質感佳 🏡 一層4戶、1部電梯，住戶單純，出入品質佳 🏡 總戶數少，居住環境寧靜舒適 🏡 低公設比，公設負擔輕鬆，坪效更實在 🏡 社區管理完善，首購、小家庭、自住置產皆適合

✅輕裝潢含全室平釘天花板/崁燈、3台國際牌冷氣及全室窗簾 ✅無限景觀、寬棟距、雙面採光、通風級佳 ✅無浪費走道空間，坪效比佳 ✅標配：日系品牌鋁窗、5+5膠合玻璃、德國漢斯格雅 Hansgrohe淋浴龍頭、德國藝耐 Innoci 馬桶與面盆、台達電暖風機、大雅廚具、BOSCH洗碗機、林內瓦斯爐和排油煙機、珐博四合一電子門鎖 ✅商圈：中山路商圈/文化路商圈，2分鐘可達全聯清水鰲峰店、4分鐘到梧棲第一市場、7分鐘到沙鹿家樂福 ✅交通：有台74接國４、台61西濱快速道路，7分鐘可到沙鹿車

1、 全新完工美宅，朝南樹梢戶，質感生活一次到位 2、 三房兩廳雙衛，格局實用，空間寬敞好規劃 3、 平面車位配置，停車方便，愛車免風吹日曬 4、 優質建商,西濱以東 5、 鄰近商圈、公園及西濱快速道路，生活交通便利

🌿 稀有大露臺｜戶外空間超加分 難得的大露臺規劃，無論打造植栽花園、休閒座位，或享受午後陽光，都能多一份室內住宅沒有的生活感！ 🛏️ 方正2房｜2房2廳1衛 格局簡單好規劃，適合首購、新婚、小家庭，也很適合退休換屋，空間好利用、居住負擔輕。 🚗 坡道平面車位｜停車方便不傷腦筋 不用搶車位、不怕風吹日曬，平面車位對自住家庭就是實用！ 🛒 生活機能成熟｜日常採買超便利 近全聯、傳統市場，日常買菜、採買一次搞定； 三井OUTLET PARK台中港也在生活圈內，休閒、購物、吃美食一次滿足！ 🎓 學區機能｜中正國小、梧棲國中 周邊學校、公園、圖書館、親子館等公共設施完善，兼顧家庭生活與休閒需求。 🏦 金融郵局｜生活大小事一次搞定 梧棲郵局、臺中港郵局、銀行等金融機能皆在周邊生活圈，日常辦事便利。 🏥 醫療機能｜童綜合醫院在生活圈內 就醫、看診需求不用跑太遠，生活機能更加完整。 🛣️ 交通便利｜台61＋國3＋台灣大道 鄰近台61西濱快速道路、國道3號及台灣大道，南來北往方便； 未來還有捷運藍線發展題材，海線交通建設持續發展。

🔶社區規劃： -總戶數：111戶、1店面 -總樓高：15層樓，地下2層 🔶房屋特色： -室內接近17.22坪，大空間 -朝南朝外，大露臺好運用 -搭配B1柱邊平車 -房間、衛浴都有開窗，不擔心潮濕問題 🔶公設項目： -接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房 -瑜伽教室、宅配信箱室、空中花園、曬被區

1、全新完工美宅，景觀視野開闊，質感生活一次到位 2、三房兩廳雙衛，格局實用，空間寬敞好規劃 3、平面車位配置，停車方便，愛車免風吹日曬 4、優質建商,西濱以東 5、鄰近商圈、公園及西濱快速道路，生活交通便利

1.社區時尚高質感設計規劃 2.海線第一指標大樓 3.高樓層,美視野,開闊光線好 4.前後陽台,格局最美二房 5.贈送國際牌全新冷氣 6.全室精裝潢

✨ 14樓高樓層，視野開闊，採光通風條件佳，回家就能享受舒適居住感 ✨ 公設機能齊全，兼具休閒、運動與交誼空間，滿足全家人的生活需求 ✨ 鄰近商圈、超商、賣場及日常採買機能，生活便利又省時 ✨ 梧棲、沙鹿、台中港區交通串聯便利，無論通勤、採買或休閒都方便 ✨ 高樓層居住環境相對安靜，遠離街道喧囂，適合重視生活品質的家庭

🏡 物件特色｜藍圖UNI 3房平面車位 ✨ 三房格局｜空間規劃實用，滿足家庭成員各自需求，打造舒適自在的居家生活。 🚗 平面車位｜愛車停放方便，免去機械車位上下移動的不便，日常停車更輕鬆。 👨‍👩‍👧‍👦 成家換屋首選｜適合新婚夫妻、小家庭及有孩子的家庭，空間運用更有彈性。 🛋️ 空間好規劃｜客廳、餐廳及臥室各有配置，可依照自己的生活習慣打造理想居家。 📍 梧棲生活圈｜可依實際通勤需求，安排周邊採買、交通及生活機能，兼顧日常便利性。 💎 三房加平車一次到位｜不用再另外煩惱停車問題，自住舒適、成家更安心！ 📞 歡迎預約賞屋！ 好房子值得親自走一趟，實際感受空間與居住氛圍，喜歡就把握機會！

🌿 質感生活首選｜梧棲【藍圖UNI】高樓景觀純白系兩房平車 充滿純淨氛圍的「白派健康宅」。高樓層的遼闊視野搭配精緻的裝修，讓家成為每天最期待的風景。    ✨ 物件亮點 純粹寧靜： 總戶數僅112戶的純住宅設計，零店面規劃，保留給居住者最純粹的安靜與隱私。    質感空間： 位於12樓的高樓層戶別，室內已精裝修，溫潤的木質調與留白設計，買來幾乎不用再費心整理即可入住。    陽光滿溢： 稀有的朝南戶型，採光極佳，雙面採光設計讓衛浴也能擁有對外窗，保持乾爽舒適。    美式大陽台： 社區大器退縮27米打造專屬花園，並配備美式長廊陽台，輕鬆在家營造如雜誌般的悠閒午後。    絕佳機能： 位於大仁路一段，近台61線與台灣大道。車程約8分鐘即可串聯清水、沙鹿、梧棲三大商圈，日常採買可輕鬆前往梧棲第一市場或三井Outlet。    完善學區： 鄰近市立中正國小與梧棲國中，學區規劃完整。周邊還有南簡公園提供綠意休憩空間。