◆全屋採光明亮視野無遮蔽，通風相當好，後陽台也曬的到太陽 ◆社區戶數少，僅52戶，住戶單純不複雜 ◆擁有B1平面大車位，不怕愛車風吹雨淋 ◆步行可達台鐵-正義車站，距離約300公尺，交通便利 ◆大樓對面就是全聯福利中心，且鄰近武廟市場，採買超方便 ◆近衛武營國家藝術文化中心，享有大型綠地與藝文資源 ◆快速銜接中正一路、建國一路及國道系統，南北往來相當便利

*.光華商圈鬧中取靜的優質物件,邊間採光通風超級好. *.正3房格局,自有車庫停車.前後大陽台,生活機能非常便利! *.每個空間都完整的運用. *.汙水已經做好了. *.所有的房間都有開大窗. *.鄰近就有兩個市場,一個夜市,生活機能非常方便.

✅ 這間喔，就在苓雅中華四路上，是亞灣新灣區裡不多見的新成屋，屋齡才 3 年，屋況很新 ✅ 出門走沒幾步就到三多商圈、漢神百貨這一帶，逛街、看電影、吃飯採買都在生活圈裡 ✅ 近三多商圈捷運站，也靠輕軌光榮碼頭站，紅線橘線都好接，上班通勤或往市區跑都很順 ✅ 22 坪左右 1 房加 1 室的格局，方正好規劃，一個人住或小家庭都夠用，打掃也輕鬆 ✅ 廚房用韓國 LG 人造石檯面、櫻花電陶爐加烘碗機，下班回家自己煮個飯、洗個碗都順手 ✅ 衛浴配 TOTO 馬桶、德國面盆龍頭，還有暖房乾燥機，冬天洗澡、下雨天曬衣服都方便 ✅ 社區有空中花園、泳池、健身房跟 Lounge Bar，下班想運動放鬆或約朋友坐坐都不用出門

🏬 武廟商圈、三多商圈，日常採買超便利 🎭 鄰近文化中心，藝文生活豐富 ☕ 星巴克、連鎖品牌進駐，生活品質佳 🏫 優質學區完整，孩子就學免煩惱 🚗 近國道1號中正交流道，南北往來快速 🚇 雙捷運＋輕軌系統串聯市區，交通便利性高 🛣️ 中正一路、大順三路幹道環繞 🌳 鄰近衛武營都會公園、凱旋公園第一排 🏠 店住合一，自用、出租皆宜 📈 屋齡雖高但地段優，具都更整合潛力 ✔ 適合三代同堂家庭、創業開店族群、收租投資

1. 凱旋公園第一排，開門即綠意 2. 武廟商圈核心，人潮匯集地段佳 3. 步行即達輕軌站，軌道經濟潛力優 4. 鄰近中正交流道，南來北往極便捷 5. 正8米道路旁，適文武百市各行業 6. 店住兩用效益高，投資自用兩相宜 7. 權狀兩層實搭三層，使用空間加大 8. 格局方正六大房，空間好規畫運用 9. 明星國中小學區，孩子就學沒煩惱 10. 近星巴克與市場，生活機能超完善

💡物件特色： 🔹本棟難得釋出附平面車位 🔹低公設比，大坪效室內空間 🔹全新翻修，屋況乾淨明亮 🔹生活機能完善：全聯、百貨、市場、夜市步行即達 🔹近捷運站、交通便利 🔹一樓設有垃圾集中環保室，乾淨又方便 🌇亞灣門戶・三多核心・黃金地段 稀有釋出，錯過不再！

◎正亞灣核心區域,捷運輕軌皆步行可到 ◎R8三多捷運300公尺,C8高雄展覽館輕軌600公尺 ◎25項飯店級公設,全棟軟水系統 ◎周遭機能完善,美食銀行教育休閒育樂一應俱全 ◎全棟格局皆客廳採光無暗房,自住首選 ◎軟體科學園區輝達AMD上班有夠近

1.福康國小正對面，華廈挑高店面1+2樓/2衛浴開窗通風/門口可停汽車。 2.店面前路後巷優勢，1樓挑高3米7. 深12米為開放空間+有後門 /可自由規劃出租動線，逃生安全有保障。 3.近衛武營三多商圈、武廟商圈、福東市場，衛武營，生活機能完善。適合公司行號、辦公空間、教室、診所，寵物美容工作室。 4.步行6分鐘即到~輕軌{凱旋武昌站}/近國道1號，交通便利。

1. 位亞洲新灣區、紅線三多商圈捷運站、展覽館輕軌站、精華地段，交通便利 2. 鄰近重大建設，圖書總館、展覽館、特貿三、亞灣2.0智慧科技創新園區等等... 3. 採購好方便，附近有:全聯百貨、家樂福、好事多、ikea、大遠百、SOGO、新光三越百貨 4. 下樓就新光林蔭大道、水岸公園，休閒散步好愜意 5. 高樓層前後採光、室內明亮、通風好，擁抱高雄市景 6. 獨立進出梯廳，便利又隱私 7. 格局無暗房，3衛不搶廁、房間與客餐廳公共空間分層，休息不受打擾 8. 全戶電線已更新，電器使用好安心 9. 屋況維持良好，可直接入住免整理 10. 社區可承租平面車位，停車方便 ~歡迎來電看屋~

◎捷運站.輕軌皆約騎車2分鐘走路7分鐘即可到達,交通便利 ◎下樓即是便利商店,騎車約3分鐘即可到小北百貨及自強夜市,生活機能滿滿 ◎國小國中騎車約4分鐘到達,家長接送方便 ◎大遠百.SOGO百貨.新光三越百貨皆騎車約3分鐘,生活採買方便 ◎雙衛浴皆開窗通風佳,格局方正好規劃 ◎亞灣核心區域,高雄展覽館.軟體科學園區騎車約5分鐘即可到達

1.近學區 接送方便 2.近市場 英明商圈 採買方便 生活機能強 3.屋況稍做整理 20地坪大大好規劃 4.鬧中取靜 難得釋出 5.輕軌C34步行約6分鐘

1.鄰近車站，交通便捷，通勤生活無負擔 2.空間感舒適，明亮採光極佳，窗景開闊，居住氛圍自在愜意 3.社區管理完善，警衛駐守，安全無虞 💯更多優質物件，歡迎預約賞屋💯 🥇在地深耕、案源最多、服務最佳🥇 ✅擁有多間門店服務據點✅ 💁‍♀️一人委託，全省加盟店服務💁‍♀️

1.位於南來北往交通要道旁， 約280公尺走路約4分即可達輕軌凱旋公園站。 2.附近生活機能佳，近特力屋~大順武廟商圈。 3.樓下即公園~正面樹海美景。 4.室內超大坪數~很好規劃利用。 5.該地段很少釋出，請把握入手機會。

1.位於三信家商旁，福東國小，生活機能便利 。 2.實際室内空間大 共四間房 ，有三間套房，其中兩間可以獨立進出大門 ，可一半出租一半自用。 3.百萬精裝，屋況優，免整理，有電梯，獨棟華廈，一層一戶，獨立進出。 稀有釋出。

1.你的夢幻家園！位於繁華市中心，卻能享受靜謐生活。 2.寬敞明亮的室內設計，綠意環繞的前院，讓你在喧囂中找到一片寧靜。 3.開放式廚房設計，完美融入生活空間，讓烹飪變得愉悅。 4.鄰近捷運文化中心站，現況兩戶打通，屋主可幫忙隔間。

1.你的夢幻家園！位於繁華市中心，卻能享受靜謐生活。 2.寬敞明亮的室內設計，綠意環繞的前院，讓你在喧囂中找到一片寧靜。 3.開放式廚房設計，完美融入生活空間，讓烹飪變得愉悅。 4.鄰近捷運文化中心站，現況兩戶打通，屋主可幫忙隔間。

現況為左右2戶組成，此為可單買一戶的價格 陽台庭院隱私性佳，門前可停二部車。 有天然瓦斯管線 單戶室內約26坪，未來可规劃3房2衛格局。 文化中心捷運站 步行約400公尺五分鐘

現況為左右2戶組成，此為可單買一戶的價格 陽台庭院隱私性佳，門前可停二部車。 有天然瓦斯管線 單戶室內約26坪，未來可规劃3房2衛格局。 文化中心捷運站 步行約400公尺五分鐘

正市中心 生活機能極佳 百萬重金全面翻新 雙陽台 室內大坪數三房 附一平面車位 一樓設有環保室  步行約10分鐘到R8捷運 出門有全聯 便利生活

1.位處亞灣區三多商圈，地點優越，市中心黃金地段，輕軌捷運走路騎車皆可達 2.全屋重金打造，水電皆翻新,衛浴廚具皆更新,室內３３坪３＋１房(可改回４房)大空間好規劃，房間皆開窗通風採光超棒，房間皆可放下雙人床，全室氣密窗室內不吵雜，適合三代同堂或喜歡大空間的您，直接拎包入住 3.下樓就有7-11、全聯超市，各大商場百貨公司應有盡有，國民市場騎車２分鐘即達，晚上有文橫路夜市，吃吃喝喝最方便 4.優質雙語學區苓洲國小、苓雅國中，生日公園走路約５分鐘可達，小孩成長優質環境 5.本戶配有市區少有Ｂ１平面車位，讓您愛車不受日曬雨淋 6.社區有環保室,不用等垃圾車超方便

1.坐擁北凱旋公園大片綠意樹海。 2.一層一戶獨立規劃,隱私佳,戶數單純,極為難得。 3.室內含陽台達48坪,好規劃,無論自住或投資皆具潛力。 4.距離輕軌凱旋公園站大約270公尺。 5.距離五塊厝捷運站大約500公尺。 6.近文化中心及武廟商圈,品味生活極為悠閒自在。 7.房子久未使用,屋況需大整理,現況交屋,打造心中理想居所。 8.屋主誠售,歡迎鑑賞。

高市重點發展區域亞洲新灣區 苓雅市場 自強夜市旁 鄰漢神百貨 近捷運中央公園站 輕軌光榮碼頭站 精華地段 一手屋 公寓一樓稀有釋出 28坪大室內 空間好運用 6米活巷 門口停車 院子可停機車 ------------------- 土地-持分 第四種商業區

1.大建坪.低公設.平面車位. 2.百貨公司.全聯.市場夜市.商家林立走路就到.生活機能最佳. 3.三多捷運站500公尺.機車2分鐘.近學校上學步行免接送. 4.一樓環保室處理垃圾免煩惱.全新整理.氣密窗.採光通風.方正格局.

1.三多商圈.三多捷運站騎車2分鐘 2.最夯低段.商家林立生活機能優 3.室內全新翻新.全新廚具.衛浴 4.全新拋光石英磚.全新氣密窗 5.一樓有垃圾處理.免追垃圾車 6.3+1房.低公設.室內35建坪 7.前後陽台.格局正.採光通風佳

鄰近捷運文化中心站、文化中心生活圈，市心交通與休閒機能兼備 室內空間大，可再隔一房，另有陽台與大露台，室內寬敞好規劃 五福國中、信義國小明星學區，教育資源完整，自住需求穩定 稀有平面車位，解決市中心停車痛點，保值與出租競爭力更強 設有垃圾集中處，不必配合垃圾車時間，忙碌生活也能從容處理

信義國小捷運 交通棒 五福國中 四維國小 雙明星學區 邊間三面採光 窗外景觀 明亮通風 建商將陽台二次施工 室內超大空間 福懋建設 品質口碑保證

★英明商圈機能成熟，下樓即有英明市場、公園、國中、超商、診所與多家連鎖早餐店，食衣住行一次滿足，生活輕鬆無負擔 ★鄰近輕軌凱旋武昌站，步行約290公尺，交通便利，約5分鐘車程可銜接國道，南來北往快速順暢 ★永信建設品質保證，社區稀有釋出，一層僅2戶，住戶單純、居住品質高 ★24小時物業管理，採用天然瓦斯，設有垃圾集中處理區，居住安全便利兼具 ★周邊設有多處月租停車場，社區目前也有平面車位可租，停車免煩惱 ★近文化中心、光華商圈、瑞隆商圈，休閒、購物、餐飲一應俱全 ★標準正三房格局，主衛浴開窗，通風採光佳，喜歡別錯過! ----------------------------- 永信建設-文學大道 總戶數:136戶 土地持分 第三種商業區 陽台2.8坪 / 雨遮1.74坪