竹北中正東路店面
新竹縣竹北市中正東路
YC1465906
3,350 萬
建物 48.68坪
0房(室)0廳0衛
15.1年
透天厝
1~5/5樓
線上問
03-5949988分機03913
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詳細資料
房屋行情
坪數
(備註)
- 土地坪數：15.19坪
-
建物坪數： 48.68坪
- 主建物小計：33.73坪
- 共同使用小計：11.24坪
- 附屬建物小計：3.71坪 (陽台3.71坪)
- 登記用途：商業用
房間格局
- 0房(室)0廳0衛
其他資訊
- 15.1年 透天厝
- 1.0~5.0/5.0樓
- 鋼筋混凝土(RC)
文字介紹
●位於竹北主要道路百業興旺鑽石地段；中正東路和縣政二路口第一棟建築物，鄰近台元科技園區及縣政商圈
●8米大面寬，71坪多土地起造，減去屋後空地實測10米×5米約15坪機車停車位，再減去樓梯間坪數大約6坪，得知店面單層使用超過40坪，有側邊及前後3出口，備天燃瓦斯
●和其他店面的差異比較：
（1）竹北現售權狀40多坪的店面，大多是大樓夾層挑高產品，這種店面權狀主建物坪數19～28坪，也就是權狀將近50坪純室內單層使用不到28坪，其他坪數都用在公設裡了
（2）目前新竹市及竹北中華路以東至高鐵的主要道路，應該找不到單層使用超過40坪的店面售價在4000萬以下，而且房子新還有很多優勢，也已出租火鍋店多年，103年9月1日起租5年一簽，108已簽第二次
●隔壁喬立建設動工中，預售2樓以上住宅每坪60多萬，和我店面單價差不多，已表示店面單價過於偏低，2棟之間無共同壁代表會有棟距，或許有利於後方眾多大樓住戶通往店面消費，喬立大樓完工後將是整排店面效應，實屬大利多，應優先佈局
●房地產中的好物件是給準備好且出手快的人擁有，此車水馬龍興旺發達之店面，絕對適合置產投資世代傳承，若有購買條件出手ㄧ定要快，不然要去哪找相同條件又這麼廉價的店面，考慮等待再看看只是給其他買方機會，錯過此超優質店面只能永久仰望長嘆了
生活地圖
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公車 | 家樂福(原頂好超市) | 約 118 公尺 |
| 婦幼館 | 約 156 公尺 | |
| 婦幼館站 | 約 156 公尺 | |
| 水瓏 | 約 219 公尺 | |
| 文化街口 | 約 408 公尺 | |
| 市場前 | 約 472 公尺 | |
| 北和宮 | 約 477 公尺 | |
| 仁愛國中 | 約 482 公尺 | |
| 縣政二路 | 約 493 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 幼教 | 庫奇幼兒園 | 約 90 公尺 |
| 中正國小附幼 | 約 170 公尺 | |
| 鵝媽媽台大區幼兒園 | 約 267 公尺 | |
| 慈暉幼兒園 | 約 323 公尺 | |
| 竹科蔓幼兒園 | 約 354 公尺 | |
| 名喬幼兒園 | 約 452 公尺 | |
| 小學 | 中正國小 | 約 164 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 診所 | 欣欣牙醫診所 | 約 153 公尺 |
| 蔡孟瑾中醫診所 | 約 241 公尺 | |
| 微風牙醫診所 | 約 260 公尺 | |
| 一品堂竹北中醫診所 | 約 276 公尺 | |
| 冠榮牙醫診所 | 約 402 公尺 | |
| 銘仁牙醫診所 | 約 434 公尺 | |
| 合江骨科診所 | 約 455 公尺 | |
| 晶品牙醫診所 | 約 470 公尺 | |
| 新時代眼科診所 | 約 484 公尺 | |
| 第一聯合診所 | 約 497 公尺 | |
| 藥局藥妝 | 佑全藥妝竹北三民店 | 約 56 公尺 |
| 動物醫院 | 超群動物醫院 | 約 175 公尺 |
| 傑克動物醫院 | 約 264 公尺 | |
| 森寵動物醫院竹北分院 | 約 266 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| 7-ELEVEN統賀門市 | 約 82 公尺 |
| 7-ELEVEN竹杉 | 約 169 公尺 |
| 7-ELEVEN縣汶門市 | 約 257 公尺 |
| 全家竹北新竹義店 | 約 276 公尺 |
| 全家竹北竹風店 | 約 405 公尺 |
| 7-ELEVEN竹北門市 | 約 433 公尺 |
| 全家竹北聯詠店 | 約 436 公尺 |
| 萊爾富竹北裕新店 | 約 440 公尺 |
| 萊爾富竹北起飛店 | 約 450 公尺 |
| 全家竹北雙城店 | 約 484 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 量販超市 | 全聯福利中心竹北中正東店 | 約 251 公尺 |
| 全聯福利中心竹北縣政 | 約 402 公尺 | |
| 3C書局 | 大同3C竹北門市 | 約 190 公尺 |
| 傑昇通信竹北中正東店 | 約 473 公尺 | |
| 寵物店 | 楷俐寵物旅館 | 約 78 公尺 |
| 摸摸犬貓殿堂 | 約 403 公尺 | |
| 桃樂絲專業寵物沙龍 | 約 420 公尺 | |
| 向日葵寵物 | 約 432 公尺 | |
| 牛牛犬舍 | 約 482 公尺 |
| 設施名稱 | 距離 |
|---|---|
| Times 停車場竹北文愛街停車場 | 約 377 公尺 |
| Times 停車場竹北三民路停車場 | 約 420 公尺 |
| Times 停車場竹北仁義路停車場 | 約 430 公尺 |
| Times 停車場竹北文采街停車場 | 約 476 公尺 |
| 設施類別 | 設施名稱 | 距離 |
|---|---|---|
| 公園 | 中山石頭公園 | 約 119 公尺 |
| 文忠路公園 | 約 263 公尺 | |
| 竹仁公園 | 約 356 公尺 | |
| 文采腫子公園 | 約 359 公尺 | |
| 豆子埔公園 | 約 396 公尺 |
