1鄰縣三、遠百生活圈，生活機能方便-大遠百、喜來登、竹北體育館 2.勝利國中學區，走路上學好方便 3.距國1竹北交流道約十分鐘 4.進AI園區、台元，上下班方便 5.三房雙車位，不怕車子沒地方停 6.雙衛浴開窗，室內通風不潮濕

1鄰縣三、遠百生活圈，生活機能方便-大遠百、喜來登、竹北體育館 2.勝利國中學區，走路上學好方便 3.距國1竹北交流道約十分鐘 4.進AI園區、台元，上下班方便 5.三房雙車位，不怕車子沒地方停 6.雙衛浴開窗，室內通風不潮濕

1.位處高鐵特區內，騎車約5分鐘就可到高鐵站、六家火車站                                                                        2.社區24H物業管理，有人代收包裹，免追垃圾車！                                                                      3.公共設施:會議室、閱讀室、健身房、韻律室、兒童遊戲室 4.附近有生鮮超市、便利商店、早餐店，生活機能完善 5.外棟朝南採光戶，室內格局方正好規劃 6.前有陽台洗衣曬衣沒問題，衛浴有對窗通風良好7.投資置產、自用、設學籍~東興國小、東興國中學區，買好FUN就對了! 

✦ 卓越地段與交通優勢 坐落於竹北高鐵特區，距離新竹高鐵站僅約 800 公尺，兼具高效率的都會交通與漫步 即達的從容節奏。 ✦ 繁華核心與生醫聚落 比鄰 6+Plaza 購物廣場、台大醫院新竹分院及國家級生醫園區，滿足日常採買、休閒 與頂級醫療需求。 ✦ 百億科技軸帶紅利 慧榮科技、聯發科總部陸續進駐，結合興建中的宏匯雙子星塔商辦地標，匯聚層峰就 業人口，增值潛力卓越。 ✦ 綠覆高機能街廓 環繞多座綠帶公園，享有高規格的道路尺度與寬闊人行空間；對小坪數住宅而言，形 同擴大生活尺度的綠意主場。 ✦ 明星雙語學區 劃分至區內首選的總量管制優質學區——文興國小、文興國中，為下一代奠定無縫接 軌的菁英教育基石。 ✦ 邊間雙面採光美學 稀有邊間配置，迎納雙面開窗與充沛綠景，讓自然光影與流動風流成為室內日常的奢 華享受。 ✦ 極致私密工藝規劃 採單層排氣設計確保空氣清新，並配置獨立車道進出，完美隔絕動線干擾，形塑靜謐 尊榮的居住隱私。

超低總價~屋主惜售~請把握 學校旁~國小國中高中步行即可到達 臨15米路、邊間採光超好、門前可停車 一樓亦可規劃為室內車庫或孝親房 3樓為頂樓鐵皮屋增建(現況為1房1廳1陽台) 空間大好利用好規劃 進68快速道路交通便利、近醫院

【屋主忍痛賠售】湖口春福BeTwin 雙前核心景觀3房｜錯過不再！ 屋主因資金規劃忍痛降價賠售！用低於成本價入手湖口優質預售大樓，首購族與投資自住的最佳時機！ 賠售優勢： 屋主開價直接讓利，總價 1,450 萬，開價更划算！ 黃金樓層： 7樓/14樓 中高樓層視野戶，棟距大、採光極佳、通風一棒。 超大格局： 正 3房 2廳 2衛（總坪數 44.14 坪 / 室內主+附高達 23.88 坪），空間好規劃。 優質地段： 湖口光華路商圈，生活機能與交通一次到位。 屋主誠意急售，價格好談！搶先私訊瞭解詳情！

有些房子，第一眼就很喜歡； 有些房子，是住進去之後，才發現它把生活照顧得很好。 真正好的房子，不只是坪數多大， 而是「地段、格局、景觀、屋況、生活」剛好都對了。 現代時尚裝潢，整體空間簡約又有質感， 不用再花大筆裝修費，就能直接入住。 三房格局，空間好規劃 社區單純，居住品質佳 近竹北高鐵站、六家車站 鄰近生醫園區、文興國小、國中 交通、生活機能一次到位

*正富林路旁，大面寬 *交通便利，近竹林交流道、台68快速道路

高鐵新竹站、六家火車站 台大醫附設竹北、台大醫院生醫 新竹生物醫學園區、PLAZA6+廣場 社區門口及市民公車站交通便利 輕鬆步行即可到雙鐵站 雙平面車位 停車便利 高樓層 視野採光佳

⭐️ 竹北縣三｜仁發富悅高樓採光2房|無裝潢可全新規劃。 🌿 純住宅街廓｜環境清幽寧靜，享受舒適宜居生活。 🏡 SGS耐震宅｜屋齡約7年，採Alfa Safe耐震系統，建築安全更安心。 🌳 600坪綠意中庭｜優美音樂花園，享受城市中的悠閒綠意。 ☕ 豐富休閒公設｜健身房、閱覽室、視聽室、交誼廳、會議室、兒童遊戲區、琴房、悠閒咖啡廳。 🎓 明星雙學區｜安興國小、勝利國中，就學便利。 🚗 交通便捷｜鄰近國道1號、新竹高鐵站，快速串聯竹科及遠百、喜來登商圈、AI智慧園區。

縣府商圈｜地點熱鬧，人流穩定。  核心地段｜光明六路，家樂福商圈。 外觀醒目｜5.6米大面寬，邊間門面。 價格優勢｜住宅開80萬，本戶75萬買店面。 符合法規｜無增建，合法1~2樓各有衛浴。 動線分明｜好規劃好運用使用坪效高。 適合百業｜診所、補教業或品牌門市等。 商圈成熟｜地理位置優越，自用/收租都合適。 

🍎 明星學區宅｜步行可達東興國中、嘉豐國小，接送輕鬆便利 🍎 生活機能便利｜鄰近7-ELEVEN、各式餐廳美食，日常採買方便 🍎 高鐵交通便利｜復興三路一條路直達高鐵站，通勤往返快速 🍎 全新大三房｜全新完工、格局方正，前後雙陽台，室內空間好規劃 🍎 前陽台超大露台戶，面對復興三路綠園道樹海，景觀一級棒！ 🍎 客廳、主臥大面積開窗｜日照充足、室內明亮 🍎 三房雙衛浴｜雙衛浴皆有對外窗，通風佳、不易潮濕 🍎 低戶數低公設｜全社區僅9戶，住戶單純，公設比約24%，坪效更實在 🍎 免追垃圾車｜社區設固定垃圾及資源回收空間，生活更加便利

全新落成，約5.1米大面寬 大坪數電梯別墅，單層大主臥 一樓車庫可停2台車 東科路串連竹科與竹北高鐵雙城心 進新竹園區或竹北高鐵車程約10分鐘 配設500公升儲水桶熱泵熱水器 廚房設備BOSCH智慧雙口IH爐 三菱電梯，全棟免治馬桶 含增建格局6房2廳6衛4陽台2露台

這價格還不來看?錯過真的只能捶心肝!【超值透天|買到就是赚到】 還在花大錢買小坪數?還在忍受電梯大樓的管理費? 現在，一間真正高CP值的透天就在眼前!步行不到200公尺就是麥當勞，想吃早餐、下午茶、宵夜，散步幾分鐘就到，生活便利度直接拉滿! 透天住宅，空間就是比大樓更有感不用和鄰居共用走道、不必等電梯，住起來就是自在。 物超所值，買到就是赚賺到同樣的預算，不一定找得到這樣的透天產品。 無論自住還是長期持有，都值得親自來看。

【房屋特色】 ✨縣政三期少有大三房 ✨室內使用空間約30坪，空間寬敞舒適 ✨社區隱私性高，單層戶數兩戶，配兩部電梯 ✨3房格局外，多出一個空間可隔，也可設計為書房 ✨社區有待收垃圾，不需要戶外淋雨即可丟。 【生活機能】 ✨近AI智慧科技園區 ✨台元園區五~十分鐘車程 ✨週邊生活機能棒棒，餐廳小吃眾多選擇 ✨竹科走自強路、國道一號，上班好快速 ✨遠百走路就可到! 【學區環境】 ✨明星學區走路就到! ✨國小學區：安興國小 ✨國中學區：勝利國中 ✨學齡前：幼稚園托嬰週邊很多可選擇

1.全新成屋 2.稀有兩房兩衛浴 3.格局方正靈活空間 可以規劃三房 4.搭配B1平面車位 5.近文興國中國小

1、近高鐵步行約10-15分鐘，離興隆大橋、68快速道路交通便利，進竹科園區也方便。 2、附近有全聯、7-ELEVEN、楓康超市、水果公園，生活機能便利，滿足日常採買需求。 3、教育資源豐富，東興國小、文興國中及康乃爾國際學校等優質學校，提供完整的教育體系 4、休閒與綠地環境，鄰近頭前溪河濱公園等綠地，提供良好的戶外活動空間，適合散步運動、親子休憩，有助提升生活品質。    5、社區管理良好，提供全天保全服務，代收包裹、垃圾集中處理等貼心服務，居住環境安全舒適。 6、社區內部設有健身房、交誼廳、閱覽室、桌球室KTV等多樣化公設，滿足住戶休閒娛樂需求。

1.共有九戶，戶數單純 2.世外桃源，別有洞天 3.稀有釋出，此社區為天然氣＆自來水 4.配置一部電梯，上下樓不流汗 5.配置前庭雙車位，愛護寶貝愛車 6.每個樓層皆有充沛自然採光與空氣對流 7.四面採光，白天擁有治癒人心的陽光：傍晚洗滌心靈的寧靜 8.樓高3.6米，更舒適不壓迫 9.早晨陽光＆傍晚晚霞皆盡收眼底 10.6房6衛，大家庭分層居住，不互相打擾 11.臥室＆衛浴皆有開窗，通風不潮溼 12.周圍有草坪可供辦活動＆家庭聚會使用 13.每戶配置開心農場，隨時體驗農活 14.另有規劃兩個來賓車位，停車不煩惱 15.基地採用筏式基礎，平穩＆安全＆耐震 16.毛胚屋，打造屬於自己的風格

正竹北市中心/稀有三角窗/臨路透天店面-可住可店/自住自用置產收租兩相宜/採光五大房、交通便捷-三民路、中正東路、近中山高及省道/單價才約57萬多-比市售新建案住家還便宜 含增建格局5房3廳4.5衛3陽台1露台

🏡 【北埔全新成屋｜為自己打造理想的家】 ✨ 全新成屋｜民國115年完工，嶄新住宅空間，開啟成家新生活！ 🛋️ 2房2廳2衛｜格局實用，空間配置完善，適合新婚夫妻、小家庭及首購族。 🏢 電梯大樓｜日常進出便利，享受大樓住宅生活。 🧱 RC鋼筋混凝土結構｜兼顧建築結構與居住需求，打造舒適生活空間。 🌿 北埔悠閒生活｜適合喜愛自在生活步調、尋找自住新家的買方。 💖 首購成家好選擇｜不用追求過大的空間，找到符合自己生活需求的家，讓每一天都住得自在。

舒適格局與採光：格局極為方正，原 3 房靈活改為 2+1 房，空間感受更寬敞！擁有前後雙陽台，大面採光、自然通風極佳。 成熟生活機能：緊鄰三民路與中正東路兩大核心商圈，步行可達傳統市場、全聯及各大超商，日常採買一應俱全。 強勁就業動能：近台元科技園區與 AI 智慧園區，高薪科技人才優質首選，出租需求高、抗跌保值。 便捷交通網絡：鄰近國道 1 號交流道與竹北火车站，南北往來迅速便利。 停車免煩惱：周邊緊鄰公有/民間停車場，停車便利性高。

☑️明星段稀有建地，供給少、保值性高 ☑️可自地自建，格局、車庫、庭院自由規劃 ☑️鄰近竹科、工研院，科技族自住需求穩定 ☑️二重埔生活圈成熟，學校、超商、商圈採買便利 ☑️快速銜接68快速道路、國道三號與中興路，交通便捷 ☑️周邊新興住宅聚落持續發展，區域建設帶動地段價值 ☑️適合自住、傳家與長期資產配置，土地價值具發展潛力

🏆竹東至善新興重劃區.鄰近下公館商圈.生活便利! 🏆近68快速道路.南來北往.到園區上班都方便 🏆公園旁明亮.三房+平車.採光通風棒 🏆環區步道.兒童公園.公設完善. 全家人的夢想城堡 🏆走路3分鐘就到竹東游泳池、全民運動館、近縣立竹東幼兒園 🏆高樓層視野好.回家像渡假輕鬆自在~ 🍎全新交屋.歡迎來電預約🍎

社區型稀有景觀美地 低總價好入手，好規劃 全區約17單元，小木屋現有約7間 本地現況有規劃一間簡易溫室 環境清幽，遠離塵囂 享受自然與寧靜生活的最佳首選 新埔與竹北僅僅一線之隔 車程約15分鐘可抵達竹北喜來登 車程約6分鐘可抵達新埔鎮中心 適合打造休閒渡假宅、景觀別墅 亦可規劃休閒小農場

 屋齡約6.2年：屋況可親自現場了解，尋找透天住宅的好選擇。 ▪️ 室內停車空間：愛車免受風吹日曬雨淋，日常停車更便利。 ▪️ 4房2廳4衛：空間規劃適合家庭生活，兼顧居住與日常使用需求。 ▪️ 室內空間規劃更有彈性，滿足家庭不同生活需求。 ▪️ 實際空間與動線，歡迎現場看屋確認。 喜歡透天的空間感，又希望停車方便嗎？ 這間湖口維東透天，屋齡約6年，規劃4房2廳4衛， 照片可以參考，實際空間還是要親自走一趟才知道適不適合自己。 歡迎預約看屋，讓我陪你一起了解這間房子的優點，找到適合自己與家人的家。🏡

當竹北核心區、關埔特區的精華大樓單價全面站上8、9字頭，買一間室內30幾坪的3房，加計公設與車 位，總價已然逼近5000萬大關。每天在上下層噪音干擾中妥協、在地下室與鄰居搶車道、公設比扣掉 33%……這真的是高資產的您，應得的生活品質嗎？ 同樣5000多萬的配置，您可以選擇更具資產保值力的安全牌。本案座落於竹科後花園——【聯華山 莊】，為您奪回生活的主控權。擁有超高土地持份、實打實的室內百坪使用空間、天落地的獨立產權。 在大樓高昂的公設泡沫中，唯有別墅的「實體土地」能禁得起時代考驗。 【地段極致優勢：與全球科技心臟保持完美距離】 出繁華，入寧靜。車程約8~20分鐘即可迅速串聯台積電全球研發中心、竹科園區與竹北高鐵特區。白 天在科技核心高能決策，下班轉彎即進入全面綠覆的莊園聚落。這不只是一棟房子，更是您在高效工作  與高質感生活之間，最完美的調速器。 【莊園級生活尺度：傲人屋況與四季櫻景】 本物件為社區中極其稀有的指標型別墅，屋主耗費心思、極致維護，整體屋況維持得無懈可擊： 。 【私家庭院與季節櫻景】：清晨在自家花園喝杯咖啡，春季時櫻花在窗前綻放，擁有大樓無法企及 的自然綠意。 【室內格局尺度】：一樓大器客餐廳挑高規劃，每位家庭成員皆享有尊 榮的私領域空間，動線流暢、採光通透。 【時間是唯一的奢侈品：免去千萬裝潢與2年工期】 當前缺工料漲，全屋翻新不僅動輒耗資數百萬甚至上千萬，更需經歷長達1至2年的漫長工期與監工心 血。本案屋況優異、免大動結構，為您省下最寶貴的時間成本。一卡皮箱、即刻入主，高階科技人的時 間，不該浪費在裝潢工期上。 【頂級維安社區：與同溫層為鄰的絕對安全】  【聯華山莊】以嚴格的封閉式城堡級物業管理聞名，24小時警衛定點巡邏，隱私維安密不透風。 住戶多 為竹科一線大廠高階主管、創業主與科技新貴，鄰里素質極高、同溫層凝聚力強。孩子可以在社區街道  安心騎車、奔跑，這才是真正讓人放心的家。  資產會隨通膨折舊，唯有頂級地段的別墅土地與生活品質永恆不墜。 歡迎預約親臨，體驗竹科最珍稀的 莊園生活。  ## ── 物件基本資料 ── | 項目 | 物件規格細節 | | 座落地點 | 新竹縣寶山鄉嵩翠路  |社區名稱：聯華山莊 | 土地坪數 | 私有丙種建築用地 73.56 坪 不含社區公設土地面積 綠地認養面積：約110坪 | 建物坪數 | 100.91 坪 |獨棟1~4樓 | 建築完成日 | 民國 107 年 11 月 17 日（屋況新穎、結構正值壯年） | | 建築型態 | 獨棟別墅 / 大型鋼骨結構 | | 車位配備 | 專屬獨立車庫位| 採2+4模式最多可停6部車 MAX 化：室內可停4部車 /車庫高度達2.8米，可停露營車 | 特別贈禮 | 旁邊坡 110 坪 咖啡廳級精美園藝認養綠地 | > 尊榮預約看屋 > 這是一棟將「大自然綠意」與「頂級鋼骨結構」完美融合的夢幻別墅。 > 屋主誠意割愛，歡迎前來親身體驗三菱透明電梯的極致視野，與百坪花園的尊榮氛圍。 > 歡迎高規格預約，親臨鑑賞。

1. 縣政府商圈、成功學區 2. 室內無印裝潢，二樓夾層大片落地窗大空間約16坪，好規劃運用。 3. 適合個人工作室、設計公司、藝術相關等 4. 附地下室停車位一格 5. 投資收租置產皆適宜/商圈熱鬧好地段 6. 旁邊就有停車場，機車也方便停 7. 有垃圾分類、警衛室管理 這是一個位在鬧中取靜的4米寬店面，也可買兩間打通, 非常適合個人工作室、設計公司、藝術等相關！

1.東南向 冬暖夏涼 2.整理過套房 即刻入住 3.採光好 棟距遠 4.邊間 廁所開窗 稀有釋出 5.擁有前陽台 6.芎林生活圈 完善機能 近星巴克、全聯、全國電子、便利商店 7.交通便利 約5分鐘直上68快速道路、約6分鐘銜接國道3號 8..24小時警衛 有垃圾回收 9.空屋 歡迎隨時賞屋

✔️ 自強南路核心生活圈，成熟機能一次擁有 ✔️ 1剛剛好的生活空間，小資置產輕鬆入手 ✔️ 套房產品，適合單身、自住族或出租規劃 ✔️ 位於豐邑涵碧樓，社區有管理員，居住更安心 ✔️ 鄰近喜來登、享平方、大遠百等生活商圈，採買、用餐便利 ✔️ 自強南路交通便利，鄰近國道一號、68快速道路 ✔️ 竹北成熟生活圈，工作、生活、休閒機能兼備 ✔️ 小坪數好整理，適合自住或作為資產配置 ✨ 一個人的自在生活，不需要太大的房子。

📍 物件位置與發展 ・竹北水瀧核心區，近台元、AI智慧園區。 ・住宅聚落成熟，區域發展持續成長。 🏠 空間格局 ・大地坪透天，40坪以上好規劃。 ・前後空間寬敞，三代同堂也適合。 ・自有雙車庫，休旅車也能停。 💰 置產保值 ・竹北市區稀有大地坪透天。 ・大坪數＋雙車庫，兼顧自住與置產。 ・地段佳，長期持有更具彈性。 🛒 生活機能 ・近家樂福、全聯、億客來、竹北市場。 ・中正東路商圈，美食採買便利。 ・中正國小、勝利國中學區完整。

1. 縣政府商圈、成功學區 2. 室內無印裝潢，二樓夾層大片落地窗大空間約16坪，好規劃運用。 3. 適合個人工作室、設計公司、藝術相關等 4. 附地下室停車位一格 5. 投資收租置產皆適宜/商圈熱鬧好地段 6. 旁邊就有停車場，機車也方便停 7. 有垃圾分類、警衛室管理 這是一個位在鬧中取靜的6米5寬店面，也可買兩間上下打通, 非常適合個人工作室、設計公司、藝術等相關！