☑️竹北高鐵特區知名社區。 ☑️高樓層三面採光視野戶。 ☑️步行可到學校,公園,超市,生活機能完善。 ☑️稀有挑高樓層,一層兩戶,戶數單純。 ☑️一手屋 社區行情內,誠心釋出。

☑️竹北高鐵特區知名社區。 ☑️高樓層三面採光視野戶。 ☑️步行可到學校,公園,超市,生活機能完善。 ☑️稀有挑高樓層,一層兩戶,戶數單純。 ☑️一手屋 社區行情內,誠心釋出。

一.空間翻倍坪效王：室內23坪再獨享約67坪約定專用空間加總約90坪，店面/倉儲/廚房/會所隨您規劃「雙倍使用效益」，全區唯一高 CP 值神店。 二.華廈高密度金店：坐鎮 8 區高密度住宅核心，壟斷樓上數百戶台積電家庭「剛性消費」，人流即金流，收租自用兩相宜。 三.B1雙車位物流專線：配置 B1 雙平面車位，直通地下專用空間，打造最完美的「私密卸貨/停車動線」，商業運轉效率 No.1。 四.正臨路高能見度：佔據社區關鍵動線，挑高六米/大面寬/邊間效益（視格局），擁有絕佳招牌廣告效應，打造 18 萬坪造鎮區的品牌旗艦店。

■新竹橫山建+農+林 投資地 ■距離交流道約14公里、交通方便 ■距離台三線約2.5公里、路況佳 ■68快速道路約10公里 ■土地上有一棟鐵皮屋、一棟紅磚屋(未保登) ■一個涼亭、2個電錶(1個三相電錶)、簡易自來水 ■環境優美、視野開闊 ■投資自用皆宜

1.面寬10米，主加附51.537坪 2.中國醫大商圈、明星成功學區 3.空間規劃完整，每個角落都是屋主的小巧思 4.店面樓上是露台，只有一個住戶持有，非常單純 5.室內現場四層樓錯綜設計 6.咖啡廳可以，是一間很有特色的店面

📍 位置誇張好 走路 2 分鐘到享平方， 散步 10 分鐘到大遠百， AI 智慧園區、喜來登全部在旁邊。 🎓 學區直接幫你省煩惱 興隆國小＋成功國中 不用搶、不用賭、不用每天焦慮轉學問題。 🚗 停車位是神級配置 一下 B1 就是你家車位。 屋主2026管理費以年繳完成。

📌社區核心特色 蒔常，在歌頌的路上 》竹北的風，來到科大一路的樹梢，總會自覺地放慢速度。這裡沒有喧囂的交響樂，只有生活日常裡，最溫柔的變奏曲。 🌿 剛好的距離，剛好的留白。打開一扇門，一層兩戶的單純，是我們對生活最深情的體貼。沒有過多的打擾，電梯門啟合之間，留給鄰里的是恰到好處的頷首微笑，留給自己的是無微不至的隱私與寧靜。十三層的高度，剛好能把頭前溪的四季遞變、朗朗晴空，一併溫柔地收納進客廳的落地窗景裡。 ☕ 在五房三廳裡，寫一首生活散文的空間，是盛裝靈魂的容器。 晨光總是起得最早，細碎地灑在木質地板上。你可以在大五房的角落留一間給書、給畫、或者給一盞微弱卻溫暖的閱讀燈。頂樓的樓中樓，更是垂直延伸的秘密基地，拾級而上，看書、看雲、看夜晚亮起的城市燈火，生活在這裡，被過濾得只剩下純粹。 🚶‍散步，是遇見美好的儀式，踏出社區，走進中庭的綠意。轉個彎，水岸的風就迎面而來，台科大的文藝氣息與家門口的公園綠帶，像是一條隱形的線，把日子縫補得柔軟而細緻。下班後的散步、週末清晨的慢跑，每一次呼吸，都是對這座社區最真摯的歌頌。 科大頌。不只是鋼筋水泥的堆疊，而是用時光慢慢烘焙的、家的味道。

竹東至善重劃區「和發善藝」，社區153戶， 邊間優質2房+平面大車位， 格局方正，採光通風好! 完善的全齡化公設， 交誼大廳、戶外中庭，健身房，閱讀室，兒童遊戲室，家教室。 近台大醫院竹東分院以及新竹縣第二座國民運動中心， 近68快速道路，往返新竹市和園區方便! 鄰近至善公園，生活機能好! 成家首購首選，快來電賞屋!!!

一、近明新科技大學、國中、國小 二、近麥當勞、肯德基、便利商店、各式店家生活機能佳 三、B1自家車庫可併停2部車  四、四摟露臺增建鐵皮約4坪及一樓後方空地增建約2坪 五、大面寬，空間大 六、二樓、三樓均有陽台可洗衣、曬衣服  七、活巷出入方便

百萬裝潢無敵視野 高樓層，雙主臥，衛浴全開窗，連號雙大平車 新社國小+竹北國中9年免接送 交通便利近竹北車站，國道一號，台68線快速道路 近中正西路商圈,市場及公園徒步約5分鐘， 完善生活機能好 建築規劃為地下3層，地上13層，分為A與B二棟， 總戶數99戶，96戶住家，3戶店面， 屋主誠意惜售

✅格局方正好規劃，全室歐德系統裝潢 ✅有陽台曬衣空間，採光通風好，衛浴有對外窗 ✅社區24H物業管理，垃圾處理、收發包裹免煩惱 ✅明星學區東興國小、國中，設學籍、投資自用皆宜 ✅地點優勢，生活機能便利，竹北高鐵區，交通四通八達，近興隆大橋

🔥竹北 1198 萬買【三面採光大４房＋平移車位】，這組合真的太強了🔥 ​🏠​這間位於昌益園區對面「翡翠森林」 📍總價只要 1,198 萬，首購族成家負擔超輕鬆！ 📍格局4 房 2 廳 2 衛 📍建坪 36.69 坪 💥三面採光 ＋ 朝西南：通風採光直接拉滿！白天室內超明亮，自然對流冬暖夏涼，住起來超級舒服。 💥超方正大 4 房：公設比低，室內主＋附 28.15 坪！空間好規劃不浪費，4 個房間空間都好用。 💥超強地段機能：步行 6 分鐘到星際公園、行車 4 分鐘到竹北車站，鄰近台元科技園區與省道中華路，吃喝採買、通勤南北超便利！

【房屋特色】 ✨縣政三期少有大三房 ✨室內使用空間約30坪，空間寬敞舒適 ✨社區隱私性高，單層戶數兩戶，配兩部電梯 ✨3房格局外，多出一個空間可隔，也可設計為書房 ✨社區有待收垃圾，不需要戶外淋雨即可丟。 【生活機能】 ✨近AI智慧科技園區 ✨台元園區五~十分鐘車程 ✨週邊生活機能棒棒，餐廳小吃眾多選擇 ✨竹科走自強路、國道一號，上班好快速 ✨遠百走路就可到! 【學區環境】 ✨明星學區走路就到! ✨國小學區：安興國小 ✨國中學區：勝利國中 ✨學齡前：幼稚園托嬰週邊很多可選擇

玖瑭建設品質社區，全社區僅至54戶，住戶單純。 本戶位於五樓，農田景觀視野開闊。 室內標準三房兩廳兩衛浴格局，前後雙陽台設計，空間方正好規劃，雙衛浴皆開窗，通風無虞。精選建材：林內廚具、Laufen瑞士進口衛浴、Grohe龍頭、維夫拉克電子鎖、全棟軟水淨水、普特斯防霾透氣紗窗、錦鋐氣密窗(8mm)

🌳高鐵特區，地段保值 🌳交大客家學院+魔豆兒童公園+生肖公園旁，綠帶環繞的優質社區，散步騎車都方便 🌳東興國中明星學區 🌳正對公園永久棟距視野 🌳主+附約40坪，約26%超低公設比，買實在的大坪數

1，高樓視野朝北無遮蔽，俯望運動公園、眺望湖口鳳山崎． 2，社區最大戶，室內加陽台空間大． 3，地下室三連號平面大車位，雙摩托車免輪抽車位． 4，室內全新空調系統，窗戶內建安全防墜桿． 5，走路可到興隆國小、成功國中，附近有公車站牌． 6，社區素質高，多為軍公教、三師、社會菁英． 7，本社區顯貴，本戶特別聚財．如何納財聚富，請來電與您分享．

🏡 文化中心核心地段．縣政一期成熟生活圈 稀有釋出！位於竹北最受歡迎的晶華區，坐擁文化中心、學區、仁義市場三大生活優勢，周邊商圈成熟，食衣住行育樂一次滿足，無論自住或換屋都是首選。文化中心、光明商圈及仁義市場周邊向來是竹北發展成熟且生活機能完整的區域。   ✨ 物件特色 ▪ 三房兩廳兩衛，格局方正採光佳 ▪ 稀有雙平面車位，停車免煩惱 ▪ 客餐廳空間寬敞，居住舒適度高 ▪ 社區管理完善，住戶素質佳 ▪ 採光通風良好，居住品質優異 📚 明星學區 ▪ 優質教育環境，家長最愛 🛍 完整生活機能 ▪ 步行可達仁義市場，採買超便利 ▪ 鄰近文化中心、公園綠地 ▪ 光明一路美食商圈近在咫尺 ▪ 家樂福、全聯、便利商店生活採購方便 ▪ 銀行、郵局、診所林立，機能成熟完善   🚗 交通便利 ▪ 快速連結國道一號竹北交流道 ▪ 竹北火車站約數分鐘車程 ▪ 高鐵新竹站交通便捷 ▪ 台元科技園區、竹科通勤便利   🌟 錯過不再有 竹北文化中心生活圈釋出量少，尤其三房搭配雙平面車位產品更是市場稀缺。適合重視學區、生活機能及居住品質的家庭入住。 文化中心第一排生活圈｜學區首選｜雙平面車位稀有

✅車位便利：社區稀有搶手B1平面車位。 ✅單純住宅：零店面的規劃，讓住戶享有單純的居住環境。 ✅舒適空間：大客廳，方正2房，衛浴有對外窗。 ✅明星學區：位於竹北核心高鐵區，緊鄰明星學區，是許多重視教育的家長首選地點。 ✅公設齊全：設有健身房、視聽室、兒童遊戲區、交誼廳、會議室、1樓資源回收室。 ✅居住品質：興隆水岸第二排，同時享有水岸公園綠地的生活品質與靜謐的居住品質。 ✅交通便利：近高鐵、北高一日生活圈，近興隆大橋，來往新竹快速方便。 ✅黃金地段：東平里為全台最富里之一，里內居民擁有八成以上的高等教育學歷，是個充滿年輕核心家庭的活力社區。

【】 通膨時代，資產配置首重「現金流」與「地段驗證」 📍 現成收益｜民生剛需支撐 穩定獲利：目前由「安心便當」穩定承租，月收 38,000 元。 抗風險性：餐飲業態具備極強的抗景氣循環屬性，買下即刻收租，免去招租空窗期，確保資金周轉效率。 📍 商圈護城河｜成功路核心節點 連鎖品牌驗證：同街廓即有「必勝客」進駐，大型財團的選址數據已預先為您完成了市場調研。 高頻消費集群：光是成功路本線上，即強勢集結 4 家連鎖超商（全家大功店／湖口成功店、7-11 耕新／湖口成功門市）與指標性藥妝（真善美成功店）。這種由大資本支撐的地段價值，是租金不墜的最強背書。 📍 資產價值｜土地持分保值力 進退有據：透天產品具備完整土地持分，在市區土地稀缺的現狀下，不僅能收租抗通膨，更具備長線的增值與改建潛力。

1.新婚首購的好選擇，坐南朝北的兩房，不擔心烈日直曬，面靜巷避　開車潮的轟鳴聲，很適合安家的所在。 2.位於二樓安心樓層，上下班不易受電梯搭乘影響，樓下是公設，有小孩或寵物在家走動也不擔心吵到樓下鄰居唷！ 3.學區為博愛國小、博愛國中，近年的博愛國中的升學成績亮眼，也有諸多學習的發展資源，總量管制下也是家長們的好選擇～ 4.鄰近中華路、興隆路及台68線，不論去園區、台元或是出去玩，都能縮短交通時間，將縮短的時間可以好好吃一頓早餐，或是跟家人好好聊個天！ 5.空屋好賞屋，歡迎預約鑑賞。

1.頂樓不怕吵 2.面朝自強南路 採光無遮蔽 有陽台可曬衣 3.社區24小時管理，不怕包裹無人代收，出租自住兩相宜 4.近享平方、喜來登商圈、嘉興路小吃、鄰近超商採買超方便 5.近68快速道路及國道三號、交通便利

★竹北高鐵車站高樓層山景觀戶：位於12樓，視野開闊，採光通風極佳，無低樓層噪音與管線問題。 ★四房格局，適合自住換屋族，一次到位的四房選擇，空間寬敞好規劃。 ★房間及主客雙衛浴皆有對外窗，明亮不潮濕。 ★客餐廳分明，動線流暢，居家舒適不壓迫。 ★獨立廚房：不僅能阻隔油煙，且連接工作陽台，家事動線最順暢。 ★前後陽台：前陽台休閒賞山景，後陽台寬敞實用，功能區分明確。 ★公共設施種類豐富，包含接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、瑜珈教室、廚藝教室、信箱區、Lounge Bar、練琴房、練鼓室、飛輪教室、家教室等20項全齡公設，機能完善。 ★步行約5-6分鐘可達新竹高鐵站、六家台鐵車站。 ★開車約5-6分鐘可抵文興路商圈，開車約10分鐘竹北遠百商圈。 ★快速串聯新竹科學園區、生醫園區、AI園區、台元園區，南來北往交通快速便利。 ★學區：東海國小、文興國中，父母可就近接送。 【合新詠遇】鄰近新竹高鐵站，周邊生活機能豐富，地理位置絕佳，合適仰賴高鐵通勤工作，或週末休假回家陪伴家人的首選好房！

核心亮點： 竹北縣華段稀有新建案，坐擁鬧中取靜的優質生活圈。全棟僅12戶，住戶單純。採用高規RC結構與德日進口建材，是追求質感生活的小家庭與頂客族首選！ 💎 嚴選建材，品質保證： 舒適起居：臥室與客廳鋪設德國 Kronotex 太格耐磨木地板，溫潤質感，耐用美觀 。 靜音隔熱：全戶採用大同/錦鋐/九州氣密窗搭配 8mm 強化玻璃，隔絕噪音 。 職人廚藝：櫻花整體廚具 (Sakura)，配備玻璃檯面爐、隱藏式油煙機、落地烘碗機，加上韓國人造石檯面，美觀好清理 。 頂級衛浴：全套 TOTO 衛浴設備，包含龍捲噴射馬桶搭配 WASHLET 免治馬桶座、下崁式臉盆及 TOTO 暖風機， 🛡 安心保障： 長效保固：結構保固 15年、防水保固 2年、固定建材保固 1年 。 🚗 停車與公設： 一樓智能門廳，磁扣門禁管制，安全隱私高 。 配置機械與平面車位，解決市區停車煩惱 。

1.鄰近喜來登商圈、遠百商圈、AI智慧園區和台元科技園區，生活機能完善，滿足工作機會需求 2.約1500坪大基地，社區臨路9米5超大退縮設計，社區享迎賓車道，豪宅規格的精緻公設：室內游泳池、交誼廳、視聽室、健身房，迎賓大廳氣派挑高10米 3. 室內23米3水道泳池、蒸氣室與烤箱三溫暖設施全備，住家即可享受氣派飯店規劃 4.格局方正，屋況維持極佳，雙衛浴皆開窗，乾濕分離  5.房間配置好，大小適中，每間皆可放置雙人床且有走道空間 6.社區可配置充電樁，便利的充電服務，適合電動車普及的新竹生活 7.總戶數276戶，社區雙塔設計，一層六戶，三部電梯 (2部客梯搭配1貨梯)，24小時警衛管理、包裹代收、信箱區 8.車程約10分鐘到高鐵新竹站、臺鐵六家站，南來北往便捷，車程約5分鐘到國一交流道 9.明星雙學區：安興國小、勝利國中，步行約10分鐘 10.縣三生活機能完善：7-11、美廉社、全聯福利中心、診所、藥局、自助餐、水果攤、星巴克、AI智慧公園、北興、力揚勝利十一路停車場、YOUBIKE、莊敬三路公車站 11.社區有無障礙通道，輪椅使用者可以安全、順暢地通行，平安安穩的能夠抵達家門口

1.低總價，大坪數，山坡地保育區，農牧用地753.83坪及林業用地3115.4475坪，合計3869.2775坪（1.279甲），寬約25-82米，深度約116-193米。 2.地勢有緩坡和大部分陡坡，小型車可直達農地，接近正長方地形，朝南，農地外道路約3-4米，海拔約330-420公尺，現況種植柑橘、香蕉等水果。 2.有電力、一棟約5坪加強磚造平房（未保存登記），使用山上天然引流水，另有不鏽鋼大型蓄水桶一座，農作灌溉便利。 3.鹿寮坑農地近年來，成為新竹地區相當熱門的「休閒假日農夫基地」，森林秘境首選標的，對於來自新竹市、竹科園區、竹北市甚至是桃園的客群來說，往返時間相對節省便利。 4.屬於相對溫和的淺山、丘陵地形，自然景觀美，視野寬廣，非高山的海拔與休閒環境 ，不會有高山深林的孤立感。 5.「免大筆整地費用的現成景觀農作基地」，地主已進行過基礎整理，園區內開闢完成S型產業道路，新買主後續省去大面積整地開發的麻煩，農作實務工作便利。 6.「離塵不離城」，鄰近五華工業區、縣道25、26、120（富林路一段）線及台3線。車程至國道3號竹林交流道、芎林市區及竹東市區，約16-18 分鐘可達，交通便利。 7.適合想尋找休閒、退休養生、假日農夫或親友聚會據點的高質感客群。 8.農地買賣可資產保值與節稅，符合「農業用地作農用使用」等條件及要求，得申請免課徵土地增值稅、房地合一稅等稅賦優惠。

位於竹東市中心,精華熱鬧商圈 3+1房格局,空間寬敞，可根據需求設計和運用 樓中樓挑高設計,超大使用坪數,一點也不壓迫 通風好採光明亮視野無遮蔽 鄰近快速道路,交通便利 24小時物業管理,代收包裹管理 超低自備款,首購首選,自住投資皆宜

北埔住宅區建地.面寬5米.深度18米.臨道路7米寬.建蔽率60.容積率180

1.國土分區：城鄉發展地區第一類，都計住宅區建地約24.09坪+都計保護區土地約4.157坪+山坡地保育區農牧用地約51.576坪，合計約79.823坪。 2.此區域都市計畫內住宅區建地，基本享有建蔽率60%、容積率200% 的優勢。 3.鄰近年發展火熱的「文德重劃區」，可共享重劃區內整齊的街廓與新興生活機能。 4.鄰近芎林分駐所、戶政事務所、衛生所與電力公司、郵局等行政機關和公營事業機構，屬於芎林鄉的核心發展地帶。 5.國道3號竹林交流道約4分鐘、台68線東西向快速道路約5分鐘、高鐵新竹站約14分鐘、竹東工研院或新竹科學園區（竹科）約10-15分鐘車程，南來北往交通非常便利。 6.車程至芎林國小1分鐘、芎林國中4分鐘，具備完整的就學環境，子女就學便利。 7.近芎林市區，如文山路與文德路商圈、星巴克、全聯、伍聯社、美廉社、芎林公有零售市場；大型消費可直接至竹北喜來登或遠東百貨竹北店，車程約13-15分鐘，採買日常用品相當便利。 8.土地上現況有搭建鐵皮車庫及車棚，出租供停車使用，土地所有權人持分½部分，每月租金收益5000元。 9.本土地適合資產公司、專業投資客（共有物分割或變價分割）或土地共有人購買使用收益。

• 高樓層景觀戶，棟距寬廣、遠眺山景 • 單層四戶，住戶單純，管理優良 • 前後陽台、雙衛浴開窗，通風採光佳 • 步行高鐵、六家車站約5–15分鐘 • 近大遠百、喜來登商圈，生活機能成熟 • 嘉豐國小、六家國中明星學區

稀有釋出大四房大坪數 適合三代同堂 高樓層視野遼闊 通風採光俱佳                                                              面公園環境清幽                                                                          格局方正好規劃 獨立廚房空間完整  步行可達學區、文化中心、公園 鄰近縣治特區、環境靜謐 咫尺商圈超便利 食衣住行一應俱全 快速連結國道一號  通勤台元、竹科皆便利

1. 近高鐵、68快速道路、國道一，交通很便利 2. 近遠百商圈、文興路商圈，新瓦屋，兒童公園，鬧中取靜的優質居住環境 3. 室內可使用空間超過約30坪，空間大露台約26坪，養寵物，種花花草草，很好運用，飯後散步不需要出遠門 4. 3房2廳2衛+大露台，衛浴都有開窗，首購換屋首選 5. 東興明星國中學區，讓小孩贏在起跑點