✨【竹東下公館·難得釋出住店】交通便利，生活機能佳、學校及主要道路，結合住宅 + 店面的多功能空間，適合自住、創業、辦公皆宜。空間格局方正，採光良好，舒適宜居，店面臨路，門面寬敞，適合各類行業，周邊環境單純，鄰近商圈、人潮穩定🚗停車方便，出入動線順暢，無論是想要「住商合一」的便利，皆是自用收租的好標的，這裡都是理想選擇！💡把握機會，竹東下公館難得釋出的住店物件，錯過不再！

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💯🏡明星學區安興國小/114年變更勝利/文興國中 💯🏡交通便利四通八達 近68、高鐵、高速公路 💯🏡一層四戶西南向 💯🏡衛浴開窗通風+全室無暗房 💯🏡室內空間好規劃 💯🏡稻香稻浪好山好水好風光 💯🏡盡速預約唯一機會入主城市中鄉村田園Life

✨ 近竹北西區實驗中學（興建中） 步行即可抵達未來明星學區，教育資源加分，增值潛力強。 ✨ 社區邊間、採光一級棒 三面採光通風佳，全天自然光灑入，室內明亮舒適。 ✨ 獨立庭院車位，停車超方便 側院可停車，回家不繞圈、便利性滿分，也適合植栽與休憩。 ✨ 室內寬敞、格局方正 空間好規劃，動線順暢，生活機能舒適大方。

◆ 知名建商椰林建設在科大重劃區代表作 ◆社區唯一四房棟別，房間方正好規劃 ◆整戶三面採光，雙衛浴都有對外窗 ◆屋齡新屋況良好 ◆一層三戶配雙電梯 ◆連號相鄰坡道平面雙車位，社區有電動車 獨立電箱 ◆社區公設有中庭花園，健身房，兒童遊戲 室，交誼廳 ◆優質成功國中學區，竹科爸媽的最愛 ◆社區位於科大商圈內，鄰近光明六路縣政府商圈，附近有頭前溪河岸步道及竹北國民運動中心 ◆距國道一號竹北交流道約一公里，交通便利

1.鄰近下公館、竹東市區，地點便利! 2.學區宅!幼兒園、國小都在附近，方便接送! 3.主建物坪有25坪大三房!還有一個平面車位! 4.適合新婚家庭、首購族群購買! 5.低總價好成家，歡迎蒞臨鑑賞! 

全新新祐澄美14戶新加坡式、每層樓2戶低公設比，採光超優，精品建材 鬧中取靜，交通方便，離公車轉運站/68快速道路僅3分鐘，竹東最熱鬧市場也只要5分鐘 ＃鵝牌氣密窗 搭配 5＋5膠合玻璃 同比台北豪宅規格 ＃安全門禁 ＃隱私管理：五合一電子鎖、E-HOME SIP全網系統、社區智慧包裹櫃 ＃舒適生活 ＃日常好感：TOTO電腦馬桶、衛浴、林內三機、冠軍磁磚、FSPC卡扣石塑地板 私藏城市繁華與靜謐 【新祐澄美】2025.初春—————— 台泥重劃區：（500公尺）

竹北華興街低總價三房+平面車位(社區車位有限，非常稀有) 主建物25坪、方正格局好利用(屋況保持得很好) 前後陽台,雙衛浴 中小社區(131戶) 生活機能棒(轉個彎中正西路，吃喝沒問題) 交通方便(轉個彎中華路，新豐新竹都方便)

竹東客運總站旁稀有臨路透天店面，生活便利、交通四通八達，廣告效果極佳。 距離竹東富宇瑀玥、富宇東方大境基地約100公尺，發展可期。 鄰近榮總新竹、臺大醫院，可整棟改收租套房租客源穩定。 一樓租客租約5年，剩餘2年，每月1萬8，屋主會額外補貼買方每月1萬至租客租約到期。

坐落於竹北核心發展區域【華興重劃區】，地段成熟、交通便利 鄰近全聯、五金賣場與各式商圈，日常採買方便 散步即可抵達新崙公園，環境綠意盎然、居住氛圍舒適 屬文教學區核心，近竹北國小、義民中學與陽明交大附中 格局方正、空間實用，採光良好、居家舒適 附坡道平面車位，停車便利 適合小家庭與首購族，兼具生活機能與居住品質

在竹東的靜謐山林裡，留一方天地，讓身心回歸寧靜。 總面積超過9000坪，林地與農地共存， 位於竹東上舘段，距離市區僅5分鐘車程， 是都市與自然的柔性接壤處。 這裡不是山裡， 卻有山林的綠與靜； 這裡不是度假村， 卻有心靈療癒的力量。 ✅ 創造結合森林瑜珈、冥想課程、靜心茶屋、能量步道等休憩空間。 在這裡，自然不言語，只為安靜的靈魂而開。

成功學區太睿觀稀有高樓層大三房配雙平面車位 🔹 絕佳地段優勢 位於自強南路商圈與法院特區旁，鄰近喜來登飯店、文興路公園綠帶與司法特區河岸步道。綠意環繞，生活品質卓越，無論是散步、運動或親子休閒，皆宜人宜居。周邊主要幹道如興隆路、自強南路環伺，生活機能成熟，交通便利無虞。 🔹 便捷交通網絡 ・約3分鐘車程可達經國大橋、68快速道路與慈雲路 ・約5分鐘內直抵竹北大遠百，娛樂購物一次滿足 ・約10分鐘車程即達新竹高鐵站，南來北往超輕鬆 🔹 明星學區加持 位處六家國小與成功國中學區，優質教育資源，為孩子未來鋪路。 🔹 優質社區建設 太睿建設精心規劃，社區設施完善：迎賓車道、挑高六米迎賓Lobby、健身房、交誼廳/圖書館、兒童遊戲區一應俱全。住戶單純，環境安靜，安全舒適。 🔹 亮眼戶型設計 ・稀有高樓層，三面採光，面成功十一街，通風明亮 ・西南朝東北座向，日照溫和舒適 ・前後雙陽台設計，空間實用機能佳 ・主建坪數26坪，格局方正的大三房 ・雙衛浴皆設有對外窗，通風良好 ・屋主細心維護，現況優良，即可入住

大中庭景觀農舍 格局方正、寬敞明亮，擁有5房3廳3衛，滿足三代同堂或招待親友的需求。 🌳 特色亮點： 大中庭，可停多部車，可規劃綠意圍繞，享受自在生活 5大房間，空間分配靈活，居住舒適 2大客廳，聚會、休閒、待客皆宜 鄰近湖口交流道，交通便利 遠離塵囂卻不離便利，生活機能完善 ✨ 無論是自住、養生，還是作為度假休閒居所，這裡都是您夢想生活的最佳選擇！

獨家專任稀有大廠房 台元科技園區旁 中華路 交通便利 都計內乙種工業用地 周邊工業、商業環境成熟，廠商密集度高，洽談客戶、供應鏈串接都具優勢。 適合中小型企業做研發、倉儲、組裝、加工使用。 地點機能佳、交通便利，不論運送材料或出貨配送都能有效率，是竹北區段中實用且具發展性的廠房位置。

【椰寶建設｜閱建築】高質感新成屋，G棟稀有釋出3房+B3平面車位 位於竹北縣治三期核心，由知名椰寶建設打造的質感社區「閱建築」，現正釋出稀有G棟3房物件。室內格局方正，空間規劃得宜，為新婚家庭或換屋族提供完美的居家環境。 此戶特別配備B3平面車位，讓您輕鬆停車、歸家無憂，大幅提升生活便利性。 物件亮點： *優質學區：緊鄰安興國小、六家國中，孩子上下學步行可達，家長安心無虞。 *交通優勢：鄰近高鐵新竹站與國道一號，無論是商務通勤或假日出遊，交通網絡四通八達。 *生活機能：位於精華地段，短車程內可達遠東百貨與竹北國民運動中心，購物、休閒、運動一次滿足。 *貼心社區服務：社區設有垃圾集中處理專區，免去追逐垃圾車的煩惱，生活更顯從容。 如此地段優越、社區品質高、且附有稀有平面車位的優質物件，機會難得，歡迎把握良機，來電預約鑑賞！

【竹東橫山薯園】夢想農地 享受自然慢活人生 🌿 位置優勢 座落於新竹縣竹東鎮與橫山交界，距離竹東市區僅需約15分鐘車程，自然美景兼得。 🌱 農地特色 土地寬闊地勢，利用率高 地形方便規劃各式農作種植、景觀造林或休閒農場 適合種植農作瓜果、蔬果 🏡 多元用途 農業經營 有機農、觀光採果、農產品 休閒產業 農村體驗、山林景觀 投資置產 稀有大面積農地，具增值潛力 🌄 生活與環境 遠眺群山，四季景緻變化多端，享受清新空氣與鄉間恬靜。 無論是週末休閒或長期耕耘，都是放鬆身心、回歸自然的最佳選擇。 稀有千坪級農地釋出，離塵不離城，農業與休閒雙重發展潛力 機會難得，錯過不再！

🏫 成功國小明星學區｜家長最愛、穩定保值 位居熱門成功學區，需求強、保值性佳，長期自住或投資都非常適合。 🌤 室內陽台外推｜空間放大、採光陽台外推 不僅增加實使用坪效，也讓客廳視覺更開闊、採光更漂亮。多出的空間可做閱讀角、櫃體、遊戲區，生活更好用。 🌈 美式風格佈置｜乾淨明亮、進門超有家感 屋況維護好、風格溫暖不壓迫，採光佳＋清爽設計，舒適度直接加分。 🛏 三房格局＋平面車位｜坪效優秀・家庭剛剛好 46坪空間、三個完整房間好規劃，附平面車位停車便利，生活品質大提升。 🏢 社區環境單純｜管理完善、住戶素質佳 時上S社區評價高，公設維護良好、住起來安靜舒適，適合小家庭與首換族。 🚶 超強生活機能｜便利商店、餐廳、科大商圈全在旁 步行即可到各式店家＋公園，科大區生活圈成熟，採買與外食都非常方便。 📈 稀有釋出｜學區三房＋平車市場超搶手 成功學區＋三房平車釋出量本來就少，此戶條件佳、詢問度高，是很漂亮的入手機會。

✅近竹北大遠百商圈，約2分鐘車程可抵達AI園區 ✅國道及68南來北往皆便利 ✅勝利國中、安興國小等明星學區 ✅適合單身族，投資自用首選 好出租 ✅社區管理，不用追垃圾車

星都匯C區，景觀2室+平面車位 1.星都匯C區全新交屋~ 2.高樓層有視野！採光一級棒 3.室內大空間好規劃 4.社區管理完善24HR物業 5.公設健全，大中庭好舒心 公設：1.社區大廳2.多功能教室 3.韻律教室4.戲水池5.SPA池6.兒童遊戲區7健身房8.琴房9.景觀水池 超值好案，千萬別錯過！

格局方正 間間採光超好、空間大 好規劃 屋況超好、免整理、直接即可入住 社區24小時警衛管理、出入管理安全 1樓 室內車庫可停2台車 2樓 單層大客廳 3樓 2間主臥套房、間間都有衛浴對外窗、間間都有屬於自已的小陽台 4樓 2間次臥房間 、採光超好、衛浴皆有對外窗

💍新婚首選・青年首購優質宅｜竹北門牌最佳選擇 坐落於【竹北華興重劃區】，地段優越、生活便利，是許多新婚與首購族心中的理想家園！ 🏙 生活機能一應俱全 周邊環繞中正西商圈、光明商圈與家樂福商圈，餐飲購物輕鬆享受。 7-11、全聯近在咫尺，日常採買超方便！ 🏡 格局方正．採光好宅 邊間戶型、採光佳、通風佳，居家空間明亮舒適。 動線流暢實用，視野開闊無壓迫。

●知名優質建商-禾寅建設，品質有口碑 ●戶戶邊間 三面採光，衛浴有開窗 ●5+5mm膠合玻璃，大片落地窗及窗戶，客餐廳有中空樓板，廚房附中島吧台 ●地下室全鋪設磁磚，高質感又防滑，汽機車進出口分道安全設計 ●三期為優質的寧靜住宅區，綠帶環繞宜居的好環境，更鄰近喜來登、遠百商圈，離塵不離城

社區特色 警衛管理：社區設有管理員，提供住戶安心的生活環境，也讓住戶免去等垃圾車的煩惱。 獨立車庫：每戶都有自己的獨立車庫，停車方便且空間大。 高品質建設：由大任建設建造，建材以花崗岩為主，屋況良好，規劃方正。 公設低：由於是透天別墅，公設比大約在10%左右，室內使用空間較大。 戶數少：社區總戶數約51戶，環境單純。 周邊生活機能 交通：鄰近主要幹道中正西路，交通便捷。 學區：步行可達竹北國中，附近也有竹北國小，學區完整。 生活：周邊機能優良，生活採買便利。

新竹竹東地區一直以來都是許多家庭與個人購屋的熱門地點，這裡擁有便利的交通、完善的生活機能以及優美的自然環境。今天要介紹的是一間位於竹東的優質物件——富廣美美社區中的2房平面車位7樓住宅。 這間住宅位於富廣美美社區，該社區以其現代化設計及良好的居住品質而聞名。該物件位於7樓，擁有良好的採光與視野，住戶可以享受每日的晨曦與落日，並遠離低樓層可能面臨的噪音干擾。 此物件總坪數規劃合理，設有兩間臥室，適合小家庭或單身貴族使用。室內格局方正，動線流暢，讓居住者能夠充分利用每一寸空間。客廳與餐廳區域寬敞明亮，為日常生活及接待訪客提供了舒適的環境。此外，廚房設計實用，搭配完整的收納空間，讓烹飪變得更加輕鬆愉快。 值得一提的是，本物件附有一個平面車位。平面車位相較於機械車位更加便利，不僅停車省時，也降低了車輛損壞的風險，對於有車族來說是一大優勢。 富廣美美社區周邊生活機能齊全，鄰近超市、傳統市場、學校及醫療機構，滿足日常生活所需。此外，社區交通便利，距離竹東火車站及主要幹道僅需數分鐘車程，無論是通勤或假日出遊都相當方便。 總結來說，這間位於新竹竹東的富廣美美7樓2房平面車位住宅，是一個兼具便利性與舒適性的理想選擇。不論是自住還是投資，都具有極高的價值。如果您正在尋找一個能夠滿足生活需求並提供優質居住體驗的房產，不妨考慮這個物件，相信它會是您不容錯過的好選擇!!

●本案位於竹北遠百旁莊敬三路上，屬竹北遠東百貨成熟商圈，步行約5分鐘可達遠東百貨及勝利國中、交通便捷、機能性強，正隔壁即公有停車場，親朋好友來再多也不怕沒車位。 ●從崗石外觀到內在的精緻建材設施，彷彿置身博物館看藝術品，而且還獲得SGS國際認證品質及安全性無虞。休閒設施皆在3樓，法式咖啡廳、超大KTV寬敞包廂、大健身房、25米室內溫水游泳池（有救生員）+兒童戲水池、SPA池、男女分開各有蒸氣室+烤箱室、兒童遊戲室、超大韻律教室，真的有像住飯店般的享受。 ●本案位於27層頂樓，頂樓的好處主要包括視野開闊、採光通風良好、隱私和安靜度高，附有2個約定專用大露台，空間增加使用彈性，也不用擔心樓上住戶的排水管爆裂或水管滲水問題，市場不少人喜歡享受頂樓雲霧飄過的感覺。 ●消防安全性及周邊建案比較： 1.從4樓開始至27樓頂，每層都有消防栓出水口等消防撒水設備+滅火器，B1～B5都設有泡沫式滅火設備。 2.勝利十二及莊敬三路口（富宇森之樹）新建案113／4月預售每坪76萬起，114／11月為每坪85～95萬售價，成交至少都要7開頭，若是遠百旁1500坪基地及對面全國角地都開案，新聞預估每坪飆高110萬起，連帶周邊都會增值。

★空間規劃巧思滿滿，現省百萬裝潢費， 一卡皮箱直接入住。 ★高鐵利多不斷，增值補漲高。                         ★高鐵站前核心區，走路約5分鐘內即可到高鐵站，是通勤族、置產客的首選。                                                    ★ 近六家plaza百貨商場、全聯超市及楓康超市，生活機能佳 。                                                                                  ★外棟高樓層，方正採光明亮；衛浴有對外窗並有四件組，可悠閒泡澡減壓。                                          ★社區優選建材設備：窗戶是YKK 6+6mm 、Poll-tex防霾紗窗、Panasonic櫥櫃與人造石檯面、林內抽油煙機與雙口爐、Bosch洗碗機、下拉式櫥櫃設計…...等，滿足您住家的需求。                       ★社區公設規劃多元，交誼聽、閱覽室、健身房、兒童遊戲室等完善齊全。 ★交通便捷:交通四通八達，便利性高。車程約6-7分鐘到大遠百、喜來登商圈及上國道1號，約12鐘達台元科技園區，約15鐘達新竹科學園區。

✨ 物件特色 ・主建物29.69坪，低公設22.5%，實用大空間規劃四房。 ・雙陽台通風採光佳，居家舒適明亮。 ・雙平面柱邊車位，停車便利不擁擠。 ・一層兩戶，單純住戶，私密度高。 ・公設完善齊全，生活休閒機能一次到位。 🌆 地段優勢 ・位於縣二特區核心，遠百喜來登商圈生活圈最強。 ・臨AI智慧園區，近台元科技園區，就業生活兼顧。 ・步行可達國中小，免接送孩子上學的好地段。 ・兼具商業、交通、住宅優勢，一次滿足家庭成家需求。

安心建商【上德建設】竹北豪宅系列 位於竹北核心地段、十興路一段、面寬約5.3米 稀有釋出優質黃金店面 優質建材.豪華設備為豪宅之配備 戶數單純、生活品質佳 ✅ 鄰近竹北明星學區✅ 竹北遠百商圈機能完整，百貨、全聯及超市遍地開花✅ 鄰近公園✅ AI園區、台元科技園區超級近，上班沒煩惱～～ 教育：步行約4分鐘至安興國小、勝利國中－明星學區、車程約10分鐘至十興國小、六家國小、光明國中、中正國小、竹北高中！ 生活育樂：車程約5分鐘至遠百商圈、喜來登商圈，商圈內生活採買機能充足、車程約8分鐘也可至家樂福等大型超市～ 休閒運動：步行約12分鐘內可至AI智慧園區公園，車行11分鐘內至頭前溪河濱公園、竹北國民運動中心 醫院：車程約11分鐘內至中醫大醫院、東元醫院～

#山坡保育地+丙種建築用地 #鄰近學校寶石國小/寶石國中 #鄰近新埔市區/精選釋出好地

●本案位於鳳岡路ㄧ段，為封閉型透天社區，房子距竹北中華路省道不到50公尺，有24小時警衛管理、垃圾集中處理區、休閒活動區附硬體設備、天燃瓦斯+自來水 ●前庭雙車位+超大後院，屋主當露天電影院及烤肉區，約108年～109年全棟大整理過+電線也全換新，大客廳、大廚房、大房間+超大後院，房子非常寬敞舒適明亮，竹北大樓2房不到的價位1580萬買大別墅，太慢出手保證後悔莫及！

走路就能到台元 近中正東路、三民路、博愛街商圈 超商、超市、傳統市場通通都有 走路就能到國小，輕鬆上課無負擔 大廳氣派、管理嚴謹 可安裝充電樁 安靜好居住 稀有釋出，價格實惠，敬請把握