這棟房子擁有多項優勢，讓您享受理想的生活環境： 🏡 **房屋特色** - 寬敞的前後陽台，邊間設計讓陽光和空氣流通自如。 - 所有房間及衛浴均配備窗戶，提升居住舒適度。 🛒 **生活機能** - 位置優越，步行即可抵達熱鬧的食品路與南大路商圈，生活便利性一流。 📚 **雙學區** - 附近有新竹和陽光國小兩大學區，孩子的教育無需擔心。 ⏱️ **交通便捷** - 距離清大南大分院僅需1分鐘。 - 前往全聯和家樂福只需3分鐘，竹蓮市場僅需5分鐘。 - 上班前往園區更是輕鬆，僅需12分鐘。 這裡的每一項設施和條件，都為您打造了一個便利舒適的生活空間！

1.每月租金118400元2.增建至4樓及地下室、騎樓共19間2廳19衛。 3.至竹科10分鐘，至68快速道路12分。 4.至新竹市區10分鐘，生活機能優，便利商店就在隔壁。

1.視野無限陽台曬得到太陽 2.一門牌雙套房 3.近園區 4.生活機能方便 5.走路一分鐘到7-11 6.出租自用兩相宜

1.田字型方正透天好規劃。 2.近園區，通勤便利。 3.三樓增建現況為曬衣空間使用 4.屋齡雖稍久，但屋況維持非常好，稍稍整理又是美輪美奐。

☑️明湖路前段，4間套房都有陽台滿租中，租金皆還有上調空間。 ☑️近園區～近市區。 ☑️地段非常好租，穩定收租中，當房東的首選。 ☑️建坪加陽台約28坪，每間房約6～7坪。

離竹科15分鐘可到 離市區10分鐘內可到 離巨城15分鐘可到 2.3.4樓為增建 2.3樓現況水泥隔牆出租8間套房（都有衛浴） 1樓可做店面、停車空間也可自住使用 4樓可以自住使用也可隔成套房 目前租金投報3.2% （後續1.4樓隔起來可更高投

房間/衛浴 皆有窗戶 前後陽台，採光好通風佳 鄰近食品路南大路商圈，生活便利性極高 近火車站／高速公路交通便利，假日陪伴家人出行旅遊方便

前後大陽台 地點優越：位於新竹市東區，交通便利，生活機能完善。 周邊設施：步行可達便利商店、公園和學校，生活所需一應俱全

有專人打掃、環境維護良好，社區24小時警衛駐守，進出由磁扣控制，安全性佳。 位於竹科後花園，鄰近南大路商圈和清大商圈，生活機能佳。 附近有青草湖公園，適合散步與休閒。 交通便利:靠近竹科，前往竹科約10分鐘即可抵達，住戶多為竹科上班族 附加服務:專人代收包裹，垃圾分類集中管理。公設簡單實用! 頂樓與煙波飯店互通，可申辦煙波會員享受飯店公設

1.年收租金約 129萬 , 持續滿租中 , 高投報率。 2.房間設備齊全 , 有獨立電錶 , 自來水 , 天然瓦斯。 3.公共空間有飲水機、洗衣機、儲熱瓦斯熱水器。 4.近火車站 , 大遠百 , 麥當勞 , 全聯 , 生活機能優。

✅春福江山我最便宜! ✅室內含增建可使用坪數約28坪 ✅近市區/科學園區4房樓中樓 ✅格局方正/邊間/採光通風佳 ✅24小時警衛管理，安全有保障。 ✅住家附近就有7-11/全家便利超商/美廉社/蝦皮店到店 ✅週三青草湖夜市，下班休憩小確幸❤ ✅汽車位好租，每半年抽籤一次，租金為每月1000元。

＊　近市區、竹科好地段，育賢陽光學區走路五分鐘 ＊　南大＆西大＆食品熱絡商圈，生活機能相當便捷 ＊　方正三房格局，前後大陽台、大棟距採光通風佳 ＊　後院法定空地增建，面積超過三十坪、超大空間 ＊　稀有一樓，三面採光，住店兩用，後方可改車庫 ＊　低公設比、零管理費，社區車位隨到隨停好方便 ＊　一看就喜歡的優質成家好房，歡迎來電預約賞屋

1.擁有超大棟距，放鬆享受夕陽美景 2.近台積電最新二奈米廠，讓您上下班好輕鬆 3.附近機能良好，有美聯社、蝦皮店到店、、便利商店、全聯、夜市，附近有雙溪商圈郵局、農會、銀行 4.騎車約10分鐘可達新竹市區，約13分鐘到新竹火車站 5.室內電線三年前已重拉換新！ 6.社區電梯一年前換過主鋼索，近期面板更新，安全無虞！ 7.地下室車位隨到隨停，愛車免風吹雨打 8.獨立陽台套房好稀有 9.低總價適合首購 10.收租自用兩相宜

首次曝光 稀有物件 全新完工 三房 平面車位 全區79戶 元方建設 新竹國小 陽光國小 育賢國中 近市區 園區 生活機能便利 公共設施 健身房 多功能教室 資源回收室 快快賞屋 錯過可惜~

＊　位雙溪鬧區！竹科及台積電，五分鐘即可上下班 ＊　青草湖國小就在社區附近，小朋友上下課免接送 ＊　全天候警衛管理、社區漂亮中庭，環境清幽舒適 ＊　標準三房兩廳格局，附平面車位，市場主流產品 ＊　屋主用心維持、簡約美屋況！稍加整理即可入住 ＊　極稀有！社區最大庭院，種花種草養寵物都好用 ＊　超級大使用空間，錯過機會不再！歡迎來電賞屋 ※　鄰近《台積電十二廠P8》《台積電TSMC F20 辦公大樓》《台積電RD工務所》

1.低總價免千萬成家三房 2.環境清幽靜謐住宅品質佳 3.室內25坪使用空間好規劃 4.無車位但社區周邊很好停 5.鄰近新竹科學園區免塞車 6.省下健身房會費三樓健身房強身體健

＊　近園區，上班只需五分鐘，睡飽睡滿上班不用趕 ＊　青草湖國小就在社區附近，小朋友上下課免接送 ＊　全天候警衛管理、社區漂亮中庭，環境清幽舒適 ＊　標準三房兩廳格局，附平面車位，市場主流產品 ＊　屋主用心維持、簡約美屋況！稍加整理即可入住 ＊　稀有一樓戶，附帶庭院，種花種草養寵物都好用 ＊　使用大空間，錯過機會不再！歡迎來電預約賞屋

近新竹科學園區、寶山交流道，上下班交通便利。 近社區美廉社及附近便利商店~生活機能超便利 近青草湖國小~小孩子上下課家長免接送 有前陽台利用空間便利 有景觀視野超棒~低總價投資自住皆宜。 需要固定車位社區正旁邊方便租車位

✨青草湖畔旁, 超美社區邊間3面採光,百萬裝潢電梯雙拼別墅 ✨超大6米面寬, 一樓前院停雙車 ,中庭花園步道,前後環繞自家別墅上 ✨單層20坪, 超大使用空間, 主客臥房間, 衛浴皆開窗 ,採光通風 超級棒 ✨一樓3面大型落地窗, 超大挑高客廳 ,開放式廚房,更顯對生活的品味與享受 ~ ✨可在自有土地上 ,享受植栽、 種菜、 種花、 養魚,的田園農村樂趣~ ✨蟲鳴鳥叫、 綠意環繞 ,享受近郊與家人美好時光的都市生活~

向陽社區，享受靜謐與優雅。這座經典四房別墅擁有東北朝向的全景視野， 通透光線與綠意完美交融。周邊環境清幽，社區住戶皆為精英人士， 住在這裡是您追求高品質生活的最佳選擇！ 這座別墅是養生休閒的理想家園，也是值得典藏的房產資產。

房屋描述：稀有東區樓中樓，有三間房間。 安全管理：24小時警衛管理，提供安全保障。 汽車租賃：半年一次抽籤制度，租金為每月1000元，並且是室內停車位。目前有抽到車號94。 機車租賃：目前有兩個室內停車位，租金為每月100元。 管理費：每個月只需支付500元。 社區設施：有一個大花圃,適合種植各種花草 屋主全新裝潢，歡迎帶看。

格局方正、採光通風極佳 近寶山交流道，近美聯社、早餐店 5分鐘進科學園區,青草湖夜市 10分鐘商家林立近新竹市區

＊　正市中心！便利優質好地段，週邊生活機能健全 ＊　位清大南大校區旁，走路五分鐘路程，機能便利 ＊　地理位置優，不論是園區通勤、市區採買都方便 ＊　現況為六房格局，規劃有公共曬衣間以及茶水間 ＊　稀有邊間一樓產品，側邊有廣告牆增加出租收益 ＊　學生族群多、租客客源穩定、空窗期短、超好租 ＊　不需託人代管代租、低管理費，省下多餘支出 ＊　設備齊全、稍加整理即可出租，讓您升級包租公

1.新竹唯一五星級飯店式管理 由專人打掃管理 2.安全性佳:全社區 進出由磁扣控制 3.整潔的環境 24小時警衛管理 服務中心的人員都非常用心地維護環境 4.此物件室內約9坪的大套房 大落地窗 6.溫馨美屋 採光超好 屋況超美 7.近市區 臨南大路商圈 清大商圈 生活機能佳 8.新竹市的後花園 漫步青草湖公園

🏠 ㊣明湖路19間投套 ✅滿租中，開價投報率約3% ✅熱鬧地段，穩定的投資收益 ✅提供齊全的生活設施 ■《有電梯》 ■《曬衣場》 ■《飲水機》 ■《洗衣機》 ■《烘衣機》 ■《室內機車位》1間配1個 . 🏠 每間臥室和衛浴，都有對外窗 🔧 電線管路皆有更新，結構體補強 🛍️7-11旁 + 門前有公車站牌，生活便利，收租更加分 . 周邊機能 🏪 【7-11】正隔壁 【萊爾富】57公尺 🏫 【新竹國小】1.3公里 【陽光國小】650公尺 【育賢國中】600公尺 🛒 【全聯福利中心】1.7公里 🌳 【清大南大校區】1.4公里 🚍 門前公車站牌 ■【72、73、5602、5603、5604】 ■【竹科上班】明湖路接高峰路、寶山路方便快捷

前後陽台，邊間設計採光佳 房間及衛浴均有窗戶 生活機能佳鄰近食品路與南大路商圈，麥當勞.全聯竹蓮市場生活便利性一流。 近竹科也超近新竹國小育賢國中12年教育免煩惱 上下班接送小朋友也超方便 火車站高速公路也很近放假帶家人旅遊也很方便

八大學區近新竹科學園區 學府首席三房平車-公設完善 周邊環境，車程約2分鐘可達學區陽光國小、育賢國中， 車程約8分鐘可到新竹火車站，及國道1號與68快速道路，交通便捷 約5分鐘到新竹科學園區 近竹蓮市場、食品路全聯， 生活採買便利