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服務創造價值！專業贏得信任！ ●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●　 🌻【本案優點】🌻： 🔶 正學士20米路黃金店面/學士路健行路梅亭街商圈蛋黃區/北區開店收租必發最佳選擇 🔷 屋主精心維護一手屋，屋況維持優質，自住營業兩相宜，省時省力省資金 🔶 頂樓增建+B1空間運用彈性自如，再也不怕東西無處可去 🔷 五權國中/省三國小，中正公園在旁邊，小朋友成長無憂無慮 ●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○● 提供業界高規格服務品質，用心為您成就人生圓滿大事！１.團隊聯賣，一家委託多家聯賣，買方多效率快。２.多網平台，流量大，買方多，成交快。３.成交行情公開：公開內部成交行情＋實價登陸行情，為您把關。最在地的服務，最用心的服務歡迎房價諮詢，免費稅率試算一通電話到府服務，歡迎委買委賣

💫台中著名中醫商圈、永興商圈，鏈接主要幹道20米學士路人潮眾多 💫一樓店面租金效益高，樓上空間大可改成大套房出租 💫近全聯、寶雅、加油站生活機能極好 💫屋況良好不用過多整理即可入住

🌟一樓挑高店面+夾層擴大營業空間 🌟健行路vs學士路口，賺錢金店面適合文武百業 🌟b1~3樓超大使用空間，收租自用皆宜 🌟近一中商圈、中國醫商圈，生活機能完善便利 🌟附坡道柱邊平車

中國醫商圈歷久不衰, 周圍食衣住行育樂樣樣有, 學士路、梅亭街美食商店琳瑯滿目,寶雅與全聯都是鄰居,生活便利。 開業置產最佳選擇! 近年正學士路的透天皆無釋出, 極度稀有敬請把握, 傳家店面保值首選。

1.正學士路20米路上，黃金店面，稀有釋出 2.前後各有出入口，可分開出租，坪效好使用 3.人潮及是錢潮，可文市也可武市，好收租 4.近一中中國醫，周圍店家林立，集市效應。 5.店面看地段，地段決定價值。

近進化北路及健行路,交通四方八達,商店很多機能好,食衣住行都很便利 鬧中取靜邊間公寓.採光通風佳,格局方正,很舒適 室內電線全更新,天然瓦斯使用,居住上更安心

❤️鄰近中國醫，16間電梯套房，設有電梯，進出密碼鎖管制。 ❤️學士路熱鬧商圈，永興街熱鬧店家，生活機能便利。 ❤️獨洗獨曬，衛浴皆有開窗，目前屋主佛心低租，租金可再提升。 ❤️質感裝潢，走道配置飲水機。 ❤️年收161萬，穩定收租金雞母。

正永興街/學士路上，下樓就是美食街，食衣住行超便利。 中國醫旁，鬧中取靜，全新整理，一卡皮箱即可入住。 稀有二樓，有天然瓦斯、電有重拉。

1.正20米學士路，黃金透天店面 2.前後各有出入口，可分開出租坪數好使用 3.頂樓增建+B1使用空間近80坪，傳統格局

※正20米學士路上賺錢黃金店面 ※精華地段，鄰中國醫、中友及一中商圈 ※各式美食、賣場、商店集聚，商機無限 ※人口稠密區域，適文武百市 ※後門可獨立進出，不影響營業空間 ※使用空間大，可自住、改套、店面收租置產

1.中國附醫商圈核心指標! 2.鄰近一中商圈，黃金地段 3.坐擁兩大商圈，資源豐富 4.學院林立，人口多元且密集 5.高收益，鑽石角店傳家寶!

★中醫商圈，永興街商店街，附近生活機能超便利 ★正20米路，人潮多，非常多行人 ★有地下室，室內空間大很多 ★前後皆有出入口，可規劃分開出租 ★頂樓增建，多了一個使用空間 ★可規劃收租透套，享受高投報 ★一店吃三代，可當傳家之寶

1.正中國附醫核心地段 2.火熱地段，一店三代，一店難求 3.超大面寬大型透店，適合診所、月子中心等 4.超大地坪，超大建坪，超好屋況，超好利用！

🌟高質感低總價全新整理三房，首購族的好選擇 🌟走路全聯，周邊商家林立，生活機能簡直極品 🌟一卡皮箱直接入住 🌟3分鐘到中國醫、國民運動中心 🌟5分鐘到中友百貨、一中商圈 、親親影城

物件特色: 1.格局方正全新裝潢，管線全新整理。 2.鄰近中國醫藥大學，收租自住兩相宜。 3.鄰近一中商圈、中友百貨、中正公園。 4.溫馨北歐風，全新裝潢，一卡皮箱立即入住。

稀有2樓公寓釋出全新整理全室電線更新 $$有天然瓦斯$$ 近中國醫藥大學 進化/永興/梅亭/學士商圈環繞收租自住皆宜 近北區運動中心、一中商圈、中友百貨

🌱全新整理，電線全更新，有天然瓦斯，公寓2樓稀有釋出 🌱低總價輕鬆入住，小資族新婚首購最佳選擇 🌱近一中、學士、永興及梅亭商圈，採買極便利，生活機能卓越

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１周邊一中、永興、梅亭、學士商圈環繞，採買便利，生活機能完善 ２近中國醫、中科大、台體、新民高中、北區運動中心等 ３全新質感裝修，直接入住，還有天然瓦斯，只須爬一層梯 ４低總價輕鬆入主，收租自住皆宜

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😍 2樓公寓全新整理，3房配一間超大浴室 😍 文青溫馨裝潢，全室電線更新，有天然瓦斯 😍 進化北路、學士路、永興街、健行路圍繞，機能優越 😍 距離中國醫藥學院550公尺 😍 距離省三國小550公尺、五權國中900公尺

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*稀有2樓公寓，真的很少拿出來賣，屋況有整理過！ *使用天然瓦斯，電線更新，格局方正動線佳好利用！ *近中國醫商圈，東有永興商店街，西有學士商店街，生活機能佳！ *小資族最佳選擇，土地持分大，坪數實在~~~

1、中國醫商圈、一中商圈、中友百貨商圈、精華地段，合法觀光飯店設備、醫美、日照中心...等，土地196.02坪，地型四方，獨棟歐風建築、氣派宏偉（使用1800坪），B1、B2、B3可停60個車位。 2、企業總部，B3樓~7樓，正常營運，高投報，最佳投資置產絕佳蛋黃區地段，B3~8樓（使用樓層）曠世巨作自地自建，品質保證。

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中國醫大、永興街小吃商圈，下樓轉角即是OK便利商店 走路三分鐘到中正公園、五分鐘步行可達中國醫大 省三國小、五權國中優質九年國教免接送 零公設5+6樓學區機能美寓、大使用空間 五樓權狀23.95坪（現況為３房２廳２衛１廚１陽台） 六樓頂加使用約20坪（現況為４房１衛１陽台） 可改成套房，或一層自住一層出租好利用 素顏屋、屋況需整理，歡迎來電洽詢預約看屋

全新整理屋況，電力管線全部換新，使用天然瓦斯，室內格局方正，採光通風一流，位居學士路、永興路商圈核心，下樓即可享受美食及購物樂趣，出入交通及生活機能都便利，投資自住兩相宜。

1.走路到中國醫,地點絕佳 2.全新整理,一卡皮箱入住 3.永興街商圈,附近食衣住行皆便利 4.樓層在二樓免爬高 5.有天然瓦斯,歡迎看屋