◎ 正文山特區2房電梯口旁平車首選 ◎ 2間房間都可擺下雙人床 ◎ 客廳面中庭花園連結旁邊公園，綠意盎然 ◎ 一層3戶1部梯 ◎ 近黃線捷運站、國道，機能完善 ◎ 有垃圾處理，免追垃圾車 ◎ 電梯口旁平車，固定機車位 ◎ 天然瓦斯 ◎ 機車位 B1-62（固定）

1 🏠 室內大空間： 室內坪效極佳，兩間臥室空間大都有採光。 2 屋況免大修： 整體屋況維持良好，僅需簡單小整理即可直接入住。 3 🚗 雙車位兼備： 附設平面汽車位與機車位，完美解決市區通勤的停車難題。 4 🌳 高綠覆環境： 鄰近多座公園綠地，在繁華商圈中兼具清幽的居住環境。 5 🛍️ 黃金機能特區： 坐落於正文山特區，周邊商家林立，生活採買極便利。 6 🏢 完善社區管理： 公設維護佳（交誼廳、閱覽室等），並附垃圾集中免追垃圾車。 

◎正文山特區，稀有2房平車，社區美，有大中庭花園 ◎鳳山指標性區域，上國道1號、台1縣，去市中心都方便 ◎未來黃線捷運約3分鐘，澄清路建國路旁，交通樞紐區 ◎生活機能非常好，生活娛樂醫療百貨都能滿足 ◎學區地段交通不用10分鐘，自行上下學免接送 ◎到鳳山行政中心、鳳山車站、衛武營、百貨只要約5分鐘 ◎LALAPORT百貨公司預計完工，帶動鳳山整體發展

1.文山特區 , 商家林立 , 生活機能便利 2.室內兩間臥室 ,雙臥室皆可放雙人床 3.空間格局方正 ,採光良好、通風極佳 4.附設B2邊間平面汽車位與B1機車位 5.公設齊全，並附垃圾集中及回收區   6.社區有大中庭花園 ,飯後散步好去處 7.歡迎來電預約賞屋

◎室內坪效佳，兩間房都可放置雙人床；屋況佳，小整理即可入住 ◎正文山特區，周邊商家林立，生活機能極佳 ◎社區公維護佳，附設交誼廳、閱覽室、中庭花園廣場 ◎社區有垃圾集中管理，免追垃圾車 ◎鄰近黃線捷運Y16站，周邊公園綠地多，居住環境佳

❤️建設公司:北京建設 總戶數272戶 ❤️土地分區:第三之二種住宅區 ❤️一層三戶一戶電梯 ❤️標準正兩房，都可擺放雙人床，無走道空間，坪效高 ✅黃金餐飲商圈：緊鄰澄清路、文衡路與青年路三大主幹道，大型連鎖餐飲、知名咖啡館與特色美饌密集度極高。 ✅雙鐵與捷運遠景：近國道1號九如交流道與台鐵正義站，未來更有捷運黃線（Y17站）加持，聯外交通路網完善。 ✅多元採買機能：全聯、家樂福、寶雅等連鎖賣場環繞，結合澄和黃昏市場與陽明市場，滿足日常與生鮮採買。 ✅豐富綠地文教：鄰近寶業滯洪公園與衛武營藝文中心，兼具優質學區（陽明國中、正義國小）與綠意休閒氛圍。 ✅醫療與生活保障：近長庚醫院與高雄榮總等大型醫療資源，且位處高質感住宅區，區域整體居住與生活安全性高。

文山特區低總價兩房，格局方正，全間採光明亮通風佳 標準兩房格局，沒有浪費走道空間，中庭花園綠意環繞 正文山特區核心地段，生活機能成熟，日常採買、用餐、購物都能在文山特區生活圈解決。 鄰近長庚醫院，醫療需求有照應 社區設有集中垃圾管理，日常生活更便利 平面車位+固定機車位，停車免煩惱

①正文山特區核心地段，燙金門牌保值抗跌 ②稀有2房搭配平面車位，首購族與小家庭的夢幻首選 ③1797坪大基地擁中庭花園，鬧中取靜、綠意盎然 ④雙面採光無暗房暗廳，零走道空間設計，坪效極高、完全不浪費 ⑤全能生活圈：長庚醫院、大全聯、萬家福、寶雅、迪卡儂與傳統市場一應俱全

優質建商品牌：北京建設，社區總戶數272戶 方正兩房格局：雙臥室皆可放雙人床，無走道浪費，坪效高 稀有兩房平車：文山特區稀有釋出，停車便利 完善社區管理：低管理費、公設完善、垃圾集中處理 黃金生活商圈：近澄清路、文衡路、青年路，採買餐飲便利 交通綠地兼具：近正義車站、國道及未來捷運黃線，鄰近公園綠地

★文山特區內稀有兩房平車 ★正兩房格局，方正好規劃 ★低管理費、社區公設完善 ★緊鄰未來捷運黃線 ★垃圾集中處理，好方便 ------------------------------------------------ 北京建設/新天地 總戶數:272戶 土地:持分 第三之二種住宅區 陽台-2.04坪 雨遮-0.3坪

文山特區，商家林立，生活機能極佳 社區公設維護佳，附交誼廳、閱覽室、中庭花園廣場 鄰捷運黃線 周邊公園綠地多，居住環境佳 空間方正，通風採光好 文山特區稀有兩房平車 文山特區 投資自住佳

1.文山特區核心生活圈.生活機能佳      2.二房格局.屋況佳.小家庭首選          3.採光極佳，室內明亮舒適            4.稀有平面車位.停車免煩惱                      5.社區有垃圾集中管理.免追垃圾車