★絕佳曝光；位於顯眼的黃金三角窗位置，昭告天下的廣告效益，適合各式旗艦店面。 ★尊榮空間；總建坪近150坪，獨棟5樓大格局，空間靈活好規劃。 ★便利電梯；全棟配置電梯，無論是作為企業總部、大型診所、餐飲業或自住、上下樓層皆輕鬆無礙。 ★多效用途；具備店舖、住宅與停車空間規劃，一棟滿足 「住、商、辦 」全方位需求。

★絕佳曝光；位於顯眼的黃金三角窗位置，昭告天下的廣告效益，適合各式旗艦店面。 ★尊榮空間；總建坪近150坪，獨棟5樓大格局，空間靈活好規劃。 ★便利電梯；全棟配置電梯，無論是作為企業總部、大型診所、餐飲業或自住、上下樓層皆輕鬆無礙。 ★多效用途；具備店舖、住宅與停車空間規劃，一棟滿足 「住、商、辦 」全方位需求。

一日三市五甲國宅市場海洋夜市就在樓下 凱旋路商業中心近10年幾乎沒有釋出店面 稀有樓店附平面車位另外洽詢專員 適合自用或收租 免追垃圾車附環保室歡迎來電洽詢

中正預校優質重劃區,輕屋齡電梯燙金透店,可停雙車進出方便,住辦合一,店住皆宜, 備有雙主臥,三間套房,露臺搭建鐵皮採光罩,使用空間大,適合三代同堂,南北向帝王座向冬暖夏涼,格局方正採光通風優, 一樓挑高3.9米門廳寬敞,面預校永久棟距,可店可辦也可住,屋新明亮,整層大主臥, 鄰近國一瑞隆交流道,八八快速道路,五甲商圈,鳳農果菜市場,青年夜市,捷運大東站,開店做生意好選擇! 國泰重劃區三井百貨,指日可待! PS目前帶租約出售,穩定出租中,現收租金輕鬆當包租公婆~

◎ 中正預校首排金透天店面， 一、二樓現成營業廳，創業展店最佳首選 ◎ 面寬約5米可停雙車，住辦合一、店住皆宜好規劃  ◎ 大主臥加雙套房配置，三代同堂舒適好居住 ，有電梯更便利 ◎ 國道88捷運、鳳山商圈匯聚，交通機能一次到位  ◎ 鄰衛武營國泰重劃區，坐享三井Outlet發展利多，中正預校優質重劃區、五甲商圈、青年夜市，機能優

☆衛武營都會公園文化中心650公尺，學區鳳甲國中/新甲國小 ☆生活機能強，鄰國宅市場/社區公園 ☆未來黃線捷運Y17(500公尺） ☆三井LaLaport即將開幕115.7月 ☆正6米巷道面寬4米優質車庫透天2樓，增建三樓(前後面增建滿) ☆採光佳，衛浴有開窗，防火巷寬敞，汙水道已處理

◎近衛武營都會公園.三井OUTLET運動休閒好去處 ◎臨凱旋海洋商圈/鳳農市場/小北百貨採買超方便 ◎近國道1號,未來黃線Y19站,交通便捷 ◎一層2戶,採光通風佳 ◎屋主誠售,屋況佳,即可入住

1.一層二戶.室內使用空間大. 格局方正.雙陽台屋況佳.住戶單純. 2..高樓層.通風採光極佳.機車位隨到隨停.有專人收垃圾.免追垃圾車。 3.緊鄰衛武營國家藝術文化中心.鳳山海洋商圈.下樓即享便利採買.大明商圈.青年夜市.傳統市場.食衣住行便利 4.未來捷運黃線Y19站

* 店住二用黃金地段，位處20米凱旋路旁，前路後巷,透天格局自住、開辦公室或開店皆合適。 * 自家車庫與騎樓空間，愛車停放免煩惱。 * 翻新過屋況佳,空間實用好規劃，室內5房3廳4衛大空間，格局彈性大。

1.屋主3年前購屋後用心打造.全屋近整新.屋況近新免整理即可入住 2.主臥衛浴開窗.邊間採光通風超好.一層2戶單純生活，附稀少平面車位 3.設有集中垃圾區，免追垃圾車 4.下樓傳統市場.鄰衛武營都會公園、三井百貨、海洋商圈、學校，生活機能性極高，交通方便、上學便利 5.帶看請提前預約

◎近衛武營國家藝術文化中心、三井OUTLET，休閒、購物、美食一次滿足 ◎周邊超商、商店林立，日常採買輕鬆便利，食衣住行樣樣齊全 ◎挑高客廳搭配閣樓規劃，空間感更加開闊，增加收納空間 ◎近國道一號交流道，南北交通便利，未來捷運黃線加持，區域發展可期 ◎全室用心整新，屋況佳、免再花大筆裝修費，輕鬆一卡皮箱即可入住 ◎社區提供汽車位，每年公開抽籤使用

◎衛武營特區,步行約3分鐘,旁邊就有三井百貨,稀有釋出 ◎近國道、捷運,交通機動性高 ◎格局方正,社區雙面臨路,前後陽台雙面採光全屋亮,現況多約三坪未登記前後陽台 ◎福地福居,凱旋路以北精華地段稀有釋出 ◎社區有管委會、公積金、專屬機車停放區,隨到隨停

◎衛武營特區,步行約3分鐘,旁邊就有三井百貨,稀有釋出 ◎近國道、捷運,交通機動性高 ◎格局方正,社區雙面臨路,前後陽台雙面採光全屋亮 ◎福地福居,凱旋路以北精華地段稀有釋出 ◎社區有管委會、公積金、專屬機車停放區,隨到隨停

◎ 中正預校首排金透店，電梯規劃永久棟距景觀佳 ◎ 面寬約5米可停雙車，住辦合一店住皆宜好規劃 ◎ 大主臥加雙套房配置，三代同堂舒適好居住 ◎ 國道88捷運商圈匯聚，交通機能一次到位 ◎ 鄰衛武營國泰重劃區，坐享三井Outlet發展利多

◎正凱旋大路首排5米面寬黃金店面 ◎住辦合一好規劃，門口可停雙車 ◎近國道、88、三井Outlet衛武營國泰重劃區 ◎屋況好免整理，格局方正好規劃 ◎全屋採光明亮通透、露臺已搭好採光罩

1. 格局方正、全屋翻新裝修、水電管線已更新、5米面寬臨路金店面 2. 室內空間寬敞、動線流暢，商家住宅二合一極高增值潛力。 3. 快速串聯主要幹道、國道瑞隆交流道，南北往來便捷 4. 鄰近國防預備學校、全聯、711、商家林立，投資自用皆宜 5. 面前道路40米、好停車、帶看須提前預約 (會陪同)

★ 整棟全新翻修，時尚風格，格局方正採光通風棒 ★ 一二樓現成辦公室，創業展店最佳首選，可停雙車 ★ 官校首排永久棟距，住辦合一，電梯配置全齡友善 ★ 近衛武營、國泰重劃區三井百貨，卡位鳳山黃金圈 ★ 中正預校優質重劃區、五甲商圈、青年夜市，機能棒

1. 位鳳山中正預校對面整排面寬5米 2. 正凱旋路上40米正路、永久棟距、店住合一 3. 店面挑高約4米氣派近88快速道路 4. 屋新明亮,整層大主臥,主臥衛浴重新翻新。雙主臥,三間套房,露臺搭建鐵皮採光罩 5. 使用空間大,適合三代同堂,南北向帝王座向冬暖夏涼,格局方正採光通風優 6. 屋主用心全屋重新粉刷，主臥室衛浴重新整理 7. 鄰近國一瑞隆交流道,八八快速道路,五甲商圈,鳳農果菜市場,青年夜市,捷運大東站 8. 興建中的三井Outlet百貨公司預計第三季開幕，鳳山中正預校前優質重劃區指標建案。

1.步行衛武營都會公園2分鐘 2.未來捷運黃線y15站在家旁 3永信建設博市二期.面寬5米格局氣派 4.屋主剛花費100萬整理.屋主一手屋非常愛惜此屋所以屋況保持非常棒 5.屋內裝潢以實木居多滿有特色房子 6.大明商圈生活機能極佳 7.三井鳳山lalaport購物中心即將開幕未來遠景可期 8.本物件屬於難得釋出稀有物件請把握

近衛武營鳳農市場生活機能佳 近海洋商圈夜市早市採買便利 五甲社區附近商家林立 格局方正通鳳採光佳 衛武營運動休閒好去處P S管理室(員)上午8點下午5點 假日沒有管理員

位鳳山中正預校對面整排面寬5米 可停雙車住辦店皆可有電梯屋況新 1-2樓後面增建滿好利用40米路上 店面挑高約4米氣派近88快速道路

1.適合住家，公司行號 2.近青年夜市及中崙國小 3.自有車庫，路邊也好停車 4.往小港，大寮，鳳山都很方便 5.現況交屋，不負擔滲漏水保固

1.南北帝王座向、冬暖夏涼 2.面中正預校40米正路、永久棟距、店住合一 3.五米面寬、二十米縱長，使用空間大 4.屋主以自住規格重金打造，外國頂級進口建材 5.左靠小港右靠五甲，後座鳳山市中心、地點超好

格局方正、採光佳、三房兩衛兩陽台 有機車停放專區、周遭也有汽車停車場 近衛武營、鳳山運動公園、五甲社區公園 近凱旋路商圈及海洋商圈，生活機能便利 頂樓有加蓋鐵皮屋 陽台空間尚未登記，實際空間比權狀大約3坪

格局方正、採光佳、三房兩衛兩陽台 有機車停放專區、周遭也有汽車停車場 近衛武營、鳳山運動公園、五甲社區公園 近凱旋路商圈及海洋商圈，生活機能便利

◎黃金地段：坐落於鳳山凱旋路，完美融入衛武營生活圈。鄰近五甲一路、海洋商圈，同時享受純住宅的寧靜與無可匹敵的生活便利性。 ◎極低公設、超大坪效：早期大樓最迷人的就是實實在在的超低公設比！室內空間寬敞、格局方正、採光通透。比起現在動輒35% 公設的新建案，這裡讓您把每一分錢都花在真正的生活空間裡 ◎交通起飛：鄰近國道高速公路，南來北往四通八達；更具備未來捷運黃線Y19 站（施工中）的軌道經濟增值潛力，地段價值只增不減！ ◎LaLaport 就在家門旁：萬眾矚目的全台最大純日系購物中心LaLaport 高雄硬件已完工，預計2026 年底至2027 年初盛大開幕！引進高達270 個國際與餐飲品牌、韓國頂級沉浸式美術館“ARTE MUSEUM”，繁華時尚與精緻美食下樓就到！