座落苓雅區黃金地段，通勤往來四通八達，具保值與增值潛力 位於文化中心旁，散步即可抵達，享受生活美學及便利 雙明星學區：四維國小、五福國中，具有良好教育優勢 室內37坪，正三房格局空間活用，全屋質感裝潢，可直接入住 連號雙平面車位，家庭停車免煩惱 社區僅52戶，住戶單純素質佳

座落苓雅區黃金地段，通勤往來四通八達，具保值與增值潛力 位於文化中心旁，散步即可抵達，享受生活美學及便利 雙明星學區：四維國小、五福國中，具有良好教育優勢 室內37坪，正三房格局空間活用，全屋質感裝潢，可直接入住 連號雙平面車位，家庭停車免煩惱 社區僅52戶，住戶單純素質佳

◎精華地段，苓雅/鳳山商圈圍繞，讓您擁有美好生活機能，直走直通亞洲新灣區 ◎高樓層，13樓享有高樓清新 ◎交通便利，近捷運O8五塊厝站/輕軌C34五權國小站、國道一號中正交流道 ◎公設齊全，飯店宅有高端泳池，還能歡唱KTV ◎近文化中心及衛武營都會公園，休閒運動好去處，未來還有LALAPORT可以逛

1.正亞灣區，重大建設集結，高雄未來金融區，保值高 2.捷運.輕軌.百貨公司.飯店集結，生活便利性佳 3.正海景首排，正四房，屋主2年多前有整理，屋況佳 4.低總價海景宅，自用.度假.收租皆宜 *專約, 請先完成預約帶看

✨絕版單價、總價售出即沒 ✨住四分區 ✨步行英明國中、光華國小 ✨鄰近光華夜市、三多二路、三和市場、和平二路，南高市中心之一 ✨市中心稀有低單價建地 ✨生活機能好，商圈成熟，市中心買了什麼用途都好

1.鄰近中正金融辦公，上班族群多 2.近文化中心、高師範，學生族群多 3.隔16間套房、含8人座電梯 4.目前滿租中，投報率高，立即當房東 5.屋主誠意出售，歡迎來店賞屋

坐落於中正路樞紐，捷運、輕軌、公車一應俱全。 生活便利、交通四通八達，坐擁市中心黃金地段。 下樓就是文化中心捷運站2號出口，真正的零距離交通便利。 人文休閒:步行5分鐘即可享受人文氣息豐富的文化中心。 附近就有月租停車場，停車方便。 中正金融商圈，鑽石A級商辦利。 鄰近多間銀行及眾多餐廳，商業洽談方便。 有露台未計算坪數.雙平車。 帶看請洽專員，需預約看屋。

🏢 高樓邊間戶別，搭配大尺度陽台，讓辦公環境更有開闊感與空間層次 📐 空間保留高度規劃彈性，可依企業需求配置工作、接待及會議空間 🏢 約9米挑高迎賓大廳，並設有會議、交誼及健身空間，完善商務使用機能 🌱 使用執照載明為綠建築建築物，具建築節能、綠建材及雨水回收等規劃，呼應企業對永續辦公與ESG環境面向的重視 🔐 24小時物業與門禁管理，與知名企業及專業單位為鄰，展現企業專業形象 📍 坐落中正金融商圈，鄰近信義國小站及文化中心站，兼顧員工通勤與商務往來 🏢 同樓層另有相鄰精巧商辦同步釋出，可單戶選購，也可依企業未來發展需求一併評估

1.採用【中鋼構】SRC+RC+日本住友制震系統，全棟5年防水保固、中央砂濾過濾系統。 2.住家室內採虹牌塗抹式隔音材、YKK氣密窗隔音隔熱狂風豪雨都安寧。 3.預留全熱交換器管槽(淨化空氣)節能環保實現良好有氧換氣。 4.德匠廚具、INAX衛浴、三菱電機設備、維夫拉克臉部辨識電子鎖。 5.休閒生活:高雄厝可植裁，空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、親子與兒童遊戲區、KTV、信箱區、曬被區、Lounge Bar、宴會廳、戶外運動草坪，周邊有高雄市文化中心、民權公園、二聖公園等綠地，休閒遊憩運動。 7.生活機能:距離大遠百、新光三越、SOSO百貨、新崛江商圈、三和市場，約10分鐘車程可到達，涵蓋精品百貨、電影院、美食餐廳，豐富便利生活。 8.一棟懂生活的建築，全齡共享，讓家人擁有更好的生活空間。

*文化中心稀有大坪數建案.附加平面車位.一位難求 *屋主10年前全屋更換電線與不銹鋼管線 *走路2分鐘即可抵達文化中心.步行可至捷運O7文化中心站、輕軌C33衛生局站 *明星學區四維國小、五福國中、正對面師範大學 *梯間稀有配備垃圾集中.無需追垃圾車 *樓中樓設計.使用空間超讚 *高樓層採光通風極佳.方正超大三房.正面高師大首排

全新翻修  增建滿 二樓主臥廚房，樓上各四間大套房 有市地段 好做生意有市地段 好做生意 人潮車潮錢潮

鄰輕軌、光榮碼頭、海音館、散步休閒佳 四維與海邊路主要商圈 未來亞灣大生活圈 商圈內難得釋出透天店面 大地坪、大面寬邊間 近漢神百貨、自強夜市，生活機能優

@零公設實實在在室內坪使用 @三面採光、3大房雙衞 @位處食、衣、住、行、育樂、醫療、公園俱全,最佳選擇之住宅 @屋況無需整理即可入住   @自住，地段好，準房東照過來 1.特色：大樓空戶少24小時管理優，加上近期全部電梯更換新的，住家環境優。 2.生活機能：大順商圈、武廟商圈、門前是特力屋、7-11超商、享溫馨KTV、大帑殿KTV、麥當勞、寶雅百貨、果子狸水果行、信合美眼科、等知名餐飲店家 3.交通：住家大樓下就是聖功醫院輕軌站c31和C32凱旋公園站；鄰近五塊厝捷運站（500公尺）；距離國道1號中正交流道建國一路交流道1.4公里4分鐘。 4.公園：鄰近彩虹公園綠帶、北凱旋公園（距離400公尺） 5.學校：道明中學（最棒的明星學府）300公尺；凱旋國小（1.3公里） 6.藝文中心：鄰近中正文化中心（距離1公里）

結構&設計    世界頂尖團隊攜手呈現 零店鋪規劃    禮賓車道    挑高9米5氣派門廳 採用漢來五星級飯店管理團隊    倍享尊榮 奢華大器的公設    360度旋轉宴會廳 Lounge Bar &咖啡廳    恆溫游泳池 豪宅工法    台北101規格鋼構   Low-e膠合玻璃 新日鐵VEM制震系統    軟硬水分流系統 基樁深入地下70米    CTF高性能混凝土 集合大樓『獨棟設計』    一層一戶、2部電梯 帶看請洽專員

1.永久綠意景觀，窗外就是三民綠廊道，享受公園第一排的舒適生活 2.步行即可到台鐵科工館站，穿越綠園道就是輕軌科工館站，通勤便利 3.鄰近九如交流道，南來北往快速，通勤、高雄各區往返都方便 4.科工館、全聯、便利商店、餐飲、銀行、醫療院所、市場皆在生活圈內 5.面對綠帶，採光、通風佳，視野開闊，不受鄰棟壓迫 6.一層兩戶，住戶單純，出入品質佳，居住環境安靜舒適 7.以公寓價格即可入住科工館生活圈的電梯華廈

坐擁高雄最精華商圈之一， 這不只是一間房，是一個穩定賺錢的據點。 ✔ 正三多商圈核心，金融百業匯集 ✔ 臨16米大路，車潮人潮＝錢潮 ✔ 稀有臨路透天，店住合一超靈活 ✔ 文武百市皆適合，開店、自用一次到位 鄰近三多商圈黃金生活圈： 🛍 新光三越・SOGO・ 🌃 忠孝夜市・文橫夜市 🛒 興中市場・國民市場 ✔ 近三多商圈捷運站（紅線） ✔ 未來捷運黃線加持(Y13)，增值潛力強 ✔ 近亞洲新灣區、機場、國道 👉 商務往來、客源流動都方便 ✔ 公司行號設點 ✔ 店面營業（餐飲／零售／辦公） ✔ 收租投資 ✔ 自住＋創業 👉 一間搞定「自用＋資產配置」

近文化中心、高雄車站的核心地段 未來京站百貨商場、捷運黃線Y11(民族二路/中正三路口附近) 2房改為一大房，邊間最漂亮的戶型 雙面採光，高樓層無敵市景 極簡質感裝潢，可以直接入住 飯店式管理，機械下層車位，機車位隨到隨停 公設完善:頂樓游泳池、健身房、親子遊戲區、SPA、KTV..等 鋼骨構造RC+SC制震宅，超高大樓 高雄明星學區:信義國小、五福國中

1.鄰捷運五塊厝站.輕軌聖功醫院站 大眾運輸便捷 2.近國道交流道.主要幹道 南北交通四通八達 3.武廟商圈.市集 商家林立 生活機能超棒 4.正建國一路上 一層單純兩戶  採光通風超棒 5.格局方正.衛浴開窗.室內木造隔間整修方便 現況交屋 6.位居精華地段.超低總價 自住或收租.投資置產皆適宜

1.位於精華段正5樓，面寬4.8米，騎樓透天店面，正六合路上稀有釋出 2.目前音樂教室營業中，2-5樓皆為輕隔間，共有3間大教室，也可以拆除隔間好運用好規劃 3.現況有地下室可運用，乾淨不潮溼 4.現況營業中嚴禁打擾，長期專約帶看請提早預約

亞灣/商五店面.成功路上. 緊鄰苓雅寮市場.人潮多.生意好做. 騎樓店面寬5.75米.正成功路上. 一.二樓門牌(戶)獨立.2間一起出售. 輕隔間.空間很大.好利用. 屋主拒絕出售.開藥局或眼科診所客戶.

1. 超優的地點，步行5分鐘可達文化中心、高師大 2. 明星學區：四維國小、五福國中 3. 面寬6.5米，稀有釋出 4. 空間大好規劃，可改車庫或做工作室 5. 屋主在旁邊社區有一個獨立產權平面車位，若有需要可以一起購買 6. 屋況需整理 7. 稀有可改車庫公寓1樓 8. 公寓地下室有一個很大的共用機車停車空間，可停多台摩托車

1.南高雄指標性豪宅  市政府綠蔭大道  2.獨棟會館在家享有運動 .休閒.娛樂 一次到位 3.飯店式管理 社區管理嚴謹 居住品質優 4.毛胚屋 可自由規劃喜好格局 5.全棟軟水系統 一應具全豪宅水準標配 6.稀有釋出 高樓層小坪數 敬請把握

1亞洲新灣區85大樓最地標,海景商辦盡顯尊貴 2坐北朝南海景無擋無遮,窗外美景一覽無遺 3室內辦公空間充裕,動線利用佳,可多人辦公 4室內保持良好屋況極佳免整理,省事省心 5高雄流行音樂中心,洲際酒店,總圖書館一期,二期 6港埠旅運中心,高雄展覽館,軟體科學園區重大建設 7大遠百商場購物中心,交通有輕軌及捷運站等 8亞洲金融資產管理中心炙手可熱,富人特區 9帶您走進高雄最具發展潛力的商業中心 10事業,財富,地位,盡顯尊貴,值得擁有

亞灣區三多百貨商圈！高雄黃金地段透天別墅！ 一樓可做營業使用，店面＋住家，適合美容業、電商、工作室...等等 走路到三多商圈百貨不用十分鐘，旁邊就是全聯，逛街購物方便 屋主有重新裝潢過，包含水電管線、外牆整理，可直接入住，省時間省錢 6米活巷，車子出入方便，而且門口可停車，可會車。 裝潢風格走貴族氣質風，白色系，好搭且看起來又明亮寬敞。 增建到四樓，還有B1可當作儲藏室，歡迎三代同堂，空間絕對夠用。 頂樓大露台超適合小孩及寵物的瘋狂玩樂空間。 外牆與屋頂的防水已重做，污水也已重做。 棟距夠！採光和通風都很好，透天最怕的陰暗潮濕我們都沒有！ 適合想大樓換透天的優質客戶，生活機能好，交通又便捷。

1.亞洲新灣區低總價入手3房尬車位 2.一層2戶/住戶單純 3.大面採光的客廳/通風佳 4.有垃圾集中管理/免追垃圾車 5低公設&室內空間寬敞，空間好運用 6.座落光榮碼頭核心街廊/出門是港灣的璀璨未來 7.步行即可到漢神百貨/大立百貨/光榮碼頭/三多商圈/苓雅市場/自強夜市/生活機能佳 8.雙輕軌-光榮碼頭站&旅運中心站 9.機車隨到隨停 10.管理員時間:週一至週六9:00-18:00

1.高素質住宅區、住戶品質高 2.低公設室內坪數大 3.捷運O8五塊厝站、輕軌站、台鐵站(10分內到達) 4.座北朝南採光通風特佳

1.生活機能佳的商二地，用大樓價買透天，稀有物件。                                        2.位於三多商圈/R8三多捷運站，步行5分鐘內。                                                      3.近生日公園，苓雅國中，興中夜市，均在方圓500公尺內。                                4.面前6米道路，好停車，好出入。 5.實際總建坪為52.15坪 (另一建號沒有所有權人所以沒加入)

本棟12樓 有超商 採買方便 24小時警衛 安全駐守好安心 緊鄰三多商圈 亞灣區 小資族自住、出租兩相宜 全屋已整理、一卡皮箱可入住 本棟12樓 有超商 採買方便 24小時警衛 安全駐守好安心

高雄亞洲新灣區臨路12米方正建地,近高雄旅運中心.旅運中心輕軌站. [高雄亞灣-鴻海旗鑑總部]捷運黃線Y15站土地聯開案,規劃二棟分別45,32層,將串接旅運中心立體連通系統,預計引入就業機會3000人,每年創造200億元經濟效益,打造亞灣2.0智慧城市產業生態 近成功國小.漢神百貨.三多百貨商圈,近鹽埕駁二特區.光榮碼頭.新光碼頭.星光水岸公園.高雄總圖.高雄展覽館.高雄軟體園區.IKEA.Costco自地自建,自住.開業.住辦好規劃,門前好停車,生活機能佳

1.格局好裝潢：客廳無正中樑柱，空間開闊無壓迫感，採光好擺設。 2. 低樓層出入快：2 樓進出省時便利，不卡尖峰電梯，適合各年齡層。 3. 亞灣地段首選：位於亞洲新灣區，周邊重大建設齊聚，保值與增值潛力佳。 4. 雙捷運/輕軌交會：近捷運三多商圈站與輕軌展覽館站，交通四通八達。 5.百貨商圈環繞：步行或短車程即達大遠百、SOGO、新光三越，生活採買超便利。 6. 飯店級新公設：社區屋齡新、公設豐富，享高品質飯店式物業管理。

1.本棟零公設為特色，室內坪超大 2.特力屋.環球影城.享溫馨KTV 3.近O8捷運站、聖功醫院輕軌站 4.生活機能佳，採光通風棒