1.地形方正好規劃。 2.可取得農業證明。 3.鄰6米路好出入。 4.農牧用地，節稅好選擇。 5.大面寬約11.5米，深度約140米。 6.投資自用皆宜，歡迎賞地出價。 7.近白埔產業園區、台糖觀光園區、芋寮工業區、橋頭市區。

●祐陞建設匠心打造，僅規劃111戶的小型精緻社區，戶數少、公設簡約，讓您專注享受居住品質與私密空間。 ●本案為中樓層2+1房捷運宅，一層三部電梯，通勤方便，不怕上班高峰搶電梯。 位於國家級計畫特區「橋頭新市鎮」 ●周邊擁有台積電、楠梓/橋頭科學園區及白埔產業園區等重點產業聚落。 距離捷運站僅約400公尺，開車約20分鐘即可抵達左營高鐵站 ●周邊學區包含康橋外語學校及實驗中小學，滿足家庭教育需求。

❇️全新精美裝潢，一卡皮箱即可入住 ❇️近德賢商圈、高大商圈，生活機能便利 ❇️位於橋頭新市鎮，極具未來發展性 ❇️近橋頭青埔站，交通方便 ❇️格局方正，採光通風佳 ❇️近都會公園，休閒好去處

1.鄰近橋頭捷運站、火車站 2.近橋頭國中小 3.生活機能優，附近有全聯、超商、小攤 4.稀有景觀，屋況優！ 1.鄰近橋頭捷運站、火車站 2.近橋頭國中小 3.生活機能優，附近有全聯、超商、小攤 4.稀有景觀，屋況優！

@目前北高雄最夯的地段.前方橋頭新市鎮.重劃區. @鄰橋頭火車站/右方青埔站/左方橋頭站 @近華納威秀.南岡山捷運站.購物廣場 @橋頭科學園區就在身旁....後勢看漲.... @屋主用滿滿的愛心.精心於109年全屋整修.屋況好.光線優 @自住.投資.皆適合 @一樓店面.二樓整層、 三樓二套房.四樓二間雅房

橋頭區 / 臨路建地 鄉村區乙種建築用地 買地送屋 離塵不離城 建地58.6坪 道路持分約23.68坪 臨路約6米面 寬約9.5.8米 深度約19米 前路後巷 可規劃店面或雙車花園豪宅 稀有釋出 絕對值得投資與擁有 橋頭新市鎮、高雄大學約五分鐘路程 近都會公園、橋頭青埔捷運站、橋科、台積電

本案座落於橋頭東西林社區交界處，地理位置優越，鄰近多個發展核心區域， 包括： 橋頭科學園區：車程約8分鐘即可到達，科技產業帶動區域價值提升。 白埔產業園區：車程約10分鐘，工作、生活皆便利。 岡山樂購廣場：近距離享受購物、娛樂一站式便利生活。 高雄醫學院（岡山分院）：車程約12分鐘，醫療資源完善，提供健康生活保障。 土地與建物優勢 土地類型：鄉村區乙種建地，總面積約66.184坪（含持分路地約13.89坪）。 建物狀態：擁有合法平房建物權狀，投資或自住皆適宜。 土地尺寸：面寬約23米、深度約6米，格局方正，使用彈性高。 未來規劃與潛力 重建或改建靈活運用： 可依需求重建，打造現代化舒適住宅或規劃小型多元商業空間。 改建為文青風格小棧，適合開設咖啡館、民宿或工作室，結合當地人文風貌，吸引年輕族群與觀光客。 鄉村生活與都市便利兼具： 雖屬鄉村區，周邊產業園區與交通便利，未來發展潛力無可限量。 空氣清新、居住環境寧靜，適合追求高品質生活的您。 投資報酬空間大： 隨著科學園區與產業園區發展，房價穩步成長，未來轉手或出租皆具投資潛力。

1.靜巷透天,庭院可改車庫.餐廳可做孝親房 2.屋況稍做整理.即可入住 3.1-2 樓增建滿.使用空間大 4.車程到高雄大學/家樂福約10分鐘 5.近橋頭新市鎮.都會公園.橋頭地院

隆大建設知名建商，品質保證 格局方正，通風採光佳，輕屋齡 鄰近橋科園區，鄰近楠梓台積電園區 採光通風佳房間衛浴開窗 交通便性極佳 !位於青埔捷運站 總戶數445戶*知名品牌建商 社區公設有~室外泳池*羽球場*健身房*交誼廳與KTV等

近楠梓交流道、橋頭青埔站步行５分鐘可到 面校園預定地、棒球場第一排，景觀無敵 位在橋頭科學園區及白埔產業園區等重點產業附近 近土庫商圈、楠梓火車站商圈、生活機能便利

▪️土地面寬約17米、深度81米。 ▪️廠房登記面積118坪，土地面積469.6坪。 ▪️近楠梓、梓官、岡山位於三角中心地帶。 ▪️有水有電，規劃方便。 -------------------------- 丁種建築地：232.7坪 乙種建築地：236.8坪

⭕️ 捷運青埔站正對面，到站即到家 ⭕ 樓下店面（711旁）正在籌備康橋國際學校辦公室 ⭕️ 汽機車車道分流，車輛出入安全沒煩惱；社區有設置垃圾處理區 ⭕️ 多元化公設：會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、桌球室、親子遊戲區 SPA、KTV、俱樂部、 瑜伽教室、廚藝教室、曬被區、Lounge Bar、兒童遊戲區等 ⭕️ 近高雄都會公園、親子大草原、活動中心，悠閒生活多選擇 ⭕️ 樓下有7-11、診所、銀行、早餐店、全聯，附近有家樂福，生活機能一級棒 ⭕️ 社區環境寬敞、舒適不擁擠，且屋況極佳，天天享受無敵景觀，採光通風絕佳 ⭕️ 帶看須提前預約，社區帶看時間：8點~17點 ⭕️ 歡迎配件聯賣，全程專員陪同帶看介紹

※本區稀有釋出，位於第二期發展區橋頭科學園區範圍內。 ※三角窗建地，自用置產投資最佳首選 ※未來園區完工後將引進智慧機械、航太、半導體、精準健康與創新產科技產業，科技產業廊帶，商機無限。 ※分區:住二(以上分區建蔽容積僅供參考，仍以直轄市、縣(市)政府公布之施行細則為準。)

都會公園景觀第一排，高樓層無阻擋公園市景盡收眼底。 室內格局方正，35坪使用空間大，方便好規劃! 全屋質感裝潢，一卡皮箱即可住! 高捷捷運紫線、橋科園區、TSMC，發展在即，未來指日可待!