一、高雄大學重劃區，離台積電10分鐘。 二，最熱鬧藍田路、藍昌雙面臨路三角窗。 三、三角窗土地86.98坪，買地都划算。 四、店面為一樓+夾層，出租給信義房屋。 五、二樓至五樓共20套房，且有獨立門牌。 六、樓上從店面旁邊獨出租套房門進出。 七、收租約40萬/月，含廣告看板。 八、投報率約2.8~5.4%，持續增長中。 九、稀有物件，高資產，傳家首選。

正藍昌路上，面寬9米，深度45米 商家眾多，熱鬧地段，交通流量大  鄰近家樂福、全聯、大魯閣，生活機能佳 可自用投資或出租兩相宜 台積電進駐，年年增值空間大 店面鋼骨結構後面增建約30坪 現況有藥局承租至115/1/31日止

★台積電進駐，未來增值性佳 ★周遭商店林立商圈成熟人潮聚集 ★大地坪後方空地使用中 ★附近建商紛紛搶地入駐且大樓林立未來更難取得如此大店面把握機會買傳家寶

近德民黃昏市場 ｜活巷進出有獨立車庫 增建至四樓 ｜一樓車庫、客餐廳格局 極好地點周遭少釋出｜好屋高貴不貴 讓您輕鬆地用大樓價格買透天

兩房低總價新大樓 、少見衛浴有開窗 屋況好免整理 、實際使用空間大 校園 、市場 、公園三分鐘車程 德民黃昏市場商圈 、地點生活機能好

※三房室內大空間，皆可放雙人床，低公設比，室內+陽台就超過30坪，有三個陽台。 ※機車位方便好停，平面車位可以再停機車位，近右昌森林公園茶餘飯後散步遛狗的好去處。 ※附近機能很好、德民星巴克、多納之、燦坤，步行下樓就有7-11、近藍田家樂福。 ※社區大樓庭院磁磚重鋪乾淨整潔、電梯已更新、住戶單純。 ※如欲帶看洽專員~~需陪同帶看。

高大結市熱鬧商圈店面 商圈完整店面醒目｜人、車潮湧絡 現成商圈馬上開店馬上賺錢 目前出租給知名餐飲業著｜穩定收租

靜巷住宅，享受鬧中取靜的生活品質 室內空間好規劃，自住收租兩相宜 近楠梓台積電，約十分鐘到台積電高雄廠 近德民商圈、莒光市場，周遭商圈成熟機能完善 近右昌商圈、右昌國中、小，國教免煩惱

星巴克、德民黃昏市場 國昌國中明星學區 室內油漆已重新粉刷，可直接入住 一層二戶出入單純

❤️旁邊就是家樂福,車流量大醒目店面 ❤️正藍昌路上，面寬約9米，深度約45米 ❤️建物為RC和鋼骨(詳情查看使用執照) ❤️台積電效益附近建商搶入駐, ❤️附近未來更難取得大土地店面 ❤️現況出租連鎖藥局年租金200萬以上 目前租約到121年 ❤️大地坪後方空地使用中

一、 地段好：位於高大特區，鄰近興建中的台積電,日月光及楠梓科技園區，適科技新貴購買置產。 ​二、 生活機能佳：3至5分鐘可達藍田特色公園、家樂福、德民商圈 。 ​三、 全新未住，衛浴開窗，可依個人品味設計。 ​四、 有環保室、無障礙空間，免追垃圾車，長輩安全無虞。 ​五、 大平面車位+一個固定機車位。

以大樓價格讓換屋的您買到可以三代同堂超價值的車庫透天 面寬5米車庫可以停放休旅車 朝南座像採光通風好、室內沒有夾層、正樓好改修 防火巷汙水已經做好、約5年前後側牆壁有穿鐵衣、頂樓在搭建遮雨棚 室內現況有多處壁癌需整理、屋主折讓價金給有緣買方整理 超高CP值物件等您擁有

◎高大商圈『藍昌路 v.s 藍田路』最顯眼之黃金三角窗 ◎此點為高大商圈主要幹道，人潮車潮源源不斷錢財不斷 ◎現況1F+夾層做為營業廳使用，2F至5F為套房收租 ◎插旗打造🚢北高企業總部🚢質感旗艦店🚢知名連鎖店

低總價買3房坪效佳。 房間間間明亮、衛浴開窗。 下樓有商圈，德民市場、全聯、星巴克。 近右昌、高大特區，蓬勃發展中。 近新、舊台17線，南北往來便利。

◎楠梓產業園區，高大特區/超值首選/768萬/輕鬆成家! ◎絕佳地段:鄰近楠梓產業園區/高大特區/綠意公園旁，兼具增值潛力與休閒生活. ◎實在空間:室內實坪19坪(不含陽台)舒適2房，格局方正，專為小家庭量身打造. ◎成家首選:附平移車位/停汽車免煩惱/機車隨到隨停超方便，總價768萬，租不如買/自住與置產首選!

鄰近德民商圈，日常採買超便利， 走路不到3分鐘，市場、全聯、各式商店一次到位。 鄰近右昌森林公園，休閒散步好去處，周邊更有右昌國小、國昌國中， 生活機能與學區兼備，小家庭、首購族都很適合！

雖然是住家頂樓，但還有社區健身房(已停止使用)，最好的位置，不用擔心三更半夜走路聲~~ 社區坐落於楠梓精華地段，右昌、德賢、高大楠梓3大商圈交匯處！德民市場3分鐘內可到達、家樂福3分鐘內可到達，生活機能非常棒！ 近右昌環帶森林公園，具備所有優質住宅優點~~離楠梓科技園區、台積電園區、捷運站非常近，工作交通也不用愁！

✅ 兩房格局適合小家庭、夫妻、單身族 ✅ 遠離低樓層街道喧囂，高樓層視野較開闊 ✅ 採光、通風條件佳 ✅ 鄰近藍田生活圈，周邊住宅發展成熟 ✅ 採買、餐飲、日常生活機能便利 ✅ 總價不到700萬，首購門檻相對親民 ✅ 小資族、首購族容易入手 ✅ 適合自住及長期置產

1.附近有星巴克、麥當勞、肯德基、西堤等多種大型連鎖餐飲 2.全聯、德民市場、小北百貨、屈臣氏，步行就可以輕鬆前往，採買方便 3.面寬7米，可停雙車，活巷進出方便 4.屋主惜屋，屋況保持良好，有孝親房 5.位於德民商圈，生活機能優秀，鬧中取靜

◎一層兩戶單純居住 ◎屋況好地點絕佳保值的好選擇 ◎生活機能優，德民市場、第八街、燦坤、星巴克、家樂福、全聯應有盡有 ◎大空間可三代同堂享天倫之樂 ◎光線通風好，格局方正好運用 ◎完整學區小孩就讀沒煩惱

▪️地點機能方便，大樓出來就有全聯、第八街、星巴克、多那之 ▪️鄰近黃昏市場，下班採買超便利~ ▪️三個房間，三面採光，衛浴開窗，通風良好~ ▪️廚具為櫻花IH爐，電熱水器，有中庭花園、健身房、親子遊戲區等公設

🔹8年輕屋齡+輕裝潢，屋況好到爆 🔹2房+平車，小資一族、小家庭最愛 🔹中、高樓採光、通風佳 🔹下樓就是右昌森林公園，近高雄大學，文教、森林氣息一次擁有 🔹捷運油場國小站、楠梓科技園區站約2公里 🔹德民商圈內，生活機能一級棒 🔹屋主誠售，有喜歡馬上談

輕屋齡8年免去老屋的負擔15樓電梯大樓實用兩房，小家庭剛剛好 2房1廳1衛1陽台，室內約14.2坪，空間好規劃，不論單身、情侶或小家庭，都能打造屬於自己的溫馨小宅。 位於成熟生活圈，生活採買便利 社區位於楠梓右昌、德民生活圈，周邊生活機能成熟，市場、商家及日常採買便利。 適合首購自住也適合作為未來資產配置

1.地上物為合法建物，結構為鋼骨結構及鋼筋混凝土 2.正藍昌路上，臨28米路 3.九米大面寬，稀有醒目店面釋出 4.現況出租給新高橋藥局，租金16萬8千元/月 5.原建物深度為27米，增建至約45米 6.周遭商圈成熟，人流車流量大