灃馥社區｜楠梓大學城質感社區型住宅 社區型純住宅，出入單純，住戶品質佳 位於楠梓大學城生活圈，鄰近高科大、高雄大學 周邊商家林立，採買、用餐機能成熟 巷道安靜不吵雜，鬧中取靜、居住舒適 規劃完善，適合首購族、小家庭、自住客 交通銜接便利，快速連結主要幹道

高雄大學旁人文薈萃，菁英優質生活圈 近德賢、德民商圈，生活機能完善 大樓前方林蔭大道蓊鬱樹海，悠閒舒適 衛浴開窗，通風不潮溼 採光通風極佳，邊間平面大車位超好停

☆座落高雄大學第一排，兩年新穎質感宅，三房平車配置完善。 ☆室內採光極佳，窗外綠境與都市景致相映成畫，視野開闊、心境沉靜。 ☆鄰近家樂福、藍田公園與楠梓足球場，休閒、採買與機能皆臻完善。 ☆環境純淨雅緻，展現高端生活品味，是自住與置產皆具收藏性的優質住宅。

快來看喔~~不輸樣品屋的全屋裝潢家具電 1.旁邊就是楠梓科技園區及台積電。 2.後勁國中國小走路不用一分鐘，學區完整。 3.近捷運、高速公路，交通便利。 4.後勁夜市、7-11以及全家就在樓下，生活好便利。 5.雙捷運，後勁捷運步行5分鐘，楠梓科技園區捷運步行6分鐘 ●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○● 很高興能為您服務！如有需要現場看屋請與我們連繫 請放心交給最專業的團隊為您代尋最理想房產

屋齡僅7年，高樓層景觀視野佳 格局方正2房2廳2衛，空間好規劃 附傢俱家電，輕裝潢拎包即可入住 社區單純、有電梯，管理維護佳 鄰近生活機能便利，通勤採買方便

高貴品牌傲立群雄 擁抱紫線捷運 文教特區 ⭐️豪宅御用團隊，國際常勝軍一手操刀。 ⭐️國際超高制震專利，柱中柱耐震工法。 ⭐️全球數一數二完整半導體聚落，S科技廊道核心重鎮。 ⭐️楠梓「鑽石場域更新計畫」，價值鍍金昇華。 ⭐️20年完整學區，人文薈萃的優生沃土! ⭐️燙金明星學區，房價引領風騷。 ⭐️機能完備全聯、家樂福，生活採買便利又舒心。 ⭐️坐擁綠意盎然，臨近校園與綠地，空氣清新，生活質感升級 ⭐️完善交通網絡，約兩分鐘上台17線、十分鐘達左營高鐵、美術館。 ⭐️戶數精緻單純，滿足嚮往簡單靜謐的居家品質 ⭐️出繁華，入寧境，更是增值核心圈！ - 越簡單，越不簡單的居住哲學 – 高品質＋高機能＋高便利＋高綠覆＋高享受

˙2+1房格局規劃迷人!空間使用恰恰好~符合現代人生活起居~ ˙高樓層~客廳採光通透明亮~視野無遮擋~ ˙大樓公設齊全~門廳高挑設計大器寬敞~ ˙交通便捷，近捷運青埔站/楠梓火車站/國道1號/台1線。 ˙台積電S廊帶，區域保值未來可期。 ˙坐落土庫商圈優質地段，周邊機能成熟~全聯、家樂福、全家、台糖花卉園區。 ˙福地福人居，一手屋主產權單純，屋況良好即可入住，歡迎有緣人出價談。

高大特區 最夯藍田公園 公園首排景觀宅 * 台17線道及未來輕軌捷運路線規劃新台17線道~交通便利 * 近家樂福 全聯福利中心以及右昌商圈與德民黃昏市場 * 擁完整學區 ~ 援中國小 翠屏國中 國昌國中 高雄大學 * 公園前公園宅, 前後雙陽台,雙衛開窗 室內太格木地板,屋況超優 ~ 值得您 擁有

楠梓德賢商圈・金店面地段稀有釋出，絕佳投資與自營首選！ 1.位於楠梓區德賢商圈核心地段，鄰近家樂福、全聯、7-11與多家連鎖餐飲，區域人口密集，生活機能超便利，日夜皆有穩定客流。 2.面寬金店面，非常適合打造文青風格咖啡館、工作室、辦公室或住家，讓夢想生活與創業藍圖一次實現。 3.空間格局實用大，自住兼營業也毫無壓力。 4.台積電擴廠熱區，房市與商機同步升溫。 5.格局特殊~ 1樓面寬1.5間寬 2樓-3樓為兩間透天寬 4樓為1間寬 1~4樓使用坪數非常大

★鄰近高雄大學、中山高中、援中國小、台積電高雄廠，匯聚科技人才與文教氛圍，帶動區域經濟與房市成長。 ★住四分區（50/300），地形方正，規劃彈性大，開發價值極高。 ★緊鄰台17線，南北通勤快速無憂，交通超便利。 ★周邊商場、餐飲、運動場館（足球、棒球、羽球）及公園一應俱全，宜居與休閒兼備。 ★環境優質，增值潛力高，適合自住與長期穩健投資，投資/自用雙效兼得。

高樓層景觀無遮擋，格局方正，採光通風佳 遠離熱鬧的塵囂，走出家門幾分鐘即可達商圈吃食方便 翠屏國中小，下樓走到對面即到校，小孩上下學不用接送 房間明亮,客廳寬敞,有隔一和室、自用出租皆適宜

稀有次高樓全新裝潢直接入住。 室內大坪數稀有釋出 空間好規劃利用。 地段無敵 莒光市場路型可到市場全聯銀行。 採光通風非常良好 視野一覽無遺。 鄰近油廠國小捷運站 楠梓台積電。 鬧中取靜 居住舒服 社區單純。 莒光國小正對面  學區商圈機能完善。 全屋百萬裝潢 屋況無須整理可直接入住。 屋主惜屋 歡迎參觀。 看屋以假日為主 提前預約。

1.高雄大學近德中路全聯賣場 2.基地方正平坦正大學南路上扶質建地 3.可與臨地合購建商積極搶進熱區 4.分區住三50/240 5.面寬約11米 深45米 6.臨21米大學南路大路上(約)

1.台積電效應，河景首排，讓您每天起床都有好心情 2.緊鄰德賢商圈，美食一條街，上下班都可以買到食物。 3.都會公園捷運站，車程約7分鐘即可抵達。 4.高雄大學、海科大、楠梓加工區，車程約5分鐘就可抵達。 5.悠閒的假日，起床散步在河邊，走路可到都會公園，放鬆您的身心靈 6.買房不變的是地段、地段、還是地段，大小環境都不錯，敬請把握

1. 近楠梓土庫仁翔商圈.臨路騎樓店面 2. 1+2樓店住合一.適:個人工作室.美髮美容美甲.辦公室. 3. 鄰近商圈完整.住宅密集.生活機能好 4. 近清豐公園.走路運動好方便. 5. 近國道高速公路.南來北往好方便. 6. 屋況佳.格局方正.前後採光通風好. 7. 鄰近有高科大.義守大學.好收租. 8. 可做生意店面低於千萬已經沒有了. 9.投資收租或自住皆宜.錯過可惜.

面藍田公園首排絕佳景觀 四房、兩廳、兩衛浴均開窗 公設完善回家就像住飯店 近家樂福、全聯，餐廳、超商密度高，生活機能絕佳 近高雄大學人文氣息佳，住戶素質高

楠梓高大特區，交通便利，生活&學區機能完善 全新完工質感住宅，2+1房附平面車位，面公園 大樓專屬圖書室/遊戲室/ktv/多功能會議室一應俱全 ⭐歡迎來電(店)諮詢，我們提供您專業的不動產服務及最舒適的環境。 ⭐最大的聯賣體系及最完善的行銷平台。 ⭐免費房地產諮詢，買賣房地產請交給最專業的。 ⭐最透明的房價、最保障的交易流程、 最多客需配對。

1.右昌車庫透天 2.鬧中取靜 3.台積電15分鐘

1.高雄大學近德中路全聯賣場 2.基地方正平坦正大學南路上扶質建地 3.可與臨地合購建商積極搶進熱區 4.分區住三50/240 5.面寬約7.5米、深45米 6.臨21米大學南路上(約)

1.位於高大家樂福商圈，生活機能方便成熟。 2.一層2梯5戶，住戶單純。 3.藍田公園第一排，一片綠意盎然。 4.車程約5分鐘可到達援中國小、翠屏國中、國昌國中、高雄大學。 5.全新完工，尚未有人入住使用。 6.三個房間兩個衛浴，皆有開窗通風。 7.獨家只有我們一個12坪多的大露台，非常好利用，種花、種菜、露營都可以。 8.台積電入駐，未來發展高。

※為楠梓區成熟的商住混合區域，周遭生活機能完善 ※臨『油廠國小捷運站』、『後勁捷運站』，交通便利 ※臨28米路，適合當店面及自住營業使用 ※整棟全屋翻新、衛浴翻新、電線重拉，屋況極佳 ※無增建，可作醫院診所、補習班等營業項目使用

1.精品設計   質感建材一次到位 建商文陽鑫口碑良好，外觀現代簡約、室內格局方正，輕奢風格深受年輕首購喜愛 2.簡單裝潢,略有使用痕跡,稍稍整理,即可成家 3.大學城生活圈　學區完善生活機能強 鄰近高雄大學商圈、超市、餐飲與生活服務密集，生活便利又具文教氛圍 4.靜巷環境　鬧中取靜居住品質佳 位於大學二十七街，交通便利卻遠離主幹道噪音，安靜宜居、適合長期自住 5.交通便捷　南北通勤輕鬆到位 新台十七線,未來捷運紫線,交通網絡日益發達 6.高樓層採光佳　視野開闊舒適宜人

周邊環境，車程約5~6分鐘可達學區楠梓國小，車程約4~5分鐘可至楠梓國中，車程約8分鐘可至橋頭老街。 生活採買方面，車程約6分鐘可達家樂福(新楠店)，車程約7分鐘可至橋頭第一公有市場，車程約8分鐘可至全聯福利中心(橋頭成功南店)。 交通方面，車程約6分鐘可至捷運青埔站，車程約9分鐘可至楠梓火車站，亦有國道一號、國道十號可利用。

近新楠家樂福土庫生活圈 五分鐘上國道一號，交通便利 大地坪雙車別墅，格局方正採光良好 一樓傳統格局，車庫可停雙車 二到三樓，共有四間獨立套房 四樓前後大露臺，屋況良好可直接入住 有天然瓦斯，廚房生活更加便利

1.近後勁捷運站，下樓就到站。 2.學區後勁國小、後勁國中。 3.兩房有兩衛浴，不必搶，雙衛開窗皆有乾濕分離。 4.附近商圈夜市林立，生活機能超方便。 5.機車位B1-230。 6.公設完善：接待大廳、中庭花園、交誼廳、視聽室、KTV、健身房、游泳池。 7.邊間高樓層採光好，格局方正。 8.近國道一號、楠梓車站，南來北往皆方便。

★緊鄰楠梓科技園區，位於德賢、惠民商圈，位於楠梓熱鬧黃金蛋黃區！ ★近寶雅、7-11、全家、家樂福、德民黃昏市場，採買超便利！ ★近學校、公園及大型賣場，生活機能非常好！ ★靜巷社區型邊間車庫透天稀有釋出，鬧中取靜，家庭自住或投資都適合～ ★目前為三大套房皆有陽台，可依需求自行規劃空間，一樓也可做孝親房使用～ ★全棟加裝鐵窗與遮雨棚，每層皆有對外窗，採光通風佳！ ★103年全棟水電與衛浴全面翻新 PS.隨時可以帶看

走到樓下對面即是新建大型【楠梓坑運動中心】 近家樂福．全聯超市生活機能優，周圍商圈超商因有盡有 優質學區雙語楠梓國小國中幼兒園 CP值最高的楠梓大坪數豪宅，一層一戶室內80坪(含陽台雨遮) 都會公園捷運站至家裡，乘車只需五分鐘（以Google查詢為準） 上國道也只要兩分鐘，楠梓火車站4分鐘，南北交通非常便利 市內可隔六房，目前暫隔四房客餐廳環境視野開闊 直面景觀面山面整座市景，採光通風超好，日日新曠神怡 帶看須提前預約，權狀含三個平面車位，公設齊全，24小時大樓管理 用近億的金額買美術館亞灣，不如來買增值性超高有潛力的楠梓瀚豪宅 環保室在一樓 機車位每年一抽