台積電旁黃金透店地段優勢絕佳。 後勁捷運站約500公尺交通便利。 生活機能便利近夜市,麥當勞,超商… 大地坪增建滿店面辦公住家三合一。 巷道寬敞自有車庫好停車。 屋況翻新過屋主維護良好即可入住。 可規劃套房出租台積電員工投報率好。 鬧中取靜,生活便利又不吵雜。 近高雄都會公園運動休閒輕鬆。 舒適生活首選歡迎預約賞屋。

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1.108年有翻新過近火車站麥當勞寶雅屈臣氏 2.商圈機能好食衣住行方便 3.6套房滿租中、年收入約46萬多 4.高投報有約4%以上 5.值得投資產品透天包租公最愛 配備齊全地點好 旁邊有休閒公園

1.8年前全棟翻新 ，穩定收租金雞母 2.車程約3分鐘可到國道一號、楠梓交流道 3.新楠家樂福土庫商圈、大社商圈，生活機能好 4.近楠梓火車站商圈，食衣育樂應有盡有 5.步行五分鐘可到傳統市場 6.楠陽國小、楠梓國中學區，車程三分鐘，就學便利 7.全棟滿租，租金共$55000

楠梓德賢商圈・金店面地段稀有釋出，絕佳投資與自營首選！ 1.位於楠梓區德賢商圈核心地段，鄰近家樂福、全聯、7-11與多家連鎖餐飲，區域人口密集，生活機能超便利，日夜皆有穩定客流。 2.面寬金店面，非常適合打造文青風格咖啡館、工作室、辦公室或住家，讓夢想生活與創業藍圖一次實現。 3.空間格局實用大，自住兼營業也毫無壓力。 4.台積電擴廠熱區，房市與商機同步升溫。 5.格局特殊~ 1樓面寬1.5間寬 2樓-3樓為兩間透天寬 4樓為1間寬 1~4樓使用坪數非常大

★德賢商圈.鄰台積電,3房2衛,出門即是德賢商圈 ★鄰近海科大,後勁夜市,開車約5分鐘達楠梓後勁捷運站 ★約5分鐘到達家樂福,藍田商圈,商店林立,應有盡有 ★客廳面公園手排美景,格局方正,室內大空間,採光通風佳 ★附近有便利商店,傳統市場,公園綠地,學校,生活機能超完善

1.格局方正屋況佳，採光通風超好，投資自住兩相宜 2.超大室內空間，可自由規劃使用，不擔心東西無處擺放 3.自有B1平車，免擔心愛車風吹日曬雨淋 4.近德賢商圈，生活機能超棒，楠梓美食一級戰區 5.到家樂福只要3分鐘，4分鐘到都會公園、5分鐘捷運，交通超便利 6.臨楠梓科技園區，台積電廠區，楠梓蛋黃區段，增值無限

1.物件在楠梓右昌商圈正台十七號道上，屬於店住類型的邊間公寓一二樓，地點位置醒目，適合投資、自住或開店做生意。 2.一樓店面10.33坪+騎樓4.75坪，室內使用空間大，營業廳寬敞明亮，適合：早餐店、眼鏡行、服飾店.....，各式行業。 3.二樓15.09坪，有兩間套房，適合收租或自住，從側邊感應們進出，獨立衛浴、陽台，室內空間寬敞、通風明亮。 4.距台積電不用15分鐘，到楠梓科技園區及捷運站不用10分鐘。5.主要商圈：附近有右昌商圈，莒光商圈生活機能一級棒，採買購物非常方便。 6.一樓法定空地有增建，整體的使用空間大。

1.邊間:客餐廳/主臥為直接採光，室內光線通風佳。 2.目前隔二房，均可放置雙人床，可再依自身需求進行隔間。 3.主臥衛浴開窗.並有安裝國際牌暖風乾燥機，2間衛浴皆乾濕分離。 4.面黃金路段藍田路(30M)上、及大學西路(15M)，遼闊寬敞的永久棟距。 5.採5.5M雙向車道規劃車道與社區大門中間有植栽及綠化做分隔，保持住戶與車輛進出安全。 6.位於高大特區：大學西路/正藍田路上，鄰近家樂福商圈附近商區成熟皆能滿足日常所需。

面泰昌6米街，面寬4米，深度約19米 傳統式格局，可改車墅，採光佳 近右昌，德民黃昏市場、全聯，生活機能優 學區完整(右昌國中小，國昌國中) 鬧中取靜，值得入手

1. 2房格局，魔術空間，稀有釋出 2. S廊道高科技人才進駐，要搶要快 3. 科技產業鏈形成，兵家必爭之地 4. 前大陽台，通風採光極佳 5. 高大特區後勁雙商圈，吃住得宜 6. 公設完善，坐擁科技富人生

★全屋維護良好、室內空間寬敞，邊間視野遼闊，居住舒適 ★公設維護良好使用便利，專人管理，免追垃圾車 ★高雄大學、全聯、商圈與便利商店，學校與日常採買一步到位 ★交通:國一、楠梓交流道、台17線、捷運、火車站，南北往來便利 ★適合首購族亦可投資，歡迎預約鑑賞

✔️離台積電超近，投資、自住兩相宜。 ✔️後勁土地漲不停,公寓持分土地8.98坪,未來行情可期 ✔️後勁商圈完善，食、 衣、住、行不煩惱。 ✔️雙捷運後勁站、楠梓科技園區站 ✔️陽台進出，3房格局，室內+陽台有28坪大空間,寬敞好規劃。 ✔️鄰近楠梓科學園區、後勁夜市。 ✔️近國道1號、台1、17線，往來市區四通八達。 ✔️有地下室可停放機車，全家後面有汽車停車位出租。 ✔️公寓大門隨時上鎖,非開放式進出,安全性佳

1.精品設計　質感建材一次到位 　建商文陽鑫口碑良好，外觀現代簡約、室內格局方正，輕奢風格深受年輕首購喜愛   2.稀有平面車位　停車便利又保值 　楠梓區新案多為機械車位，此戶配置平面車位，進出方便、增值潛力高  3.大學城生活圈　學區完善生活機能強 　鄰近高雄大學商圈、超市、餐飲與生活服務密集，生活便利又具文教氛圍 4.靜巷環境　鬧中取靜居住品質佳 　位於大學二十七街，交通便利卻遠離主幹道噪音，安靜宜居、適合長期自住 5.交通便捷　南北通勤輕鬆到位 　近楠梓交流道、捷運紅線與台鐵楠梓站，未來台17縣 通勤族最友善的地段配置 6.高樓層採光佳　視野開闊舒適宜人 　8樓中高樓層、雙面採光通風良好，白天自然光充足、夜景視野開闊

1. 超美全新裝潢一卡皮箱即可入住。 2. 近後勁、都會公園捷運站、楠梓火車站，高雄北上南下，交通便利。 3. 近國一交流道，下交流道即到家，南北交通往來便利。 4. 近學區楠陽國小、楠梓國中。 5. 近全聯、楠梓火車站商圈、、楠梓坑圖書館、7-11、楠都夜市。

✅一樓店面寬敞明亮，通風良好，三角窗位置醒目，能有效吸引顧客，適合經營各類商業用途。 ✅二樓設有三間雅房和一個衛浴設備，空間實用且舒適，且附贈一個平面車位，方便住用與管理。 ✅此物件非常適合自住和做生意，亦可兼作投資收租，自用開店皆為理想選擇。 ✅位置便利，鄰近楠梓火車站與楠梓第一公有市場，近國道一號，交通暢通，生活便利。

★建物為大樓店面產品、正臨德賢德惠路上、精華商圈內稀有釋出一位難求、無風水瑕疵、大路上停車超便利、前永久棟距、採光超明亮、通風涼爽、格局方正。 ★正德賢精華商圈內、高雄大學重劃區旁、鄰近橋頭新市鎮必經道路、家樂福精華商圈、離塵不離城、難得稀有釋出，未來發展性潛力無限，機不可失，走過路過，您可千萬別錯過了！低利率時代來襲，投資收租、自住兩相宜！ ★附近商家林立、多那之咖啡、全聯福利中心、石頭燒肉、旺來昌、小北百貨、京城銀行、楠梓家樂福、德民星巴克咖啡、德賢主要商圈，食衣住行樣樣便利，生活機能高優質水品 ★鄰近公園綠地：高雄都會公園、高雄大學樹木銀行、右昌森林公園等等，休閒運動好去處。 ★附近完整明星學區：私立幼稚園、翠屏國中小、加昌國小、中山高中、高學大學等，十二年國教免煩惱！ ★鄰近加工區捷運站、新台十七海線、省道，交通機能南來北往超便利！暢行無阻！

1.室內大空間好規劃，高樓層，客廳及主臥皆可看海景 2.位於高大特區，明亮通風、居高臨下，景觀一覽無遺 3.近全聯、第八街、家樂福、德民市場，生活機能佳 4.公設完整，飯店管理，迎賓大廳，垃圾集中場 5.B2併排雙平車，固定機車位，停車免煩惱 6.一層三戶兩部電梯，總戶數168 7.屋主誠意出售，歡迎預約賞屋

1.已做好污水處理。 2.鄰近捷運都會公園站，楠梓火車站，地點超級好，生活機能超便利。 3.街道安靜，給您舒適生活環境。 4.正四樓透天，頂樓鐵皮已做好，前臨路，後面社區中庭，採光通風超級好。 5.社區有收包裹，不怕沒人在家。 6.屋況佳，小整理即可入住。 7.周遭cp值最高的透天物件，錯過可惜。 8.台積電生活圈，可收租，可做店面，未來增值潛力大。

1.採光明亮 雙衛浴開窗 通風不潮溼 2.周邊生活機能優質完善 3.周邊機能極佳 全聯 郵局 超商 家樂福 4.全屋精品裝潢 一卡皮箱即可入住 5.面中庭永久採光棟距

1.正三房 格局方正 雙衛開窗 採光通風棒。 2.高樓層遠眺台灣海峽視野遼闊景觀無敵。 3.屋新工業風裝潢 可直接入住 適合小家庭。 4.有無障礙設施 體貼照顧長輩 1樓環保室免追垃圾車。 5.高大特區內臨家樂福 全聯 麥當勞 生活機能完善。 6.台積電效應 先買先卡位 投資自住首選。 7.機車車位每年重抽一次。  ★屋主誠售 歡迎看屋出價!

★全新未住，屋況採光一級棒 ★高大特區、藍田商圈，生活機能超級便利 ★藍田家樂福、德賢商圈騎車5分鐘內皆可達 ★台17線開車6分鐘可達，南來北往交通方便 ★周遭學區完善，投資自住都適合

1.楠梓少有超高聳大樓景觀視野佳 2.採飯店式管理單層管控 3.南來北往分分鐘即上交流道 4.全聯賣場、家樂福、超商、銀行、健身中心、餐廳、小吃點心，樓下散步就有 5.生活機能超優

♦右昌輕奢宅,AI發展＋雙學區＋生活機能一次滿足! ♦近新舊台十七線,南來北往交通便利,四通八達 ♦屋況採光佳,永久棟距,高樓層,濱海無限永久景觀 ♦現況1房,1+1格局,客廳開放空間,可再隔1房,有機械車位,停車免煩惱 ♦2部大電梯舒適好搭乘,上下班超快速,公設多元化.享受美好生活 ♦擁雙學區.雙語國中.右昌.加昌國小.右昌.國昌國中 ♦社區門禁24小時安全管理.大樓有垃圾回收室,免追圾車 ♦近高大家樂福.全聯.7-11,德民,燦坤商圈生活極便利

1. 位於德民商圈旁，生活機能極佳。 2. 鄰近都會公園，休假悠閒好去處。 3. 座北朝南，帝王座向，風水好宅。 4. 一樓騎樓可停摩托車，進出方便。 5. 公寓環境定期有人清潔，環境佳。 6. 距離楠梓加工區、台積電只需5、6分鐘。 ●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○● 很高興能為您服務！如有需要現場看屋請與我們連繫 請放心交給最專業的團隊為您代尋最理想房產

全誠建設品質社區，總戶數318戶含8戶店面，規劃完善、住戶單純 生活採買便利，家樂福高雄大學店、全聯等商圈機能齊備。 學區為援中國小、國昌國中，通勤接送都方便。 採用IH爐設備，安全實用。 室內為實用型輕裝潢設計，正三房格局、無暗房。 雙衛浴皆對外開窗通風不易潮濕。 寬敞工作陽台，曬衣與收納更輕鬆。 公設包含交誼廳、健身房、KTV室、親子遊戲區、環保室等，休閒機能豐富。

近土庫家樂福，全聯採買便利 近楠梓國小楠梓國中，棒球場 交通很便利，南來北往 污水處理已做好並且已接管 全棟增建滿，頂樓有裝設太陽能 105年屋主整棟全部翻新，施工極細 牆面樓板面全部打至鋼筋又加綁鋼筋 磁磚是冠軍樓梯用紅寶石大理石 全棟門窗玻璃都使用安全玻璃 屋主惜屋屋況一級棒 每層前後都有陽台採光一流

樓層高視野無遮蔽.夕陽美景無限好 邊間樓層.客廳房間皆明亮開窗通風好 2房+平面車位.已裝潢可直接入住 社區對面就有大公園.溜寵物溜小孩好去處 下樓就有2間超商.幼稚園.650公尺就有黃昏市場 進楠梓科學園區.德民商圈.生活工作機能好 地勢高不淹水!

★全新未住、面中庭，屋況採光一級棒 ★高大特區、藍田商圈，生活機能超級便利 ★藍田家樂福、德賢商圈騎車5分鐘內皆可達 ★台17線開車6分鐘可達，南來北往交通方便 ★邊間採光通風好.享有約定專用露台可使用

1.高樓層視野佳，採光充足，通風良好。 2.格局方正好規劃，適合小家庭或首購族。 3.社區飯店管理，住戶單純，環境清幽。 4.近家樂福，周遭商家林立，生活機能強。 5.近台17線，南北往來十分便利。

*邊間,屋況好,採光明亮,室內32坪,好規劃 *高樓層,客廳及主臥皆可看海景 *有無障礙空間及垃圾集中區 *公設:視聽室、KTV室、閱讀室、兒童遊戲室、健身房、空中花園以及觀景台望遠鏡，可欣賞援中港溼地無邊際視野。 *近新台17縣、P13高雄大學捷運站紫線、蚵仔寮觀光漁市約9分鐘車程、高雄大學約3分鐘車程