近多條國道、高鐵，交通便利 近榮總&重愛商圈、明星學區、綠地公園，餐飲、文教機構，生活機能便利 知名建設公司建案，優質管理社區，免追垃圾車 一樓超大5米面寬、挑高樓層，2樓自住，前後開窗良好通風環境 格局方正，使用空間大，發財金店面 該棟車位產權皆屬於管委會，可跟管委會租賃

1.臨榮總商圈/重愛商圈,商家林立,人潮車潮錢潮匯集 2.臨近高鐵/台鐵/公車站/國1/國3/國10,交通便捷 3.臨私立幼稚園/福山國小/福山國中/新莊高中,學區完善 4.福山/榮總/霞海人口密集,住戶多、消費人群多。 5.臨榮耀公園/福山公園/運動休閒好去處

#全台最大里→福山里，人口數遙遙領先各里，位榮總社區人口密度高。 #榮總路/榮耀街 街口 高雄市府和公有市場用地BOT成功開發案，和統一集團正式簽約，興建地下二樓、地上六樓商場，預計117年完工。 #榮總醫院每天人流量不容小噓，人潮=錢潮。 #租不如買用房租來繳房貸 #鼎宇建設 高雄知名好建商 屋況非常好。 #一樓16坪 二樓16坪，每樓層衛浴設備全部翻新，全屋重新整理，無隔間，方便規劃。 #一樓挑高4.7 不壓迫，面寬近5米寬敞舒適，樓梯位後面，進出動線佳，不浪費室內營業空間。 #一、二樓後面皆有陽台，堆放雜物不影嚮店面營業美觀。

1.近統一集團投資超過7億BOT灣市38寬五米+挑高1+2樓店面 2.近高鐵左營站、國道一號、十號，通勤與出差皆便利，快速連結全台 3.福山國小、福山國中、新莊國中，讓孩子享受最優質的教育資源，家長無顧之憂 4.人口密集度高，生活機能完善，消費族群水平高 5.你大膽出價~剩下交給我來努力

◎榮總商圈人潮車潮生活機能完整 ◎明星學區不煩惱:福山國小.國中,新莊高中12年國教 ◎一樓超大5米3面寬、挑高樓層，2樓住家，前後開窗通風良好 ◎高雄知名建設公司建案，社區環境優質，免追垃圾車 ◎近國10、高鐵，交通便利 ◎榮總醫院｜重愛商圈｜統一BOT案未來增值潛力無限

💰面寬挑高黃金店面，文武百市行行合適 💰社區尚有平車釋出，租售皆宜愛車無憂 💰格局方正輕鬆規劃，現況交屋價格可談 💰大樓林立住家密集，人潮往來變現錢潮 💰各式店家商機滿滿，選對地點生意好做 💰學區完整父母放心，省道國道就近便利 💰黃昏市場全聯購物，生活採買多樣輕鬆 💰步行三分可至榮總，照顧長輩就醫需求 💰統一斥資帶動發展，打造未來複合商場 💰霞海重劃捷運紫線，繁榮北高增值可期

臨榮總商圈人潮車潮生活一應俱全。 福山國小.國中及新莊高中12年國教。 統一集團灣市38BOT案潛力無限。 一樓面寬5米3，挑高4.5米氣派大方。 二樓高度3.5米不壓迫。 不負滲漏水保固責任。 面闊深間賺錢兼可存錢的店面。 稀有釋出適診所餐飲類進駐。 帶看提前預約。

1.榮總商圈~生活機能完善 2.鄰近學區~擁抱公園綠地 3.五米寬店面~創業速實現 4.格局方又正~採光視野好 5.前後皆開窗~通風不潮溼 6.使用大空間~進出真方便

１.鼎宇建設好口碑，近民族一路，人潮車潮聚集 ２.榮總醫院｜重愛商圈｜霞海重畫區未來增值潛力無限 超商林立，生活機能超方便 ３.福山國小｜福山國中｜新莊高中　三大名校聚集，學區完善 ４.榮耀公園｜福山公園運動娛樂真方便 ５.餐飲，文教機構首選，發財金店面

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★超大室內空間30.27坪 ★超低公設比僅24% ★社區住戶質感佳 管理嚴謹 ★榮總商圈 生活機能超棒 ★鼎宇建設 有口皆碑 ★帶看專員陪同 提前預約 --------------------------------------- 鼎宇建設-花園 總戶數-184戶 土地-持分 分區-住三 陽台-3.27坪

1.一樓前有騎樓面寬5米，一樓挑高，二樓可自住，前後開窗通風佳.適合多行業。 2.知名建設公司，優良管理社區。 3.鄰近高鐵、台鐵、公車站、高速公路交通極度便利。 4.榮總商圈商店林立，榮總霞海人口密集度高，附近住戶多，擁有基本消費群。 5.福山雙明星學區。 6.灣市38BOT案統一投資超過7億帶動榮總一帶商業服務與生活機能，未來可期。

榮總商圈 生活機能極佳 國道10號1分鐘 台1線旁南北便利 麥當勞全聯走路3分鐘 公園多 溜寵 帶小孩方便 1樓可做生意 2樓當住家

近大中交流道國1/國3/國10,高鐵交通便捷 近榮總商圈,食衣住行採買便利 近BOT案統一集團投資帶動榮總商業。 優良管理社區免追垃圾車 近巨蛋商圈商家林立,人潮車潮錢潮匯集 格局方正，使用空間大,優良管理社區 騎樓店面寬5米挑高，二樓可自住，前後開窗通風佳.

鄰近榮總，黃金店面 面寬約５米，一樓挑高前後開窗， 通風性佳商家林立，周遭住宅人口密集度高 知名優質建商，投資自住皆宜

交通便利高鐵、台鐵、公車站、高速公路 榮總商圈商店林立、位置在BOT賣場隔壁 明星學區、福山公園走路5分鐘 店面面寬、2樓可自住 附近可租停車位 ※統一砸7億引進家樂福/藏壽司

建案名稱：鼎宇花園大樓 特色：霞海榮總商圈 1+2 樓，大面寬騎樓店面 • 總建坪：65.75坪 •營業面積：47.6坪(騎樓+1樓+2樓) • 騎樓：5.71坪 • 1樓：18.82坪 • 2樓：23.06坪 地段亮點： 1. 鄰近統一超商灣市38 BOT案及高雄榮民總醫院 2. 距離左營高鐵站及新光三越商圈僅數分鐘車程 3. 未來有高雄捷運紫線通過，發展潛力無限 這是一個兼具商業機會與未來增值潛力的店面，適合投資與自營！ 如需了解更多詳情，歡迎聯繫！