*室內整新乾淨漂亮，廚具.衛浴.水管線全更新，免整理即可入住 *前面公園後面中庭，採光通風超級棒 *陽台進出，獨立落塵空間 *平面車位＋獨立車道入口，進出方便安全 *周邊生活機能極佳： 中山路商圈（步行可達）：全聯福利中心、寶雅、超商、藥局、銀行、餐飲、傳統市場，採買方便 學區友善：鄰近觀音國小、大社國中，孩子上下學便利 交通順暢：中山路是大社通往楠梓的重要道路，附近可快速銜接國道1號與10號，上、下班或出遊都方便

☑️本戶型為三房二房二衛二陽台格局。 ☑️衛浴皆有開窗，室內通風、採光佳。 ☑️一層四戶，電梯乙部，雙座逃生梯。 ☑️一樓設有室內平面車位，出入有鐵門管制。 ☑️鄰近文中二公園，大社中山路商圈。 ☑️交通方面，鄰近國一交流道，通勤便利。

⭕佛心低價四房平車，走過路過怎能錯過。 ⭕一層僅一戶靜悄悄，挑高樓中樓不壓迫。 ⭕室內無裝潢好規畫，自己設計自個得意。 ⭕屋況好僅需小整理，現況交屋不負瑕疵。 ⭕採光通風絕對優質，臥室衛浴間間開窗。 ⭕視野遼闊群山如畫，美景盡覽無限愜意。 ⭕度假氛圍滿溢中庭，社區環境低調清幽。 ⭕全天候保全真放心，自有環保室好方便。 ⭕仁翔建設嚴選建材，建物門面丰采依舊。 ⭕離塵不離城不是夢，市區不遠義大更近。

1.大社保社近市中心都市計畫內農地 2.地段優，土地的利用性高，具保值增值性高，長期資產配置首選 3.臨5米雙面路，近市區出入交通便利

1.近國十燕巢大社交流道。 2.離塵不離城。 3.邊間獨棟別墅，花園景觀豪宅。 4.邊間衛浴皆開窗。 5.四面採光格局方正。 6.屋主起家厝，歡迎賞屋。 7.甲種建築用地，單坪11萬多。 ※圖片中之雜物已由 AI 技術進行清除示意，僅供參考，實際屋況仍以現場現況為準

◎三房格局方正，主臥＋兩間臥室，適合小家庭、新婚夫妻或三代家庭入住。 ◎低公設、大社鬧區商店街旁、購物超方便 ◎鄰近大社國中、觀音國小，科大、樹大出租第一首選 ◎近大社果菜市場、傳統市場、夜市、大社公園生活機能佳 ◎鄰近國道10號及國1，大社往楠梓、仁武交通便利。

1.免增值稅。 2.領回抵價地機率高。 3.領回的可建築建地價值比例最少40～45%。 4.內政部土地徵收審議小組已認定該開發具公益性與必要性，後續待都市計畫審定後，高市府將啟動法定區段徵收作業

* 近大新路上燦坤寶雅旁可整合增值中 * 台積電受惠區S廊道內上國一國十都很方便 * 另有畸零地利多洽專員 * 歡迎來電詢問

1.位觀音山國際山莊入口，建商打造渡假村概念，設立總部作為訓練、會議、賓客接待、企業休閒渡假村，全部一次包辦。 2.山莊造鎮景觀優美環繞，合法建築用地及遊憩使用，現況已有餐廳、游泳池、三溫暖、會議室、訓練教室、行政辦公室、高級接待室、景觀交誼廳、停車場、花園、商務中心，企業所需一應俱全。 3.距國10交流道、義大遊樂世界皆約3.7km，距觀音山高爾夫球場、義大醫院皆約4.8km，車程皆在10分鐘內，轉國1、國3皆移動方便。 4.養生村、休閒觀光產業皆可評估。

* 近大新路燦坤寶雅旁可整合增值中 * 台積電受惠區S廊道內上國一國十都很方便 * 可排2間臨路透天 * 另有畸零地利多洽專員 * 歡迎來電詢問

◎增建滿,傳統格局好規劃。 ◎面前道路寬敞,會車沒問題。 ◎鬧中取靜,生活機能極便利。 ◎金龍商圈,食衣住行免煩惱。 ◎近國1,快速道路,南來北往真方便 。

⭐大社區全新甲種工業用地廠房⭐ 建物面積：131.27坪 土地面積：188.42坪 路地坪數44.17坪 ⭐臨路15米寬、面寬10米、深42米、屋高11.65米/滴水線9.35米 ⭐配置三相220V電力/自來水 ⭐廠內電箱配置管線地下化 ⭐大社保社甲鄰近燕巢交流道/旗楠公路

⭐大社區全新甲種工業用地廠房⭐ 建物面積：133.24坪 土地面積：295.02坪 路地坪數68.61坪 ⭐臨路15米寬、面寬10米、深42米、屋高11.65米/滴水線9.35米 ⭐配置三相220V電力/自來水 ⭐廠內電箱配置管線地下化 ⭐大社保社甲鄰近燕巢交流道/旗楠公路 路地坪數68.61坪

◎1樓可停雙車,並規劃孝親房,長輩居住更方便 ◎客餐廳設置於1樓,生活動線舒適,適合三代同堂 ◎2樓兩間套房,3樓兩間雅房,空間規劃實用 ◎鄰近樹德科技大學,自住及收租皆適合 ◎近國道10號與橋頭科學園區,交通便利及具有未來發展性

* 面寬7米 車墅透天 採光佳 通風好 * 一樓車庫可停4台車 * 鄰近國道一號、十號、南來北往交通很便利 * 大社中山路商圈、金龍市場、土庫生活圈、採買方便 * 出租自用皆宜

1.目前規劃11間套房格局,套房出租效益高 2.近日月光K27園區(Google車程三分鐘),員工宿舍好選擇 3.Google五分鐘車程,可達中山路商圈.金龍市場.大社夜市,生活機能一級棒

◎雙套房，雙衛浴開窗；全屋明亮超級通風。 ◎社區環境清幽，寧靜安全，運動散步身體好。 ◎近大社果菜市場、義大世界購物廣場、遊樂園。 ◎近燕巢交流道，南來北往交通便利。 ◎陽台進出，空間寬敞好運用，四陽台。 ◎風景優美；門口停車；有環保室（免追垃圾車）。

1.近國1、國10，南來北往，交通便利。 2.近大社中山路商圈，生活機能佳。 3.鄰近楠梓土庫生活圈，到楠梓科技產業園區，也只需15分鐘。 4.傳統4樓透天，空間好利用，小家庭、大家庭都適合。 5.附近樹科大、高科大、義守大學皆10分鐘車程，自住、出租皆宜。 6.屋主起家厝，屋況保持良好。

★位於機能完善的大社三民商圈 15房13衛1樓金店面 收租金雞母 ★2~5樓天井設計，走道上方排煙設計 廢熱回收 省電環保 ★五年前全屋重金翻新.水電管線重拉並增建五樓 ★ 出租及店面出入不衝突、另有獨立出入

一. 近中華路與神農路精華 區 二. 社區公園旁.交通便利. 生活機能佳 .鬧中取靜 三. 附近有大社夜市.全連 超商等 四. 以現況交地

1.位於大社民生路住宅社區上，享有大社國小、大社國中雙學區優勢。 2.大社商圈發展成熟，超商、大賣場、藥妝、餐飲、便當店、連鎖品牌進駐，生活採買非常方便。 3.華廈電梯二樓低樓層，不用爬高樓，日常進出更便利。 4.三房格局，家庭成員各有生活空間，雙衛浴配置，早晨出門，全家生活更從容。 5.屋況良好，可規劃簡易整理或裝潢翻新後入住。 6.現有機車位及腳踏車位，汽車位可向管委會承租。