1.緊鄰楠梓區 近家樂福 橋科園區 燕巢廠區 國道交流道 2.屋況需整理 增建滿增建到3樓 4樓鐵皮 空間充足 可改車庫 3.台積電即將在燕巢廠區設廠 增值潛力大 投資自用皆宜 4.無限棟距 6米活巷出動入靜 門口周邊都好停車

1.緊鄰楠梓區 近家樂福 橋科園區 燕巢廠區 國道交流道 2.屋況需整理 增建滿增建到3樓 4樓鐵皮 空間充足 可改車庫 3.台積電即將在燕巢廠區設廠 增值潛力大 投資自用皆宜 4.無限棟距 6米活巷出動入靜 門口周邊都好停車

◎大面寬、面寬7.86米 ◎近國道10號 ◎鄰近大社果菜市場、大社夜市，附近商家林立、採買方便 ◎周遭生活圈：超商、全聯、屈臣氏、寶雅，生活機能佳

◎日月光/工業區, 適合投資收租,效益高 ◎大社區三民路,近行政與商圈中心, 周邊商家林立,生活機能佳 ◎國道1號與10號交流道,交通便利 ◎屋況需小整理,汙水未做 ◎屋後空地可停車,一年租金4千

備註..土地65.27平+16.66路地共81.94坪總價803萬 每坪9.8萬 1.都市計畫土地90～186坪，本基地位於大社觀音山綠野山莊土雞旁，附近國道10號樞紐地段，交通暢達，快速連結大高雄核心生活圈，鄰近義大世界百貨商城，與義大醫院成熟商圈，醫療與人潮資源兼備，生活機能完善，周邊更有觀音山爬山好去處，綠野山莊土雞城吃飽飽，適合休閒的您，環境條件優越。 2.土地坪數彈性(90～186坪)規劃您喜歡的坪數，休閒或長期投資布局，稀有釋出，具備增值潛力與投資價值，是置產與開發不可多得的首選標的。

*一樓及二樓為開放式空間, 可依喜好做規劃 *近義守大學,樹德科技大學,日月光/工業區, 適合投資收租,效益高 *位於大社區三民路,近行政與商圈中心, 周邊商家林立,生活機能佳 *近國道1號與10號交流道,交通便利 *屋況需整理 *公共設施持分:,一,二樓:門廊/地下室:通道,變電室 *附屬建物持分:陽台,露臺,平台,花台

1.大社稀有大建地，大面寬臨路，規劃範圍廣泛，可投資。 2.鄉村乙建容積率高(60/240)規劃安養中心，集合住宅套房…等，好設計好規劃。 3.近國道10號，交通便利，增值首選物件。 4.至義大醫院5分鐘。至大社市區5分鐘。未來性絕對看好。

1.大社夜市旁,食衣住行樣樣備 2.全聯,小北,果菜市場採買便利 3.鬧中取靜,收租自住皆適宜 4.屋況佳,簡單整理即可入住 5.室內大空間,寬敞好運用 6.有無法使用的機下車位

1.寬敞空間：大坪數透天，使用空間非常寬敞，適合大家庭居住，三代同堂。 2.便利交通：靠近國道一號和國道十號，出行非常便捷，適合需要南來北的您。 3.良好位置：位於大社中山路商圈旁，周邊生活設施齊全，購物和休閒非常方便。 4.房屋屋况：原先壁癌屋主已修復，其他屋況皆維持正常使用，即可入住。

◎本建物為今年6月完工的全新電梯住宅，共9間套房，極適包租公一次出租、輕鬆收租。地點位於大社區三民路巷內，附近商圈與交通便利，生活機能完善。每戶格局獨立衛浴，設計專為長租需求打造，內部空間新穎清爽。 ◎這樣的投資標的稀有，值得有眼光的您趕緊掌握！ ◎全新完工：打造全新居住體驗，降低初期維護成本。 ◎電梯大樓設計：長者友善，也提升租屋吸引力。 ◎優越地段：位於大社交通樞紐與生活圈精華處，市場接受度高。

*室內整新乾淨漂亮，廚具.衛浴.水管線全更新，免整理即可入住 *前面公園後面中庭，採光通風超級棒 *陽台進出，獨立落塵空間 *平面車位＋獨立車道入口，進出方便安全 *周邊生活機能極佳： 中山路商圈（步行可達）：全聯福利中心、寶雅、超商、藥局、銀行、餐飲、傳統市場，採買方便 學區友善：鄰近觀音國小、大社國中，孩子上下學便利 交通順暢：中山路是大社通往楠梓的重要道路，附近可快速銜接國道1號與10號，上、下班或出遊都方便

ღ鬧中取靜，鳥語花香，視野好 ღ前後陽台，採光通風佳 ღ屋況維持良好，僅需小整理即可入住 ღ約8-10分鐘可到燕巢交流道 ღ有環保室，免追垃圾車 ღ目前僅開放星期六賞屋