⭐大社區全新甲種工業用地廠房⭐ 建物面積：133.24坪 土地面積：295.02坪 路地坪數68.61坪 ⭐臨路15米寬、面寬10米、深42米、屋高11.65米/滴水線9.35米 ⭐配置三相220V電力/自來水 ⭐廠內電箱配置管線地下化 ⭐大社保社甲鄰近燕巢交流道/旗楠公路 路地坪數68.61坪

⭐大社區全新甲種工業用地廠房⭐ 建物面積：133.24坪 土地面積：295.02坪 路地坪數68.61坪 ⭐臨路15米寬、面寬10米、深42米、屋高11.65米/滴水線9.35米 ⭐配置三相220V電力/自來水 ⭐廠內電箱配置管線地下化 ⭐大社保社甲鄰近燕巢交流道/旗楠公路 路地坪數68.61坪

1. 德旺建設大社共10期透天華廈群造鎮 2. 地處公園旁可眺樹海，具備休閒休憩功能 3. 早餐店，燦坤3c，藥局，蝦皮在附近 4. 新建案開價普遍34萬/坪，我們現在只要30萬/坪 5. 租約至115年11月30日，租金17000元/月 6. 投資自住兩相宜，成家立業看這裡

⭐大社區全新甲種工業用地廠房⭐ 建物面積：131.27坪 土地面積：188.42坪 路地坪數44.17坪 ⭐臨路15米寬、面寬10米、深42米、屋高11.65米/滴水線9.35米 ⭐配置三相220V電力/自來水 ⭐廠內電箱配置管線地下化 ⭐大社保社甲鄰近燕巢交流道/旗楠公路

對面即公園，走路散步便利，近大社夜市、大社商圈，生活機能佳，購物方便。 台積電及日月光工程師最佳選擇，近國道1號及國道10號，南來北往交通便利。

1.近義大世界高CP值透天 2.有管理員，住戶單純，進出安全，管理嚴謹 3.上山義大好玩樂，下山中山路好吃喝 4.環境清幽，景觀優美，空氣清新 5.大門口就可停車，屋況好裝潢優，格局方正，衛浴超級大 6.渡假休閒極致好享受 7.社區有垃圾、回收集中處，免追垃圾車 8.近義守大學，投資自住兩相宜

【義大景區旁・萬坪開發地】近燕巢交流道｜19筆土地合併大釋出 • 1. 【黃金交通】 9分鐘直上燕巢交流道，交通南來北往超便利。 • 2. 【觀光紅利】 7分鐘到觀音山與義大世界，坐擁強大休閒商機。 • 3. 【完整合併】 19筆土地一併出售（現況林地），產權完整、規模宏大。 • 4. 【山保農牧】 主體為山坡地保育區（農牧用地），利於大型生態、農業規劃。 • 5. 【都內資產】 內含294地號都市計畫內（保護區），兼具都內土地珍稀價值。 • 6. 【法規活化】 依法可做多用途開發，如育苗室完美活化、創造土地最高價值！ 山坡地可興建低密度設施，社會福利設施（安養院、療養院）、宗教建築或文教設施。 景觀休閒：在符合開發標準的前提下，可規劃為休閒農場或露營區，但建蔽率與容積率通常受到嚴格限制，以確保水土保

【屋主誠售·錯過不再】大社中華商圈｜絕版36大地坪大6房｜屋況佳 屋齡：20 年 / 格局：6 房 2 廳 4 衛 .一樓騎樓停車 【屋主誠意讓利，大樓價買大透天】現今楠梓、大社中古 3 房大樓已逼近此總價,cp值超高 【科技廊道新貴首選】出巷口即是大社中華路商圈、大社夜市。開車直上國 1、國 10，極速通勤台積電楠梓園區、仁武產業園區。

*2歲輕屋齡新加坡式鬧中取靜華廈 *大社日月光騎車3分鐘（GoogleMaps所示） *有鐵捲門的室內邊邊好停平面車位 *一旁大社蛋黃區中山路商圈商家林立 *一日三餐+消夜步行皆可達 *鄰近行政中心/戶政事務所/區公所/郵局/農會 *學區大社國小國中接送超方便 *近國一交流道南來北往好便利

面寬12米都內方正農地 深26米.路地共持分:24.2坪 園區規劃道路8-9米 大車好進出.三相電.排水溝完成 歡迎洽專

*室內整新乾淨漂亮，廚具.衛浴.水管線全更新，免整理即可入住 *前面公園後面中庭，採光通風超級棒 *陽台進出，獨立落塵空間 *平面車位＋獨立車道入口，進出方便安全 *周邊生活機能極佳： 中山路商圈（步行可達）：全聯福利中心、寶雅、超商、藥局、銀行、餐飲、傳統市場，採買方便 學區友善：鄰近觀音國小、大社國中，孩子上下學便利 交通順暢：中山路是大社通往楠梓的重要道路，附近可快速銜接國道1號與10號，上、下班或出遊都方便

* 近大新路燦坤寶雅旁可整合增值中 * 台積電受惠區S廊道內上國一國十都很方便 * 可排2間臨路透天 * 另有畸零地利多洽專員 * 歡迎來電詢問

1.全新農地廠房 2.三相電、滴水約9米、高度約10米 3.有水有電大地坪好規劃 4.面前道路約5米 土地深度約32米 5.總共3塊可分售(117.14坪/120.89坪/128.07坪) 6.每塊面寬都在約12米以上 7.有任何問題歡迎洽專員

1.  大社最精華的生活區機能齊全 2.  五套房馬上收租

10分上燕巢國道10交通便利。 山景市景視野開闊無遮蔽。 鬧中取靜，空氣清新。 近義守大學、義大醫院、義大城。 樓中樓格局方正使用空間大。 一層一戶住戶單純。 24小時保全有環保室不用追垃圾車。 離塵不離城近觀音山休閒步道。 觀看日落晚霞夕陽美景稀有釋出。 附平面車位停車方便。

買不到的稀有價值，居高臨下無敵景觀樓中樓設計，邊間三面採光，視野開闊通風佳。 廚具已更新，整體屋況良好免整理，B1超大平面車位，可停前後雙車 適合重視景觀與空間感的買方入主。退休渡假遠離塵囂典藏精品。讓生活可以更愜意！

★本農地總坪數為1039.668坪，可出售持分坪數為779.751坪，若須整筆土地亦可洽談。 ●土地上有合法農舍面寬約29.86米、深度155米，一般農業區農牧用地，可以停大車，也可做廠房，路寬好出入。近省道，車子出入四通八達，交通便利。

✨大社夜市大社果菜市場大地坪透天，生活機能完善，臨近商圈熱鬧便利 ✨採光通風佳，空間寬敞好規劃 ✨鬧中取靜，稀有釋出把握機會 ✨開車10分鐘內國一國十交流道，交通便捷 ✨騎車5分鐘日月光，適合自住與投資

★ 室內大2房2衛浴，適合小家庭，置產收租也非常適合。 ★ 社區僅48戶，戶數單純，社區品質好。 ★ 鄰近三民路，燦坤，寶雅，7-11，中華路夜市，中山商圈生活便利。 ★ 鄰近國一交流道，通勤便利。

* 近國一,國十,30米台39縣道南來北往交通便利 *緊臨仁武航太工業區可串聯楠梓科技園區 *臨5米路大貨車可通行 *地形方正，現況有水有電 本案土地有4筆,素地約114.03坪,道路持分11.87坪 (此持分坪數與其他土地共同持分,實際地坪無法詳細分算,實際登記坪數以地政機關登記為主)

1.位大社熱鬧精華區.生活機能超優! 2.近日月光.大社工業區.就業機會多，客源多滿租中，月收租53700元! 3.增建到4樓，頂樓加蓋鐵皮屋，共11間套房: 1樓:室內機車位11格.廚房.小客廳.茶水間. 2樓:3間套房 3樓:3間套房 4樓:3間套房 頂樓:2間套房.洗衣間.晒衣場! 4.稀有物件.高投報.包租公婆的最愛.難得釋出!

1.城鄉發展區第一類:60%/200% 2.近旗楠路.保社甲路.中正路.交通便利! 3.臨7米路.三面臨路.唯一釋出! 4.寬8.5米.深18米.地形方正.好規劃.好排間! 5.自地自建.打造自己的別墅王國!