1.騎車約三分鐘可以到高雄火車站、美麗島捷運站 2.位於市中心，南來北往真方便，鄰近三鳳中街 3.鄰近六合夜市，放假、下班不怕沒東西吃 4.室內空間超過15坪，現今這種坪數幾乎已經是2+1 5.社區公設完善，有垃圾集中、無障礙空間。 6.精美裝潢，一卡皮箱即可入住

1.騎車約三分鐘可以到高雄火車站、美麗島捷運站 2.位於市中心，南來北往真方便，鄰近三鳳中街 3.鄰近六合夜市，放假、下班不怕沒東西吃 4.室內空間超過15坪，現今這種坪數幾乎已經是2+1 5.社區公設完善，有垃圾集中、無障礙空間。 6.精美裝潢，一卡皮箱即可入住

◎低總價低公設/戶數少出入單純 ◎正三房格局/雙衛浴都開窗 ◎美麗島捷運站/車程3分鐘 ◎近三民市場/六合夜市/採買便利 ◎樓下有銀行.超商.藥局 ◎近火車站三鐵共構，交通便利 ◎自立商圈，生活機能方便 ◎邊間採光好/客廳氣派

◎離美麗島車程3分鐘 ◎近三民市場採買方便 ◎近六合路觀光夜市，逛街方便 ◎六合路/七賢路周邊商圈成熟 ◎生活機能超優 ◎位處高雄市中心南來北往機動性高 ◎水電管線全更新 ◎戶數少/住戶單純/居住品質佳

1.高樓層 一層一戶 超美屋況 精美裝潢 滿租中 立刻收租 2.近六合夜市、自立、七賢商圈，商家林立，生活採購無煩惱非常好租 3.近市議會捷運站美麗島站雙捷運站 大眾運輸 南來北往超便利 4.大樓有出租基地台 廣告牆 基金效益每戶平分

1.自立一路、七賢路口生活機能佳 2.六合夜市走路5分鐘 3.全屋翻新、管線重拉，屋況好的低總價大三房 4.電梯已更新，低公設，戶數少住戶單純 5.有環保室免追垃圾車

1.騎車約三分鐘可以到高雄火車站、美麗島捷運站 2.位於市中心，南來北往真方便，鄰近三鳳中街 3.鄰近六合夜市，放假、下班不怕沒東西吃 4.室內空間超過15坪，現今這種坪數幾乎已經是2+1 5.社區公設完善，有垃圾集中、無障礙空間。 6.精美裝潢，一卡皮箱即可入住

1.騎車約三分鐘可以到高雄火車站、美麗島捷運站 2.位於市中心，南來北往真方便，鄰近三鳳中街 3.鄰近六合夜市，放假、下班不怕沒東西吃 4.室內空間超過15坪，現今這種坪數幾乎已經是2+1 5.社區公設完善，有垃圾集中、無障礙空間。 6.精美裝潢，一卡皮箱即可入住

✯理想的收租套房物件稀有釋出 ✯電線及電廂開關已全更換 ✯近雙百貨新崛江商圈生活機能完善 ✯近中央公園捷運站交通便利 ✯近中央公園綠化生活舒適 ✯輕裝潢附家具一卡廂即可入住

1.正七賢二路上，三角窗旁醒目標的，廣告效益佳。 2.適醫院、診所、企業總部，使照登記為醫院及住宅。 3.近捷運橘線市議會站。 4.九樓電梯華廈，使用空間大。

近愛河河畔，散步運動好地方 面民生二路林蔭大道，景觀好，採光佳 屋況好，小整理即可入住 附近建案陸續建設中，人口數持續增加，商機無限 格局方正，空間好運用，咖啡甜點、個人工作室等均適合

緊鄰漢神百貨公司，稀有釋出 有市地段，百業皆宜 面寬6.2米，門面顯目 南高雄優質地段，投資置產首選

門前50米民生綠蔭 前金區知名豪宅 寶成代表作 明星學區 前金幼稚園、國小、國中 對面前金活動中心有游泳池 臨漢神、大立、駁二、中央公園 精品格調2房 ，視野優美 前金區精華地段

1.愛河最精華地段，高樓層屋齡新 2.駁二、高流館散步即可抵達，假日休閒好去處 3.鄰近雙百貨，商圈成熟，生活機能 4.國賓飯店改建在即，未來增值性無庸置疑 5.兩房帶平面車位，稀有釋出

◎高雄市中心蛋黃區大同醫院旁生活機能佳 ◎距前金捷運站170米,中華路南北主幹道交通便利 ◎戶數單純63戶，住辦大樓，有環保室，免追垃圾車 ◎目前全面整修預計1/20完工，目前還可客製化 ◎後棟噪音少，邊間二間採光超棒，雙衛皆有開窗 ◎此物件為短期交易房屋，有承租一樓平面車位編號5號

⭕土地使用分區：商五 ⭕中正路地段精華，通達車站榮景 ⭕美麗島站雙線交會，高雄車站三鐵樞紐 ⭕35層擎天高樓，中正四路凌空地標 ⭕豪宅大師李天鐸，建築美感極致展現 ⭕座北朝南，獨攬中央公園萬坪無遮蔽綠景 ⭕全方位飯店式管理輕豪宅公設有： 氣派接待大廳、會議室、視聽室、游泳池、 健身房、親子遊戲區、SPA、KTV、Lounge Bar、Pool Bar、Sky Bar、Sky Lounge.....等。 ⭕贈送冰箱.洗脫烘洗衣機.電熱水器.蒸烘烤微波爐.烘碗機.廚下型雙溫飲水機...等。 ⭕住家大門，並搭配智慧型五合一電子鎖。 ⭕結構採RC鋼筋混凝土+SRC鋼骨鋼筋混凝土，制震捷運宅。

◎含頂樓增建坪數室內高達65坪超大空間 ◎三面採光,大家庭自住,規劃收租,辦公皆宜 ◎交通便捷近有高雄車站,市議會捷運站 ◎景觀無價在家就能欣賞眺山河景 ◎近有家樂福,小北,享南高超優質機能

◎緊鄰中正四路、中華四路，企業中心正都心，位處市區金融商圈，附近銀行，商辦大樓林立。 ◎大型商務中心，9+1單位獨立空間，人臉辨識門禁系統，進出更安心。 ◎氣派大廳、會議室、洽談區，完備的辦公空間，提供賓至如歸的感受，休息區也是放鬆身心的好地方。 ◎5年穩定租金收益，現規劃商務中心出租，投報率高 ◎下樓即是捷運前金站(市議會站)，15分鐘內可到達小港機場、高雄火車站，中山高速公路及88交流道近在咫尺。 ◎12樓整層完整使用 ◎投資， 收租， 自用，置產，保值抗跌，最佳首選

✯稀有獨立陽台大套房 ✯採光佳，收租、置產兩相宜 ✯近中央公園捷運站、三多捷運站 ✯近大立、漢神百貨、各式商場 ✯近傳統市場、全聯，生活機能佳 ✯垃圾集中處理 優質物件稀有釋出

1正10米街上!商業區透天店住 2近捷運市議會!中央公園站 3近漢神百貨!商圈成熟 41級棒門牌!讓客戶可秒記 5可投資!自用!經營復古咖啡廳 6一樓廚房，廁所+四樓增建

☆面幸福川，鄰近愛河，休憩機能佳，三民市場、愛河家樂福採買方便。 ☆三面採光，無敵河岸景觀宅。 ☆ 一手屋， 維持良好，4房+平車。 ☆ 此棟住戶多自住，進出單純，高樓層可望壽山，河景山景1次擁有。

1 面愛河畔第一排/觀河景/觀海景 2 觀山景/超無敵視野….. 3 近捷運.輕軌.亞灣區.漢神.大立百貨 4 流行音樂中心.展覽館.駁二.真愛碼頭 5 大四房改3+1房/採光通風超優!!! 6 屋況優!!僅需部分裝修!!!

包租公婆首選 /目前滿租中.月租金約5.5萬 近六合/自立/七賢/站前等多重商圈.衣食住行，生活機能優 市議會捷運站/美麗島站.雙捷運站交通便捷 近六合商圈/自立商圈/七賢商圈.生活機能佳採買便利 屋況良好.精美裝璜交屋家具家電一併附贈.視野好.屋主願意配合銀行貸款作業

擁森綠：景觀視野無遮蔽永久棟距。 三捷運：市議會站/中央公園站/美麗島站，交通便利。 享生活：全天候飯店式管理嚴謹、公設齊全、空中無邊際泳池/男女SPA區。 匯商圈：近大立百貨/漢神本館/堀江商圈，生活機能優。 高樓層：採光好通風佳。 價格實惠，輕鬆成家首選。 室內好規劃。 屋況非常好，可直接入住。 客廳、雙臥室皆有採光、衛浴開窗。 社區車位稀缺，配有一個車位。 2025/1/13~1/17不在國內 有需求請加LINE詢問 : nelson0625 感謝您

擁森綠：景觀視野無遮蔽永久棟距。 三捷運：市議會站/中央公園站/美麗島站，交通便利。 享生活：全天候飯店式管理嚴謹、公設齊全、空中無邊際泳池/男女SPA區。 匯商圈：近大立百貨/漢神本館/堀江商圈，生活機能優。 高樓層：採光好通風佳。 價格實惠，輕鬆成家首選。 室內好規劃。 屋況非常好，可直接入住。 客廳、雙臥室皆有採光。 衛浴開窗。 2025/1/13~1/17不在國內 有需求請加LINE詢問 : nelson0625 感謝您

◎目前滿租中.一層一戶.六套房.高投報月租金約5.5萬 ◎近六合商圈/自立商圈/七賢商圈.生活機能佳採買便利 ◎近市議會捷運站/美麗島站.雙捷運站.交通便捷 ◎近六合夜市、大同醫院、三民市場 ◎屋況良好.精美裝璜.視野好 ◎屋主願意配合銀行貸款作業

1.前金區稀有大坪數新屋釋出 2.全棟僅29戶,住戶單純,現代超美外觀 3.五年新屋,屋況採光超好 4.周邊新成屋價格不斐,這間錯過可惜 5.面對前金國中第一排景觀超棒 6.雙平面車位,格局方正,雙衛開窗

◎★全新裝潢★水管電線全更新★ ◎鄰近亞灣區漢神百貨/高雄女中★ ◎鄰近自強夜市/苓雅市場★★★★★ ◎社區管理24H★有垃圾處理區★ ◎近光榮碼頭輕軌站/流行音樂中心★★★★★ ◎近中央公園/大立百貨/阮綜合★★★★

◎近距中央公園約300公尺,距捷運站出口約500公尺 交通方便 ◎鄰大立百貨.中央公園.近漢神.新崛江商圈 ◎第二種商業區.每年租金收益達90萬/高投報 ◎黃金地段稀有釋出 ◎適文武百業 錢潮人潮不斷 ◎店面大面寬.好規劃 ◎對面有停車場 停車方便

1.三角窗醒目店面，適合各行各業 2.前金捷運站入口走路三分鐘 3.附近辦公大樓眾多，適合餐飲等各行各業 4.內現有菜梯、冷氣系統。其他現場設備(主要為餐飲廚房設備)依需求另談。 5.空間開放不壅擠，使用設計方便規劃

現況6套房滿租中，月租金約5.5萬 (投報效益高) 近愛河，中央公園，三多百貨商圈，市中心地點佳 近全聯，寶雅，丹丹漢堡，生活美食採買方便 近O4前金站，近國道17號，交通便利 戶數單純，本戶有請清潔人員代收垃圾 屋況免整理，直接收租當房東！ 頂樓有設基地台 收益入公基金。管理員時間早10:30-16:30(周日,國定休) ------------------------------------------------------------------------- 國邦建設-世邦新銳 總戶數:12戶 土地持分 第五種商業區 陽台6.78坪