1.近文藻商圈出門三分鐘到公園 2.近國道1號10號南北交通佳 3.自住投資非常適宜附一個機車位28號 4.鼎金商圈生活便利.美聯社下樓出門就看到 5.樓頂有晒衣場.1樓有自助洗衣店

1.近文藻商圈出門三分鐘到公園 2.近國道1號10號南北交通佳 3.自住投資非常適宜附一個機車位28號 4.鼎金商圈生活便利.美聯社下樓出門就看到 5.樓頂有晒衣場.1樓有自助洗衣店

1.位次頂樓，附近多為透天，採光通風佳，俯瞰整個檨仔林埤濕地公園，景觀優美。 2.近榮總、文藻、鼎中商圈，商家林立，採買便利。 3.陽台進出，前後大陽台。 4.下樓就是檨仔林埤濕地公園，占地約3.7公頃，散步、運動、休閒好所在。 5.垃圾車約7點半在社區門口，社區有音樂提醒。

•生活圈內有鼎中路小吃街、天天新黃昏市場，開車或騎車前往漢神巨蛋商圈、高鐵左營站僅需約 10-15 分鐘左右。 •文藻商圈稀有釋出！使用大空間、生活機能天花板 •緊鄰文藻外語大學，周邊還有福山學區與獅湖國小 •鄰近國道一號（鼎金系統交流道）與國道十號，南來北往非常便利。 •鼎中生活圈優質透天，出門即商圈，靜巷文教美墅 •河堤旁雙商圈核心，換屋首選，舒適透天 •全齡免爬梯，百萬升降椅三代同堂傳家別墅 •孝親首選！內建樓梯電動椅，讓愛無障礙尊榮透天 •車庫中～另有增設充電椿 •3間套房+1樓孝親房

每一間套房、衛浴皆有開窗 約8米寬一樓可以當店面曝光度高 邊間三角窗三面採光無暗房 增建至5樓滿稀有附電梯透天 已隔間好13間套房，輕鬆入主秒當房東 超好出租 高投報近榮總/文藻大學 三角窗產品不會貶值 增值性強 近鼎中商區，吃喝不愁生活機能佳 約1分鐘達國道10交流道交通方便 屋主每個月都會花錢保養電梯

✅三面大採光，衛浴開窗，全屋通透明亮，最大化自然光 ✅全新廚具、屋況佳 ✅鼎中、文藻、榮總、鼎山市場，周圍商圈成熟 ✅鼎金交流道(國10，國1)，南北通交通便利 ✅總戶數36戶，一層兩戶一梯，戶數出入單純 ✅室內空間大，好規劃利用 ✅檨仔林埤濕地公園，休閒好去處 ✅自住投資非常適宜

1.交通與地理位置優勢：近鼎金系統交流道，能極快銜接國道1號與10號，南北長途往來或往東前往屏東、旗山都十分便捷。 近鼎力路、鼎中路與民族一路，前往左營高鐵站、巨蛋商圈或文藻、科大建工校區皆有順暢的幹道連接。 2.生活日常採買：距金獅湖市場約850公尺，騎車約6分鐘可抵達天天新黃昏市場，近鼎中商圈與榮總商圈， 周邊連鎖便利商店、平價小吃、飲料店林立， 3.優質學區與文教環境：距離獅湖國小約484公尺，上下學家長接送方便。近 文藻外語大學（約 812 公尺）及 高科大建工校區，周邊文教氛圍濃厚。 4.公園綠地與醫療：下樓即達檨仔林埤濕地公園，可享受親水綠地公園，絕佳的運動、散步與放鬆空間。 鄰近高雄榮民總醫院，提供完善且優質的醫療照護與急診服務，對長輩或家庭健康保障極佳。 5.社區總戶數124戶，一層二戶出入單純，陽台進出、次高樓層格局方正，前後採光明亮通風每個房間都開窗， 屋況新整、室內空間寬敞好規劃，有坡道出入機械下層車位、機車未先到隨停，停車沒煩惱。 6.難得釋出4房車位物件、誠摯邀請預約賞屋!

1.鼎金商圈，文藻榮總，全聯與傳統市場，生活機能佳蛋黃區的優質地段。 2.兩戶共用一部電梯，低公設，超大空間好利用，是投資自住的好標的。 3.鄰近鼎金系統交流道，國一國十高速公路，南來北往交通便利。 4.教育資源豐富：獅湖國小、鼎金國中、福山國中(自由學區)。 5.三面採光，房間、浴室都開窗，隔局方正，空氣好，採光佳。

◎總戶數36戶，一層兩戶，戶數單純 ◎近文藻/榮總，投資.收租皆宜 ◎近檨仔林埤濕地公園、金獅湖，獅湖國小，休閒運動好去處 ◎近文藻及鼎中商圈，周圍商圈成熟 ◎文武百業店林立，生活機能佳 ◎近鼎金系統交流道國10，交通便利

近國道1號及國道10號,交通便利 臨鼎中、文藻、榮總商圈,生活機能完善 屋況需整理 汙水工程將於近期施作 溼地公園旁環境清幽,運動休閒好去處 活巷進出,大樓價買透天

1.臨15米路上.近文藻學區.機能便利 2.房屋現況後面有增建部份尚未完工 3.收租.自住.辦公皆可全方位型物件 4.門口可停車.本物件以現況點交

1.近文藻商圈,生活機能強 2.近國道1號10號交通便利 3.雙採光通風佳.專人管理.出入安全 4.樓中樓格局有效運用坪數 5.1F有附一個機車停車格(25號) 6.自住投資非常適宜…小資族最愛

★ 近榮總.文藻商圈.生活機能便利 ★ 下樓就是檨仔林埤濕地公園.真放鬆 ★ 一層2戶住戶單純不複雜 ★ 純室內29.9坪大空間.格局方正好規劃 ★ 高樓層有景觀.採光明亮通風 ★ 帶看洽專員 ------------------------------------------ 泳樁建設-湖濱公園/總戶數-124戶 土地-持分/分區-住三 陽台-4.07坪/花台-1.27坪

1、 次高樓層，採光通風極佳 2、 陽台進出，前後超大陽台 3、 近榮總、鼎中商圈，生活機能一級棒 4、 下樓就是檨仔林埤濕地公園，占地約3.7公頃，生活愜意 5、 近金獅湖早市場、天天新晚市場車程約數分鐘 6、 近國道鼎金系統交流道約數分鐘

1.高樓層:採光佳,通風順暢,享有廣闊棟距與舒適景觀。 2.成熟優質商圈:緊鄰鼎中商圈,天天新黃昏巿場,吃喝採買生活機能超便利。 3.便利交通路網:快速串聯國道1號與各大主要幹道,通勤往返省時高效率。 4.宜居靜巷品質:出則繁華,入則寧靜,適合首購族與溫馨家庭入住。 5.下樓就到檨仔林埤濕地公園！下班散步、假日帶小孩放電或晨跑運動超方便，隨時享受綠意盎然的芬多精生活！

想住透天,又希望出門就有綠意與休閒空間,這間值得您來看看 室內格局方正採光通風條件佳 鄰近公園綠地,散步運動休閒都方便 這間房子的價值,不只是室內坪數,更在於透天+土地+公園綠意+靜巷居住環境 屋主可依個人喜好整理,不必為錢屋主的裝潢支付過多溢價費,反而更適合打造真正屬於自己的家

1.陽台進出，前後大陽台              2.四房格局使用空間大好規劃 3.近鼎金交流道 國道10號 交通便利  4.金獅湖檨仔林埤濕地公園 散步、運動休閒空間佳  5.鼎中鼎金商圈 商家林立 生活採買方便 

✨臨近鼎金系統交流道2分鐘到達 ✨周邊有金獅湖早市場3分鐘到達 ✨傍晚市場6分鐘到達天天新黃昏市場採買方便 ✨面前湖濱公園居民散步、運動、休閒空間佳 ✨社區總户數124戶有5棟， ✨一層兩戶，出入單純陽台進出 ✨採光特佳 ✨後陽台風景極佳

1.近鼎中商圈，生活採買免煩惱 2.近國道1號約5分鐘，交通便利 3.四房格局室內使用空間大，好規劃 4.次高樓層，採光通風佳

近鼎金系統交流道.澄清湖.榮總.地點佳.位於溼地公園旁.生活機能方便全新整理.有車位. 💯更多優質物件，歡迎預約賞屋💯 🥇在地深耕、案源最多、服務最佳🥇 ✅擁有多間門店服務據點✅ 💁‍♀️一人委託，全省加盟店服務💁‍♀️

1.鼎金商圈,生活機能完善 2.國10/國1,交通往來方便 3.旁邊就有公園,休閒散步好愜意 4.千萬買市區內透天,好超值 5.屋況需大整理,打造理想中的家

1.生活機能便利｜榮總商圈、學區、市場近在咫尺 2.交通四通八達｜近鼎金交流道，國1、國10快速串聯 3.單純舒適好居住｜一層兩戶，室內大坪數、格局方正 4.空間明亮通透｜臥室皆開窗，陽台進出更便利 5.高樓層採光佳｜通風舒適，屋況翻修可輕鬆入住

◎陽台進出,一層2戶,次高樓層景觀好 ◎格局方正 前後陽台採光通風佳 ◎出門樓下就是濕地公園 適合運動休閒 ◎近國道1號及10號南來北往方便 ◎鼎金國中獅湖國小文藻外語適合自住或出租

次高樓.陽台進出.前後陽台寬敞 格局方正.採光好通風佳. 四房.室內空間大.三代同堂也好住 鄰檨仔林埤濕地公園.綠意盎然.運動.休憩.散步.享受城市中的自然.寧靜 近學區.榮總.市場.成熟生活圈 近鼎金系統交流道.快速銜接.國一.國十

1.次頂樓高樓層，視野開闊，採光通風佳 2.濱湖公園生活圈，鄰近公園綠地，日常散步、休閒運動便利 3.鼎中商圈生活機能成熟，採買、餐飲、日常生活機能完善 4.鄰近文藻外語大學、獅湖國小，學區與教育機能完整 5.近濱湖公園、獅湖公園，休閒散步、運動好所在 6.下樓即達檨仔林埤濕地公園.垃圾車約19:30在社區門口 7.近鼎金交流道，串聯國道一號、國道十號，南北往返便利

◎屋況需整修 ◎大樓價買大坪數透天+雙車庫 ◎空間大好運用,住家.工作室.美容業 ◎5房2廳3衛,可三代同堂 ◎採光通風好、房間及衛浴開窗不潮濕 ◎近鼎中.文藻商圏、金獅湖市場,生活機能佳 ◎距獅湖國小450公尺,上放學接送好方便 ◎福山國中及鼎金國中優質學區 ◎距離文藻大學1公里,車程3分鐘 ◎近鼎金交流道、4分鐘上國1.國10交流道 ◎檨仔林埤濕地公園450公尺、金獅湖風景區1.5公里 ◎依現況交屋,屋主不負瑕疵擔保責任

1.高雄車站71期重劃區及捷運Y8黃線，最受矚目！ 2.鼎金-鼎中雙商圈，提供大量就業機會！ 並活絡區域商業，造就民生便利環境！

◎房屋需整理，不負漏水瑕疵擔保，依現況交屋 ◎位於文藻商圈，總價低，地段增值性佳 ◎增建至三樓，使用空間大，活巷透天全棟五房格局 ◎近榮總及文藻商圈、金獅湖市場、國道10號、生活機能佳，南北通行便利 ◎總價低，入手壓力低，可依自身喜好做裝潢

*次高樓層採光.採光絕佳 通風更好 *一層兩戶、陽台進出；前後陽台 大又寬敞 *室內27坪.大四房+溫馨裝潢:三代同堂也合適 *出社區就是 檨仔林埤濕地公園.運動休憩最便利 *鼎金商圈+鼎中商圈、緊鄰榮總 近金獅湖傳統市場.生活機能便捷齊全 *近台一線和國道高速公路.交通便利

◎ 次高樓層無敵景觀全新整修即可入住 ◎ 面公園格局棒採光佳通風好陽台進出 ◎ 座北朝南超大陽台室內27坪寬敞舒適 ◎ 車道寬敞出入方便免收機車清潔費 ◎ 鄰檨仔林埤濕地公園近國道1號.10號 ◎ 文藻榮總商圈商店林立購物飲食便利