生活機能佳,食衣住行好便利 鼎中商圈:天天新.文藻外語,家樂福,大樂 交通便利,南來北往好方便 鼎金商圈,國道十號,近輕軌及捷運 居住環境佳,生活品質免煩惱 屋況良好,B1平面大車位,有環保室 高樓層邊間雙陽台通風佳，一層四戶鄰居單純。 室內質感裝潢,彈性好規劃 屋主用心維護,惜屋誠意出售 請提前約看 以便優先妥善安排

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1一棟座落於~~面光武國小第一排/民族國中學區 2尖美/大昌商圈/光武路VS淵源街VS覺民路VS九如一路 3繁華都市/鬧中取靜/環境清優/極單純住戶!!! 4八年前全新翻修/水.電線路重新更新/屋況照料超級棒!!! 5陽台進出/前後不小 工作陽台!!超級春風湧進.風穿梭美屋!!! 6光武國小地下室/可租汽車位(里民$2200元/月)

1 . 正覺民路上五米面寬超醒目店面,長期穩收租,現成包租公 2 . 一樓+夾層(增建)+二樓+平面車位, 況,室內使用面積約45坪,大空間好規劃,每層都有廁所or衛浴 3 . 陽明商圈.文山特區商店林立多學區 4 . 近澄清湖風景區.寶業滯洪公園.綠意休閒好環境 5 . 近黃線捷運Y16站.台鐵正義車站. 國道九如交流道.人潮車潮錢潮匯聚.享多功能生活圈 6 .開業自用住辦.收租投資置產最佳選擇

＊鄰近大樂商場、義聯集團東方摩爾、好市多、漢神巨蛋百貨，商圈生活便利。 ＊鼎金國中、獅湖國小學區。  ＊低總價入主衛浴開窗，採光通風良好，格局方正。  ＊24H保全管理，配置一卡通智慧門鎖。 ＊HCG免治馬桶。  ＊全屋裝潢，優質住宅，屋況如新。  ＊公設完整、會客室、健身房、兒童遊戲室、撞球室、韻律教室、交誼廳...等。

1.高醫旁穩定收租 2.高投報率年投報超過5% 3.現況共52間套房 4.距高醫大學直線距離約250公尺 5.附近商家林立，生活便利 6.距後驛捷運站約1.4公里，騎車約6分鐘。

◎ 未來三鐵共構，商機無限 ◎ 冠德集團高雄車站重劃區前景無限 ◎ 綠園道第一排，景觀舒適 ◎ 稀有角間店面，賣一間少一間 ◎ 百坪空間，地形漂亮空間好利用 ◎ 增建貨梯，倉儲辦公大樓企業總部適用 ◎ 鄰近高醫商圈高火商圈熱河商圈生活機能方便

* 稀有露台戶： 僅此一戶的專屬露台，延伸室內空間，是您的城市私家花園，也是寵物與植栽的天堂。 * 完美 2+1 房： 格局方正，無走道浪費空間，多出的 +1 空間適合居家辦公、畫室或獨立書房。 * 採光通風天花板：全屋無暗房，擁抱純淨光影。 廚房採獨立式一字型設計，靠近工作陽台提升通風，無油煙問題。 * 大師級公設：  榮欣建設操刀，1583 坪開闊基地，900坪水月禪庭，60米崗岩潑墨山水巨畫，回家就是一場藝術展。 * 便利與靜謐： 三塊厝、美術館雙台鐵站，後驛捷運站，坐擁中都濕地公園綠意散步就到，下樓即可到達全聯、7-11，機能與環境完美 兼得。 * 多元設施規劃：挑高門廳、接待大廳、前後院造景花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區

1.本案坐落三民區精華核心，高醫後驛雙商圈利多環抱。 2.緊鄰未來捷運黃線Y9站、台鐵高鐵大樞紐，交通紅利蓄勢待發。 3.超高容積特商三建地，雙面臨路鑽石角窗。 4.省道1號旁，南來北往指標性地段，自地自建或企業總部與旗艦地標的最佳選擇！

🏡 邊間優勢｜6米巷旁可停兩部車 ☀️ 三面採光｜通風佳 住起來更舒適 🔸 一樓可規劃孝親房或廚房 🔸 無夾層｜格局方正 空間好利用 🔸 二、三樓陽台外推｜室內使用坪數大提升 🔸 水電管線全面更新｜居住更安心 🛠 全新整理完成｜即可入住 🚿 衛浴已重做｜乾淨舒適免煩惱 🚇 未來捷運黃線Y7本館站｜增值潛力強 🛍 建工・大豐商圈｜生活機能成熟完善 🏫 完整學區｜自住、出租都適合 💰 可規劃多間套房｜投資收租效益佳 🌳 環境清幽｜邊間更稀有更保值

1.稀有物件釋出 格局方正 低樓層 2.前後雙陽台 通風採光佳 3.熱鬧的三民區 離鼎金系統近 交通便利 4.附近多所知名學校 出租自用皆適合 5.三房室內空間感舒適 好規劃 

◎近高醫/科工館. 鄰近果菜市場與建興建工商圈:全聯/肯德基/7-11超商/銀行郵局生活機能能超棒 ◎邊間採光好通風佳,格局方正室內有26坪好規劃.有3個陽台好運用/主臥衛浴開窗 ◎明星學區: 正興國中/民族國小 上下學接送很方便 ◎交通便利: 近國1九如交流道.黃線捷運Y09(施工中)輕軌高雄建工站 ◎機車位一年一抽. 今年有一個機車位

對面即是河堤國小、河堤圖書館。 近鼎泰公園、河堤公園休閒散步好去處。 近裕誠商圈、鼎中商圈，小吃林立生活機能成熟。 步行可到大地游泳池、娛樂運動方便。 位於民族路上，南北往返交通便利。 公設比低，設有環保室免追垃圾車。 附有平面車位，愛車不必風吹日曬雨淋。 電線、管線、廚具、衛浴、氣密窗全面更新。 室內坪數空間大非常好規劃。 邊間、高樓層採光通風佳。

*屋況好,前後採光,正三房格局 *室內32坪,空間大,好利用 *面臥龍路,不吵,一層2戶,單純,無風水瑕疵 *交通:科工館、輕軌站、台鐵站、國道一 *市場:正忠市場、建興市場 *學校:民族國中、光武國小、樹德家商 *樓下商店林立,周遭機能超讚

*邊間,採光明亮,屋況好,雙套房,共四個陽台 *室內54坪,空間大好利用,住家、收租皆可 *24H管理,管理嚴謹,公設完善,分區為商四 *垃圾集中區在B2,有無障礙空間 *位於建興&正忠路,生活機能好 *約2分鐘車程到樹德家商站 *到九如交流道約5分鐘車程 「屋主決意售出價談」

◎高樓層，面向大順二路林蔭大道 ◎正四房雙廳衛，主臥室衛浴開窗 ◎每個房間都有採光，白天不用開燈 ◎出門140公尺就到輕軌民族大順站 ◎到24小時購物萬家福鼎山店，只要265公尺 ◎電梯前的機械上層車位，好停、好出入

1. 東光國小、陽明國中雙優學區,生活機能便利。 2. 鄰陽明早市、澄和黃昏市場,採買超方便。 3. 約20米面寬醒目店面,緊鄰高級住宅區,稀有一線店。 4. 104年全棟翻修,屋況新穎,附4人座電梯。 5. 樓上套房獨立出入口,店面住家互不干擾,管理省心。 6. 一樓店面+地下室,自用出租皆宜;2樓整層住家;3至5樓9套房滿租中,衛浴皆開窗。 7. 5樓加蓋滿,6樓鐵皮屋可曬衣、作工作間。 8. 鄰捷運黃線Y6大華站,增值可期,置產收租首選。

1.自有車庫，活巷進出 2.格局方正，採光通風好 3.四樓加蓋鐵皮屋 4.熱手物件，銀行好貸款 5.建工商圈，購物生活機能佳

✿隆大建設品質保證 ✿格局方正，採光通風讚 ✿雙衛浴開窗不潮濕 ✿前後陽台，好規劃利用 ✿屋況讚，一卡皮箱即可入住 ✿戶數單純僅58戶 ✿高樓層視野遼闊 ✿近科工館、樹德，生活機能超方便 ✿✿歡迎預約看屋✿✿

1.  三民蛋黃區交通便利，商圈成熟，機能超完整! 2.  室內方正空間大，含地下室及夾層，店住兩用，目前出租中! 3.  近高雄新站、三鳳中街、建國商圈，出動入靜，稀有物件，賣一件少一件! 4.  中都綠園道，高雄新站，明星學區，都市核心蛋黃區親民價，要買要快!!

一、位陽明國中對面，處陽明商圈明星學區，生活機能方便。 二、近文山特區，未來黃色捷運、近國三、正義出車站，交通便利。 三、中高樓景觀，視野無阻。格局方正，衛浴開窗，採光亮麗。 四、標準格局3房+平車，還有固定機車位。 看屋請提早預約

1.市區絕對稀有超大140坪店面，適合電商、美業、網拍、創業首選 2.全屋況佳，相關行業可直接進駐 3.面寬近六米，門前停車方便 4.後方有超大倉儲，前路後巷獨立進出 5.近九如交流道、光武國小停車場，交通停車便利

鄰近學區、科工館、知識廣博 近輕軌科工館、台鐵綠園道，可住店合一 一樓增建到四樓滿、空間大好規劃 鐵道綠帶公園旁.休閒好空間 生活機能佳、交通便捷、未來仍具增值空間 屋主惜屋、屋主之前有整理過，屋況佳

高樓層景觀通風良好 前後陽台採光佳 現況維持好無漏水 室內空間大+雙平車 近國一南北交通便利 專人到樓層收垃圾

1.距全聯450公尺、建興市場600公尺，生活採買相當便利 2.學區小學、郵局、輕軌站皆在周邊，生活機能極佳 3.鬧中取靜，地理位置極佳，自住好屋 4.屋齡剛滿20年，屋況維持得宜 5.附地下室汽機車位各一，雙車道出入，安全無虞

三民區新成屋｜屋齡僅3年，免整理即可入住。 高樓層景觀戶，採光通風佳，居住舒適。 2房1廳1衛，格局方正，空間零浪費。 座北朝南，冬暖夏涼，居家舒適度高。 B3平面大車位，停車免煩惱。 24H管理＋包裹代收，生活更有品質。 高醫、熱河、後驛三大商圈環繞，機能滿分。 近後驛捷運、高雄車站，通勤效率高。 屋齡新、屋況佳，省下裝修時間與成本。 自住首選，未來保值性佳，值得收藏。

好學區：正興國中/民族國小/雄工/高科大 生活機能：緊鄰建興市場、科工館、生活採買休閒好區域 購物：鼎山家樂福6分鐘、大順路百貨商圈8分鐘（好市多.義享天地） 交通：輕軌C28站/已動工捷運Y8站、僅約3～5分鐘、保值、未來增值可期 低公設比：22%（室內空間大）（離高醫車程6分鐘、榮總長庚16分鐘左右）

黃金旺鋪.蛋黃中的蛋黃 陽明連結文山最精華的區塊.明星學區穩定商圈 三井百貨.未來捷運黃線Y16站.迅速連結九如交流道 自用收租皆賺.全新趁早卡位.租金行情每坪 1200~2000元等.養隻金雞每月都有收入 店面收租自用.穩定進可攻退可守.限定2戶

1陽明國小走路約3分鐘,下樓即公園運動休閒 2正陽明學區,9年國教免接送,家長安心,放心 3出門即便利超商,美髮,機車店,餐飲等 4食衣住行走路出門,隨手可得,超級便利 5下樓即公園住家,有小孩遊戲區,安全又乾淨 6好美社區,峇里島風中庭,健身房,遊戲室交誼廳等 7屋主惜屋,屋況極佳,即可入住,首購好入手 8B1機車位兩年一抽/每月100元 9座南朝北,前後雙陽台,很通風 10帶看請洽專員

【地段優勢：交通樞紐，增值首選】 極速交通：距九如交流道僅約 220 公尺，南來北往轉瞬即達，物流、通勤效率極高。 捷運利多：近捷運黃線 Y17 預定站，享有未來軌道建設帶來的巨大增值潛力。 黃金地段：九如一路上，周邊百工百業林立，商業氣息濃厚，適合成家立業、收租置產。 【屋況優勢：前路後巷，機能滿分】 進出便利：前臨九如一路、後接 5 米巷，雙向進出好方便，店面卸貨完全不卡關。 硬體換新：一樓前後電動鐵捲門剛換新，為您省下大筆初期整修費用。 空間彈性：一樓增建滿、全屋無裝潢，空間感極佳，可依需求自由打造理想格局。 免煩惱工程：污水處理已完成，免除異味與後續施工困擾。 【機能細節：收租與自用兼具】 高效收租：空間足夠，二樓以上可規劃獨立收租套房，投報率超可觀。 防護到位：頂樓鐵皮加蓋並加強前後排水，不怕烈日與漏水。 貼心設備：頂樓備有吊貨機器，貨物上下樓層省時省力。

24小時管理，包裹代收、門禁把關。 成熟的建工商圈 未來捷運黃線抗跌物件。 高科大 大順建工大昌熱鬧商圈。 走路6分鐘 到達輕軌高雄高工站 。 管理員月付300可垃圾集中處理免追垃圾車。 室內格局方正空間不浪費。 屋主衛浴 廚具近年來都有陸續更新維護。 一層僅2戶。住戶單純 附近車位難求。 高樓層視野佳，採光通風良好。 價格實惠，CP值高，自住、投資皆宜。