周邊機能完善科技廊道產業聚集

周邊機能完善科技廊道產業聚集

桃園火車站旁稀有邊間別墅 新光三越/大遠百 生活機能優 社區獨立人車分道,安全性高 採光通風佳、格局方正，環境舒適鬧中取靜 地下室大車位可停2台車 歡迎來電預約帶看 (本社區為乙種工業地.建物登記為一般事務所)

位居桃園區建國路，三民路三段附近的南豐街，交通便利，多路公車可達八德，大溪，龍潭。出行方便。 臨陽明公園，玉山公園，距離桃園綠線捷運陽明公園站(G06)650公尺，陽明高中300公尺，居住環境佳。 目前屋主開洗車站，附近有開小吃店，洗衣店，早餐店，買主可自己開店，樓上可自住。 土地有近40坪，建物權狀是2層樓，屋主加蓋3~4樓，使用空間約200坪，利用空間大，市區難得的大地坪透店。

1.正建國路上VS三民路地點好勝過一切 2.陸橋拆除.台鐵地下化南北交通便利. 3.鄰近台鐵捷運站.未來性增值空間無限 4.本透天原1-2樓已增建共4層樓

1｜桃園火車站核心生活圈 鄰近桃園火車站，位處桃園市中心成熟生活圈，交通、採買、餐飲及日常機能完整，對自住、營業及置產都具便利性。 2｜未來桃園站區持續升級 桃園鐵路地下化、新桃園車站及捷運建設持續推進，未來有助前後站整合與站區都市更新，提升整體生活與商業環境。 3｜火車站生活圈稀有店面型產品 尊品社區雖有51戶，但真正具臨路、獨立出入口及店面使用條件的戶別不多，在桃園火車站周邊屬相對少見的透天型商住產品。 4｜店住兩用，使用彈性高 可依需求規劃店面、工作室、辦公、品牌據點或自住空間，兼具商業使用與居住機能。 5｜市中心透天稀有性 桃園火車站周邊以大樓及集合住宅為主，具透天格局又能兼顧店面用途的物件供給有限，產品差異性明顯。 6｜現在享成熟機能，未來享站區發展 既有市中心生活機能已成形，同時又具重大交通與站區建設題材，適合自用、營業及長期持有。

建國路、大林路一帶生活機能成熟，日常採買便利，便利商店、超市、 餐飲選擇多，周邊也有建國公園，滿足日常生活所需。 鄰近桃園火車站生活圈，通勤、購物、就學及日常交通都具便利性。 近未來三鐵共構桃園車站，交通便利，周邊人口密集、就業人口多。

1.650米未來捷運站,地點超好金店面 2.社區獨立人車分道,安全性高 3.大車位可停兩台車+歐兜麥 4.採光通風良好，自用、出租皆宜 5.鋼化玻璃遮雨棚，頂樓陽台可曬衣服、可做空中花園 6.帝王座向，坐北朝南 7.屋況優可馬上入住

🏡 桃園後站｜成熟生活圈・舒適三房+大平面車位 📍 3房2廳2衛 📍 6樓好視野，室內約25坪 📍 平面大車位，停車更輕鬆 📍 步行約5分鐘到桃園火車站 📍 下樓對面就是建國公園 屋主一手屋，從入住一路住到現在的「起家厝」。 房子不只是買賣，更承載了一個家庭生活過的痕跡。

1. 近桃園車站捷運G07 雙鐵便利 2. 10樓高樓層視野佳 採光通風優 3. A棟邊間雙面採光 無暗房設計 4. 格局方正超高坪效 空間好規劃 5. 前後陽台大面採光通透溫馨大器 6. 邊間衛浴有浴缸開窗通風佳 7. 知名合雄建設 24H飯店式管理 8. 單層配置4部電梯 上下樓免久候

位於桃園火車站生活圈，步行5分鐘可火車站、未來捷運綠線G07站， 食衣住行一 次到位，無論自住或置產都相當適合！ 樓下就是建國公園近延平公園，鄰近學區， 附近商業機能便利，社區24小時管理，公設完善，格局方正採光佳。

地點就在桃園後火車站成熟生活圈，公車、火車通勤超方便，開車快速上國道，往返雙北、新竹輕鬆。周邊市場、超商、餐飲全部齊全，日常生活機能滿點，走出家門就有得買。 社區有24小時保全管理，中庭公設完善，住戶單純。二樓好樓層，進出方便，格局方正不畸零，兩房空間實用好規劃，採光通風佳。 ✅自住：小家庭成家剛剛好 ✅投資：含車位物件出租接受度高，租金行情漂亮

1.距離桃園火車站僅約500公尺，擁有雙交通優勢 2.鄰近醫療資源離聖保祿醫院僅600公尺 3.主+副就有30坪現在這種三房超稀有 4.超低公設比 想要空間大的不要錯過 5.視野無限寬廣一進門的採光超舒服

3隔間2衛浴事務所，可當公司員工宿舍 法人購買可貸款且不用事前申報 區域內有未來綠線G06站，具台鐵地下化後增值潛力題材 本戶不賣車位，若需要可談 目前附近銷售中新建案共有2個，具比價效應