周邊機能完善科技廊道產業聚集

周邊機能完善科技廊道產業聚集

位居桃園區建國路，三民路三段附近的南豐街，交通便利，多路公車可達八德，大溪，龍潭。出行方便。 臨陽明公園，玉山公園，距離桃園綠線捷運陽明公園站(G06)650公尺，陽明高中300公尺，居住環境佳。 目前屋主開洗車站，附近有開小吃店，洗衣店，早餐店，買主可自己開店，樓上可自住。 土地有近40坪，建物權狀是2層樓，屋主加蓋3~4樓，使用空間約200坪，利用空間大，市區難得的大地坪透店。

1.正建國路上VS三民路地點好勝過一切 2.陸橋拆除.台鐵地下化南北交通便利. 3.鄰近台鐵捷運站.未來性增值空間無限 4.本透天原1-2樓已增建共4層樓

建國路、大林路一帶生活機能成熟，日常採買便利，便利商店、超市、 餐飲選擇多，周邊也有建國公園，滿足日常生活所需。 鄰近桃園火車站生活圈，通勤、購物、就學及日常交通都具便利性。 近未來三鐵共構桃園車站，交通便利，周邊人口密集、就業人口多。

1.650米未來捷運站,地點超好金店面 2.社區獨立人車分道,安全性高 3.大車位可停兩台車+歐兜麥 4.採光通風良好，自用、出租皆宜 5.鋼化玻璃遮雨棚，頂樓陽台可曬衣服、可做空中花園 6.帝王座向，坐北朝南 7.屋況優可馬上入住

📍 合雄新站｜全新落成 📍 桃園車站三鐵共構核心 ✨ 三房二廳二衛/2套衛浴皆開窗 ✨ 明廳明房｜採光通風超舒服 ✨ 公設齊全｜質感生活直接到位 🚆 一站掌握台鐵・捷運・高鐵 🏙️ 蛋黃區稀有釋出 📈 自住OK｜投資更香（未來增值看得見）

🏡 【優質大空間｜地段超優・交通生活機能一次到位】 📍 地段精華，生活便利！ ✅ 約950公尺內可達國小、國中、高中、火車站、市場及運動公園，生活機能完善。 ✅ 近省道、中山高速公路、台31線，交通往來便利。✅ 周邊商店林立，食衣住行輕鬆滿足。 🏠 【房屋特色】 🔹 出售3～4樓，各樓層皆為3房2廳2衛。🔹 單層約35坪(可單層出售)，空間寬敞，格局實用。 🔹 邊間設計，採光通風佳，居住舒適。🔹 使用天然氣，日常生活更便利。 ✨ 地段、交通、空間一次擁有！自住、換屋皆適合，歡迎預約看屋，把握優質物件！

🏡 桃園後站｜成熟生活圈・舒適三房+大平面車位 📍 3房2廳2衛 📍 6樓好視野，室內約25坪 📍 平面大車位，停車更輕鬆 📍 步行約5分鐘到桃園火車站 📍 下樓對面就是建國公園 屋主一手屋，從入住一路住到現在的「起家厝」。 房子不只是買賣，更承載了一個家庭生活過的痕跡。

地點就在桃園後火車站成熟生活圈，公車、火車通勤超方便，開車快速上國道，往返雙北、新竹輕鬆。周邊市場、超商、餐飲全部齊全，日常生活機能滿點，走出家門就有得買。 社區有24小時保全管理，中庭公設完善，住戶單純。二樓好樓層，進出方便，格局方正不畸零，兩房空間實用好規劃，採光通風佳。 ✅自住：小家庭成家剛剛好 ✅投資：含車位物件出租接受度高，租金行情漂亮

1.距離桃園火車站僅約500公尺，擁有雙交通優勢 2.鄰近醫療資源離聖保祿醫院僅600公尺 3.主+副就有30坪現在這種三房超稀有 4.超低公設比 想要空間大的不要錯過 5.視野無限寬廣一進門的採光超舒服

3隔間2衛浴事務所，可當公司員工宿舍 法人購買可貸款且不用事前申報 區域內有未來綠線G06站，具台鐵地下化後增值潛力題材 本戶不賣車位，若需要可談 目前附近銷售中新建案共有2個，具比價效應