周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

桃園火車站旁稀有邊間別墅 新光三越/大遠百 生活機能優 社區獨立人車分道,安全性高 採光通風佳、格局方正，環境舒適鬧中取靜 地下室大車位可停2台車 歡迎來電預約帶看 (本社區為乙種工業地.建物登記為一般事務所)

位居桃園區建國路，三民路三段附近的南豐街，交通便利，多路公車可達八德，大溪，龍潭。出行方便。 臨陽明公園，玉山公園，距離桃園綠線捷運陽明公園站(G06)650公尺，陽明高中300公尺，居住環境佳。 目前屋主開洗車站，附近有開小吃店，洗衣店，早餐店，買主可自己開店，樓上可自住。 土地有近40坪，建物權狀是2層樓，屋主加蓋3~4樓，使用空間約200坪，利用空間大，市區難得的大地坪透店。

1.正建國路上VS三民路地點好勝過一切 2.陸橋拆除.台鐵地下化南北交通便利. 3.鄰近台鐵捷運站.未來性增值空間無限 4.本透天原1-2樓已增建共4層樓

1.桃園後火車站商圈,地點,位置佳,近綠線G06站。 2.鄰近陽明運動公園,福豐公園,休閒運動便利。 3.社區總戶數80戶,有管理員可代收包裹,有垃圾集中區。 4.室內空間32坪使用坪數大,水電管線全更新,全新整理,有做防水,直接入住。 5.公設含有一個固定機車位,有天然瓦斯,前後雙陽台。 6.邊間三面採光,採光通風良好。 7.社區旁邊有停車場,停車方便,樓下店家林立,r機能完善。 8.自住收租皆宜。

1｜桃園火車站核心生活圈 鄰近桃園火車站，位處桃園市中心成熟生活圈，交通、採買、餐飲及日常機能完整，對自住、營業及置產都具便利性。 2｜未來桃園站區持續升級 桃園鐵路地下化、新桃園車站及捷運建設持續推進，未來有助前後站整合與站區都市更新，提升整體生活與商業環境。 3｜火車站生活圈稀有店面型產品 尊品社區雖有51戶，但真正具臨路、獨立出入口及店面使用條件的戶別不多，在桃園火車站周邊屬相對少見的透天型商住產品。 4｜店住兩用，使用彈性高 可依需求規劃店面、工作室、辦公、品牌據點或自住空間，兼具商業使用與居住機能。 5｜市中心透天稀有性 桃園火車站周邊以大樓及集合住宅為主，具透天格局又能兼顧店面用途的物件供給有限，產品差異性明顯。 6｜現在享成熟機能，未來享站區發展 既有市中心生活機能已成形，同時又具重大交通與站區建設題材，適合自用、營業及長期持有。

建國路、大林路一帶生活機能成熟，日常採買便利，便利商店、超市、 餐飲選擇多，周邊也有建國公園，滿足日常生活所需。 鄰近桃園火車站生活圈，通勤、購物、就學及日常交通都具便利性。 近未來三鐵共構桃園車站，交通便利，周邊人口密集、就業人口多。

1.650米未來捷運站,地點超好金店面 2.社區獨立人車分道,安全性高 3.大車位可停兩台車+歐兜麥 4.採光通風良好，自用、出租皆宜 5.鋼化玻璃遮雨棚，頂樓陽台可曬衣服、可做空中花園 6.帝王座向，坐北朝南 7.屋況優可馬上入住

1. 近桃園車站捷運G07 雙鐵便利 2. 10樓高樓層視野佳 採光通風優 3. A棟邊間雙面採光 無暗房設計 4. 格局方正超高坪效 空間好規劃 5. 前後陽台大面採光通透溫馨大器 6. 邊間衛浴有浴缸開窗通風佳 7. 知名合雄建設 24H飯店式管理 8. 單層配置4部電梯 上下樓免久候

🏡 桃園後站｜成熟生活圈・舒適三房+大平面車位 📍 3房2廳2衛 📍 6樓好視野，室內約25坪 📍 平面大車位，停車更輕鬆 📍 步行約5分鐘到桃園火車站 📍 下樓對面就是建國公園 屋主一手屋，從入住一路住到現在的「起家厝」。 房子不只是買賣，更承載了一個家庭生活過的痕跡。

位於桃園火車站生活圈，步行5分鐘可火車站、未來捷運綠線G07站， 食衣住行一 次到位，無論自住或置產都相當適合！ 樓下就是建國公園近延平公園，鄰近學區， 附近商業機能便利，社區24小時管理，公設完善，格局方正採光佳。

地點就在桃園後火車站成熟生活圈，公車、火車通勤超方便，開車快速上國道，往返雙北、新竹輕鬆。周邊市場、超商、餐飲全部齊全，日常生活機能滿點，走出家門就有得買。 社區有24小時保全管理，中庭公設完善，住戶單純。二樓好樓層，進出方便，格局方正不畸零，兩房空間實用好規劃，採光通風佳。 ✅自住：小家庭成家剛剛好 ✅投資：含車位物件出租接受度高，租金行情漂亮

🌞 採光佳・通風舒服・視野開闊 🏢 位於桃園後站核心生活圈，機能完整 🎯 市場、超商、學區、餐飲一次到位 🚉 近桃園火車站，交通便利、未來發展性高 ✨ 適合首購族、小家庭、新婚夫妻 💎 好地段＋好樓層，後站核心真的不常釋出！ 📈 桃園後站持續發展中，越早卡位越早享受增值潛力

3隔間2衛浴事務所，可當公司員工宿舍 法人購買可貸款且不用事前申報 區域內有未來綠線G06站，具台鐵地下化後增值潛力題材 本戶不賣車位，若需要可談 目前附近銷售中新建案共有2個，具比價效應