火車站商圈/走路就到南門市場 尊勝首善/漂亮採光大四房車/  生活機能絕佳/學區公園房/近未來G07G08雙捷運/ 桃園三鐵共構增 值性高出租自住都划算 高級質感住宅/24H守衛管理

★採光佳.大套房 ★有陽台.廚房. ★室內空間方正,好運用 ★公設齊全,管理佳 ★生活機能超讚.社區1樓有全家.臨大有國小大有國中. 附近商家林立.診所,健身房.有桃林步道

樓層挑高、景觀視野佳、面中庭、廚衛翻新、收納到位 家具全贈、拎包入住超省心！稀有雙主臥、大陽台像露台 一層四戶、三面採光、空間方正好規劃 

(1.)坐落大興西路核心軸線，社區規劃250戶住宅與6戶店面，靜謐純粹，生活質感出眾。 (2.)室內擁有百萬設計量身打造，全屋細節展現美學與格調。 (3.)公設齊備含泳池、健身房、瑜珈室與景觀花園，休閒氛圍高雅。 (4.)臨近永順國小、中興國中與風禾公園，學區兼得綠意盎然。 (5.)近國道2號及多線公車，連結市區與機場圈，生活便利而不失品味。

1. 位於中正藝文區 2. 首購族首選，低總價二房+平面B1車位 3. 一層兩戶，邊間三面採光 4.衛浴有開窗，乾濕分離有浴缸可淋浴 5.近國中國小、同德國中學區 6.全家便利商店、早餐店、餐飲店、85度C咖啡、7-11便利商店、南平黃昏市場，採買便利，商店林立，生活機能佳 7.近中正藝文圖書館、星巴克咖啡館、藝文展演中心 8.近公車站9005、9023到台北，近交流道、未來捷運綠線 G11站，交通便捷 9.近寶慶公園，運動很方便

藏身靜巷、綠意庭園環繞， 一樓挑高設計搭配溫潤木質裝潢。 空間大器舒適，室內明亮、格局方正， 近學區、捷運、生活機能佳， 是市區中難得的寧靜宅邸。

中平愛買商圈生活機能好 近省道交流道交通便利 低總價好入手溫馨成家 視野採光通風佳 近學區中山國小、中興國中、武陵高中

【物件特色】大坪效格局 低公設底 社區公設完整 超高CP值住宅 適合新婚 小資 【周邊機能】便利商店、超市通通都有：步行可達、超商、市場，採買日常零食、生活用品超方便。 【學區就業】幼稚園到國中輕鬆到達，上課輕鬆到達免早起，桃車商圈商家林立；龜山產業園區百業設廠就業機會多 上班免通勤

桃園捷運正在蓋.走路就到火車站捷運站公車站.三鐵共構增值性大. 站前百貨公司商圈.德友極稀少方方正正格局.適合單身貴族 採光佳.前陽台.低總價.稀有精緻質感裝潢.租金高收益

真的好便宜千萬內的大三房！社區管理維護良好！ 1.格局方正、採光佳、通風良好 2. 5分鐘上國道二號 南來北往交通方便 3.武陵高中、愛買購物中心、郵局、麥當勞都在旁邊 4.在家就能享受高樓層的窗外景色 5.公園籃球場溪畔自行車道就在旁邊 6.下樓就有便利商店跟傳統上海路早市，週邊生活機能齊全 歡迎隨時來電詢問或直接預約看屋，請速來電

1.竹城御賞大4房雙主臥,3套衛浴.【大空間擁有私密領域】,客廳旁有+1的空間,目前做開放書房使用,亦可隔到第五房 2.衛浴有開窗,格局方正,室內空間大,主建物就有40坪,屋況好,一卡皮箱就可入住 3.有一個地下室停車位 4.未來綠線捷運線G10.G011站中正北路交流道已開通 .總圖圖書館在您身邊~交通機能,生活機能一級棒 . 5.社區管理嚴謹安全無虞 6.桃園藝文商圈.桃園火車站.桃園藝文.桃園龍安商圈.桃園中平區.桃園縣政府.大業商圈新指標住宅家樂福敏盛醫院台茂購物中心好市多 {離交流道超近}

桃園市中心精華地段,黃金門牌,春日路人潮穩定、 商圈成熟,生活機能完生活機能完善,鄰近學區公園, 店面住宅皆宜,無論自用或出租皆具價值, 享具價值,享地段保值雙優勢,投報潛力佳!

麗寶建設 一、一層四戶，主+陽31.59坪超大方正4房格局 二、社區大門出來就是7-11便利超商，小北百貨和全聯，國道15分鐘南上北下都方便 三、24小時社區管理嚴謹，並有24小時垃圾冷藏間 四、學區9年國教 會稽國中 會稽國小，南昌公園、桃林鐵馬道走路可達。 五、公設完善，有兒童遊戲室、健身房、電影院、桌球、撞球室等

1.三房兩衛、格局方正，前後陽台設計 2.屋況極佳，屋主細心維護 3. 溫馨簡約風格裝潢，實用大方，拎包即可入住 4.邊間高樓層，採光通風一流，享受靜謐舒心生活 5.社區 24H 物業管理，公設齊全，住戶單純 6.位居市中心新興重劃地段，街廓規劃整齊舒適 7.名建商品牌社區聚落，區域發展潛力強，稀有釋出搶手首選

【歡樂家庭】 社區總戶數195戶，分成四棟，屋齡16年，公設比約27%。 物件：面中庭、採光很好、格局方正、衛浴有窗、通風良好，室內使用約31坪、大三房、附有平面車位 機能：龍安商圈有愛買、上海路早市、下樓就有便利商店跟美聯社等生活所需 公設：中庭花園、健身房、遊戲室、圖書室、會議室、KTV 交通：鄰近交流道約10分鐘上國道二號，交通四通八達 學校：龍安國小、中興國中、武陵中學

1.中正路核心地段，門牌醒目、曝光高 2.純商辦用途，可合法公司登記 3.藝文特區生活圈，商業機能成熟 4.電梯商辦大樓，企業形象佳 5.格局方正，空間好規劃 6.單價親民，入手門檻低 7.商辦需求穩定，出租性佳 8.捷運綠線建設中，長期增值可期

土地坪數：385坪 建物坪數：2890 坪 總坪數大約為： 一樓 131.86坪+45.39坪 二樓122.17+59.96坪 三樓 360坪 四樓278坪 五樓265坪 六樓267坪 七樓265坪 八樓263坪 九樓263坪 目前規劃B1餐廳 B2-B3 停車場 可規劃停41個車位 格局：表表定 74間房間 80間廁所 1-3樓 商業用 以上是住2用 地段優勢 正中正路上，面寬約28米、縱深36米 雙面臨路，門面氣勢恢宏、廣告曝光度極高。 鄰近捷運、公車、交流道，交通便利、人流匯聚。 周邊商圈成熟，銀行、商辦、百貨、餐飲集聚。 地主有心割愛釋出，此區釋出機會極為稀少 物件特色： 現為薇緹文旅，客源穩定、現金流穩健。 裝潢雅緻、設施完善，接手即可無縫經營 可彈性規劃用途： ▫️ 企業總部 / 辦公大樓 ▫️ 百貨商場 / 展覽場館 / 量販店 ▫️ 一般零售 / 批發倉儲 / 市集空間 ▫️ 商務會館 / 長租公寓 / 複合式商業用途 符合法規「樓地板面積五百平方公尺以上場所」標準， 可合法設立百貨、零售、展覽或大型商業設施， 空間運用彈性大、轉型潛力強。 投資與融資優勢   銀行鑑價高于開價，貸款沒問題問題，資金運用靈活。 穩定收益＋高度發展潛力＝投資價值雙保障。 高地段 × 高曝光 × 高報酬，資產保值抗跌。 🌇  結合「捷運＋商圈＋飯店＋商辦＋展覽」五大核心價值， 是桃園市中心少見可同時兼具營運、投資與開發彈性的地標級建築。 黃金稀有地段・地主誠意割愛・錯過難再有！

零星工業區  合雄花園五號旁 中路4號社宅旁臨路8米 近桃園交流道，交通便利中路重劃區旁， 近中路特區，距國道2號僅5分鐘，交通便利好招工！生活機能佳.前有大空地，進出貨方便。 適合電子科技、長照中心、企業總部。🚚前有腹地好迴轉，貨梯直達B1-5F！ 適合做倉庫..辦公室.員工宿舍 無汙染產業    價格是全棟賣 也可拆賣 2-4樓 整棟賣也可回租 電力1:電壓三相380伏特 電力2:主電源300安培                                                        電梯1:15人客貨兩用梯一台15載重2頓(地下一樓至五樓)                                              電梯2:純貨梯一台載重2頓(一樓至六樓屋凸)                                                                  宿舍：2~5樓每層4間共16間每間3~5坪(室內),含走道公設面積如下                                                                                                                                  一樓 755.24二樓  458.69三樓  460.52四樓  460.52五樓 460.52 小計  2,595.49坪 備註含宿舍2樓、3~5樓合計、215.36坪        單坪開價才27萬                                                               現有倉庫面寬約90米 縱深60米   

大清卓越｜藝文特區 10 大特色 1藝文特區核心地段 坐落桃園最成熟藝文生活圈，居住、休閒、文化一次到位。 2 同安國小學區首選 步行可達同安國小，學區明確，家長自住安心。 3低密度純住宅環境 藝文特區內少見純住宅規劃，生活安靜不雜亂。 4捷運綠線未來利多 鄰近捷運綠線展演中心站，未來通車交通價值再升級。 5 完善生活機能一次到位 超市、餐廳、醫療、銀行、商圈皆在生活圈內。 6藝文綠地環繞生活 鄰近公園、綠園道與藝文展演空間，日常即享綠意。 7 三房雙車位規劃 符合換屋與家庭主流需求，停車便利、實用性高。 8 建商品牌口碑穩定 大清建設在桃園推案多年，品質與售後具信任度。 9 屋齡新、社區管理佳 屋齡較新，公設維護與社區管理狀況良好。 10自住與保值兼顧 地段稀有、需求穩定，適合長期自住與資產配置。

1.龍安商圈，生活機能完善 2.近交流道，南來北往，交通便利 3.屋況優，室內使用空間大好規劃 4.漂亮花園，公設完善，低公設比

低總價三房一手屋24小時管理華夏 開價單坪30以內，食衣住行商圈完善，                          捷運綠線G09 G10 中間，格局方正 主臥衛浴開窗 銀行鑑價有到！！ 實價登錄就賣 投資 自用 皆適合 第一次買房入手的好產品

中路重劃區純住宅規劃，綠覆率高，居住環境舒適宜人 鄰近國道二號交流道，南北往來便利，紅心地段，鄰近桃園市府特區 康萊爾雙語學校旁，明星學區宅 文山國小、桃園國中學區，家長客層明確，長期自住需求穩定 公園環繞：坐擁四大公園（風禾、向陽、水秀、中路運動公園），休閒綠意充足。投資與自住皆宜 高樓層＋良好棟距，採光通風佳，三房格局，雙陽台配置

1.藝文特區 桃園夜市 超優生活機能 2.未來捷運走路6分鐘到 增值潛力強 3.優質的環境 鬧中取靜 高品質生活 4.9年國教免接送 孩子開心爸媽安心 5.屋況佳 格局方正 衛浴開窗

1、近交流道，樓下就有9069、1816等公車站牌    2、周邊商家林立，生活機能成熟                            3、主+附37.13坪室內空間大，好利用                          4、室內採光明亮                                                                                          

• 社區位於桃鶯路商圈核心，生活圈發展成熟，食衣住行都能在步行範圍內解決： • 周邊擁有陽明公園、建新公園及大林公園，綠地面積達上千坪，提供住戶充足的休閒與運動空間。 • 鄰近建德國小、福豐國中，孩子就學非常便利。 • 10分鐘內車程可達桃園車站商圈，周邊百貨公司、連鎖商店林立。 該社區的公共設施相當豐富，在當地同性質產品中具競爭力，適合有小孩或喜歡居家休閒的家庭： • 運動水療設有游泳池、SPA 池及健身房。 • 包含中庭花園、親子遊戲區、閱覽室、視聽室及廚藝教室。 • 鄰近桃園後火車站，隨著未來桃園捷運綠線與鐵路地下化的推動，該區域的轉運與通勤機能預計將進一步提升。 • 相較於藝文特區或中路特區，後站商圈的房價相對親民，是許多首購族與在地換屋族的熱門選擇。