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小家庭首選 中路重劃區輕屋齡案件 知名建設指標建案 首推飯店式豪宅 管理嚴謹 高品質住宅 高檔精美裝潢 學區旁好接送 近國道二號 交通便捷 中路重劃區核心地段 未來增值性高

1.邊間三角窗店面高注目度 2.格局方正內部空間好規劃 3.可用空間近35坪便於使用 4.大業大有生活圈稀有釋出 5.近交流道南來北往真方便 6.周邊社區高入住率具商機

火車站,建國國小,桃鶯路商圈 低樓層二樓,稀有釋出 格局為六間套房,目前滿租中

格局方正,空間好規劃 採光明亮,通風舒適 生活機能完善,採買便利 通便利,通勤輕鬆

1.稀有面同德國小景觀，永無遮蔽就無價了 2.鄰近展演中心，以及未來捷運站，步行即可到達 3.對面即是同德國小，上下學步行都很快免接送 4.步行可達桃園市立圖書館總館、藝文廣場以及同德公園，生活環境充滿文藝與綠意氣息 5.同德國中亦在步行範圍內，具備九年雙明星學區優勢，自住剛性需求極強

【小檜溪旁｜百川晶硯標準三房+車位】 ·         稀有格局：正三房附車位，雙衛浴設計，衛浴開窗採光通風佳。 ·         優質學區：9年義務教育明星學區，走路就到，父母免接送。 ·         無敵機能：近大業黃昏市場、新永和市場、全聯，下樓生活商圈超讚。 ·         交通樞紐：近桃園火車站，公車直達台北、桃園車站，通勤便利。 ·         誠意出售：屋主誠意出售-換屋，歡迎來電洽詢看屋！

署立桃園醫院旁，離省道公路很近 位桃園與中壢交界處，都計內農地 近大學、高中、國中、國小等優質學區 適合投資置產，本地有被道路和水溝佔用

位於桃園市中心交通便利 近未來捷運綠線G08、G09 近藝文特區、大有、經國商圈 附近公園綠地規劃完整 近國小國中學區

1.約步行4分鐘可至經國轉運站 2. 上國道只要5分鐘 3.全國最大間家樂福，採買方便 4.高樓採光超好，完全無遮蔽 5.雙衛浴皆有開窗

中路特區生活機能便利 知名君邑建設巴洛克建築 千坪基地社區規劃完善 室內空間好規劃好運用 近國小國中學區 

1. 鄰近力行路市場、桃園觀光夜市、中路商圈、便利商店。 2. 鄰近國道2號高速公路，交通便利。 3. 周邊商家林立，生活機能佳，稀有轉售戶。

熱門小檜溪重劃區，綠地覆蓋率高，舒適居住環境。 三面臨路角地：三面臨路、棟距寬敞！ 面東門溪，永久棟距、永久景觀!! 鄰近4大商圈：中正、大有、站前、民生、近永和市場、星巴克！ 輕屋齡ＡＩ智能宅，屋況極佳、適合首購族、小家庭！ 距朝陽公園約100公尺 到未來捷運綠線G08站約800公尺 車程約7分鐘可至桃園車站，亦有國道一號、國道二號可利用！

格局方正.採光通風佳.精緻裝潢.中庭花園.交誼廳.撞球室.羽毛球室.KTV室.兒童遊戲室.健身房.游泳池.自助洗衣室.公設 完善多樣化.步行即可抵達桃園火車站及站前商圈.鄰近未來捷運綠線.交通四通八達.周邊商場.餐廳.便利商店.銀行等店家 林立.食衣住行一次滿足.近建國國小.福豐國中.休閒可至建國公園.陽明運動公園.採買可至南門市場.生活機能完善

房子格局方正 採光通風佳 屋內附設廚房及陽台 居住舒適 鄰近愛買商圈 中平市場 採買方便生活機能完善 近縣立游泳池  市立圖書館及中山國小兒童公園 社區旁邊還有專屬寵物小公園 步行可達中山國小及武陵高中學區 鄰近省道及台鐵捷運中路站交通便利 平面車位 免去找車位的煩惱 停車好方便！

❤️物件介紹： 格局方正戶數少，核心優勢距離 桃園火車站 約步行3～5分鐘等級屬於「站前＋後站交界」成熟區域，近主要幹道（介壽路、縱貫線）可接：國道2號（機場）國道1號，不論自用出租機能超強，保值+抗跌優質好房 ❤️生活機能： 正市中心，鄰近桃園國中小，百貨公司，鄰近公園，便利商店，超市，賣場，傳統市場，餐廳，診所等..各項民生用品生活機能一級棒👍 ❤️交通機能：距離 桃園火車站 約步行3～5分鐘等級步行可到 桃園火車站 可直達 台北（約30分鐘) 中壢（約10分鐘)交通真便利...還有多項建設，陸續登場心動馬上 ⭐️這種價格能買到桃園火車站旁，未來只會越來越少

社區坐落於桃園市政府區，鄰近傳統舊市區與新興重劃區的交界，2026 年展現出行政中心與文教住宅區結合的成熟機能。 作為行政與文教核心，除了桃園市政府大樓，還匯集了桃園區公所、警察局、地政事務所與桃園地方法院等行政單位，是桃園行政服務最密集的地區。 鄰近西門國小、桃園國中雙學區，步行10分鐘即可到達。    周遭飲食與休閒機能完善，鄰近桃園市國民運動中心，提供市民游泳、健身與球類運動空間。 未來展望為緩解現有市府辦公空間擁擠，市府已規劃在中路地區（鄰近未來台鐵中路車站）興建「第二市政園區」，進一步串聯市府周邊與新興重劃區的發展。 社區規劃52戶住家,6戶店家，座落於忠二路與民安路交界，連接著中路特區，市政府區，中正商圈三大區塊，卻不會被周遭的環境所喧擾，屬於鬧中取靜的靜巷宅。 社區採1棟樓1層4戶2梯的大坪數房型規劃，每戶擁有2-3個車位且戶戶邊間、雙面採光。 社區仿中悅早期作品，擁有氣派大廳及高品質建築工法，且社區為每戶配置球具室以供使用。 本戶型為4房2廳3衛，擁有雙主臥房型，房間位置呈放射狀，捨棄走道設計，使用坪效更佳。 每間房間採光通風極佳，且每個房間皆擁有獨立陽台，注重個人空間。 本戶擁有3個車位，3個皆位於電梯入口旁，出入安全且方便。 資源回收及垃圾處理於B1。物業24小時管理嚴謹。

1. 位居藝文特區明星國中小完整學區，孩子就學最安心。 2. 格局方正，可規劃成稀有雙主臥 4 房 3 衛，空間彈性超高。 3. 屋況維持極佳，採高質感設計裝潢，拎包即可入住免再整理 4. 高樓層享絕佳採光與對流通風，居住舒適度滿分。 5. 座落藝文核心生活圈，機能成熟，散步就能享受大坪數綠地與藝文氛圍。

1.步行即達火車站，緊鄰捷運綠線G08站，南來北往便捷。 2.周邊百貨林立、機能絕佳，帶來龐大剛性租屋需求。 3.現成格局免裝潢，低總價、高坪效、投報吸睛。 4.戶數單純、公設比低，室內實際使用坪數實在。 5.室內水電管線皆更新，維護成本低。 6.現有租客，入主成為房東。

門前約定專用可停約5部車                         地下室機車位2格                                        超級大露臺                                              可店可住-私人工作室、補習班、事務所、美容/美髮SPA

格局方正.通風採光佳.前後陽台.鄰近桃園市政府.南門市場及便利商店.近西門國小.桃園國中.武陵高中 等學區.南門市場商圈.各大銀行百貨公司也在附近.生活機能交通購物均便利

寬敞客廳、大露臺可種植花草賞心悅目 面中庭無遮蔽物視野寬闊 4大房都有對外窗，藝文特區稀有雙車位 格局方正、採光佳、屋況保持良好 近中正北路交流道、東西向交流道交通便利 近總圖書館、展演中心、全聯福利中心 近同德國小、同德國中 近南平市場、全聯福利中心、3C燦坤

1.南平市場旁，鄰近未來G11捷運站 2.社區住戶單純，小型電梯社區 3.主建+附屬29坪大空間2+1房車 4.三面採光，雙衛浴開窗，前後陽台，室內明亮通風 5.鄰近市場、總圖書館、電影院、公園，生活機能完善

⭐近向陽公園步行約三分鐘，悠閒散步好去處 ⭐五星級公設，多元化，交誼廳、閱覽室、廚藝教室、健身房、兒 童遊戲室、電影室、游泳池。 ⭐近國二交流道車程約3分鐘，南來北往便利 ⭐屋況佳，美裝潢，一卡皮箱馬上入住，成家首選 ⭐周邊商家林立，近仁愛市場、全聯，生活採買便利 ⭐鄰近學區，文山國小、中興國中，車程約3-5分鐘

88號裡的88戶「昭揚大隱」   出則繁華，入則寧靜： 地處經國、藝文雙特區核心，南崁交流道、經國轉運站咫尺接軌。完美執掌城市動脈；跨入家門，瞬息隔絕喧囂，回歸極致靜謐。 低調奢華的階層共鳴： 褪去繁複裝飾，回歸內斂質感。為隱形富豪打造的私密會所，無需招搖外表證明身分，唯有內心沉澱與知己共鳴。 當代建築美學，勾勒地標新核心： 深色線條交織高質感石材與精緻格柵，形塑大器立面。高層幾何框構搭配通透陽台，收納極佳採光，傲立城市天際線。 古典拱窗旁的綠蔭歸宿： 低樓層新古典連續拱窗，奠定歐式磅礡氣度，巧妙連結同新公園。每一次進出，都是綠蔭與古典交織的優雅心境轉換。 均質純粹，層峰的終極私隱： 純大坪數、零店面、低戶數設定，出入皆眼界相近的知己。以絕對的低密度，為時代層峰圈劃難以複製的純淨生活。 一字開展，延伸極致的生活尺度： 五大空間一字型景觀面配置，客廳、書房至三間臥室，延伸城市天際與遠山翠綠。室內以典雅歐風為主軸，精緻線板、木質地坪、立體浮雕與吧檯廚房相互搭配，細節繁而不亂，兼顧頂級質感與日常生活互動。   繁華近在咫尺，歸家獨享安靜與尺度。這不只是一間大房子，更是一棟適合長久居住、收藏生活的成熟住宅。

1.兩大生活圈 生活好便捷 藝文商圈 經國知名賣場商圈 2.優質社區 管理嚴謹 住戶單純 3.經國家樂福商圈旁 食衣住行 一次搞定 超強生活機能 4.室內大空間.四房改三房 主臥有個大更衣室空間好規劃 5.鄰近交流道 交通便捷無虞  6.鄰近學區 公園 餐廳 一次到位好方便

 室內大空間與極佳坪效 高實用主建物：總建坪 49.18 坪，其中主建物就佔了 27.27 坪（主+陽共 30.3 坪）。室內空間寬敞、格局方正，每一坪都能發揮最大價值，非常適合首購或換屋族。 舒適前後雙陽台：擁有通風採光極佳的前後雙陽台設計，其中後陽台空間超大，實用性極高。 輕裝潢屋況好：附帶質感輕裝潢，屋況維持良好，買下後免去繁複的大幅整理，即可輕鬆一卡皮箱入住。 藝文特區核心生活圈 生活機能成型：坐落於寶慶路核心地段，鄰近同德社區、莊敬大池與南平市場，無論是日常採買、休閒散步或明星學區皆一應俱全。 採光通風兼具：座東朝西，單衛浴有開窗，確保室內空氣流通不潮濕。

1.    藝文特區，未來捷運綠線即將開通，生活機能優 2.    全區395戶中型社區，優質社區，全天候警衛，住戶品質佳 3.    明星學區，莊敬國小、同德國中，九年國教免接送 4.    室內大空間，動線佳沒有走道浪費空間，格局佳 5.    面中庭樹海景觀，前後大棟距，全室採光通風良好 6.    公設完善：健身房、圖書室、桌撞球室、KTV室、戶外戲水區、中庭花園、24小時垃圾室等等

☆未來捷運綠線G10站生活圈，增添交通發展潛力、鄰近桃園藝文特區、中路特區。 ☆24小時警衛，出入安全。管理成熟，居住品質佳。 ☆周邊公園綠地多，生活環境舒適。 ☆投資自住皆宜。 ☆格局方正，衛浴開窗，採光佳。

屋齡新.屋況優.室內採光通風好.精華地段.社區旁全聯.採買方便.近東門國小.新永和市場.南門市場. 近桃園火車站商圈.百貨公司等.衣食住行樣樣方便.生活機能交通超級便利