經國特區核心 公園水岸第一排永久棟距 邊間 採光通風超好 無敵河岸景觀 全新交屋未入住 主臥衛浴開窗 電動車友善社區 已預留管線可裝充電樁 坐北朝南帝王座向 社區戶數單純僅75戶 對面就是萬坪水岸河濱公園 近經國轉運站 南崁交流道 近未來即將通車捷運綠線G12站

經國特區核心 公園水岸第一排永久棟距 邊間 採光通風超好 無敵河岸景觀 全新交屋未入住 主臥衛浴開窗 電動車友善社區 已預留管線可裝充電樁 坐北朝南帝王座向 社區戶數單純僅75戶 對面就是萬坪水岸河濱公園 近經國轉運站 南崁交流道 近未來即將通車捷運綠線G12站

1.未來G9中正力行站.公車路線多.可快速接中正路 2.戶數單純.住戶品質穩定.社區管理嚴謹 3.中正特區生活機能完整 4.市場.夜市.學區都在附近 5.住宅街道.相對安靜

*低公設.低管理費.社區清幽.中庭寬敞 *全新美裝潢，採光好，通風佳 *室內3個房間都有開窗，皆放得下雙人床 *有平面大車位，好停車.搬物好方便 *有24小時警衛管理及垃圾回收室，不用追垃圾車 *社區中庭後門可直達中正公園，運動休閒好趣處 *近明星國小國中學區，9年國教沒煩惱 *近捷運G11.藝文展演.總圖書館.影城.黃昏市場.購物中心.公園，周遭商家林立，生活機能絕佳! *高指名社區,小家庭最佳首選 **歡迎來電約看喔~

【鉑克棶】中路最新公園學區宅 大師擘劃：北市豪宅 品味團隊 公園環繞： 豪情大道 綠金攬翠百米棟距 綠意樹海 中路特區生活圈 風禾森活 名校聚落 幼兒園至中學 教育一條龍 稀有2~3房 繁華商圈

◆ 桃園市中心成熟生活圈 位於介壽路，鄰近桃園火車站及站前商圈，採買、餐飲、交通與日常生活機能成熟，不必等待重劃區發展。 ◆ 桃園鐵路地下化建設題材 鐵路地下化工程持續推進，未來有助於改善鐵路沿線交通動線、都市景觀及土地利用，縫合前後站生活圈，市中心長期發展值得期待。 ◆ 捷運綠線G07 × 桃園車站 未來桃園車站可銜接捷運綠線G07，軌道路網逐步成形，站前核心區交通便利性與區位價值可望進一步提升。 ◆實用2房產品 空間配置完整，客廳、雙房、獨立廚房及衛浴各自分明，小坪數仍保有良好居住機能，適合首購、小家庭及置產族群。 ◆ 主臥空間是本戶亮點 主臥尺度舒適，配置大型收納、更衣空間、梳妝區及窗邊書桌，收納機能明顯優於一般小坪數2房。 ◆ 獨立廚房＋工作陽台 廚房與客餐廳分離，減少油煙干擾，並有對外窗及後方工作空間，實際居住更便利。 ◆ 室內採光佳 室內格局方正，主要空間具自然採光，搭配木質地板與既有裝潢，整體屋況維持不錯。 ◆ 自住、置產雙向產品 2房總價帶相較大型住宅容易入手，加上市中心成熟機能、桃園車站與軌道建設題材，兼具自住便利性及長期區域發展潛力。

正春日路上鄰近大業黃昏市場，家樂福，大賣場 周遭麥當勞，敏盛醫院，南崁交流道 交通便利！門前有公車站牌，生活機能好！樓下周邊有銀行，有餐廳 中庭花園，人車分道，戶數單純，保全24H警衛 優質學府一應俱全，陪孩子長大輕鬆接送。

邊間 三面採光 前後大陽台 稀有前陽台進出 雙衛浴開窗 有天然瓦斯 24小時可倒垃圾 近快樂國小 會稽國中對面  近大業黃昏市場 南昌森林運動公園 大興路上 近交流道 生活機能超方便 大有大業商圈正中心

小資族成家首選！自住收租兩相宜，輕鬆擁有黃金地段！ 黃金邊間・採光通風佳：稀有邊間格局，室內採光明亮、通風舒適，居住品質大大加分！ 精巧好入手・低總價圓夢：室內坪數 10.49 坪，空間好規劃，小資族、新婚夫妻輕鬆成家！ 繁華核心：緊鄰桃園市政府與中路特區周邊，公家機關、金融機構林立，洽公辦事超便捷。 採買便利：周邊商圈成熟，超商、傳統市場、各式特色餐飲應有盡有，轉角即享便利生活。 交通樞紐：鄰近主要幹道與公車路線，四通八達，通勤族無痛接軌各大商圈！

風禾公園第一排景觀 全室歐德裝潢 3面採光無限棟距景觀 高檔建材:Cleanup廚具、TOTO衛浴、冠軍地磚、三協氣密窗、3M淨水器 獨立連號雙車位

1.位於龍安商圈，生活機能佳。 2.附近戶政/地政所，近國道南北交通便利。 3.一層兩戶，邊間格局通風採光佳。 4.社區公設有游泳池 兒童區 遊戲室 閱讀室等 5.社區管理嚴謹，安全有保障。 6.一手屋主誠售起家發財厝，買到賺到 7.稀有釋出，歡迎預約賞屋。

全新完工 全新未住過 稀有2房2聽2衛配置 格局方正 採光通風好 附坡道平面大車位 近市場 公園 學校 生活機能超優 近未來三鐵共構桃園車站 黃金地段 增值潛力超大

方正格局 ‧ 採光極佳 客餐廳空間方正寬敞，大面落地窗連接陽台，採光良好、房間皆具對外窗，空氣對流佳。   綠意中庭 ‧ 門禁管理  社區「花開富貴」設有專屬大門警衛門禁管制；內庭規劃大型綠化中庭、水池造景與散步步道，居住環境安全優雅。  熟成商圈 ‧ 機能無敵 位於大業生活圈，樓下及周邊即有全家超商、各式商家，鄰近寶山、新永和市場，日常採買與飲食皆十分方便。 明星學區旁 ‧ 九年國教免接送 坐落大業大有優質學區圈（鄰近大業國小、會稽國中等優質學校），周邊文教氣息濃厚，孩子上學輕鬆、家長接送免煩惱，為家庭自住育兒的首選學區宅！

桃園市中心，稀有建地，小坪數低總價 代代傳承，需等待爆發力，增值潛力強 目前為空地，可自行規劃。

1. 地理位置優越・生活機能一應俱全    優質學區：鄰近 龍山國小、永豐國中，孩子上下學便利。    採買便利：周邊有 全聯福利中心，  醫療資源：靠近 衛生福利部桃園醫院（省桃），醫療照護完善，住得最安心。   2. 社區規模約 406 戶，維護良好，公設比約 32%。    專業 物業管理，全天候安全維護與代收包裹。   3. 絕佳格局與空間規劃    2+1 房 靈活空間，非常適合首購族、新婚夫妻或小家庭，多出一房可作書房、親友客房或儲藏室。    邊間格局，採光通風優良，室內明亮不潮濕。    目前為 空屋且屋況極佳，省去大筆裝修費用，可直接入住！   4. 坡道平面車位（停車輕鬆安全。

1.格局方正.室內約31坪使用空間，完整三房另有獨立儲藏室 2.社區唯一釋出,邊間雙面採光明亮 3. 次頂樓景觀視野佳  4.位於中平、龍安雙商圈,周邊生活機能成熟完善 5.鄰近未來台鐵中路車站,未來增值可期 6.開車8分鐘上南桃園交流道,往返南北交通方便

✨ ① 社區門口就是公車站｜交通超便利  社區門口就有 9069、1816、168及桃園市民公車，日常通勤、外出都方便，對沒有開車的家庭也很加分。 ✨ ② 下樓就是便利商店｜生活超省力  社區周邊就有 全家、7-ELEVEN，臨時買東西、早餐、日用品，下樓就能解決。 ✨ ③ 寶雅＋屈臣氏＋全聯｜大有成熟生活圈  周邊商家、餐飲、採買機能成熟，生活便利性高。 ✨ ④ 垃圾集中處理｜免追垃圾車  社區有垃圾集中處理，不用每天配合垃圾車時間，對上班族、家庭生活非常方便。 ✨ ⑤ 低公設比｜室內坪效實在  公設比約18%，相較許多新大樓，實際可使用空間更有感。 ✨ ⑥ 大型成熟社區｜公設機能豐富  住戶穩定，管理制度成熟。兒童遊戲區、游泳池等休閒設施完整。 ✨ ⑦  24小時保全｜居住更安心  全天候社區管理，居住安全與便利性兼顧。 ✨ ⑧ 學區機能完整  鄰近大有國小、大有國中,快樂國小,檜稽國中，對家庭客群相當便利。

1:AI智慧宅：戶戶配有e-Home系統和21.5吋智慧平板電腦管家，透過手機APP與聲控即可隨時操控家電、燈光、監控環境、溫度、偵測二氧化碳濃度等。 2:電動車友善社區：戶戶車位皆配智慧電錶，電路管線已裝置完成，未來只需請廠商安裝充電樁即可充電。 3:格局規劃優於區域建案：全戶型無廊道坪效佳，雙衛浴皆有對外開窗。A、B兩棟分別為雙、四拼，且皆配有兩部電梯，戶數均質，住戶出入單純。

G9-G10-G11三站捷運環繞 明星學區慈文國小 慈文國中 次頂樓 格局分區明確 核心中心點往哪都快速便利 商圈成熟 商家林立 全聯家樂福 南平市場

1.停車免煩惱： 在車站精華商圈，車位絕對是稀缺資源！自帶專屬平面汽車位及機車位，讓愛車免受風吹雨淋，親友來訪也超有面子。 2.後站斜對面：真正意義上的「捷運/火車站宅」，步行300公尺即達桃園火車站，雙北通勤族的最愛，每天為您省下寶貴的睡眠時間。 3.交通樞紐： 緊鄰客運總站與未來捷運綠線交會處，南來北往、出國旅遊都無比便利。 4.雙商圈交匯： 輕鬆步行即可享受前站百貨商圈（遠百、新光三越）與後站成熟生活圈，吃喝玩樂一應俱全。

✨ 近捷運綠線 G11、G12 站  🚉 交通便利、增值潛力高 🌿 格局方正・採光通風極佳 🌤 約 17 坪超大露台・多功能好運用 🛁 主臥衛浴開窗・乾爽通風 💎 低公設比・高 CP 值・自住收租皆宜 🚗 汽車車位半年輪抽一次(另收清潔費) 🅿️ 社區旁另有三座停車場可月租 🚌 社區旁即有公車站牌，路線四通八達 🏫 同德國中明星學區・九年免接送 🛍 近南平市場、商圈成熟，生活機能滿分 

桃園火車站前超美高樓層稀有三房雙車位。 近百貨公司桃園市中區蛋黃區生活機能超好免整理可直接入住。 隔壁有好樂迪多項娛樂,走路可到桃園車站。

*此戶為正樓中樓，格局方正，採光好，通風佳 *室內可用約40坪，動線流暢，有大露臺好運用 *格局為2個開窗房間，1間書房，書房也可變房間使用；  還有2間衛浴，大客廳.餐廳.有開窗廚房 *社區清幽、中庭寬敞，有24小時警衛管理 *近幼兒園、國小、國中，12年國教免煩惱，好接送 *位在熱鬧的大有商圈，附近有7-11.全聯.小北百貨.屈臣氏.寶雅.書局.診所.多種餐飲店等，生活便利 *近梯田生態.大檜溪公園.桃林步道，好休閒 *近交流道，可直達台北，交通方便   **歡迎來電約看喔~

近龍壽街商圈鄰近學校，樓下就有便利商店，雙學區， 車程約五分鐘可達南北交流道，前後陽台屋主的起家厝，屋況一級棒

溫馨裝潢免整理 格局方正採光通風好 B1獨立大車位好停車 優質社區 戶數單純 24小時警衛管理 桃鶯路後站商圈 生活機能超好 近公園 圖書館 市場 學校 近交流道 近捷運三鶯線鶯桃福德站 近未來三鐵共構桃園車站

1.大有大業4年屋稀有釋出!全區最便宜! 2.鄰近大有國小、國中，小孩就近入學 3.附近商家林立，鄰近桃園榮總，生活機能樣樣精通! 4.公設有視聽室、健身房、兒童遊戲室、媽媽教室等 5.24小時管理、24小時B1垃圾處理間 6.平面汽車位清潔費300+配一個機車位

1.坐落於藝文特區精華地段第一排，享繁華便利生活！ 2.未來綠線 G11站步行約8分鐘，通勤、出行超便捷。 3.邊間三面採光、雙衛浴皆開窗，附玄關落塵區，公私領域分明、通風舒適。 4.屋齡僅約 6.9 年，屋況維護極優，一卡皮箱即可輕鬆入住！ 5.B1邊間平面車位，一出電梯就到，停車卸貨超方便。 6.生活機能・一應俱全緊鄰藝文廣場，散步就能享受藝文氣息。 7.採買便利，南平市場，日常三餐、採買輕鬆搞定。 8.學區完善，同安國小、經國國中步行皆可到達，九年國教接送免煩惱。 9.近敏盛醫院，守護全家人健康。 10. 優質社區管理中小型單純社區，住戶素質高、24小時物業管理安全安心。公設完善：閱覽室、健身房、B1垃圾集中室，生活品質大加分！ 11.本案最大特點{免公電}{免公電}{免公電}{免公電}{免公電}!!

使用用途 : 住家用 1.室內大空間好規劃 2.格局方正 前後陽台 3.二樓免爬高 4.寶山大有商圈機能優 5.近大業黃昏市場 採買便利 6.低總價 小資成家首選

近小檜溪生活機能便利 近未來G08捷運站 近新永和市場、朝陽公園 1樓庭院前可停車 近優質國小國中學區

小社區稀有釋出~近G12綠線捷運站，近交流道交通便利，近藝文特區食衣住行，學區.公園.圖書館.市場~真方便

☆未來捷運綠線G10站生活圈，增添交通發展潛力、鄰近桃園藝文特區、中路特區。 ☆24小時警衛，出入安全。管理成熟，居住品質佳。 ☆周邊公園綠地多，生活環境舒適。 ☆投資自住皆宜。 ☆格局方正，衛浴開窗，採光佳。