周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

位於中山路.國際路口.生活機能完善 全新裝潢入住免整理.室內空間寬敞 邊間雙陽台設計/雙面採光，衛浴皆開窗 大型社區管理24H安全門禁＋垃圾集中處理 交通便利/近省道＆東西向交流道 路口就有客運9009直達新店

物件特色 核心優勢清單： 格局方正： 經典三房兩廳，無浪費走道空間，室內好規劃。 採光通風： 高樓層視野開闊，通風極佳，室內不潮濕。 交通機能： 鄰近交通要道，銜接國道、未來捷運線路極其便利。 社區管理： 24H 嚴謹物業管理，住戶品質單純，公共設施完善。 地點： 桃園市桃園區 型態： 電梯大樓 格局： 3 房 2 廳 2 衛 車位： 坡道平面車位

A.武陵高中 全新裝潢大三房車B.生活機能完善賣場市場超市公園C.雙衛浴開窗D.交通便利近省道及東西向交流道E.路口就有客運9009直達新店

1.位中山路.國際路口.中平龍安區. 2.大型社區維護良好.24H垃圾處理中心。 3.全新裝潢大三房車全新裝潢 格局方正 採光明亮 4.愛買.公園.市立游泳池生活機能完善 5.近武陵高中學區 12年國教不煩惱 6.交通便利近省道及東西向交流道 7.路口就有客運9009直達新店.近省道

中平龍安商圈｜全新裝潢大三房車 位於中山路、國際路口，中平龍安精華地段，大型社區管理完善，設有24H垃圾處理中心，居住品質佳。 室內全新裝潢，大三房格局方正、採光明亮，空間舒適好規劃。 周邊生活機能成熟，近愛買、公園、市立游泳池，採買休閒一次滿足。 鄰近武陵高中學區，12年國教接送便利。 交通四通八達，近省道與東西向交流道

1.國際路商圈・近中路重劃區 2.中高樓層景觀戶，採光通風一級棒 3.全新水電｜廚具｜衛浴｜插座 4.2間雙人床房型・格局方正 5.稀有附平面車位 6.近愛買・全聯・星巴克・學校醫院都有 7.國際路主幹道、近南桃園交流道 8.路口就有客運9009直達新店.近省道

1.近中貫路 南來北往便利 2.近學區 讀書方便   3社區樓下就有便利商店 超便利 4.周遭商家林立 生活機能完善 5.高樓層 採光明亮 視野佳 6.雙衛浴開窗 不怕潮濕 7.24小時管理 代收包裹 8.低總價 低公設比 買到賺到 9.歡迎來電預約賞屋

公設齊全  生活機能完善   南北交通便利        稀有二房車釋出  高樓無限景觀

1.國際路一段連接中正藝文特區等重點區域，周邊道路網絡完整，方便通勤或外出。                            2.桃園藝文特區有展演中心與最新的桃園市立圖書館總館，提供文化娛樂、閱讀及社交空間。                      3.全新裝潢大三房車全新裝潢 格局方正 採光明亮。      4.大型社區維護良好.24H垃圾處理中心。

武陵高中 全新裝潢大三房車 生活機能完善賣場市場超市公園 近學區 12年國教不煩惱 交通便利近省道及東西向交流道 路口就有客運9009直達新店 全新裝潢 格局方正 採光明亮

🏙️地段交通優勢 位於中山路、國際路旁，交通便利、出入順暢，鄰近商圈、學校、超商，生活機能完善、採買方便。 🏡 三房格局・家庭首選 3房2廳2衛配置，格局方正、動線流暢，空間實用，無論家庭成員或多功能使用都合宜。 🌤️ 高樓層景觀・安靜隱私 22／25樓，遠離車流與噪音，視野開闊、居住環境寧靜舒適。 🌈 三面採光・雙衛浴開窗 室內可用面積約27坪，三面採光明亮通風佳，雙衛浴皆有開窗，乾爽清新、舒適宜居。

近桃園愛買，樓下有7-11，對面有85度C，生活機能超讚 附近有中山國小、中興國中、武陵高中，明星學區 近南桃園交流道，南來北往超便捷 自用收租皆宜

1.本案位於愛買國泰社區，未來中路車站 2. 中山國小、武陵高中優質學區 3.稀有釋出1+2樓店面，收租投資首選 4.現況出租補習班，屋況佳格局好

1.近愛買、全聯、中山國小、武陵高中 2.稀有1+2樓店面、屋況格局佳、室內空間寬敞舒適、好規劃 3.近市府、火車站台鐵地下化，附近商家林立、生活機能優、近交流道 3.有後門通往社區中庭，適合各種行業 5.投資自用皆宜、目前租補習班，1樓35000元/月、每年會增加1000元

1.中悅口碑建設，四房四衛配上發財車位 2.豪宅規格，單層獨戶，絕佳隱私 3.低公設比，空間使用大，高樓層景觀戶 4.社區公設豐富完善 5.近藝文、小檜溪、站前商圈，機能成熟豐富

格局方正 高樓層採光.通風.景觀超好 一層2戶 B1坡道平面大車位 垃圾24小時可倒 有垃圾冷藏室 社區指名度高 管理嚴謹 中埔六街上 藝文特區正中心黃金地段 明星雙學區 近未來即將完工G11捷運站

✨【歐洲桂冠｜藝文特區高樓視野大空間+連號平面雙車位】✨ 前面中庭視野｜後面方向棟距遠｜主附約37坪｜連號雙平面車位｜豐富公設｜近未來G11藝文特區站 買房子重要的是看價值 更重要的是這個地方，能不能讓一家人住得舒服、生活得從容。 這間「歐洲桂冠」位在桃園藝文特區中埔六街， 屬於藝文生活圈裡很成熟、很有代表性的社區。 附近有藝文廣場、展演中心、桃園總圖、桃知道影城， 未來也有京站百貨題材，食衣住行育樂都很方便。 房子在12樓中的8樓， 現況是3房2廳2衛2陽台+1開放空間， 另外還有工作間與衣帽間。 對家庭來說，這樣的空間很實用： 可以有孩子的房間、自己的書房、完整收納空間， 也可以保留一個安靜工作或閱讀的小角落。 ✅ 總坪約64.35坪 ✅ 不含車位建物登記約47.8坪 ✅ 主建物＋附屬建物約37坪 ✅ 公設比約22%，空間使用感更實在 ✅ 現況3房2廳2衛2陽台+1開放空間 ✅主臥室內另有工作間+衣帽間 ✅ 連號平面雙車位 ✅ 另有機車位可使用 ✅ 24小時獨立垃圾放置區 這間最舒服的地方，是前後都有不錯的採光與棟距。 客廳、主臥、工作間看出去是社區中庭方向， 視野有打開，棟距遠，採光非常好。 白天自然光進來，家裡不會暗、不會悶， 整體空間感很舒服。 工作陽台、另外兩間臥室和廚房， 則是看後棟方向， 一樣保有棟距，沒有壓迫感，採光也不錯。 對自住家庭來說，這種前後都有光線和通風的房子，住久了會很有感。 🏡 社區特色與公共設施 歐洲桂冠是藝文特區成熟代表社區之一， 社區基地規劃大器，擁有歐式中庭花園， 回家不是只進到一棟大樓，而是走進一個有綠意、有生活感的社區。 社區公共設施也相當豐富， 規劃有接待大廳、交誼廳、閱覽室、圖書室、健身房、KTV、會議室、兒童遊戲空間、桌球室、戶外泳池等休閒設施。 對自住家庭來說，不只是家裡空間夠用， 下樓也有可以散步、休閒、運動、陪孩子活動的社區空間。 這也是歐洲桂冠和一般單純住宅大樓不太一樣的地方。 ※實際公設使用狀況，仍以社區現場及管委會公告為準。 🚇 交通與生活 近未來桃園捷運綠線G11藝文特區站，約350～400公尺。 開車可銜接國道1號中正北路交流道、國道2號南桃園交流道， 中正路沿線也有多線公車可往返台北與桃園市區。 這間最值得看的，不只是大坪數， 而是它把自住買方在意的條件放在一起： 藝文核心地段、主附約37坪、低公設、前後棟距採光、 連號平面雙車位、千坪中庭社區、豐富公共設施、成熟生活機能。 如果你想找的不是一間過渡用的房子， 而是一個可以讓家人穩定生活、慢慢累積日常的家， 這間歐洲桂冠，很值得安排來看看。 📞 歡迎預約賞屋 現場看過空間感、中庭視野、採光棟距、社區公設和連號雙車位，會更有感。

1.中悅建設稀有百坪內規劃 2.緊鄰藝文、小檜溪雙特區生活機能完善 3.格局四房四衛浴三套房配置，主臥衛浴開窗，採光明亮通風超棒，室內有主附約60坪空間大好規劃適合三代同堂 4.社區旁就有多班公車可來往台北1662、1816 5.單層獨戶設計有獨立進出的梯廳舒適不怕打擾

*知名中悅建設，品質優.口碑好，首座高抗震宅喔! *社區僅165戶，一層2戶，單純，住戶素質高 *此戶為建商樣品屋，溫馨素雅，稀有低樓層有景觀 *格局方正，動線流暢，客.餐廳及廚房空間大 *室內4個房間都有開窗，採光好，通風佳，放得下雙人床 *優質24小時飯店式保全管理及有垃圾回收室，住得安心及方便 *1個汽車位在B1，大車位；2個機車位，位在B2.B3各1個，滿   足停車需求與便利 *公設完整，公設比低，有健身房.KTV.光雕泳池.SPA水療..博克萊 閱覽中心.麗池LOUNGE交誼廳.多功能視聽室.親子才藝教室.巴黎RITZ飯店大廳 *近慈文國小.文昌國中，9年國教走路或接送好輕鬆 *近全家便利商店 .家樂福大賣場.公園，周遭商家林立，生活機能  好 *社區門口有客運站牌，也近交流道，坐車.開車南來北往很便利 *中悅建設稀有低總價豪宅釋出，敬請把握~

知名建商品質保證，一層一戶，擁有個人隱私權 尊貴與品味的表徵，住戶水平高。社區管理十分嚴謹完善。 社區旁有公車可往來台北1662、1816，近交流道，交通十分方便。 三主臥房，衞浴開窗。採光通風明亮，室內坪數大，適合三代同堂。

🏠 房屋特色 🔹 舒適大三房，自住空間完整，首購、換屋都適合 🔹 客餐廳寬敞方正，家具配置好規劃，家庭生活空間更舒適 🔹 房間皆有對外窗，採光、通風表現佳，室內明亮不悶 🔹 12樓帝王景觀戶，高樓層視野開闊，居住感受更舒適 🔹 社區質感佳、管理嚴謹，整體環境維護良好，居住品質佳 🌿 機能特色 🔹 位於藝文特區核心生活圈，地段成熟，生活質感與便利性兼具 🔹 鄰近展演中心、桃園市立圖書館總館、休閒藝文機能豐富 🔹 南平市場、家樂福及周邊餐飲商圈，採買、外食一次滿足 🔹 同德國小＋同德國中明星學區，孩子上下學、家長接送便利 🔹 鄰近未來捷運綠線G11站，增添未來交通便利性

1. 高樓景觀，戶戶邊間採光好。 2. 格局方正，室內空間寬闊，三面採光通風不潮濕。 3. 近藝文特區，附近商家林立，生活機能超便利。 4. 戶數單純隱私性高，社區管理嚴謹，中悅建設品質口碑佳。 5. 鄰近家樂福、敏盛醫院。 6. 鄰近交流道、G10捷運站，交通便利。

🏅近藝文特區展演中心總圖書館 捷運G11站 🏅室內寬敞大空間 屋況採光超好 一層一戶獨立空間 🏅三間套房各有私人獨立使用空間衛浴 🏅鄰近藝文及小檜溪生活機能超便利。 🏅鄰近24H家樂福採買超方便 🏅知名中悅建設品質保證

🏅近藝文特區展演中心總圖書館 捷運G11站 🏅室內寬敞大空間 屋況採光超好 🏅兩間套房各有私人獨立使用空間衛浴 🏅鄰近藝文及小檜溪生活機能超便利。 🏅鄰近24H家樂福採買超方便 🏅知名中悅建設品質保證

中悅桂冠｜桃園經國路上的經典豪邸，坐擁藝文與小檜溪雙核心生活圈 座落於桃園市桃園區經國路上的「中悅桂冠」，是桃園早期高端住宅市場中極具代表性的中悅品牌社區。 以中大坪數、低戶數、高品質公共空間為主要規劃，搭配飯店式迎賓大廳、室內泳池、SPA、健身房、視聽中心、圖書室及交誼廳等完整公設，讓居住不只是回到家，更是一種完整而從容的生活方式。公開資料顯示，社區約165戶、地上14層，主要規劃3～4房產品，坪數約48～82坪。 【社區特色｜中悅經典，大器生活】 中悅桂冠最大的特色，在於它所呈現的不是一般制式住宅，而是「大坪數＋完整公設＋成熟地段」的居住價值。 社區由中悅建設打造，規劃6棟建築、每棟單層約2戶，住宅坪數以48～82坪左右的3～4房為主，空間尺度相對寬敞，也因此特別受到換屋族、重視居住品質的家庭，以及偏好大坪數住宅的買方青睞。 社區公共空間更是中悅桂冠的一大亮點。 從飯店式接待大廳、中庭花園，到室內游泳池、SPA、健身房、視聽中心、圖書室與交誼廳，完整的休閒設施讓住戶不必特別外出，也能享有休閒、運動與社交機能。 【地段特色｜經國路門牌，連結桃園核心生活圈】 中悅桂冠位於經國路199號，地處桃園成熟市區與藝文生活圈交會位置。 經國路本身就是桃園重要的交通幹道之一，往北可銜接南崁及蘆竹生活圈，往南則可快速進入桃園市區；對於開車族而言，周邊道路系統完整，前往國道亦相當便利。 公開社區資料指出，從社區前往交流道約10分鐘內可銜接高速公路，對於台北、新北與桃園間通勤的家庭而言，是相當實用的地段優勢。 此外，鄰近經國轉運站，也讓長途客運與區域交通更加便利。 【生活機能｜家樂福＋藝文特區，日常採買一次到位】 住在中悅桂冠，最大的優勢之一就是「生活機能已經成熟」。 社區鄰近家樂福，大型量販採買、日常生活用品與家庭採購都相當方便；周邊同時擁有便利商店、餐飲、銀行、診所及各式生活服務，基本生活需求大多可以在住家周邊完成。 而往中正路、同德五街方向，更可進入桃園藝文特區。 從高級餐廳、咖啡廳，到商場與休閒娛樂，藝文特區提供的是比傳統市區更具質感的生活選擇。 例如鄰近的中茂新天地，聚集多元餐飲與生活娛樂，包含日本料理、泰式料理及其他特色餐飲，讓「吃飯」本身也成為生活的一部分。 【藝文生活｜不只是方便，更是生活品味】 中悅桂冠與桃園藝文特區距離相近，因此居住在這裡，可以同時享有城市機能與藝文生活。 平日下班後，可以到藝文特區用餐、喝咖啡；週末則能安排展演、購物或家庭聚餐。 這種「住宅生活＋藝文休閒」的組合，也讓經國路周邊不只是單純的住宅區，而逐漸形成桃園市區重要的高品質居住聚落。 【小檜溪發展｜成熟地段旁的區域發展題材】 中悅桂冠另一項值得注意的區位優勢，是鄰近小檜溪重劃區。 小檜溪近年住宅與公共建設持續發展，帶動周邊街廓、道路、公園與生活機能逐步提升。 對於中悅桂冠這類已經成熟的中高端住宅而言，最大的優勢並不是等待機能「從無到有」，而是在既有成熟生活圈的基礎上，同時享受鄰近新興重劃區所帶來的環境與區域發展紅利。 因此形成一種相對難得的條件： 「住在成熟生活圈，享受新興區域發展。」 【公園休閒｜城市生活，也保有綠意】 除了藝文生活之外，周邊亦有同安親子公園等休閒綠地，提供家庭散步、親子活動及日常休閒使用。 對於有小孩的家庭而言，住家附近有公園與完整生活機能，往往比單純追求「新建案」更加實際。 而社區本身也擁有中庭花園等公共空間，讓住戶即使不出門，也能在社區內享受相對舒適的休閒環境。 【學區環境｜成熟學區，適合家庭換屋】 教育環境也是中悅桂冠吸引家庭型買方的重要條件。 公開社區資料列示周邊學區包含慈文國小、文昌國中，另有資料列出經國國中；實際學區仍應以桃園市教育局當年度公告及門牌分發為準。 對於重視孩子教育、希望從市區小宅換到大坪數住宅的家庭而言，中悅桂冠的大坪數格局與成熟生活機能具有相當吸引力。 【交通生活｜市區、藝文、南崁、高速公路四向串聯】 中悅桂冠位於經國路，最大的優勢之一就是交通選擇多元。 往桃園市中心，可快速銜接中正路等主要幹道； 往藝文特區，可享受餐飲、購物與藝文機能； 往南崁、蘆竹方向，可銜接商業與通勤生活圈； 若需要跨縣市移動，也能透過周邊道路快速銜接高速公路。 因此對於需要桃園、新北、台北之間往返的工作族群而言，中悅桂冠的地理位置具有相當實用性。 【中悅桂冠的居住價值】 如果說一般住宅追求的是「住得方便」， 那麼中悅桂冠追求的則是： 「住得寬敞、住得舒適，也住得有品質。」 48～82坪左右的中大坪數規劃，搭配3～4房產品，給予家庭更完整的空間運用；社區同時具備室內泳池、SPA、健身房、視聽中心、圖書室、交誼廳等休閒設施，將居家生活從單純的「房子」提升至完整的「生活場域」。 而中悅品牌在桃園市場長期累積的知名度，也讓「中悅桂冠」具備一定的社區辨識度。 【社區總結】 中悅桂冠，不只是經國路上的一座住宅，更是一座經典成熟豪邸。 它擁有中悅品牌、大坪數格局與完整休閒公設，同時坐擁桃園藝文特區、成熟市區與小檜溪發展區的生活優勢。 生活上，有家樂福與完整商業機能； 休閒上，有藝文特區、餐飲與公園綠地； 交通上，有經國路主要幹道與高速公路串聯； 居住上，則有中悅品牌、大坪數空間與飯店式公設所帶來的舒適感。 對於正在尋找桃園中高端住宅、重視空間品質，又希望兼顧生活機能與區域發展性的買方而言，中悅桂冠是一個值得深入了解的經典社區。 如果你正在尋找的是： 「一間真正能讓全家人住得下、住得好，而且生活品質也能跟著提升的房子。」 那麼，中悅桂冠值得親自走一趟。

高樓層視野：面小檜溪無遮檔視野，日夜都有不同風景。 交通便利，社區前公車牌：1662、201、1816、5059、5023。 建材、坪效、動線都走豪宅規格。

1.三主臥設計，生活超便利 2.獨門獨戶，隱私高

社區前公車牌，1662、201、1816、5059、5023。 4房4衛（3套房配置）高樓層景觀戶。                                  單層獨戶，隱私讚，豪宅規格