周邊機能完善 科技廊道產業聚集

周邊機能完善 科技廊道產業聚集

一樓現租5萬、即買即收租： 穩定承租中，每個月現拿 5 萬現金流，幫妳輕鬆分擔房貸。 散步即達市場與萬坪公園： 走路就到新永和市場、三民運動公園，黃金生活圈「人潮就是錢潮」。 百坪大空間、店住好規劃： 權狀建坪高達 109 坪（主建近 98 坪），大 5 房格局，店面住宅分流。 12米正路面、黃金大招牌： 坐落三民路二段主要幹道，車流如織、店面醒目，適合文武百業與企業總部。 明星學區✕頂級醫療網： 鄰近成功國小、文昌國中，周邊敏盛、振聲醫院環繞，地段最抗跌。

亞昕向陽是位於桃園小檜溪重劃區的住宅社區，主打公園第一排景觀、全配飯店宅服務，由亞昕建設興建。  社區特色 地點優勢：位處小檜溪重劃區，享有高綠覆率，戶別正對萬坪朝森林公園，景觀視野佳。 建築設計：建築外觀現代古典風格，搭配迴車道營造豪宅質感，採光通風設計良好。 豐富公設：包含健身房、交誼廳、瑜珈室、兒童遊戲室、媽媽教室等飯店式設施。  基本資訊 樓層：地上20層、地下4層。 總戶數：144戶住家 + 6戶店面等。 歡迎預約賞屋 專人服務

位於桃園區三民路二段，釋出電梯大坪數透天店面，獨棟隱私性高，設有獨立作業廚房，兼具自住、商用、置產三大價值！ 臨路醒目顯眼，曝光度高，規劃企業總部/商辦型、醫療美容產業、補教/教育產業、私人招待所皆非常適合。 室內空間寬敞方正，配置電梯，上下樓便利。 周邊生活機能成熟，近小檜溪商圈、桃園火車站商圈、藝文特區生活圈，採買便利。 未來117年啟用桃園捷運綠線G08，小檜溪周邊為主要受惠站點，交通更為便捷。

✨室內使用空間超大,好規劃運用 ✨前、後大陽台,通風非常良好 ✨邊間 兩面採光,雙衛浴開窗 ✨高樓層無限棟距,景觀超好 ✨坐落三民路、春日路雙主幹道的交叉口，與新永和市場為鄰 ✨總價含建商配置車位 車位尚未辦理產權登記 車位權利內容依照建商買賣契約約定為準

三民路透天店面｜稀有釋出，搶先入主！ 大地坪透天店面，門前空間大可停車 坐落桃園省道，地段商機無限 鄰近桃園夜市、南門夜市，人潮匯聚，生活機能一應俱全 近桃園車站與市中心，交通樞紐，便捷無憂 捷運綠線G8、G9站，未來潛力無限連接國道1號南崁交流道、國道2號南桃園交流道，南北往來一氣呵成 繁華商圈，置產首選，錯過不再，立即把握！

結構耐震規格高：採用萬向定位隔震器（標榜隔離高比例地震力、可抗 7 級震），是區域內主打頂級結構安全的指標建案。 格局配置優勢：戶戶邊間、樑柱外推、雙面/多面採光、全室開窗且衛浴皆有對外窗，無暗房。 智慧住宅設備：導入 AI 門禁/人臉辨識、室內智慧環控面板（燈光、音響、窗簾整合）、瓦斯與門禁遠端監控。 公設豐富齊全：接待大廳、中庭花園、戶外泳池、健身房、宴會廳、交誼廳、閱覽室、兒童遊戲區、瑜伽教室等。

★使用超250坪！面寬8米！前停車場可停2-3台車！正面小檜溪重劃區！ 可自用住宅、可商辦。適用商辦行業多樣~補習班、醫美診所等等！ ★居精華地段~小檜溪重劃區，正三民路二段上！小檜溪重劃區、桃園夜市商圈、 桃園火車站商圈，三個繁華商圈包圍！ 地點擁有商圈、公園、學區、交通四大生活機能齊備！ ☆地段：【三民路透店】位居桃園市小檜溪重劃區，鄰桃園夜市商圈、鄰近桃園火車站商圈！ 熱鬧三商圈包圍！臨路好停車～人潮車潮～帶來無限商機！ 三民路核心地段，商圈、景觀、公園、學區，四大優勢一次到位！ ☆學區：青溪國小／青溪國中 ☆休閒生活：三民運動公園、小檜溪河濱公園、虎頭山國家公園、桃園假日花市、 桃林步道、梯田公園等。 ☆交通機能：社區樓下旁就是公車站囉！ 車程約15分鐘-桃園火車站！桃園車站核心商圈！ 車程約08分鐘-上國道一號南北向~上台北方便！ ☆生活機能：「大有特區」完整生活機能，全聯、屈臣氏、麥當勞、星巴克、頂好、 各式質感小店走路就到！且輕鬆銜接經國商圈、桃園站前商圈、藝文特區；四大商圈環抱，超便利的生活，滿足每一天日常所需，不急不徐的距離，過濾車水馬龍，轉身回家與綠景為伍，繁華愜意一線之隔！

・高規格萬向定位隔震系統，居住更安心 ・一層4戶、2部電梯，戶戶邊間 ・四房室內近32坪大空間 ・雙面採光、房間皆有窗，格局方正 ・雙陽台＋獨立廚房，生活動線佳 ・雙衛浴開窗、乾濕分離 ・樑柱外推，室內坪效高、好規劃 ・智慧居家＋AI人臉辨識門禁 ・平面車位預留充電樁管線 ・泳池、健身房、閱覽室、餐廳、宴會廳、空中花園等豐富公設 📍 地理優勢 ・未來捷運綠線步行可達 ・春日路、三民路雙主幹道，交通便利 ・近桃園舊市區，生活機能成熟 ・朝陽公園、三民運動公園、青溪公園環繞 ・近會稽河濱公園、南崁溪自行車道 市心機能 × 捷運題材 × 公園水岸 × 高規隔震宅 兼具便利與居住品質的質感社區。

桃園唯一採用NASA等級萬向定位隔震器，耐震達7級強震。 10年防水保固、AI人臉辨識系統。 鄰近捷運綠線G8、G9站、桃園火車站、國道1號南崁交流道、國道2號南桃園交流道。 近國小、國中,傳統市場。 邊間採光通風佳、社區公設完善。 周邊環繞公園綠地與南崁溪、桃林步道

★面寬7.8米前有腹地，進出方便 ★1樓高度4.2米，2~5樓高度3.2米 ★格局採光，通風佳。 ★南來北往交通便利上高速約10分鐘可達 ★電梯符合殘障設施 ★歡迎來電預約賞屋

🔹頂樓高樓層 位於社區最高樓層20樓，視野開闊，景觀舒適 🔹 公園第一排 鄰近公園綠地，環境清幽，生活便利 🔹 無限棟距 前方視野開闊，無限棟距，採光與通風佳 🔹 邊間大面採光 室內光線明亮通透，空間規劃舒適 🔹 獨立大車位 車位尺寸約600×250公分，停車空間寬敞，進出便利

【桃園市中心｜正三民路三角透店】 稀有大地坪・買地送建物・穩定收租中 位於 桃園市中心正三民路，三角窗透天店面，地段醒目、可見度高，屬於市中心極為稀有的大地坪透店物件。 周邊為成熟熱鬧商圈，鄰近 中正路 主幹道，生活與商業機能密集，人車流穩定，具備長期保值與再開發潛力。 交通方面，近 未來捷運綠線 G08、G09 站，同時串聯 桃園火車站商圈、藝文特區、小檜溪重劃區，地段優勢明確。 目前 穩定收租中， 每月租金約 77,000 元，現金流即刻承接， 適合置產族、企業主或長期資產配置。 本案屬於 「買地送建物」型產品， 對於重視土地價值與未來性的買方而言，條件相當難得。

鄰近小檜溪重劃區、正三民路上、10年屋齡、獨棟、有電梯 大地坪、使用空間大、面寬8米、臨30米路、門前方便可停三部車 周遭有三民運動公園、青溪公園、新永和市場、學區青溪國小、青溪國中 地段好、可規劃補習班、醫美/復健診所、企業辦公室、事務所.....等等

1.空間完整方正，適合家庭式或三代同堂 2.雙衛浴皆開窗，通風不潮溼 3.前後陽台、全室開窗，採光通風優 4.新成屋，屋齡1年多，社區新穎 5.採萬向定位隔震器，強化居家耐震安全 6.高質感豐富公設一應俱全 7.鄰近新永和市場，生活採買便利 8.近國道、未來捷運綠線，交通四通八達

1.地段好，可規劃補習班，醫美/復健診所，企業辦公室，事務所... 2.可出租全棟租金40萬 3.超夯小檜溪商圈，新永和市場、青溪公園旁,三民路運動公園。 4.可自用住宅、可商辦。適用商辦行業多樣~補習班、醫美診所 5.三民路核心地段，商圈、景觀、公園、學區，四大優勢一次到位

地理位置優越，鄰近小檜溪重劃區 中正路夜市商圈、藝文區等商圈成熟 社區旁有朝陽森林公園、永和及南門 市場等，滿足一切採買，市中心套房 現有租客~需預約看屋

國際級隔震建築 抗7級強震 桃園唯一採用NASA維修中心等級的 萬向定位隔震器 角地之王 智能系統 遠端遙控 AI人臉辨識 隨時隨地監控瓦斯 

1.三民路透天店面 2.自用出租或辦公皆宜 3.交通便利 4.大地坪,門前可停車 5.進桃園車站與市中心,交通便利

正三民路精華地段，目前出租中，月租7萬7千元，鄰近桃園火車站站前商圈、中正藝文特區、小檜溪重劃區，生活機能好!

桃園市中心蛋黃三角窗店面 近綠線G08站口,交通超便利

位於小檜溪重劃區旁、近青溪、檜溪河濱及三民運動公園，桃園火車站、桃園巨蛋、生活機能佳

1.前院可停放汽車3輛 2.17房六衛浴 3.近國泰商辦 4.近未來G08 5.採買近新永和市場 6.店住 可做補教、企業總部 7.學區近青溪國中國小

1.定泰建設品牌，小檜溪重劃區核心 2.採萬向定位隔震技術                         3.未來捷運綠線G08站約850公尺      4.國家建築金獎等獎項肯定                 5.管理佳，公設完善                             6.車位B4可自選2個(車位面積另計) *土地謄本尚未分割，待成交後代書分割*

1.定泰建設品牌，小檜溪重劃區核心  2.採萬向定位隔震技術                         3.未來捷運綠線G08站約850公尺      4.國家建築金獎等獎項肯定                 5.管理佳，公設完善                             6.車位B4可自選(車位面積另計) *土地謄本尚未分割，待成交後代書分割*