新竹在地建商，昌益建設二重埔造鎮計畫「星都心」，復刻關新路「北歐三小國」，打造【竹科衛星城】 室內28坪，格局方正，採光明亮，雙衛浴開窗，通風不潮溼，社區公設豐富，24小時警衛管理，垃圾集中處理 住戶大多為園區上班族，此區生活機能持續發展中，未來性看漲 近68快速道路，新竹高鐵橋下聯絡道東科路已通車，直接通往竹科，聯發科約十分鐘車程， 50米公道五延伸段已完工通車，經慈雲路直抵中正大橋，帶動沿線建設，百億開發聚焦，沿線土地齊漲， 將使公道路成為新竹地區最重要的黃金大道

新竹在地建商，昌益建設二重埔造鎮計畫「星都心」，復刻關新路「北歐三小國」，打造【竹科衛星城】 室內28坪，格局方正，採光明亮，雙衛浴開窗，通風不潮溼，社區公設豐富，24小時警衛管理，垃圾集中處理 住戶大多為園區上班族，此區生活機能持續發展中，未來性看漲 近68快速道路，新竹高鐵橋下聯絡道東科路已通車，直接通往竹科，聯發科約十分鐘車程， 50米公道五延伸段已完工通車，經慈雲路直抵中正大橋，帶動沿線建設，百億開發聚焦，沿線土地齊漲， 將使公道路成為新竹地區最重要的黃金大道

1.鄰近竹東市區,麥當勞、寶雅 商店林立 採買方便 2.鄰近竹科園區、工研院及68快速道路 交通方便 3.格局方正好規劃,採光通風佳,稍微整理即可入住 4.室內獨立車庫,共有五間房間,三代同堂不是問題

📌【竹科旁園區三期，支援高科技產業基地 】 — 地段位於《 園區三期徵收地 》範圍內，是支援高科技產業的衛星基地，具備優越的發展潛力。 — 目前園區三期計畫「都計專案小組初審通過」。 🌟 【已納入桃竹苗大矽谷計畫範圍，前景無限 】 — 本物件同時也是《 桃竹苗大矽谷計畫 》範圍內，具備長期增值潛力。 👑【㊣中興路四段上，緊鄰工研院，地段位置卓越】 — 本物件位於《 中興路四段 》旁，其與《 光復路一段 》相連，是竹科工研院周邊交通主要幹道。 — 周邊《 東科路開通 》，連接竹科與竹北高鐵區，交通便利性更逐步增強中 ! 🛠️ 【目前編訂為社福用地，稀有投資機會 】 — 根據新竹縣政府於113年10月公告顯示，本地已編訂為社福用地。 — 稀有低單價 x 大坪數物件，投資價值高。 🚀【新竹縣政府積極發展】 —《台積電》未來要擴廠尋地，「園區三期在備援名單」上備受矚目。 — 縣府希望爭取《 輝達研發中心 》進駐，再再突顯本區塊在未來新竹科技業發展上之重要性。 🌍 【科技與生活融合，桃竹苗發展新亮點】 — 《 園區三期計畫 》作為科技生產與生活機能並重的發展範例，物件具備區域地位與發展價值，是投資優選。 ■ 園區三期徵收計畫，依政府公告為主 ■ 詳細使用分區及都市計劃，見書面資料

1.賣持分101坪。 2.竹科工研院園區三期徵收投資農地。 3.地主願配合農勘相關程序申請農證。 4.公告現值：6000元／平方公尺。 5.增值潛力強 投資最佳首選。

※ 竹東柯子湖段 園區三期土地 產業專業區 ※ 緊鄰竹科旁邊的精華地段 東科路通車後 交通更便利 ※ 大矽谷計劃區域範圍 黃金地段 後期指日可待 ※ 柯湖路二段 三段交接區 有另外兩塊地 也可一起購入

※竹東柯子湖段 園區三期土地 產業專業區 ※緊鄰竹科旁邊的精華地段東科路通車後 交通更便利 ※大矽谷計劃區域範圍 黃金地段後期指日可待 ※柯湖路二段 三段交接區有另外兩塊地 也可一起購入

※竹東柯子湖段 園區三期土地 產業專業區 ※緊鄰竹科旁邊的精華地段東科路通車後 交通更便利 ※大矽谷計劃區域範圍 黃金地段後期指日可待 ※柯湖路二段 三段交接區有另外兩塊地 也可一起購入

竹科旁(園區三期)工業持分地 位於柯湖路二段.三段交界附近 可和其他二塊地合買或分開購買 目前尚未整地，可買下來等交換地 增值空間大

1.大矽谷計劃，園區三期徵收農地 2.投資利器，合法節稅首選 3.機會難得，錯過不再

大矽谷計劃 園區三期範圍 投資最佳

大矽谷計劃 園區三期徵收農地 投資最佳選擇

3個房間皆有採光對外窗~採光好通風佳! 3個陽台+室內空間，約有37坪!超大空間!好利用!好規劃!好設計! 全新機械式升降'汽車安全感應車位' 緊鄰學區旁，小孩走路上學免接送，真方便! 綠地公園近在咫尺 附近商家林立，生活機能佳! 近新竹科學園區、工研院，上班方便! 近交流道、北上南下交通便利，交通網絡密集~ 鄰近科3大矽谷計劃，未來增值可期 緊鄰二重星都心、星都匯社區，比價增值空間大!(星都匯每坪約50萬以上)

*稀有出售公園兩室視野戶 *昌益二重埔大矽谷計畫,增值空間無限 *生活機能便利,近68快速道路,國道三號,近上員車站。 *社區全新完工公設完善。 本物件謄本登記為辦公室。

近竹科、工研院，近68快速道路、國3，交通機能佳 近竹東、二重商圈，近超商、賣場、郵局，生活機能佳 8樓漂亮樓層，衛浴乾溼分離，無限棟距景觀 竹科三期大矽谷計劃，預計增設國3二重交流道，潛力無限；租金高投報，投資自住皆宜

新竹縣加速科學園區三期開發： 配合中央桃竹苗大矽谷計畫，爭取輝達研發中心等產業進駐。 縣長楊文科指示，加快都市計畫與區域路網建設，吸引產業進駐，增加就業機會，帶動地方繁榮。 竹東鎮特定區計畫進展： 「變更竹東鎮特定區主要計畫」案（原科三期計畫）今年4月在內政部都委會出現轉機。 縣府收到專案小組會議紀錄，根據建議進行公益性及必要性評估報告，預計7月送內政部審議。 竹科三期開發面積與用途： 竹科三期面積約453公頃，提供科技產業用地及住宅商業用地。 滿足科技人才移居後的就業及生活需求。 台灣知識經濟旗艦園區計畫： 內政部在113年5月21日專案小組會議中取得進展。 縣府將根據土地徵收條例辦理聽證作業，並進行都市計畫審議。 台知計畫預計提供138公頃產業用地。 竹科三期開發對交通的影響： 預計新增18,500人，產業高度集中發展，將造成交通壅塞問題。 目前的聯外道路僅有中興路，將評估增設國道3號二重交流道，完善交通路網。 國道3號增設二重交流道可行性研究： 依交通部規定進行可行性研究，將評估國道3號竹林交流道至寶山交流道間增設二重交流道。 完成研究後，將提報交通部審議。 大新竹輕軌計畫： 「竹東－二重埔－竹科」棕線將串聯新竹科學園區、竹東市區、台鐵竹東車站及竹東轉運站。 有助於竹東成為東側縱深鄉鎮的觀光轉運節點，強化大眾運輸可行性。 路線規劃需待可行性研究後確定。

新竹縣加速科學園區三期開發： 配合中央桃竹苗大矽谷計畫，爭取輝達研發中心等產業進駐。 縣長楊文科指示，加快都市計畫與區域路網建設，吸引產業進駐，增加就業機會，帶動地方繁榮。 竹東鎮特定區計畫進展： 「變更竹東鎮特定區主要計畫」案（原科三期計畫）今年4月在內政部都委會出現轉機。 縣府收到專案小組會議紀錄，根據建議進行公益性及必要性評估報告，預計7月送內政部審議。 竹科三期開發面積與用途： 竹科三期面積約453公頃，提供科技產業用地及住宅商業用地。 滿足科技人才移居後的就業及生活需求。 台灣知識經濟旗艦園區計畫： 內政部在113年5月21日專案小組會議中取得進展。 縣府將根據土地徵收條例辦理聽證作業，並進行都市計畫審議。 台知計畫預計提供138公頃產業用地。 竹科三期開發對交通的影響： 預計新增18,500人，產業高度集中發展，將造成交通壅塞問題。 目前的聯外道路僅有中興路，將評估增設國道3號二重交流道，完善交通路網。 國道3號增設二重交流道可行性研究： 依交通部規定進行可行性研究，將評估國道3號竹林交流道至寶山交流道間增設二重交流道。 完成研究後，將提報交通部審議。 大新竹輕軌計畫： 「竹東－二重埔－竹科」棕線將串聯新竹科學園區、竹東市區、台鐵竹東車站及竹東轉運站。 有助於竹東成為東側縱深鄉鎮的觀光轉運節點，強化大眾運輸可行性。 路線規劃需待可行性研究後確定。

竹科三期計畫(桃竹苗大矽谷計畫)，縣府推動計畫之一。 投資、置產~最佳首選。 有土斯有財(農地變建地，低投資高獲利)。 有農證(免徵遺產稅或贈與稅)、無套繪。 生財、聚財、保財、聚富、傳家首選。 有喜歡~您儘管出價~~!! 交給我來談~~!!

1.大矽谷計劃內 2.竹東最夯園區三期 3.長期持有潛力無窮

園區三期徵收範圍內核心地段 現況單筆好規劃，有農證 配合中央桃竹苗大矽谷計劃，徵收在即 請把握機會