距竹科5公里(導航新安路) 寶山路商家、高翠商圈、全家、郵局與清大為鄰/ 清靜居家品質、生活機能佳/ 唯二兩戶、先搶先贏、預留電動車電源/ 鋼筋輻射檢測報告/ 混凝土氯離子檢測與抗壓強度測試報告/ 混凝土細粒料中電弧爐煉鋼爐碴(石)檢測報告/ 防水保固2年 結構保固15年 其他設備保固1年 Ｂ：２８

距竹科5公里(導航新安路) 寶山路商家、高翠商圈、全家、郵局與清大為鄰/ 清靜居家品質、生活機能佳/ 唯二兩戶、先搶先贏、預留電動車電源/ 鋼筋輻射檢測報告/ 混凝土氯離子檢測與抗壓強度測試報告/ 混凝土細粒料中電弧爐煉鋼爐碴(石)檢測報告/ 防水保固2年 結構保固15年 其他設備保固1年 Ｂ：２８

1.八大學區 2.目前出租中，一年一租，租金30000元/月 3.可改套房，一樓可當店面 4.可當住家，一樓可改車庫 5.建物無保存登記，買地送屋 6.室內可使用坪數約55~60坪 7.近市區 竹科，臨寶山路 食品路，機能十足

1.含增建約230坪共27間電梯投資套房年收將近300萬現正滿租中 2.清大南大校區旁,近園區租客素質優 3.巷口有全聯.便利商店

高曝光率，寶山路一樓店面等你來發展 寶山路為新竹市上下班時間車流量最多路段之一 附近有學校 麥當勞 全聯 國中 國小 擁有寬敞的展示空間，無論您是開設零售店鋪、餐飲店還是服務業務，這裡都是理想選擇。

原風景 ‧ 超美自我小天地露臺戶 近園區近清大,上班超方便 社區店面飲料店小吃店數家,又近新竹市區,大遠百,生活機能佳 原風景十四年的時光雕琢，無限的天地美景融於日常。 在靠近名校的靜謐一隅，散發著成熟穩重的氣息。從房內的每一扇窗望出去，天地間的線條延展至無限，彷彿世界的邊界也隨之消失。 室內主+附屬34坪大空間四房，無論是俯瞰遠方的城市天際，還是近距離凝望星辰，都能在這裡找到專屬的角落，前陽台專屬大露臺,打造獨有的小天地,後陽台更面公園和籃球場,風景宜人,流暢的格局設計，滿足家庭與創作空間的雙重需求，享受社區生活的便利與安心。 建築自民國99年完工至今，十四載歲月裡沉澱出的質感與魅力，是設計師對於生活美學的最佳詮釋。整體配置更是在細節上體現出設計師的用心。 這不僅僅是一座房子，更是一幅關於生活的詩篇。當晨光灑進客廳，當晚霞隨視野拉長，這裡承載的不只是居住，更是對理想生活的追求。 關鍵特色 無限視野：得天獨厚的位置，遠離喧囂，盡享壯麗景色。設計師精心打造：空間流暢，細節體現品味，適合居家與工作結合的生活方式。鄰近大學：人文氣息濃厚，周邊生活機能完善，適合多樣化需求。每一處空間都在訴說故事，每一次停留都令人難以忘懷。若您期待生活能與美景和藝術交織，這裡，或許正是您的夢想歸屬。 屋主另外有在社區地下室租一個B2超大平面車位,若買方有雙車,也符合需求,社區另外都還有停車位可以租

原風景 ‧ 無限視野的設計師宅邸 十四年的時光雕琢，無限的天地美景融於日常。 在靠近名校的靜謐一隅，散發著成熟穩重的氣息。從房內的每一扇窗望出去，天地間的線條延展至無限，彷彿世界的邊界也隨之消失。 總建物面積達114.105坪，包含6.613坪的陽台空間，無論是俯瞰遠方的城市天際，還是近距離凝望星辰，都能在這裡找到專屬的角落。室內空間(主+附)57.494坪，流暢的格局設計，滿足家庭與創作空間的雙重需求，享受社區生活的便利與安心。 建築自民國99年完工至今，十四載歲月裡沉澱出的質感與魅力，是設計師對於生活美學的最佳詮釋。整體配置更是在細節上體現出設計師的用心。 這不僅僅是一座房子，更是一幅關於生活的詩篇。當晨光灑進客廳，當晚霞隨視野拉長，這裡承載的不只是居住，更是對理想生活的追求。 關鍵特色 無限視野：得天獨厚的位置，遠離喧囂，盡享壯麗景色。設計師精心打造：空間流暢，細節體現品味，適合居家與工作結合的生活方式。鄰近大學：人文氣息濃厚，周邊生活機能完善，適合多樣化需求。每一處空間都在訴說故事，每一次停留都令人難以忘懷。若您期待生活能與美景和藝術交織，這裡，或許正是您的夢想歸屬。

清大後門452巷寧靜社區，格局方正、活巷田字型透天，屋況完整前院停車，近新竹科學園區清大南門，交通便利現況空屋有鑰匙，帶看請提前預約安排

1.屋況需稍微整理 前院可停車 2.近園區.國道一號 交通便利 3.格局方正 活巷田字型美透天 4.一樓孝親房 住宅區環境單純 5.高翠路美食 近美廉社 生活機能優 6.近仙宮公園.籃球場 運動真方便

培英國中學區，五分鐘到竹科／清大＆交大／工研院／食工所／新竹中學／新竹火車站等 臨近遠百/城隍廟/全聯/麥當勞/超商/賣場/餐廳/自助洗衣店等，生活機能完善！！！ 靜巷全新整理2~4樓類透天置產/出租聖品 新竹東區，四通八達，生活機能超好 二樓：1房1廳1廚1衛開放式客餐廳、現代化好用廚房、寧靜舒適睡 三／四樓：一層各2間，共4間套房，書桌／彈簀床組／衣櫃等傢俱齊全 另有公用洗衣機＆3M淨水器！ 出租當包租公的首選聖品

近園區低總價高投報透天5.5% 二樓：一房一廳一廚一衛，開放式客餐廳、現代化好用廚房、寧靜舒適睡房 三樓:前後2大套房 四樓:前後2大套房 附全新一級冷暖變頻冷氣／電風扇／書桌／彈簧床組／衣櫃／床邊桌／吹風機／穿衣鏡／強排熱水器／瓦斯爐／排油煙機／流理台／烘衣機／微波爐／冰箱／烤箱／除溼機／電煱／電子煱／沙發／餐桌／椅子／暖風機…. 地點極佳：培英國中學區，五分鐘到竹科／清大＆交大／工研院／食工所／新竹中學／新竹火車站等，臨近遠百/城隍廟/全聯/麥當勞/超商/賣場/餐廳/自助洗衣店等，生活機能完善！！！走出來外面很繁華內棟卻非常安靜 竹科市區上班可以晚一點出門早早就回到家5大套房水電管線全部更新 自用住家或投資置產皆合適 好租好管理抗通膨利器現成包租公

進入竹科大門,必經之路.往來車輛多 住店合一,樓下商業空間,樓上住家 適合竹科下游包商,電商倉庫,一般零售批發業... 內附一個貨梯.屋況需整理 十八尖山,高峰植物園旁.空氣好,方便運動休閒 臨新竹高中,清華,交大旁,學風鼎盛 土地很大,使用建坪接近190坪,買1間抵2間!

☑️匠心之作讓您長住久居 ☑️亮眼外觀跳脫平凡 ☑️朝南邊間採光明亮 ☑️全新電梯透天

🟣東區．八大學區精華地段．竹科收租神器．5間套房．2樓單層大主臥+3樓、4樓各2間套房．投報率高達5% 🟣明星學區:東園國小、培英國中 🟡近西大路美食商圈、全聯、麥當勞、竹蓮市場、假日花市．日常生活機能完善．享受便利購物天堂 🟣近新竹科學園區、八大學區、國道、68快速道路，南來北往~交通方便

房子地點位於公園路上，面對儷池公園，與南大路及光復路二段交會，學區為東園國小、培英國中，鄰近新竹高中、清華大學、交通大學...等等新竹市區優質明星學校，也是八大學區內除了昌益-大砌、昌益-大塊文章甲區、昌益-大塊文章乙區、昌益-大塊文章丙區、昌益-大器四方、昌益建設-一品大觀、昌益建設-一品博觀...等等知名社區，指名度及知名度最高的社區之一。是八大學區裡社區規劃最好的社區之一。 居住環境最佳，社區周邊環境公園綠地多，前有儷池公園，近新竹市體育場、新竹市體育館、新竹市動物園、十八尖山，下班休憩運動消除工作疲勞及釋放工作壓力的好去處，勝出新竹大部份東區的住家地段，近大潤發方便。 八大學區是坤山麗池的最主要訴求重點，因為新竹市裡升學率最高的國中，國小都在這，如東園國小、培英國中、建華國中等。加上有高中，清華大學及交通大學兩所，形成一個完整的生活教育圈，是一個難得的教育資源住宅地段。 鄰近光復路二段和寶山路，進園區快，也可從光復路高架橋或是南大路地下道進入市區，來車行動線單純容易，地理位置是屬於新竹市的交通中樞，不會受道路曲折複雜的困擾。

🏠 ㊣明湖路19間投套 ✅滿租中，開價投報率約3% ✅熱鬧地段，穩定的投資收益 ✅提供齊全的生活設施 ■《有電梯》 ■《曬衣場》 ■《飲水機》 ■《洗衣機》 ■《烘衣機》 ■《室內機車位》1間配1個 . 🏠 每間臥室和衛浴，都有對外窗 🔧 電線管路皆有更新，結構體補強 🛍️7-11旁 + 門前有公車站牌，生活便利，收租更加分 . 周邊機能 🏪 【7-11】正隔壁 【萊爾富】57公尺 🏫 【新竹國小】1.3公里 【陽光國小】650公尺 【育賢國中】600公尺 🛒 【全聯福利中心】1.7公里 🌳 【清大南大校區】1.4公里 🚍 門前公車站牌 ■【72、73、5602、5603、5604】 ■【竹科上班】明湖路接高峰路、寶山路方便快捷

近新竹科學園區 低總價透天 前後採光 衛浴開窗 鄰近高峰國小 便利商店 近寶山路 食品路商圈 竹蓮市場 十八尖山 生活機能便利

1.本案位於近園區與新竹市區之間，近八大學區、大遠百商圈、食品路商圈、麗池公園、清交大、全聯、麥當勞、全家、7-11...等，生活機能與交通便利。 2.近全家約200公尺、近全聯超市約500公尺、近清大台積館約1.7公里、走寶山路至科管局約4公里，學府首席3對面。 3.邊間採光全室明亮，衛浴對外窗，朝南通風，大棟距視野，綠意舒心。 4.大2房+前後陽台近17坪，格局漂亮好規劃。 5.一樓新加坡式機械平移車位，相對好停。 6.學區：陽光國小、竹蓮國小；育賢國中。 7.電梯華廈，一層兩戶，戶數單純，稀有出售。 8.近園區成家好屋，全新交屋，歡迎洽詢。

•近寶山路及食品路，無論採買或上下班通行都很便利 •8分鐘可至新竹火車站、國道1號與68快速道路 •陽光國小、育賢國中 學區，為孩子的教育打下堅實的基礎 •屋主已更新水管、電線及外觀整理 •5米深室內車庫及全新鋁合金靜音電動門

南清大熱鬧商圈，周邊生活機能便利 走路到麥當勞，附近宵夜都不是問題 附近有7-11、全家、蝦皮店到店，應有近有 走寶山路進園區時速60不超速只需5~10分鐘的車程房屋入口為一樓，無需攀爬樓梯，方便進出三房格局，擁有實用且方正的空間規劃，適合家庭或學區需求者居住門前庭院大面寬好停車，無需擔心停車問題，十分適合低總價有車想要平面車位和小花園的族群附近商圈林立，餐廳、超市、學區等設施一應俱全鄰近麗池公園綠地和十八尖山都是您後花園~ 生活環境舒適且安靜，是難得的優質住宅選擇

🏡 靜巷好居住 位於靜巷內，遠離繁忙的車流與喧囂，享受寧靜舒適的生活環境 📚 優質學區 竹蓮國小、建華國中學區，提供孩子良好的教育資源與學習環境 🚗 便利交通 近西大路與竹蓮街地下道，輕鬆連接新竹市區；寶山路直達竹科，快速通勤 🍔 商圈便利 臨近南大路商圈、新竹轉運站、麥當勞等，生活機能一應俱全，購物與飲食選擇豐富 🛒 市場與超市 竹蓮市場、全聯超市就在附近，採買生鮮與日常用品方便快速 🌟 黃金地段 鄰近市區及科技園區，結合生活與工作的最佳地理位置，升值潛力無限！

🎨近寶山路及食品路，六米活巷進出方便，育賢國中走路上學，近南清大商圈 🎨屋主已更新水管、電線及外觀整理，頂樓前陽台防水重做 🎨【獨立室內車庫】及全新鋁合金靜音電動門 一樓: 孝親房、室內車庫、寬敞客廳 地下室: 廚房、衛浴、兩間房、超大露臺 頂樓: 開放空間+大陽台 🎨大樓價買透天~出租、自住兩相宜

💫全新美三房＋平移車位！ 💫二分鐘即到達竹科寶山路口！ 💫三分鐘車程，全聯、麥當勞，生活採買超便利～ 💫首購族首選～

1.市心絕版 高綠覆低密純住宅 比照台北松菸 台中草悟道 2.八大學府菁英城 囊括一流優質學校：東園、竹蓮國小、培英、建華國中 3.豪宅等級SRC鋼筋鋼骨混凝土 擎天建築30層地標 耐震鉅作 4.光復路、台68線快速公路、公道五路、寶山路，四通八達

✅ 交通便利：近寶山路、食品路、南清大商圈，採買、通勤方便，8分鐘可達新竹火車站、國道1號、68快速道路。 ✅ 優質學區：新竹國小、育賢國中學區，孩子上學便利。 ✅ 全新整理，可立即入住：屋主已更新水管、電線、外觀，頂樓前陽台防水重做。 ✅ 高CP值選擇：大樓價買透天，適合自住、出租兩相宜！