1.全新裝潢，水電瓦斯管線更新2.附近月租型停車場3.巨城走路6分鐘4.錦華市場走路5分鐘 5.曙光走路1分鐘6.往東大路接光復路7.往經國路可接公道五8.增建約23.5坪+主建物24.39=約47.89坪9.含增建格局數為五房二廳四衛

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巨城商圈.附近商家林立.三民學區 周邊生活機能方便.樓下就是金庫 步行5分鐘果菜市場.8分鐘巨城購物中心 社區車位好租.24小時警衛有垃圾處理 寬敞室內空間，靈活運用彈性大 屋主百萬裝潢只為了住得舒適 ~空屋隨時可看~

📍交通便利：離68快速道路、東大高架道路近 📍生活機能佳：巨成開車3分鐘、走路10分鐘 📍全新裝潢、採光佳 📍臉部辨識門鎖，不需帶鑰匙出門 📍附近有一整排停車位可以停，不必擔心沒車位停

巨城商圈.附近商家林立.三民學區 周邊生活機能方便.樓下就是金庫 步行5分鐘果菜市場.8分鐘巨城購物中心 社區車位好租.24小時警衛有垃圾處理 寬敞室內空間，靈活運用彈性大 採光佳每個房間都有自己的陽台 屋主百萬裝潢只為了住得舒適 ~空屋隨時可看~

👍鄰近光華商圈、巨城商圈、果菜市場 👍百萬全新裝潢，水電管線全部更新 👍採光、通風，格局方正好規劃 👍生活機能完善 👍低樓層安靜不吵雜 👍社區24H警衛管理、收包裹信件、垃圾集中 👍社區車位好租1800-2000/月 👍樓下土地銀行，財庫

3年前屋況全部整理翻新, 全室管線全更新頂樓加裝加壓馬達及淨水設備 所有家具家電全部配備齊全 配備Panasonic變頻冷氣, LG雙開門冰箱,櫻花廚具 屋況超優免整理, 買方可以直接入住/出租垃圾集中處理及警衛管理 市中心地點超優, 巨城/果菜市場走路就可到 歡迎隨時來電預約看房

學區 : 東門國小、北門國小雙學區。三民國中 社區 : 24H 物業管理，SRC鋼骨結構 耐震又安全 公設 : 垃圾集中 資源回收，健身房、閱覽室、會議室、桌球室.... 公園 : 經國綠園道，散步休閒好開心 市場 : 經國果菜市場 地段 : 位於北大路民生路旁，近巨城商圈/光華商圈/城隍廟商圈

📍 優越地理位置 位於近巨城百貨及曙光女中旁，交通便利，四通八達。 面對正20米寬的道路，店面視野開闊，具有良好的曝光度。 近曙光小學及中學，周邊有穩定的客流，適合吸引學生及家長群體。 🚗 便利停車 對面即有停車場，提供顧客方便停車的選擇。 店門口可暫停，方便顧客快速進出。 ⚡ 營業用設施完善 已更換營業用大口徑天然氣管，適合多種行業需求，設備升級提供更穩定的營運環境。 廁所已翻新，為顧客及員工提供舒適的使用空間。 💡 客流與商機 位置接近學校、百貨公司等人氣區域，周邊人潮眾多，為商業活動提供穩定的客流，增強營收潛力。 人潮即是財潮，該區域擁有良好的消費基礎和市場需求。 💧 排水系統完善 大樓排水管系統已完成外接共管，解決排水問題，無後顧之憂。 🏢 店面特色 店面為一樓，適合開設各類型零售或服務業，門面寬敞（面寬7.7米），易於設置吸引顧客的展示區域。

鄰北大路~經國路~68快速道路~近曙光小學~女中旁~巨城SOGO商圈~近火車站~綠園道公園綠地走路即可到錦華市場~食.衣.住.行超便利~交通四通八達~超低公設比採光佳~格局方正~室內空間大~屋主原本自住~相當用心選擇材質~整理屋況品質超優~室內水電線路112年全新重置~安全警衛管理~歡迎有品味的您~值得來擁有

巨城百貨商圈機能方便 高樓通風採光均佳 室內格局好方正好規劃 鄰近三民竹女文化中心

1.新竹市第一棟地標性建築，全採用SRC(鋼骨鋼筋混凝土)結構建成 2.二十四小時警衛管理、專人收信、包裹，免追垃圾車 3.位於巨城、光華雙商圈的中心點，生活機能無可取代 4.地理位置優越，交通便利，經國路接68快速道路→直接往國道！ 5.歡迎鑑賞、來電洽詢~

🏡 近台大新竹分院 巨城商圈 東門/北門雙學區 三房好宅 🏡 生活便利：近新竹巨城、光華商圈、經國果菜市場，購物、生活機能一應俱全。 優質學區：東門國小、北門國小雙學區，三民國中，教育資源豐富。 抗震建築：SRC鋼骨結構，安全耐震，住得安心。 🌟 稀有好宅釋出，近學區、商圈、醫院，生活便捷！

✅魔術大空間，室內使用坪近45坪，適合即將換屋，三代同堂亦或是住辦進駐 ✅全室重新裝潢，水電瓦斯管線更新重拉，現況可以直接拎包入住免整理 ✅房間皆有採光視野及對外窗，適合生活的房子 ✅周邊生活機能富足，下樓即有超商各類餐飲店選擇，錦華市場走路可抵達 ✅鄰近巨城光華湳雅商圈，生活購物好方便 ✅社區位於新竹市中心，銜接東大路/經國路/中華路/公道五路等都便捷 土地尚未切割，成交後以地政士實際分割面積為主。

👍鄰近光華商圈、巨城商圈、果菜市場 👍百萬全新裝潢，水電管線全部更新 👍採光、通風，格局方正好規劃 👍每間都有獨立陽台 👍生活機能完善 👍低樓層安靜不吵雜 👍社區24H警衛管理、收包裹信件、垃圾集中 👍社區車位好租1800-2000/月 👍樓下土地銀行，財庫

地理位置優越，學區加分 步行可達三民國小、三民國中，孩子上下學無需煩惱。 短程可達巨城商圈與北大商圈，商店林立，生活機能完善， 購物、餐飲、娛樂應有盡有。 便捷的生活機能 周邊設施應有盡有：銀行、7-11、屈臣氏、 康是美、全聯、大潤發、果菜市場等， 日常生活一應俱全，輕鬆採買無負擔。 寬敞室內空間，靈活規劃 空間利用彈性大，無論是家庭生活還是日常收納，都能滿足需求。 精心整理，拎包即住 室內水管線 均已更換過 無需擔心 屋況問題 歡迎鑑賞~~~

標的物說明 文華里007鄰所屬優質明星學區東門國小&北門國小雙學區 學區為三民國中3-5分鐘車程範圍接送免煩惱 大樓社區門口前公車站牌可搭乘16號搭乘大眾捷運往來新竹市火車站是您通勤好選擇! 基地臨20米寬的北大路，優質住宅區置身巨城商圈，運動步行輕鬆抵達經國綠帶公園及中央綠帶公園! 該案規劃285戶，樓高3.3米，採飯店式管理與8重安全管理，大樓結構採SRC（鋼骨鋼筋混凝土）抗震建築，公共設施有健康俱樂部，泳池、SPA與景觀健身房。唯一北大路住宅大樓最完整公共設施!

近台大新竹分院、新竹巨城、光華商圈、經國果菜市場 地理位置優越，交通便利，經國路接快速道路直接往國道 學區 : 東門國小、北門國小雙學區。三民國中 SRC鋼骨結構，抗震建築 24H 物業管理

新竹市地標性建築，採用SRC鋼骨鋼筋混凝土結構建成 二十四小時警衛管理、專人收信、收包裹，免追垃圾車 位於巨城、光華雙商圈的中心點，生活機能無可取代 地理位置優越，交通便利，經國路接快速道路直接往國道 國小雙學區：東門國小、北門國小 國中學區：三民國中，接送免煩惱 社區門口前即有公車站牌，您通勤好選擇 基地臨20米寬的北大路，優質住宅區置身巨城商圈 運動步行，輕鬆抵達經國綠帶公園及中央綠帶公園 該案規劃285戶，樓高3.3米，採飯店式管理與8重安全管理 大樓結構採用SRC（鋼骨鋼筋混凝土造）抗震建築 公共設施有健康俱樂部，泳池、SPA、景觀健身房

北大愛樂 稀有景觀三房+車位！ 麗寶建設新竹巨作 28層擎天住宅 SRC+RC抗震住宅， 使用連續壁工法+筏式基礎 安全係數高，耐震強度大升級 1.本案位於新竹正市中心，地段精華蛋黃區，地標型大型建築 2.中樓層視野無遮擋，遠眺山海景觀，近看都市夜景，心曠神怡;落地窗朝東南太陽照得到屋內 3.社區管理完善，24小時保全維護，生活好便利 4.麗寶建設興建，公設比僅23%，戶數僅285戶，低管理費 5.高公設享受 公設配置：國家音樂廳級門廳、健康俱樂部、泳池、ＳＰＡ、私人音樂館、兒童館...等 6.下樓巨城商圈，騎車八分鐘新竹火車站，明星學區在旁

近巨城商圈生活機能好便利 騎車八分新竹火車站 近明星雙學區：東門國小、三民國小（中）、曙光女中 三房格局佳、室內空間大

巨城商圈 明星學區 屋齡新 保全物業24H全天候管理 新竹最高28層鋼骨抗震建築，ＳＲＣ＋ＲＣ抗震建築， 地下室採用最安全的連續壁施工法把基座往下加深，厚達３米筏式基礎，讓盤基更加固， 特別把地下１樓到地上５樓採用ＳＲＣ超鋼骨結構、 ＢＯＸ方型鋼柱結合鋼骨的高抗拉能力以及混凝土的高抗壓性，安全系數再提高， 耐震強度再升級。 飯店級規劃，600坪健康俱樂部～ 北大愛樂擁有國家音樂廳級門廳、六星級健康俱樂部、 泳池、ＳＰＡ、私人音樂館、兒童主題館...等， 公設完善 高級社區 歡迎鑑賞

1.含增建超過50坪使用大空間 2.全新裝潢，水電瓦斯管線全面更新 3.高樓層景觀戶 4.走路3分鐘月租停車場 5.光華、巨城商圈雙商圈 6.東門、三民明星學區 7.曙光女中走路上學 8.頭前溪橋直達竹北 往東銜接公道五

本案全區285戶 新竹最高28層 結構採用SRC( 鋼骨鋼筋混凝土造 )抗震建築。 飯店級規劃，600坪健康俱樂部，北大愛樂擁有國家音樂廳級門廳、六星級健康俱樂部、泳池、ＳＰＡ、私人音樂館、兒童主題館...等，大手筆打造。 地點鄰近巨城商圈，享有明星學區，本戶格局為3房2廳2衛，屋況採光通風極佳。

格局方正、屋主用心維護屋況佳，社區稀有SRC＋RC抗震建築 三民綠帶綠意盎然環繞，出門即可運動散步 24小時警衛管理，代收包裹便利/垃圾集中處理免追垃圾車 近新竹市區、巨城商圈、經國大市場，生活機能優 中庭花園、游泳池、SPA、健身房、視聽中心、遊戲室、圖書室、交誼廳、會議室等優質公設

可三民及巨城生活商圈.緊臨經國路.近東大路及公道五路,無論南來北往或進園區.都可透過綿密的交通網絡來達成. 整層獨戶~前後出入.百貨銀行公家機關匯聚. 鄰近公園.學校.市場.交通生活機能超強. 商業區坪數大.用途為店舖及辦公室.適合文武百業.有3個車位

三民及巨城生活商圈.緊臨經國路.近東大路及公道五路,無論南來北往或進園區.都可透過綿密的交通網絡來達成. 整層獨戶~前後出入.百貨銀行公家機關匯聚. 鄰近公園.學校.市場.交通生活機能超強. 商業區坪數大.用途為店舖及辦公室.適合文武百業.有4個車位

巨城兩分鐘 採飯店式24小時管理 垃圾集中 大樓結構採SRC（鋼骨鋼筋混凝土） 與RC（鋼筋混凝土）抗震建築 明星學區東門國小、三民國中 完善公設：會議室、健身房、游泳池、閱覽室、、桌球室

抗震建築/飯店式物業管理 三房格局/可收租 近學區/5分鐘即到學校 近市場/3-5分鐘採買方便 巨城商圈/5分鐘食衣育樂齊全

巨城商圈,附近生活機能完善 國小雙學區,東門.北門國小,國中三民學區 社區24小時管理,代收包裹,垃圾集中 總戶數285戶,公設完善,住戶單純 地點超棒,稀有出售!

新竹市東區北大愛樂座落於北大路,民生路,經國路精華交叉點,地段絕佳，熱鬧繁華 三房稀有釋出，格局方正 鄰近巨城商圈 走路10分鐘內 鄰近光華商圈 近台大新竹分院 生活機能佳 24小時警衛管理代收包裹<免追垃圾車> 學區 : 東門國小、北門國小 雙學區 三民國中 麗寶建設:SRC鋼骨結構，抗震建築 公共設施SPA,交誼廳,室內泳池,健身房,圖書室 自住,收租都適宜