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此物件若為一般建物,照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹。本室內格局示意圖僅供參考使用
• 本室內格局示意圖未依實際比例及座向繪製,可能為現況格局或重新規劃之格局。
• 本室內格局示意圖僅供參考使用,其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。
• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致,仍應以現場看屋結果為準。

【巨城商圈|北大曙光旁】7米7大面寬—收租金店面

新竹市東區北大路

3,080
單價95.74萬/坪
電梯大樓
屋齡31.1 年
1/12樓
建物32.17坪
主26.26 坪
--房(室)--廳1衛
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基本資訊

(TC0436295)

建物格局

--房(室)--廳1衛

型態

電梯大樓

建物坪數

32.17坪
・主建物
26.26坪
・共同使用小計
5.91坪

土地坪數

2.79坪

登記用途

商業用

房貸

約90,400元

單價

95.74萬/坪

屋齡

31.1年

樓層

1/12樓

特色說明

📍 優越地理位置 位於近巨城百貨及曙光女中旁,交通便利,四通八達。面對正20米寬的道路,店面視野開闊,具有良好的曝光度。近曙光小學及中學,周邊有穩定的客流,適合吸引學生及家長群體。🚗 便利停車 對面即有停車場,提供顧客方便停車的選擇。店門口可暫停,方便顧客快速進出。⚡ 營業用設施完善 已更換營業用大口徑天然氣管,適合多種行業需求,設備升級提供更穩定的營運環境。廁所已翻新,為顧客及員工提供舒適的使用空間。💡 客流與商機 位置接近學校、百貨公司等人氣區域,周邊人潮眾多,為商業活動提供穩定的客流,增強營收潛力。人潮即是財潮,該區域擁有良好的消費基礎和市場需求。💧 排水系統完善 大樓排水管系統已完成外接共管,解決排水問題,無後顧之憂。🏢 店面特色 店面為一樓,適合開設各類型零售或服務業,門面寬敞(面寬7.7米),易於設置吸引顧客的展示區域。
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.6%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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