1.近成大大學、醫院、後火車站、遠東百貨    夢時代、平實營區、新樓醫院、大東夜市 2.南一中、光華女中、博愛國小、後甲國中 3.書香地段，格局方正，光線超佳，景觀美 4.屋況佳，雅緻清幽，社區優質，24H保全 5.生活機能佳，食衣住行便利，適首購，新婚

1.近成大大學、醫院、後火車站、遠東百貨    夢時代、平實營區、新樓醫院、大東夜市 2.南一中、光華女中、博愛國小、後甲國中 3.書香地段，格局方正，光線超佳，景觀美 4.屋況佳，雅緻清幽，社區優質，24H保全 5.生活機能佳，食衣住行便利，適首購，新婚

▸精華地段：【捷運・關帝廳站】就在社區門口 ▸明星學區：復興國中、復興國小 ▸近南紡購物中心、平實營區、仁德交流道 ▸社區門口就是7-11，走路到小北百貨、健身房、全聯 ▸24H保全管理、收發信件包裹、垃圾回收室 ▸室內空間8坪，含陽台有9坪，大空間套房 ▸社區門口有『公車站』、『高鐵接駁車站』 優質好宅，尋找有緣的好主人，歡迎預約賞屋

格局方正，獨立廚房，家具齊全，小家庭成家首選，目前有租客到6月14日，可直接收租金 超級公設，24小時飯店式管理，健身房、游泳池、籃球場、KTV一應具全 亞果遊艇碼頭，林默娘公園，億載金城，下班即可休閒 走路即可到全聯、7-11、萊爾富、全家、蝦皮，社區前即有公車到台南高鐵站，Ubike遊安平

1.中西區精華地段，商圈成熟，交通便利 2.忠義國小、建興國中、明星學區 3.食、衣、住、行、育、樂，各方面具備 4.成大醫院、台南火車站、無名米糕 5.吳園藝文中心、林百貨、孔廟商圈 6.大三房附平面車位，採光通風明亮 ※土地與公設為多戶持分，尚未分算，實際坪數需依分算後為準

近文賢商圈及好市多商圈，採買購物餐飲機能完善，享受成熟便利生活圈 鄰近文元國小與文賢國中，學區資源完善，適合小家庭與自住客群 近中華北路及北外環，快速串聯市區安南區，交通便利生活機能佳

1. **南科通勤圈第一線，科技人圓夢宅：** 2. **屋齡極新，即可入住：** 3. **戶數單純，居住高品質：** 4. **優質雙語學區，家長首選：** 5. **黃金樓層，珍稀雙衛浴格局：** 6. **總價親民，小資首購輕鬆入手：*皆宜。

1.東光國小.後甲國中.台南一中.成功大學 2.大灣交流道.未來轉運站.藍線捷運 3.成大醫院.平實公園.南紡購物中心.黃昏市場 4.7-11超商.全家超商.郵局.銀行.家樂褔超市.全聯超市 5.寶雅.小北.康氏美.曲臣氏.小吃應有盡有 6.超級蛋黃區黃金店面開店生意車水馬龍門庭若市 7.自住.開店.公司行號.文武百市皆適宜

1.格局方正，二房二衛空間好規劃，附平面車位 2.預計2027完工，公設保固1年、地磚壁磚保固3年，防水保固5年 3.本案為地上權，至民國180年9月，無地價稅，出售無土地增值稅 4.周遭行情50-60萬一坪，享受相同頂級生活圈，只需60%資金成本 5.近南紡購物中心、大灣交流道、成功大學、成大醫院，生活機能佳

重劃過農地，地形完整，好規劃利用。 路草水，適合休閒、農保、種植，現況有電，近庄頭。 近歡雅國小、農會、超商、台灣詩路。 總價低，歡迎預約賞地，價格誠可議。

1.走路不用一分鐘到巴克禮公園，鳥語花香，萬坪綠意，森活大院 2.獨一無二稀有三戶小社區，安全無虞，又有小庭院 3.崇明國中小優質學區，孩子成長沒煩惱         4.土地34坪，一樓可隔孝親房，夾層樓中樓設計，室內空間大，好規劃利用 5.走路到文化中心及商圈，生活機能一百分         6.未來捷運藍線B8站走路約五分鐘，附近又有機35重劃區已開始動工，發展無可限量 7.地點絕佳，稀有釋出，歡迎洽詢

★ 南科FG特定區，受惠科技產業發展，未來發展可期。 ★ 約306坪完整基地，三角窗，雙面臨路，好規劃、好利用。 ★ 第二之一種住宅用地，用途發展彈性。 ★ 鄰近南科生活圈，科技人口持續帶動需求 。

●6.1米面寬，併排雙車墅 ●4大房，一樓套房配置 ●車程5至10分鐘直大國小國中、南大附中 ●JSP基樁+筏式基礎 ●2樓客餐廳.引光入室 ●全新完工，設計師豪宅規劃

▪️ 三房兩廳設計，格局方正。 ▫️ 露臺面積不計入權狀坪數內，無所有權僅使用權。 ▪️ 一樓進出方便，尖峰時段不用搶電梯。 ▫️ 雙平面車位，如果您只有一部車，想怎麼停就怎麼停！ ▪️ 導航步行約3分鐘180公尺即可抵達全聯福利中心。

✨佳里市區優質社區，高樓層7樓，視野開闊，居住環境舒適。 🏡標準三房格局，主臥搭配獨立衛浴，雙衛浴配置，家庭使用便利。 💖雙陽台設計，兼具生活機能與通風採光，曬衣、收納都方便。 👍鄰近佳里市區，市場、全聯、便利商店及零售賣場，日常採買便利。 🍎鄰近信義國小、仁愛國小等學區，適合小家庭及換屋族。

1.臨近永康六甲頂商圈、北區、安順工業區商圈。 2.人口密集度高、人潮車潮多、文武市皆宜。 3.投資自住兩皆宜，店面深度好規劃。 4.適辦公室、醫美診所、日照中心文武市皆宜。 5.住商用途，未來外環道路附近，交通便利。 6.近南科、國1、國8、永康交流道。 ★金埔不動產有限公司(109)南市字第00246號★ ★以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為主★

高樓層視野開闊 安平灣區制震宅 飯店式管理渡假風 萬坪綠意公園

緊鄰史博與亞太棒球場，休閒運動散步真便利 上北外環道極速直達南科，工程師通勤省時首選 稀有一樓挑高戶型，免等電梯，生活舒適度高 近安南醫院與和順國中小，醫療與教育機能一次到位

1.鄰近鹽行生活圈，生活機能成熟 2.近三村國小、鹽行國中，接送便利    三房+平面車位，自住成家好選擇 3.鄰近鹽行國中重劃區，區域持續發展 4.近國道1號、國道8號，交通便利    *往南科、市區通勤方便

✦ 12樓高樓景觀戶 ・高樓層永久棟距，面河景視野遼闊。 ・雙面採光、通風佳，居住舒適度再升級。 ✦ 3分鐘直達北外環 ・快速銜接北外環道路。 ・往返南科、市區，通勤便利省時。 ✦ 鄭仔寮成熟生活圈 ・近好市多、花園夜市、新光三越。 ・食衣住行一應俱全，生活機能完善。 ✦ 文元明星學區 ・文元國小、民德國中學區。 ・兼顧教育資源與未來保值性。 ✦ 北區門牌 × 文元學區 ・雙重保值條件，自住、置產皆具優勢。 ・地段成熟，未來增值潛力佳。 ✦ 全新交屋｜三房平車 ・全新未住，入住更安心。 ・首購、自住、換屋皆適合。 ✦ 方正格局・衛浴開窗 ・空間好規劃，採光明亮。 ・衛浴開窗，通風乾爽不潮濕。 ✦ 鈴陞發建設 ・品牌建商，品質更有保障。 ・全新交屋，住得安心又放心。 ✦ 稀有平面柱邊車位 ・柱邊大車位，停車輕鬆好上下車。 ・稀有配置，實用性更高。

一、位於國華街商圈，懷舊雙城特區 二、適合文青咖啡店、文創進駐 三、古色古香觀光區人文氣息濃厚 四、可投資可自住 五、大空間好規劃

正LM特區內房屋，稀有釋出 距離蓮潭國小600公尺 緊鄰目加溜灣大道，到南科工作很近 附近有全聯福利中心，購物方便

1.座落安平繁華市政生活圈，日常生活採買、飲食娛樂應有盡有。 2.鄰近運河畔、夜市、安平老街觀光區，各式餐廳及量販店也都在附近。 3.格局方正，採光絕佳屋況好，小資族成家的第一首選，自住收租皆適合。 4.結合慶平路、永華路、中華西路等主要幹道，通勤交通方便，公園綠地多，享受健康生活。 帶看需提前預約。

●南科LM特區，飯店式管理、投資自住免煩惱。 ●社區優質宇成建設，附設公設完善。 ●生活機能完善，交通便利。 ●低總價可直接當房東推推。 ●現況滿租中，置產收租，退休現金流。

1. 36米大面寬，地形方正。 2. 近86快速道路出入便利。 3. 一般農業區農牧用地。

🎒 頂級文教明星學區，抗跌保值性高成大文教生活圈：物件鄰近國立成功大學，校園周邊綠帶環繞、學術氣息濃厚。 明星學區卡位：屬於東光國小、後甲國中的優質明星學區，對家中有學齡兒童的家庭極具吸引力。 🛒 雙核心商圈環繞，日常採買便利南紡與東寧雙商圈：徒步即可抵達南紡購物中心（國賓影城生活圈）與東寧路商圈，休閒、娛樂、流行百貨一應俱全。 傳統市場機能：鄰近崇誨市場與東光市場，滿足日常採買與品嚐台南在地傳統小吃的需求。

1 . 6分鐘內國1永康交流道，15分鐘南科上班，緊鄰鹽行重劃區及南應大生活圈，生活機能佳，未來增值空間充滿想像力。 2. 全新未入住邊間三房間間有窗平車，有喜歡出價就幫你談，不用怕買貴，現在購入就已低於實價登錄。 3. 固定平面車位及機車車位，愛車也有獨立空間，免風吹日曬。

分區：乙種工業地 地坪：374.16坪 現場有水有電，稀有物件釋出 地形方正，大面寬，大車出入方便 近柳營工業區、柳營奇美醫院 近新營市區、新營糖廠 採買方便，生活機能優 地主誠意賣，出價就談

台中七期名宅團隊，打造台南國際建築地標 海安路首席，地段稀有，臨花園夜市盛宴 台南北區商圈中心，文元國小雙語學區 公園聚綠品味生活、生活機能可至海安商圈 文賢商圈，商圈內有全聯福利中心

●仁德區少有優美社區，門口正對公園。 ●環境清幽，邊間採光佳。 ●鄰近仁德中正路商圈，仁德國小。 ●大地坪可停2~3台車，2個出口，車子出入方便。 ●不淹水地區。

1.全新交屋未入住，結構保固、漏水保固 2.中高樓層景觀，視野寬廣遼闊，採光通風良好 3.東區優質地段，生活機能佳，近學校、公園、市場 4.集中收垃圾、回收免追垃圾車，24小時管理