鄰近鹿耳門、石家莊、四草與安中路商圈，生活機能成熟 都內農地未來發展性高 近台17、國8、國61快速道路 未來北外環與台江大道串連交通更加便利 周邊南科外溢效應明顯，農地發展潛力高 土地大好規劃，適合置產保值 目前土地上面有種植香蕉，總共12筆土地 坐落低密度區域，環境幽靜、周邊發展空間大 近觀光休憩帶，未來可望推升地段價值

鄰近鹿耳門、石家莊、四草與安中路商圈，生活機能成熟 都內農地未來發展性高 近台17、國8、國61快速道路 未來北外環與台江大道串連交通更加便利 周邊南科外溢效應明顯，農地發展潛力高 土地大好規劃，適合置產保值 目前土地上面有種植香蕉，總共12筆土地 坐落低密度區域，環境幽靜、周邊發展空間大 近觀光休憩帶，未來可望推升地段價值

1.建地未來應以市地重劃方式開發;農地現可依其容許項目開發. 2.農地(237.82坪)建地(135.8坪)可分開出售,價格另議. 3.行駛約5公里即可上國道8,約10公里即可上61快速道路,交通便捷. 4.三大工業區環繞(南科工/新吉工/七股科工)約10公里內可抵達.

1、全棟重新拉皮整理,水電管路更新,化糞池更新;格局彈性,可改孝親房. 2、面寬6米8,格局方正,通風好,採光佳. 3、設籍滿一年,符合相關資格,每戶每人每年可享有回饋金相關補助. 4、西濱道路樞紐地段,北可上快61,東可進台江大道,南可進台南市區.

1. 近國八連接南科快速道路，交通便利，鄰近安南工業區約十分鐘車程。 2. 傳統透天，一樓客餐廳及孝親房，二樓以上間間套房，全新整理，隨時可入住。 3. 位於靜巷內，寧靜生活不怕吵，且安中路四段商家林立，生活機能佳。 4. 騎樓退縮可停車，停車免擔心。

1. 超值換約，湖映白B7格局，二房平車，零死角萬坪綠地河景，視野採光佳。 2. 九份子低碳重劃區，九年一貫雙語學區，2座運動中心，交通有國道1號及國道8號。 3. 知名建商上曜建設，35層SRC制震凌空雙塔，防疫健康宅。 4. 臨北區、海佃商圈、和緯商圈、好市多，生活機能佳。

1. 國土計畫為城鄉發展地區第一類，未來可期。 2. 近台江大道，臨安明路，近國八交通方便。 3. 近土城鹿耳門聖母廟，媽祖庇佑之地。 4. 地主已重新整地，適合安養院，長趙機構等。

1.稀有大地坪都內農地出售。 2.大面寬，地勢平坦，臨城北路871巷上未來計畫40米計畫道路旁。 3.近台江大道、台17線，未來61快速道路完工交通便利。 4.青草國小旁，離塵不離城。 產權特別注意事項：有104.83坪計畫道路用地。

1.社區型透天，有全天候保全管理。 2.格局方正，傳統格局，採光明亮。 3.低總價、免千萬稀有釋出。 4.室內使用空間大，現況四間房間剛剛好。 5.配有地下室空間，空間大隨你使用~

1:高樓層景觀戶，視野遼闊不受遮蔽 2:採光通風極佳，全天明亮舒適 3:鄰近科工區，連接國8、台17線，通勤超方便 4:全室精美整新＋平面車位，一次到位，直接入住！

1、北臨安南區[工9]工業區、學南重劃區,週邊工業區有新吉工業區.和順工業區.總頭寮工業區r及開發中的七股科技工業區.土城工業區;南有[台南產業園區](原科工區),未來可提供工業區擴充產業規模及供給之需,極具發展潛力! 2、近台17.台江大道.台61.國道8號,南來北往交通超便利 3、20米正路面,60米大面寬.深度25米,地形方正好規劃利用 4、可規劃加油站.社會福利事業設施.幼兒園.汽車運輸停車場.廢棄資源回收場... 5、南市政府計劃將康寧大學校區打造成安南區行政中心與運動休閒園區，可供多機關進駐使用，補足行政及公共設施空間需求未來也可以作為產業研發與創新育成中心。

1.指名雙語九份子國中小優質學區。 2.社區雙塔式建築，戶戶採光佳通風良好。 3.Panasonic廚具，衛浴：Panasonic馬桶、TOTO馬桶、V&B面盆，五金：V&B、伊萊克斯洗碗機、Aica抗菌壁板、BWT廚下淨水、Aquaclean全  棟淨軟水、domakaba電子門鎖、Panasonic暖風機、Svago IH感應爐、日本住友。 周邊環境:車程約3分鐘即可抵達學區九份子國民中小學，距海南公園約3分鐘車程，車程約4分鐘可至樂活公園。 生活採買方面:車程約2分鐘可達全聯福利中心台南宜居店，距文賢零售市場約3分鐘車程，車程約8分鐘可達好市多台南店。  交通方面:有國道1號及國道8號可利用，輕鬆往來各縣市。

台南安南區史博館旁，2房平車 預計完工日：2028年下半年 Google map 顯示距離： 台灣歷史博物館 650公尺 和順轉運站 400公尺 台南市立安南醫院 1.6公里

台南安南醫院，6房店面大透天 雙主臥，有預留防火巷 臨路12米，面寬約5米 Google map 顯示距離： 安南醫院 1.8公里 中洲寮夜市 2.1公里 長安國小 1.2公里

🏡 格局方正｜高樓視野開闊，採光通風一流 🏫 學區環繞｜海佃國中、海佃國小在旁，孩子安心就學 🌸 市場近鄰｜安南果菜市場、和順市場，採買便利又多元 🚗 交通脈動｜近接國道 8 號／系統交流道，南北往來快速便利

1.土地27.3坪、面寬約5.4米，前後臨路，地理位置優，好運用。 2.室內寬敞明亮、格局方正、樓高舒適，住商皆宜。 3.近商60、安和商圈內，購物便利，生活機能佳。

👍室內空間大,採光佳,通風好 👍一樓可當店面(面對大馬路)面寬大 👍鄰近台江大道,86快速道路 👍近新同安夜市,市場 👍附近有(台南市第十二期怡中市地重畫區) 👍原佃郵局,安南區公所,圖書館

$近台江大道.國8及台19線旁,交通超便利,緊鄰州南重劃區及福國重劃區，未來可期 $鄰安南醫院、史博館、亞太棒球中心，安順國中小,生活機能佳 $買土地送透天店面,20米大路旁,位邊間廣告效益大,適文武百業,店住二合一的好選擇 $建物未保存登記,屋況需大整理,已承租國有地,季繳1761元,房屋前面部份拆除則無需承租 $本土地內含道路用地13.643坪

1、安南區免兩千萬稀有全新透天車墅，自住投資皆宜。 2、緊鄰「安南區市地重劃區」，周邊大型建設持續推動中！ 3、近台江大道、北外環道路，直達國8、台61線，快速串聯台南科學園區，南科人通勤首選。 4、近海東國小、安南國中、台南科工區、本淵寮商圈，生活機能便利。

•鄰近商60核心地段，大地坪店面透天 •格局方正，空間大，適合自住或店面經營 •周邊生活機能完善，近安中商圈、海佃商圈 •鄰近學區、傳統市場，採買就學都方便 •地段佳，增值潛力高，稀有釋出

🏠 物件特色  1. 約28地坪傳統透天，大面寬格局方正。  2. 自有車庫＋一樓孝親房，空間好利用。  3. 三樓整層增建，一樓遮陽增建。 🛍 生活機能 5. 安和商圈核心，食衣住行便利。 6. 安順、海佃雙學區，教育資源佳。 7. 奇美醫院6分鐘、市場8-10分鐘。 🚗 交通優勢 8. 近北外環、國一、南科，交通便捷。

• 約5.5米大器面寬，門面氣派 • 大地坪透天，空間寬敞好規劃 • 鄰近傳統市場，採買生活便利 • 近國安街商圈，商家密集、機能完善 • 鄰近北區、九份子重劃區，地段具發展性 • 走路可達河堤公園，休閒運動好方便 • 屋況需整理，自住、翻修或投資皆宜

🍀面臨18米寬大馬路，交通便利，商住皆宜 🍀主臥整層規劃舒適宜居 🍀格局方正，採光充足，居家空間明亮溫馨 🍀房間全配置窗戶，通風佳，居住更健康 🍀超大洗曬陽台，衣物乾爽無異味 🍀緊鄰公園，適合運動、散步，環境安全便利 🍀全聯超市近在咫尺，購物輕鬆無憂

★輕屋齡、人車分道、6米面寬、雙車位 ★1樓孝親房、間間套房、邊間衛浴皆開窗 ★環境清幽、生活機能佳、離塵不離城 ★交通便利、主幹道、國道8號、3號，東南西北四通八達 ★歷史博物館、亞太棒球中心、和順轉運站、國中小預定地旁 ★公共設施完善、未來性極高 ★到南科僅車程十分鐘、稀有釋出、錯過不在

【物件特色】 史博館特區擁有地理位置優勢，當區以臺灣歷史博物館園區的15萬坪綠地環境為特色，南科悦揚為史博館特區稀有的大樓新案2房間位於左右兩側，皆有對外窗，衛浴為4件式.公設：交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、SPA、KTV、廚藝教室、Lounge Bar、牌藝室。

📍 地點優勢，掌握便利生活 位於台南市安南區，鄰近南科，為科技新貴、上班族的絕佳選擇！同時坐擁發展潛力，投資與自住皆宜。 🏠 方正格局，舒適寬敞的理想居家 • 大坪數設計，空間規劃完善，居住更舒適。 • 格局方正，動線流暢，讓每一寸空間發揮最大效益。 • 通風佳，室內明亮溫馨，讓陽光與清風自然流動，打造健康居住環境。 🚗 超稀有！前後雙車庫＋雙面臨路 • 超大前後車庫設計，停車超便利，不必擔心車位問題。 • 雙面臨路，出入動線順暢，無論開車或步行都更加便利。 🚆 交通網絡完善，南來北往暢行無阻 • 近南科，通勤時間大幅縮短，工作、生活完美平衡。 • 快速連結國道八號與北外環道路，無論是前往高鐵、台南市區或南部其他城市，都能輕鬆抵達。 • 便捷串聯城市脈動，不論是商務出差、旅遊度假或返鄉探親，都更加高效省時。 💡 未來發展潛力，增值可期 此區域生活機能日益完善，周邊商圈發展迅速，加上鄰近南科的優勢，不僅適合自住，也具有良好的投資價值！

1.面台17，永久棟距，下班、放假在家看風景非常舒適!!。 2.九份子綠能低碳示範區內，社區自有約800坪社區綠地。 3.VB衛浴、伊萊克斯洗碗機、BWT除下淨水器、全棟軟水系統等等。 周邊環境:車程約3分鐘即可抵達學區九份子國民中小學，距海南公園約3分鐘車程，車程約4分鐘可至樂活公園。 生活採買方面:車程約2分鐘可達全聯福利中心台南宜居店，距文賢零售市場約3分鐘車程，車程約8分鐘可達好市多台南店。 交通方面:有國道1號及國道8號可利用，輕鬆往來各縣市。

🏡夢想居所就在安南！✨ 每個人心中都藏著一個關於「家的夢」 位於台南市安南區的【安南居易】，全新裝潢的3+1房住宅，室內大空間理想居所！🌟 這間位於3樓的電梯大樓，擁有方正的格局和充足的自然光，非常適合剛成家的你！ 室內空間大也可以規劃毛小孩的小天地或是完善的收納室，讓家更具溫馨感。👍 不僅如此，這個社區還設有無障礙通道，讓每位成員都能自在地進出。 而且，周邊的停車環境也極為方便，月租約600-700元，讓你不必再為尋找車位而煩惱！🚗💨 距離台南產業園區、台南新吉工業區及七股科工區都非常近，只有幾分鐘的車程， 未來潛力無限！別再猶豫，這裡將會是你理想的家！💖

✨面九份子遠離車噪及西曬🔥 ✨交通未來北外環通車南科15分鐘，國道8號接國1、3 ✨全聯、711、國安街商圈車程3分鐘 ✨學區九份子雙語國中小，9年教育一次包辦 ✨24小時物業管理、收信包裹免擔心 ✨格局方正、採光佳 ✨即將完工運動中心，台南最宜居重劃區

1. 現況為空地，目前無出租 2. 現場無水電，前面8-10米路，後臨公園景觀散步小徑，環境幽靜雅致． 3. 土地臨路面寬約30米左右，土地面深約32米寬． 4. 近親水公園，安南醫院、北安利多黃昏市場、安順國小國中 5. 位於州南重劃區內 6. 附近皆是建商新建別墅店面透天 7. 地主誠意出售建地，價格可議

1.學東國小學區，周邊社區持續建設，聚落成熟 2.串聯台南產業園區（原科工區）、七股工業區、產業進駐、就業人口增加 3.屋主全新裝潢+平面車位、已配置綠能充電樁、附夾層超好運用 4.生活圈成熟，採買、學區交通便利、臨近又一新重劃區開發完成 5.大面寬全新店面，眺望聖母廟，好運用、好時運，未來可期