基地面積 1654.12坪· 房坪規劃 2-3房(23-35坪) 樓層規劃 地上14層/地下3層 鄰近海佃國中、海佃國小，12年學區走路上學 朝東南第一排安富公園旁，運動散步走路一分鐘就到 近海佃商圈、北安路商圈生活機能完善 開車6分鐘到Costco、台17線，南來北往好方便

基地面積 1654.12坪· 房坪規劃 2-3房(23-35坪) 樓層規劃 地上14層/地下3層 鄰近海佃國中、海佃國小，12年學區走路上學 朝東南第一排安富公園旁，運動散步走路一分鐘就到 近海佃商圈、北安路商圈生活機能完善 開車6分鐘到Costco、台17線，南來北往好方便

近台江文化中心，生活機能佳，交通方便，臨國8吉安路， 坐市區巴士在台江文化中心下站，走路約10分鐘到達 騎車大約5分鐘到達怡安市場，鄰近銀行、農會、超市、夜市 土地上有無建物登記廠房，有房屋稅籍

此為持分土地 位於安南區台江大道與安明路交叉處。 南側鄰近台南科技工業區、西側臨土城聚落。 工8開發面積約24.96 公頃，區內道路規劃12~15米，車輛進出便利。 規劃目的，強化台南科技產業發展、增加地方就業機會。

1.安順及和順雙學區選擇 2.一樓採光戶，樂齡養生宅 3.附近綠地比例高，悠閒愜意慢生活 4.近市場、全聯、安南醫院，生活機能完善 5.交通方便，宜居環境，歡迎賞屋

1.近台 17、台19及國道8號,交通便利 2.騎車一分鐘到安順國中小學,每天多睡20分鐘,孩子成長真快樂 3.三角窗邊間,臨路12米,周邊好停車,能見度高 4.適合補教業,美容業及各類文武百業進駐 5.稀有釋出,敬請把握

1.住宅區旁，生活機能優。 2.遊憩用地，可蓋旅館、戶外娛樂設施等。 3.鄰四草活動中心、台江遊客中心及四草綠色隧道。

鄰近商六十,右臨安和路,左通北安路,交通便捷 正20米路上,附近唯一全整新店住型透天 一樓可當店面或客廳使用,有增建,使用空間大

✔️黃金地段九份子雙語國中小，走路即可接送 ✔️生活機能三分鐘7-11、全聯，走路皆可抵達 ✔️現代設計，豪華舒適，24小時飯店式管理 ✔️近國安街市場、海佃生活圈 ✔️萬坪綠地河景，低碳綠能住宅區 ✔️SRC鋼骨設計，台南安全超高住宅大樓 ✔️未來北外環交通便利 ✔️社區內設有健身房、游泳池、空中酒吧等頂級設施 建材設備🪑 ·VAF空氣淨流系統 健康防疫宅 ·YKK AP 耐颱最高等級水密窗 ·BRB制震器 保障建築安全 ·SRC鋼骨 當代高樓建築最佳結構

1.鄰四草活動中心、台江遊客中心及四草綠色隧道。 2.四草大橋旁，擁有眾多旅遊人潮及豐富歷史文化。 3.土地範圍內之國有地約2827坪，可優先承租。

📍 地點優勢 • 此區域生活機能日益完善，周邊商圈發展迅速，加上鄰近商60及方便通行南科的優勢，不僅適合自住，也具有良好的投資價值！ 🏠 方正格局，舒適寬敞的理想居家  • 格局方正大坪數設計，室內明亮溫馨  • 動線流暢、通風佳，居住更舒適 🚗 超稀有！前後超大雙車庫＋雙面臨路 🚆 交通網絡完善，南來北往暢行無阻        • 聯外道路、通國1永康交流道、史博館捷運轉運站 • 接北外環快速道路、台江大道、國道8  • 快速連結國道八號與北外環道路，無論是前往高鐵、台南市區或南部其他城市，都能輕鬆抵達  • 便捷串聯城市脈動，不論是商務出差、旅遊度假或返鄉探親，都更加高效省時 💡 未來發展潛力，增值可期 • 醫療U4:近安南醫院、里民看診掛號費折扣 • 機能U4:近全聯採買方便、鄰近生活機能佳、食衣住行免煩惱 • 學區U4:近和順(安順)國小、和順(安順)國中

大安街大地坪5房 2廳 4間衛浴 屋主全新翻修過 可直接入住 近商60重劃區 近草湖寮重劃區 地點好 增值性高 主建物81坪 ，一樓超大空間 好規劃 臨路12米 交通便利 近國道8 國道1 鄰近同安商圈 安中商圈 海佃商圈 食衣住行無需煩惱 走路到同安夜市 安慶店全家門市 採買方便 近安南區最大的怡安批發果菜市場 近和緯路好市多 近海佃路麥當勞 鄰近安吉路 安中路 走路上學安慶國小 芝麻街幼兒園 安南國中 瀛海中學

📍面河美景、景觀美如畫，享受慢悠生活 📍九份子低碳綠能示範重劃區，未來前景好 📍客、餐廳大，氣派，空間好規劃、邊間採光通風好 📍近國安商圈及海佃商圈、超商及全聯車程約1～3分鐘，生活機能好便利 📍九份子國中小優質學區就在附近，實現走路上下課 📍未來北外環方便快速，交通便利

1.地段優勢，坐擁精華地帶，店住兩用超強機能，省房租，自己當房東。 2.近果菜市場、安中商圈、同安商圈，美食林立，生活機能佳。 3.近國道8號，交通便利，南北往來。 注意事項：現況出租中。

1.近學東國小.學甲寮學東重劃區.20米三角窗正路面店住。 2.超大地坪59坪.大面寬使用空間大.增建部份為鋼骨結構。 3.現況7間房.樓下可當店面.旁邊有車庫可停車。

位於海東國小安中路、本淵路、本原街商圈地段 附近新宅豪邸林立，前後臨路約5米路及10米路 邊間大面寬，地上物為3樓RC結構，懷舊老屋 大地坪含計畫道路約12.29坪

1.鄰商60，右鄰安和路、左通北安路，交通便捷 2.全整新店住型透天 3.一樓可當店面或客廳使用，二樓為開放空間

1.位於九份子重劃區、雙語中小學走路上學、 2.生態公園、全聯、國安街商圈、超商、生活購物便利 3由上曜建設開發股份有限公司興建採用SRC構造+BRB制震承載重耐震抗壓，結構堅固4.位處台灣首座低碳示範區.張文明建築師精心設計，曲面白派建築、國際酒店級品味設計 搭配燈光整體設打造國際級地標建築之現代建築典範。公設實用中庭花園兒童遊戲區、健身房、游泳池SPA 註:此為建商樣品屋照片,非本物件內部照片

1.近土城鹿耳門聖母廟，學東重劃區，西濱公路，城北路。 2.都內農地，近土城市區，台江大道。 3.交通:台江大道五段，城北路，西濱公路，安明路四段。 4.目前沒有臨路，為袋地。 備註:土地建照及農舍申請涉及相關法令，能否取得須俟建管機關審核結果。

1.臨國姓橋，近公學路七段，學東國小，學甲寮學東重劃區，聖母廟。 2.近學東里活東中心，學甲寮慈興宮，7-11/全家便利超商，土城市區。 3.低總價，都內農地，當假日農夫享務農樂趣最佳選擇。 4.目前有種蔥，無償讓人使用。 備註:土地建照及農舍申請涉及相關法令，能否取得須俟建管機關審核結果。

1.臨國姓橋，近公學路七段，學東國小，學甲寮學東重劃區，聖母廟。 2.近學東里活東中心，學甲寮慈興宮，7-11/全家便利超商，土城市區。 3.低總價，都內農地，當假日農夫享務農樂趣最佳選擇。 4.目前有種蔥，無償讓人使用。 備註:土地建照及農舍申請涉及相關法令，能否取得須俟建管機關審核結果。

✅大地坪好運用，使用空間大。 ✅現況7間房，樓下可當店面，旁邊還有車庫可停雙車。 ✅現有租方，可換約或騰空。 ✅格局方正，房屋深度夠。 ✅臨路18米，能見度高。

園區裡均是知名上市櫃廠商公司 生產.生活.生態三生並存綠色工業區 道路寬敝,環境整潔 合法建物SRC廠房 屋頂有太陽能設備 位於科技工業區,臨30米大馬路

1. 安南果菜市場、安中路商圈、生活機能便利 2. 室內空間大、雙陽台、全新整理即可入住 3. 近國八、北外環、南來北往、交通便利 4. 近商六十、草湖寮重劃區、未來可期

1. 長和路商圈、面公園、屋況佳、可直接入住使用 2. 店住合一、適辦公室、工作室、店面等 3. 近國道8、總頭寮工業區、新吉工業區、通勤便利 4. 近安南醫院、醫療方便

1.臨學區近，商店林立，公園綠地，生活方便。 2.要開店自住皆適宜，12米路好運用。 3.交通便利，台江大道、國1、國8，南來北往方便。

1.格局方正，採光通風佳 2.近台19線、台17甲、台江大道，交通方便 3.近和順、中洲寮、史博館，生活機能佳 4.大地坪，傳統格局，臨約10米路 5.整棟全新設計裝潢，精美設計規劃 6.預留約100公分防火巷，汙水處理有空間

🏡 **九份子大面寬方正建地｜生態示範特區｜建商置產首選！** 💰 **開價：14,980萬（單價約44.1萬/坪）** 📍 台南市安南區國安段（宜居二路71號對面） 🏠 土地類別｜住宅建地（重劃建築用地） 📐 **地坪339.70坪** 📊 建蔽率50%｜容積率180% 🧭 座西北朝東南 🛣️ **面寬約23.2米｜深度約49.3米｜前路約11米** ✨ **精選特色** ✅ **地形方正大面寬**，約23.2米闊氣面寬、無畸零，建築規劃好利用 ✅ **臨路11米寬敞出入**，車輛進出、工程進場皆順暢好通行 ✅ **帝王座向**，座西北朝東南，採光通風兼具，居住舒適感佳 ✅ **全台首座低碳生態示範區**，綠意盎然、水岸優質環境，居住品質極佳 ✅ **優質明星學區**，近九份子國小、九份子國中雙語學區，自住買氣剛需強勁 ✅ **重大公建進駐**，近海南公園、九份子全民運動中心館（預計2026完工），增值潛力無窮 ✅ **產權單純清楚**，所有權全部、平整空地好規劃，無風水瑕疵 ✅ **重劃區稀有大坪數釋出**，適合景觀別墅群、企業置產或建商推案精雕細琢 🌿 **好地難求，土地是無法複製的珍稀資產。** 坐擁九份子生態純住宅區的核心生活氛圍，享有寬敞開闊的基地與充裕採光；無論是為家族傳承打造一處傳世莊園，或是開發頂級透天別墅聚落，這裡都能完美承載您對理想生活的藍圖。稀有339坪方正建地，值得您親自蒞臨現場鑑賞！

1.鄭子竂旁.路橋下.曝光度大 2.五米面寬.有防火巷.空間寬敝 3.屋況好.格局方正.光線採光明亮 4.開放空間.好規劃.稀有釋出

陽台進出 通風採光佳 一手屋主 屋況好 直接入住 可隔三房 空間好規劃 平面車位 停車免煩惱 社區管理嚴格 住戶單純

近北外環.商60.國8交通便利 近安和.長和商圈.生活機能好 室內使用坪數大.戶數少.使用人臉辨識系統.安全性佳