1.全新翻新與格局彈性：全棟水電管路已全部更新，採用傳統優質格局（一樓客廳與廚房），一樓空間可彈性規劃為孝親房，且三樓擁有獨立衛浴的增建空間，整體可使用空間高達約 40 坪。 2.採光通風與雙面臨路：物件坐北朝南位於靜巷內，具備前後臨路與前後露台設計，全戶採光充足、通風順暢，居住環境安靜舒適。 3.優質地段與雙商圈機能：坐落於東區與南台南副都心交界處，鄰近大同路熱鬧商圈與崇德商圈，日常生活採買極為便利。 4.立體交通網絡與未來增值：緊鄰台1線、台南機場與 86 快速道路，銜接國道極速便利；未來更享有南台南車站開通與小巨蛋建設的區域發展潛力。 5.豐富藝文與休閒綠意：近鄰臺南市立文化中心、奇美博物館與十鼓文創園區，並可快速連通保安與仁德車站，享受極佳的藝文休閒生活品質。

1. 全戶水.電管線翻新，裝修建材、設計有質感。 2. 採光、通風良好，傳統格局，一樓客廳.廚房。 3.  每個房間有獨立衛浴好方便，周遭學區從國小到大學皆有、免路程奔波。 4.鄰近市立文化中心、，奇美博物館，十鼓文創園區休閒娛樂好去處。

🍎近東區巴克禮公園，僅1.6公里。 🍎距家樂福-新仁店，3公里，採買方便。 🍎距奇美博物館、86快速道路，5公里。 🍎物美價廉，經屋主小整理，入住輕鬆不麻煩。

★全棟翻新、水電管路更新、朝南靜巷透天 ★一樓可隔孝親房、前後臨路+前後露台、採光通風佳 ★近大同路商圈、崇德商圈，生活採買方便 ★近機場、86快速道路、未來有南台南車站、小巨蛋

高樓層採光通風佳，遠離低樓層的吵雜與潮濕。 周邊生活機能成熟，兼具生活品質與便利性。 屋況舒適，省去重新添購家俱家電的費用。 --------------- #我們堅持誠實 #公開房子的資訊  #毫無隱瞞然後交給你 #讓你把房子變成家 #誠實從一個人的習慣 #到一群人的信仰🤝 #永慶房產集團

格局方正採光佳好規劃 完整商圈生活便利 省去拆除清運費用讚啦! 市中心蛋黃區，名校林立小學到大學 台南最繁華精華區，各式百貨近在咫尺 交通便利，近火車站 近體育公園、水岸公園

1. 中價車庫透天，絕對超值。 2. 全戶水.電管線翻新。 3. 傳統格局，一樓客廳.廚房。 4.三樓增建，有獨立衛浴好方便。 5. 空間效益大，可使用空間約40坪。 6. 鄰近市立文化中心、保安車站，仁德車站，奇美博物館，十鼓文創園區。

1.全屋水電管線換新(含冷熱水管)，增加自有車庫(有鐵門)。 2.全新衛浴設備防水增至高度200公分，樓梯扶手採白鐵烤漆不生鏽。 3.室外拉皮，全新鐵皮採光罩贈送全新熱水器、加壓馬達，用水無虞。 4.全屋共五房，一樓有孝親房，三角窗邊間採光通風極佳。 5.煮婦最愛櫻花廚具設備，廚房後門可直送瓦斯桶極為便利。 6.未來南台南站、東區大同路、大林商圈，機能佳。 7.鄰近 86 快速道路與台南航空站，南來北往交通樞紐！

坐落於南區與東區的黃金交界地帶，同時享有東區人文氣息，與南區的生活機能。 室內採光佳、動線流暢，現況直接入住，或依個人風格規劃都非常適合。 下樓轉個彎即達大同路美食商圈，從傳統市場、小吃、超商到大賣場，一日三餐與日常採買輕鬆。 近「南台南站副都心」重劃區與台鐵南台南車站預定地，車程約3-5分鐘達「台南市立醫院」。

屋況全屋現代化整新，搭配精美裝潢，室內明亮採光通風佳。 一樓可隔孝親房、擁有獨立大車庫、兩間雙套房，夾層設計使用空間多。 靜巷環境逸靜，周遭生活機能完善，購物採買方便。 南台南車站、副都心中大開發案，未來後期可待。

˙獨立車庫透天一樓可隔孝親房、雙套房、前後大露台、增建三樓使用空間。 ˙全棟翻新、水電管路更新、朝南靜巷透天，前後臨路採光通風佳。 ˙緊鄰大恩社區發展協會、國民路、南台南車站。 ˙近鄰大同路熱鬧商圈、東區南台南副都心、文化中心繁華地段。 ˙藝文休閒悠活於奇美博物館、十鼓文創園區、小巨蛋預定地。 ˙台南機場、台1線、86快速道路，四通八達交通便利。   ◆環境介紹： ˙市場賣場：傳統市場崇德市場、全聯福利中心、家樂福 新仁店 ˙公園綠地：大恩公園、巴克禮紀念公園、微笑虎山森林 ˙銀行機構：大同路郵局.中國信託商業銀行/國泰世華ATM ˙醫療機構：台南市立醫院 ˙學 院 校：大同國小、崇明國中、大成國中、德光高級中學、國立臺南大學榮譽校區

1.位於南區大同路商圈，步行可達便利商店、超市與學區，生活機能完善。 2.屋主全屋整新，室內乾淨明亮，格局方正、採光通風佳。 3.全棟規劃，每層皆設衛浴空間，使用動線流暢，適合三代同堂或小家庭自住。 4.地點佳，價格實在，無論自用或長期置產皆具保值潛力。

鄰近東區 巴克禮公園 未來南台南站 未來東區好市多 未來潛力無限量。 全棟加強水電整新，朝南靜巷弄透天厝 後巷寬敞 採光通風超級好 自有獨立車庫，一樓可隔校親房，雙套房規劃，住得舒適不擁擠 2樓房間前後大陽台，寬敞舒適．頂樓有儲物空間．靈活運用

1.鄰近崇德、大同商圈，生活便利，採買方便 2.近86快速道路、台南機場、省道台一線    未來有台鐵南台南站，交通超方便 3.全棟翻新，水電更新，自有車庫，朝南的靜巷透天 4.一樓可再隔孝親房，前後臨路加前後露臺，採光通風佳

<<重點規格與優勢>> 1. 絕美風格裝潢： 全室鋪設高質感木地板，搭配質感木作格柵廚具、內嵌式烤箱與BRITA濾水器，完美呈現日系無印風。 2. 優質純淨屋況： 屋齡僅 4.8 年，雙陽台採光通風佳，衛浴皆採現代風灰色石紋磚並設有乾濕分離，屋況極佳，維持如新。 3. 靜巷寧靜住宅： 緊鄰南台南副都心與大同路商圈，離塵不離城，享有寧靜的居住品質與完善的商圈機能。 4. 實在居住坪數： 主建物達22坪(含陽台)，相較於近年新建案，室內空間更加寬敞，客餐廳開放式設計讓視覺延伸感極佳。 5.休閒綠地： 騎車約 5 分鐘抵達東區巴克禮紀念公園與台南文化中心，假日散步好去處。 6.美食商圈： 騎車約 3 分鐘可達大同路二段商圈，餐飲、便利商店、全聯福利中心一應俱全。 7.交通網絡： 開車約 8 分鐘可上台 86 快速道路，迅速串聯高鐵台南站與國道 1 號。

◎市區難得的靜巷透天 ◎食依住行育樂生活機能完善 ◎離大恩公園, 巴克禮紀念公園, 台南公園都很近 ◎管路全翻新，裝修建材、設計有質感 ◎採光、通風良好 ◎靜巷透天，前後有路

🍎位處南區成熟生活圈，鄰近文化中心、崇德商圈及市場，生活採買便利，周邊學校、醫療資源完善，交通機能佳 🍎鄰近大同路、中華東路等主要道路，交通四通八達，往返市區及仁德交流道便利 🍎格局規劃為4房2廳3衛3陽台，空間配置完整，適合小家庭、自住或首購族群 🍎現況可依個人喜好重新規劃整理，打造專屬理想住宅 🍎低總價透天產品，購屋門檻相對親民，適合首購族及自住客群

1.座北朝南帝王向，冬暖夏涼住得香 2.鄰近東區副都心，繁華地段聚黃金 3.快速道路八十六，接軌國道最快速 4.全棟水電管路新，基礎工程最安心 5.高規四房雙套房，空間通透動線良

1、近鐵路地下化台鐵南台南站、小巨蛋、好市多台南二店。 2、近台南文化中心、大林國宅商圈、崇德市場商圈，生活機能優。 3、全棟水電整新，朝南冬暖夏涼，入住免再整理。 4、鄰近台省道1號線、86快速道路，台南機場、交通便利。

近東區南台南副都心、南台南站發展區，未來建設可期。 全棟現代化翻新，水電管路更新，精美裝潢即可入住。 朝南靜巷透天，前後臨路，室內採光明亮、通風佳。 自有獨立大車庫，雙套房規劃，一樓可再隔孝親房。 夾層設計增加使用空間，格局彈性，家庭入住更舒適。 近大同路、大林商圈、文化中心、市立醫院，生活機能成熟。 鄰台1線、86快速道路及台南機場，交通四通八達。

全棟現代化翻新 水電管路更新 精美裝潢拎包入住 自有獨立車庫 雙套房設計 一樓可隔孝親房 夾層設計 空間使用大大加分 收納儲藏沒問題 前後臨路 前後大露臺 採光通風好 鄰近東區副都心 未來建設展望價值高 靜巷住宅 不吵雜 風活機能佳

南區大同路二段靜巷透天，生活機能便利，鄰近主要道路，交通往來方便。 格局方正，空間好規劃，適合自住或置產使用，週邊生活機能完善，鬧中取靜，值得把握。

1. 格局方正採光通風，屋況好，優質社區 2. 優雅裝潢，收納空間多，頂樓視野佳 3. 鄰體育公園及大林商圈，生活機能讚 4. 無障礙設施，輪椅方便進出，貼心友善 5. 5樓樓梯(公共空間)上方漏水，管委會處理中，不可上591

1.近台南機場 東區副都心 未來小巨蛋 2.朝南冬暖夏涼 後有防火巷  3.二樓前、後增建陽台 曬衣洗衣好方便

1.全新整理，現成房東由您來當 2.附家具家電，可直接招租，無需再費心籌辦 3.六間套房，間間衛浴開窗 4.邊間稀有釋出，採光佳 5.活巷社區，汽車自由通行不煩惱 6.現有鐵捲門車庫可停機車，租客停車更安心

近台南機場.東區巴克禮公園 未來東區好市多.未來發展潛力可期 全新整新.前後臨路優勢.後巷寬敞. 採光通風佳