寧靜社區 鬧中取靜 通風採光佳 近學區 12年國教 近灣裡市中心 生活機能佳 全聯 便利商店 應有盡有

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1、三房兩廳兩衛格局.格局方正，通風好採光好，屋況佳。 2、生活機能完整，樓下就是商店街，食衣住行全包辦。 3、首購成家好選擇，使用空間大，雙陽台。 4、買進區域型成熟社區，價格親民，發展穩定，生活機能優。 5、B1平面車位，停車方便。

(1)近學校、市場、公園。 (2)住三土地共295.2坪，路地194.69坪，總面積489.89坪。 (3)巷內雙面通路，地形方正，可養地，也可置放重型機具。 (4)地主真心誠意出售，出價就談。

1.格局方正.採光佳.屋況良好.兩房兩衛好規劃 2.櫻花廚具.日系衛浴.Alfa Safe耐震工法.BWT全棟淨水 3.24小時全天候管理.倒垃圾.收包裏便利.附汽車平面車位 4.公設完善.KTV.交誼廳.棋藝室.媽媽教室.兒童遊戲間等 5.水交社文化園區旁.近志開國小.大成國中.新天地百貨公司

案名：86快速道路｜喜樹國小｜大樓價入住朝南透天   ＊ 雙商圈｜生活機能完善： 喜樹商圈、灣裡商圈，日常採買、餐飲美食、傳統市場應有盡有，生活所需一應俱全。   ＊ 靜巷宜居｜空間舒適： 寧靜巷弄，環境單純清幽，遠離車水馬龍與喧囂，生活品質絕佳。   ＊ 帝王座向｜優質方位： 座北朝南，冬暖夏涼，採光充足、通風良好，加上格局方正，室內空間極好規劃利用。   ＊ 學校步行即達｜接送省時： 喜樹國小近在咫尺，孩子上學免奔波，家長接送省時、省心又安全。   ＊ 黃金交通網｜串聯市區、南科、高鐵： 86 快速道路銜接國 1、國 3，輔以台 17 線，無論往返市區、通勤南科，或搭乘高鐵南北暢行，都非常便捷。   ＊ 公園綠意｜人文薈萃： 喜樹平安情公園、喜樹生活公園、灣裡休閒公園、喜樹圖書館，散步、運動、親子休閒與閱讀資源一次滿足，打造健康愜意的質感生活日常。   ＊ 超級性價比｜以大樓價，圓透天的夢： 市區大樓預算，擁有有天有地懷舊好好宅，期待您賦予它全新溫度！ 讓家中每個角落，都承載您全家未來美好的幸福故事。     ※建物之附屬建物增建部分，佔用鄰地(喜東段844-4地號)0.30855坪。

【超大面寬】 雙車位輕鬆停，愛車不再流浪 【大地坪優勢】 空間寬敞好規劃，居住不壓迫 【交通極速】 近 86 快速道路、台 17 線，串連南科與高鐵 【休閒首選】 散步就到黃金海岸，天天享受夕陽美景

1.位於水交社重劃區，生活機能優 2.近新天地商圈、86快速道路 3.鄰近多個學校，志開國小、大成國中、台南高商 4.6年輕屋齡，管理完善，代收包裹、垃圾集中 5.方正兩房平車，視野無遮蔽 6.現有租客，帶租約銷售  (若真的急迫想入住可以溝通排除看看) #誠實從一個人的習慣 #到一群人的信仰#永慶房產集團銘星團隊#東區##仁德#中西#安平#北區#台南市

(1)位於巷弄內，寧靜不吵雜。 (2)近金華商圈，生活機能佳，近誠品、觀光城。 (3)交通便利，開車上86約15分鐘。 (4)格局規劃良好，無虛坪，一樓有空間可規劃餐廳或孝親房。 (5)整棟重新改造，管線重拉，就像住進新房子一樣。

1.水交社高級住宅區1分鐘 2.新光三越新天地3分鐘 3.近86、近安平 4.近海安路商圈、夏林路商圈、國華街商圈 5.新興路鄰夏林路口，地點好、生意好做、CP值高

✅ 喜樹文化聚落旁，充滿在地人情味 ✅ 約5分鐘到黃金海岸，散步看夕陽超愜意 ✅ 鄰近灣裡商圈，採買生活便利 ✅ 台17線快速串聯市區、安平、仁德 ✅ 寧靜住宅區，兼具休閒與生活品質 ✅ 濱海生活圈，享受台南少有的慢活環境

高樓景觀3房，採光明亮! 視野佳! 輕屋齡小資族最愛! 近學校，上學方便! 近86快速道路，交通便利! 

輕屋齡.屋況佳.適合小家庭入住 三陽台格局.間間方正.採光明亮通風 坪數實在.公設完善.24小時保全管理 水交社重劃區內.新光三越商圈.鄰中西區.體育公園.學區完善.生活機能優 近86快速道路.交通便利

1.位南區鹽埕新都路商圈，週邊生活機能成熟 2.全新整理，格局方正，化糞池、水電換新，免去整理的煩惱 3.一樓可改孝親房，靈活運用 4.全屋室內地磚-冠軍地磚、外牆和車庫為歐洲進口磁磚

低總價金店面，增值可期 大面寬，格局方正，前路後巷 坐北朝南 | 帝王座向 近南區公所，永華國小，安平產業園區 近86快速道路|南來北往，交通便利

1.永成路20米大路旁轉彎就到，路邊停車方便2.鄰近86快速道路永成路出口，交通便利生活機能好3.大面寬、地形方正，有水有電，好規劃利用4.南區稀有都內農地釋出，出價就談

1.全新整理，現成房東由您來當 2.附家具家電，可直接招租，無需再費心籌辦 3.六間套房，間間衛浴開窗 4.邊間稀有釋出，採光佳 5.活巷社區，汽車自由通行不煩惱 6.現有鐵捲門車庫可停機車，租客停車更安心

▸坐落台南最具文化底蘊的水交社重劃區，盡享整齊街廓與高綠覆生活。 ▸方正格局規劃，採光通風流暢。原屋況無贅飾裝潢，宛如一塊完美畫布，讓您親手打造專屬的夢想家空間。 ▸位居交通核心，北向 3 分鐘直達西門商圈，東接文化中心與大東商圈，完美掌握市中心節奏。 ▸24 小時專業物業管理，公設豐富包含健身房、琴房、媽媽教室等，讓家就是頂級飯店。

B1平面車位 高樓層面公園、海景 室內不含陽台17坪，此區稀有大兩房格局 獨立型吧台設計與廚房空間 屋主惜售起家厝，裝潢建材均有書面資料可提供 周邊機能有: 全家、全聯福利中心、711、寶雅、南區舉喜公園、蝦皮店到店、灣裡夜市、灣裡市場 社區採A、B、D、E棟規劃，皆單層6戶使用2部電梯與雙安全梯 社區公設規劃飯店式挑高門廳、健身房、圖書閱覽室與運動室、多功能廚藝教室、媽媽教室、瑜伽室、兒童遊戲室與視聽室等豐富休閒公設

1.公寓價住透天 2.鄰近全聯.喜樹市場.灣里市場 3.往南可快速通往台86快速道路,進而串聯國道1號及3號,或前往高鐵台南站,交通機能便利

1.公寓一樓全新裝修，免爬樓梯，有前後門出入口。 2.前庭院可停小型汽車、機車，空間好利用。 3.鄰近新都路商圈，鹽埕商圈，生活機能完善。 4.鄰近南區區公所，碳佐商圈，鹽埕圖書館，辦事休閒所去處。 5.小資家庭圓夢宅，出租，自住，投資皆適宜。 6.目前出租中，看房提前預約。 ★金埔不動產有限公司(109)南市字第00246號★ ★以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為主★

★全新未住，有電梯 ★室內採光明亮、間間套房格局方正 ★大面寬雙車庫停車免煩惱 ★門前20米計劃道路，現況10米路 ★鄰近觀光城、金華商圈，生活機能優 ★近誠品生活、碳佐麻里園區，品牌進駐商圈未來可期 ★近86快速道路、台17線南來北往交通便利

(1)三房格局，間間方正，房間皆有開窗，採光明亮。 (2)前後陽台配置，通風良好。 (3)全屋重新質感裝修，水電管線更新，附贈高檔精品家具。 (4)鄰近保安市場、水萍塭公園，生活採買、假日休閒免煩惱。

新興開發地區優質大樓，附平面車位，近86快道路 貫穿台17線，聯外交通十分便捷， 開車往安平工業區約10分鐘、沙崙綠能區約15分鐘、路竹工業區約25分 年輕族群的搖籃，睡飽再上路，愉快美滿的人生。

近鄰大同路熱鬧商圈、東區南台南副都心、文化中心繁華地段 全棟翻新、水電管路更新、朝南靜巷透天，前後臨路採光通風佳 台南機場、台1線、86快速道路，四通八達交通便利

• ✅ 設計規劃：水電管線重拉、化糞池更新，內外牆與地磚全面整理(室內:冠軍磁磚、車庫地磚:歐洲精品磁磚) • ✅ 雙電表配置：三代同堂、分層使用更彈性 • ✅ 傳統透天格局：一樓可隔孝親房，長輩生活免爬樓 • ✅ 二樓雙套房：每間皆有對外窗，採光通風佳 • ✅ 三樓整層增建：兩大房好規劃，大家庭入住剛剛好 • ✅ 前後採光、靜巷環境：鬧中取靜，住得安心又舒適 • ✅ 獨門獨院＋車庫：自有停車空間，回家就能停 • ✅ 生活機能強：近金華商圈、誠品、碳佐麻里園區 • ✅ 交通便利：近86快速道路，南來北往超順暢

大路寬26米中華南路主要幹道，前後採光通風佳 每個房間皆有陽台，文武百業皆宜 近86快速道路，車流人流穩定、地理位置優越、 營造自己喜歡的房子風格 ----------------------------------------------------  #我們堅持誠實 #公開房子的資訊 #毫無隱瞞然後交給你 #讓你把房子變成家  #誠實從一個人的習慣 #到一群人的信仰🤝 #永慶房產集團  

位處南區核心地段健康路與金華商圈，15米正路面鬧中取靜 周邊生活機能完善，食衣住行一次到位 樓下店面樓上住家使用彈性高，各行各業投資自用皆宜 近新光三越、碳佐麻里、新興國小、大成國中

★本社區鄰近文化中心商圈，大同商圈． ★基地附近即有社區公園、體育公園、巴克禮公園． ★沿途多百貨、飯店、商家，飲食、採買購物均為便利． ★近國道一號．省道．交通便利. ★戶數少.邊間.衛浴均開窗.屋新. ★採光好.通風佳.管理好.  ★總價低即可入住3房車位美宅.

1.格局方正.小資首選.採光良好.附露台 2.屋況良好.房間.浴廁皆有開窗.屋齡年輕 3.39戶戶數單純.低公設比.有管理員 4.近86快速道路.奇美博物館.文化中心.巴克禮公園 5.近南台南車站副都心.發展中，未來可期

1.明亮方正大兩房，採光通風非常佳，低總價、附一個平車，停車免煩惱 2.多個公園綠地環繞，近安平老街、漁光島，假日休閒好去處 3.近家樂福、碳佐麻里園區，附近商家林立，生活機能非常優 4.鄰安平工業區、台南市區，台17縣、就業機會多，交通方便