(1)享有住宅區生活氛圍，適合尋找南區居住空間的自住客。 (2)距離灣裡市場約750公尺，日常採買食材及民生用品方便。 (3)近全聯福利中心及全家便利商店，滿足日常購物。 (4)可利用台86線銜接台南市區、仁德、歸仁及關廟。 (5)近舉喜段公兒S2公園，適合散步、戶外活動及親子休閒。

(1)享有住宅區生活氛圍，適合尋找南區居住空間的自住客。 (2)距離灣裡市場約750公尺，日常採買食材及民生用品方便。 (3)近全聯福利中心及全家便利商店，滿足日常購物。 (4)可利用台86線銜接台南市區、仁德、歸仁及關廟。 (5)近舉喜段公兒S2公園，適合散步、戶外活動及親子休閒。

如果你在找的是一間總價不要太高、又想擁有自己的土地與透天空間的房子，這間可以來看看！ 📍位於台南市南區公英六街，鄰近臺南文化中心、巴克禮公園、大林商圈及大同路生活圈，周邊生活機能成熟，日常採買、休閒運動與交通都相當便利。未來還有好市多二店，文化中心周邊也有公車及YouBike站點，前往東區及市區更加方便。 🏠 這間房子的優勢，不在豪華裝潢，而在於「地段＋透天＋低總價」！ ✔ 總價僅598萬 相較於市區電梯大樓，低總價就能買到透天產品。 ✔土地14.75坪 土地是透天產品重要的價值之一，未來也能依照自己的需求重新規劃。 ✔ 3房2廳2衛 空間雖然不大，但基本家庭居住需求都有，適合小家庭、首購族。 ✔ 活巷環境 巷弄出入相對方便，鬧中取靜。 ✔ 屋況可依需求重新整理 如果你不喜歡別人裝潢好的房子，反而希望未來按照自己的預算與喜好重新規劃，這間可以把「缺點」變成自己的設計空間。

(1)現況出租中，12000/月。 (2)近永華國小、新興國中，周邊有學校，家庭居住便利。 (3)鄰近南華公園、開南公園，平時散步、運動與休閒方便。 (4)超商採買方便，周邊有7-11、全家、萊爾富等便利商店。 (5)鄰近86快速道路，南來北往好便利。

1.大山重劃區旁，正明興路上 2.全聯、灣裡市中心 3.近86快速道路、國道1 4.黃金海岸、離市中心10分鐘

✨ 大坪數基地 62坪大地坪，打造更舒適的生活尺度。 ✨ 停車規劃 一次滿足四車停放需求，生活更便利。 ✨ 海景生活 黃金海岸近在咫尺，休閒散步輕鬆享受。 ✨ 交通優勢 快速串聯市區、南科與高鐵生活圈。 ✨ 居住品質 採光明亮、通風良好，營造舒適居家環境

1.南區住四，建蔽率60%、容積率180% 2.南區靠東區，地理位置超讚

大面寬，環境清幽純住宅，規劃彈性高 *可快速連接南區主要幹道，往市中心、中西區及安平皆順暢 *臨約8米道路，出入與車輛動線順暢 *適合自地自建、電梯住宅或多車庫規劃 *位於成熟住宅區，兼具自用與長期置產價值 ⸻ 生活機能 *鄰近鹽埕生活圈，商家與餐飲選擇完整 *步行或短程可達利南黃昏市場，採買便利 *周邊超商、超市密集，日常生活機能完善 *鄰近金華路、鹽埕商圈，購物與餐飲選擇多元 *近日新國小、新興國中，鄰鹽埕圖書館，學區與生活機能兼備

1. 【地段機能王】 走路就到永華國小、區公所、超商，生活大小事一次搞定。 2. 【裝潢家具全】 名師設計全新翻新、水電更新，加碼送家具，拎包直接住。 3. 【稀有單純宅】 一層兩戶、邊間三面採光，通風採光好到沒話說。 4. 【養房沒壓力】 超低公設、免管理費，每個月幫您省荷包，成家最輕鬆。 5. 【休閒交通常】 下樓就是公園球場，近 86、台 17 線，運動通勤都便利。

1.全新格局更改，有做化糞池 2.109年水電更新 3.緊鄰福吉街、夏林路，商家及餐廳、便利商店多，生活機能便利 4.後面有增建，使用空間達25坪

全新完工未住，絕美超優質採光明亮車墅，1樓可孝親房。 金華、夏林商圈店家林立，日常生活採買更加輕鬆便利。 86快速道路，串聯主要幹道，通勤或假日出遊快速便捷。 優質建材、冠軍地磚、櫻花廚具、和成衛浴，品質看的見。

1.近小西門新光三越、台南大學 2.家齊女中，附近學生，上班族多 3.目前穩定收租中，投報高，穩做包租公 4.鄰近國華街、水萍塭公園 5.周邊7-11、健身房走路三分鐘可到

位處市區精華地段，鄰近西門新天地，商圈生活機能成熟。 鄰近水萍塭公園，休閒散步、運動都方便。 現況適合規劃開店做生意，可依營業需求彈性運用。 屋主購入後投入約600萬元，全棟整理包含水電工程，省去大幅整修的麻煩。

●5年輕屋齡，典雅裝潢、高樓層視野佳。 ●2+1房附平車，格局方正好規劃。 ●近86快速道路、交通便利。 ●寶雅、全聯、便利超商，生活機能佳。 ●舉喜重劃區，環境清幽，發展潛力無窮。

(1)28大地坪傳統格局，前後開窗採光明亮通風。 (2)走路就到7-11、近小北百貨，鬧中取靜機能好便利。 (3)格局方正、室內使用空間大可改成停車空間。 (4)８６快速道路好便利，南來北往不堵塞。 (5)門前道路寬約十米，棟距佳無壓迫。

1.位於水交社文化園區周邊，社區環境寧靜、街廓整齊，享有高綠覆蓋率與悠閒舒適的生活圈。 2.鄰近西門路商圈、健康路商圈、新光三越、連鎖超商與賣場林立，日常生活採買、餐飲娛樂一應具全。 3.每層三戶，大三房格局，無狹窄壓迫感，非常棒的居住空間。 4.房間皆開窗，雙陽台採光通風良好。

緊鄰舉喜重劃區旁，後勢可期 都市計畫內農地，受限小、發展性高 近86快速道路、西濱快速道路，交通便捷

1.格局方正.小資首選.採光良好.附露台 2.屋況良好.房間.浴廁皆有開窗.屋齡年輕 3.39戶戶數單純.低公設比.有管理員 4.近86快速道路.奇美博物館.文化中心.巴克禮公園 5.近南台南車站副都心.發展中，未來可期

(1)位於86東西快速路及台17西濱公路附近，交通南來北往，出入非常方便。 (2)位鯤喜灣文化歷史街區，連結安平與南區之間的重要樞紐。 (3)11.6米大面寬，地形方正，好規劃，可設計獨棟豪宅式雙併別墅。 (4)散步到黃金海岸，漫步沿海黃金沙灘，欣賞無敵夕陽美景。 (5)有水、有電、有門牌，有未保存平房，建物有稅籍證明。

1.南區稀有釋出三官路超值金店住 2.近金華商圈、生活機能完善好停車 3.透天店面、4大套房、大露台 4.全棟增建完全、增大運用空間 5.現況1F~5F，屋況美、建材佳，稀有好物件

🔹土地約38.411坪（含道路持分約7.02坪） 🔹近86快速道路、國道1號，交通四通八達 🔹鄰近舉喜86重劃區，未來發展可期 🌊黃金海岸輕鬆到 🏙️約10分鐘直達台南市中心 🚗南科園區約30～35分鐘 🚄台南高鐵約20～25分鐘 🏠RC結構｜屋況需整理，可依喜好打造理想空間 💰總價免千萬｜入手門檻低，投資自住皆宜 ✨地段＋價格雙優勢，錯過不再！

約18米大面寬好規劃，格局地形方正，兩戶打通好運用｡ 老宅翻修可改建，危老獎勵容積，分區住五，建蔽率60%，容積率200%｡ 前面活巷車子方便好進出，水溫公園，緊鄰公園，看屋必喜｡ 金華文南商圈，市中心精華地段生活機能佳｡

1.近日新國小、金華商圈生活機能佳 2.室內空間方正、採光明亮通風佳 3.低公設比公寓，住戶單純不複雜 4.交通方便完整機能，首購小資成家首選

1.銜接 86 快速道路，直上國道 1、3 號，南科新貴、通勤族最愛台 86 線：出門快速上線，串聯全台南交通要道。 2.珍稀格局：單層僅 4 戶，出入環境單純；戶戶皆邊間，雙面採光，室內通風對流極佳。 3.重隱私、高質感的居住體驗單層四戶：告別戶數全棟擁擠的混雜感，鄰居素質單純。戶戶邊間：衛浴、房間皆開窗，杜絕暗房與潮濕問題。雙面採光：自然光線充足，微風自然對流，居家節能又舒適。 4.下班即度假的頂級生活圈餐飲育樂：擁抱精品燒肉、天鍋麻辣鴛鴦，下樓即是美食天堂。文藝零售：誠品生活一站式滿足，散步即可享受閱讀與購物。食衣住行：核心成熟商圈內，採買、醫療、學區樣樣齊全。

文南商圈近市中心，前臨8米路後臨6米路，機能超佳 傳統方正格局，大面寬大地坪好利用 座北朝南帝王座向無抗性

B1平面車位 高樓層面公園、海景 室內不含陽台17坪，此區稀有大兩房格局 獨立型吧台設計與廚房空間 屋主惜售起家厝，裝潢建材均有書面資料可提供 周邊機能有: 全家、全聯福利中心、711、寶雅、南區舉喜公園、蝦皮店到店、灣裡夜市、灣裡市場 社區採A、B、D、E棟規劃，皆單層6戶使用2部電梯與雙安全梯 社區公設規劃飯店式挑高門廳、健身房、圖書閱覽室與運動室、多功能廚藝教室、媽媽教室、瑜伽室、兒童遊戲室與視聽室等豐富休閒公設

1.水交社高級住宅區1分鐘 2.新光三越新天地3分鐘 3.近86、近安平 4.近海安路商圈、夏林路商圈、國華街商圈 5.新興路鄰夏林路口，地點好、生意好做、CP值高

(1)四房三廳配置，家庭成員各有獨立空間，好運用。 (2)擁有12坪地下室，可作為倉儲、收納或多功能空間使用。 (3)周邊生活機能成熟，日常採買與生活需求便利。 (4)日新國小、大成國中學區，完整就學機能。 (5)大成路串聯南區重要生活區域，前往市區好方便。

📍屋主用心整理過，讓整體空間重新展現家的溫度 ✨ 位於台南南區金華成熟生活商圈，機能優質， 周邊市場、超市、餐飲機能便利 🚨總價低、地點好，適合小資族省下裝潢費入手，住過後可以持有著出租也好出租 ⚠️適合小資族群持有，不一定要追求超輕屋齡，找到符合預算、生活習慣與居住需求的家，負擔上更輕鬆不影響生活品質更重要

最佳自地自建首選，好自行規畫與運用，建蔽率60%、容積率200%。 路口臨路約8米，好進出活巷，稀有釋出，敬請把握。 水萍塭公園、文南商圈，市中心精華地段，生活機能極佳。 未保存登記之鐵皮屋，土地增值，潛力無窮。

想找屋況好、買來直接入住、免去裝潢煩惱的透天嗎？這間極品輕屋齡豪墅絕對是您的首選！ 輕屋齡＋大空間：6.8年屋齡， 前後雙車庫：前後停雙車，車位好停不擁擠格局方正採光佳，室內使用坪數非常充裕。