「南台南正在改變｜舉喜重劃區・華友聯MIHO・彈性2房 提前卡位南台南正在成形的潛力位置生活版圖。 舉喜重劃區核心/華友聯MIHO/2,138坪大基地/三面臨路 大尺度中庭花園/開闊棟距/開放式空間/可依需求彈性隔成2房 鄰近奇美博物館/藝文休閒生活圈 快速道路串聯產業園區與城市核心 現在享受的是空間與環境， 未來掌握的是南台南持續發展的生活價值。 首購/小家庭/置產 一間房，保留更多生活的選擇 重劃圈內最高質感的社區大廳 花園空地綠意盎然小孩最愛

「南台南正在改變｜舉喜重劃區・華友聯MIHO・彈性2房 提前卡位南台南正在成形的潛力位置生活版圖。 舉喜重劃區核心/華友聯MIHO/2,138坪大基地/三面臨路 大尺度中庭花園/開闊棟距/開放式空間/可依需求彈性隔成2房 鄰近奇美博物館/藝文休閒生活圈 快速道路串聯產業園區與城市核心 現在享受的是空間與環境， 未來掌握的是南台南持續發展的生活價值。 首購/小家庭/置產 一間房，保留更多生活的選擇 重劃圈內最高質感的社區大廳 花園空地綠意盎然小孩最愛

使用空間大，好規劃，適合各行各業，不受限 住店合一，也能出租做其他用途，效益發揮到最大 新光三越、水萍塭公園距離不算太遠

1. 10分鐘走到水萍塭萬坪公園 2. 夏林路和海安商圈 3. 全戶全新整理，冷熱水管線換新 4. 自住，投資租金皆相宜

台南超強的「全能型」生活機能社區 是大林新城強大的優勢 社區一樓與周邊的大同路商圈人潮密集， 形成了一個自成一格的大林商圈 三房兩廳兩衛 中高樓層 通風採光都很好 有固定平面車位可停(大樓使用權) 超低管理費 屋主珍藏釋出，歡迎預約

① 百坪大地坪｜市區土地就是最珍貴的資產 約104坪土地，在南區市中心已相當少見。土地不只是居住，更是資產保值與世代傳承的重要根基。 ② 大面寬＋前庭後院｜打造真正豪宅生活 前院迎賓、後院植栽休憩，擁有一般透天無法比擬的舒適尺度，享受真正有庭院的生活品質。 ③ 1+2樓透天大別墅｜空間自由規劃 4房2廳2衛3陽台，室內寬敞明亮，可規劃孝親房、書房、娛樂室或私人收藏空間，滿足三代同堂與高端家庭需求。 ④ 竹溪生活圈｜生活、休閒一次到位 鄰近竹溪公園、文化中心、健康商圈，兼具綠意環境與成熟生活機能，日常採買、休閒散步都十分便利，居住品質備受肯定。 ⑤ 稀有釋出｜買的是土地價值，更是未來性 市區百坪透天產品市場供給極少，具備自住、置產、重建與資產配置等多元價值。真正懂房地產的人，看重的不只是房子，而是無法再複製的土地。 真正的好宅，不只是坪數大，而是土地夠大、地段夠好、未來夠有價值。

大路寬26米中華南路主要幹道，前後採光通風佳 每個房間皆有陽台，文武百業皆宜 近86快速道路，車流人流穩定、地理位置優越、 營造自己喜歡的房子風格 ----------------------------------------------------  #我們堅持誠實 #公開房子的資訊 #毫無隱瞞然後交給你 #讓你把房子變成家  #誠實從一個人的習慣 #到一群人的信仰🤝 #永慶房產集團  

✨ 大坪數基地 62坪大地坪，打造更舒適的生活尺度。 ✨ 停車規劃 一次滿足四車停放需求，生活更便利。 ✨ 海景生活 黃金海岸近在咫尺，休閒散步輕鬆享受。 ✨ 交通優勢 快速串聯市區、南科與高鐵生活圈。 ✨ 居住品質 採光明亮、通風良好，營造舒適居家環境

🌟 金華商圈｜生活機能成熟，食衣住行一次到位。 🌟 稀有地下室空間｜收納很方便。 🌟 4房格局｜自住、三代同堂剛剛好。 🌟 大坪數好規劃｜可做孝親房彈性高。 🌟 靜巷住宅｜鬧中取靜，住得舒服又方便。 🌟 交通便利｜快速連接市區、86快速道路。

大面寬，環境清幽純住宅，規劃彈性高 *可快速連接南區主要幹道，往市中心、中西區及安平皆順暢 *臨約8米道路，出入與車輛動線順暢 *適合自地自建、電梯住宅或多車庫規劃 *位於成熟住宅區，兼具自用與長期置產價值 ⸻ 生活機能 *鄰近鹽埕生活圈，商家與餐飲選擇完整 *步行或短程可達利南黃昏市場，採買便利 *周邊超商、超市密集，日常生活機能完善 *鄰近金華路、鹽埕商圈，購物與餐飲選擇多元 *近日新國小、新興國中，鄰鹽埕圖書館，學區與生活機能兼備

全新完工未住，絕美超優質採光明亮車墅，1樓可孝親房。 金華、夏林商圈店家林立，日常生活採買更加輕鬆便利。 86快速道路，串聯主要幹道，通勤或假日出遊快速便捷。 優質建材、冠軍地磚、櫻花廚具、和成衛浴，品質看的見。

1.近小西門新光三越、台南大學 2.家齊女中，附近學生，上班族多 3.目前穩定收租中，投報高，穩做包租公 4.鄰近國華街、水萍塭公園 5.周邊7-11、健身房走路三分鐘可到

1.位於水交社文化園區周邊，社區環境寧靜、街廓整齊，享有高綠覆蓋率與悠閒舒適的生活圈。 2.鄰近西門路商圈、健康路商圈、新光三越、連鎖超商與賣場林立，日常生活採買、餐飲娛樂一應具全。 3.每層三戶，大三房格局，無狹窄壓迫感，非常棒的居住空間。 4.房間皆開窗，雙陽台採光通風良好。

緊鄰舉喜重劃區旁，後勢可期 都市計畫內農地，受限小、發展性高 近86快速道路、西濱快速道路，交通便捷

超值透天厝,面寬6米有自家車庫, 屋況需整理,室內大空間可依自己喜好規劃 近台南文化中心,巴克禮公園 散步運動好悠閒 搭台南捷運藍線,副都心規劃好事多等眾多建設進駐, 未來發展精彩可期

🔹土地約38.411坪（含道路持分約7.02坪） 🔹近86快速道路、國道1號，交通四通八達 🔹鄰近舉喜86重劃區，未來發展可期 🌊黃金海岸輕鬆到 🏙️約10分鐘直達台南市中心 🚗南科園區約30～35分鐘 🚄台南高鐵約20～25分鐘 🏠RC結構｜屋況需整理，可依喜好打造理想空間 💰總價免千萬｜入手門檻低，投資自住皆宜 ✨地段＋價格雙優勢，錯過不再！

約18米大面寬好規劃，格局地形方正，兩戶打通好運用｡ 老宅翻修可改建，危老獎勵容積，分區住五，建蔽率60%，容積率200%｡ 前面活巷車子方便好進出，水溫公園，緊鄰公園，看屋必喜｡ 金華文南商圈，市中心精華地段生活機能佳｡

1.近日新國小、金華商圈生活機能佳 2.室內空間方正、採光明亮通風佳 3.低公設比公寓，住戶單純不複雜 4.交通方便完整機能，首購小資成家首選

1.銜接 86 快速道路，直上國道 1、3 號，南科新貴、通勤族最愛台 86 線：出門快速上線，串聯全台南交通要道。 2.珍稀格局：單層僅 4 戶，出入環境單純；戶戶皆邊間，雙面採光，室內通風對流極佳。 3.重隱私、高質感的居住體驗單層四戶：告別戶數全棟擁擠的混雜感，鄰居素質單純。戶戶邊間：衛浴、房間皆開窗，杜絕暗房與潮濕問題。雙面採光：自然光線充足，微風自然對流，居家節能又舒適。 4.下班即度假的頂級生活圈餐飲育樂：擁抱精品燒肉、天鍋麻辣鴛鴦，下樓即是美食天堂。文藝零售：誠品生活一站式滿足，散步即可享受閱讀與購物。食衣住行：核心成熟商圈內，採買、醫療、學區樣樣齊全。

B1平面車位 高樓層面公園、海景 室內不含陽台17坪，此區稀有大兩房格局 獨立型吧台設計與廚房空間 屋主惜售起家厝，裝潢建材均有書面資料可提供 周邊機能有: 全家、全聯福利中心、711、寶雅、南區舉喜公園、蝦皮店到店、灣裡夜市、灣裡市場 社區採A、B、D、E棟規劃，皆單層6戶使用2部電梯與雙安全梯 社區公設規劃飯店式挑高門廳、健身房、圖書閱覽室與運動室、多功能廚藝教室、媽媽教室、瑜伽室、兒童遊戲室與視聽室等豐富休閒公設

最佳自地自建首選，好自行規畫與運用，建蔽率60%、容積率200%。 路口臨路約8米，好進出活巷，稀有釋出，敬請把握。 水萍塭公園、文南商圈，市中心精華地段，生活機能極佳。 未保存登記之鐵皮屋，土地增值，潛力無窮。

🌳 公園就在對面｜日常散步、運動的好鄰居 對面就是綠洲公園，走出家門就能享受綠意與休閒時光，無論晨間運動、傍晚散步，都十分愜意。 🛍️ 生活機能完善｜採買、用餐一次滿足 萬家福、寶雅、碳佐麻里園區就在附近，周邊商家林立，吃飯、購物、日常採買都相當便利，生活機能成熟又方便。 ☀️ 木質調溫馨兩房｜雙面採光、通風舒適 溫潤木質調打造出溫馨舒適的居家氛圍，兩大房格局好規劃；雙面採光讓陽光自然灑入室內，屋內明亮通透，加上良好通風，住起來格外舒服。 🚗 平面車位｜愛車好停放 配置一個平面車位，停車方便，日常進出更加輕鬆自在。

想找屋況好、買來直接入住、免去裝潢煩惱的透天嗎？這間極品輕屋齡豪墅絕對是您的首選！ 輕屋齡＋大空間：6.8年屋齡， 前後雙車庫：前後停雙車，車位好停不擁擠格局方正採光佳，室內使用坪數非常充裕。

1.格局方正.小資首選.採光良好.附露台 2.屋況良好.房間.浴廁皆有開窗.屋齡年輕 3.39戶戶數單純.低公設比.有管理員 4.近86快速道路.奇美博物館.文化中心.巴克禮公園 5.近南台南車站副都心.發展中，未來可期

1.稀有釋出，屋況佳免整理，兩房兩衛舒適格局，首購成家首選。 2.室內空間方正不侷促，兩間臥室皆設有對外窗，通風採光良好，雙衛浴空間寬敞，提升日常生活品質與便利性。 3.一層僅三戶，住戶單純不複雜，社區維護完善，整潔舒適，24小時管理守護，居住安心有保障。 4.位於水交社優質生活圈，近新光三越、學區與公園綠地，食衣住行一次到位，生活便利又愜意。 5.快速連結中西區、東區及安平區，無論上班、採買或休閒娛樂都省時又輕鬆。

●5年輕屋齡，典雅裝潢、高樓層視野佳。 ●2+1房附平車，格局方正好規劃。 ●近86快速道路、交通便利。 ●寶雅、全聯、便利超商，生活機能佳。 ●舉喜重劃區，環境清幽，發展潛力無窮。

1.採光明亮.衛浴開窗通風好 2.近86快速道路.南北往來便利 3.生活機能完整.商店林立 4.優質社區管理.設施機能完善 5.B1平面車位首選

1.新都路商圈生活便利.社區24H管理.    垃圾集中處理 2.附近誠品生活館.鹽埕圖書館.     安平產業園區.人口集中地點好 3.近86快速道路.交通四通八達 4.現成房東.要買要快喔！

7.2 年輕屋齡：重劃區優質社區，結構穩定且屋況保持良好。 主建 23.4 坪：室內空間充裕，正三房格局方正，通風與採光兼具。 2 樓樹梢綠意：低樓層獨有優勢，開窗即見滿滿綠植，居住感寧靜放鬆。 B3坡道平面車位：編號 85 的獨立平車，讓愛車停放更省心。 明星學區地段：緊鄰志開國小，步行即可上學，家長接送無壓力。 超強機能核心：水交社文化園區旁，近體育公園與新光三越商圈。

🌟大林新城首選好房「三房＋平車＋成熟生活圈＋三區交界地段」 🚆【鐵路 × 捷運 × 快速道路】 ▸ 大林新城就位在台南市區南北往來的重要交通動線，往北銜接市中心、東區，往南可往仁德、台南機場及86快速道路，自住通勤相當便利。 ▸ 未來周邊交通路網持續整合，搭配南臺南副都心及鐵路地下化相關建設，無論往台南市中心、東區、仁德，甚至銜接北高雄生活圈，交通便利性更值得期待。 ✨【房屋特色】 ▸ 三房完整格局｜低公設、室內空間實在： 格局方正、空間好規劃，主＋陽台約27坪，客餐廳、房間衛浴皆有開窗，不論首購、小家庭或換屋都很實用。 ▸配置 Ｂ1平面車位： 坡道平面固定車位，車位在梯間旁，柱子邊，停車、上下車更加輕鬆。 ▸ 下樓就是大同商圈： 生活機能成熟，日常餐飲、採買都方便，把時間留給生活。 🌟 買房不只看現在，更要看未來生活圈的發展！歡迎您預約賞屋。

1.全屋大整理，水電管線、門窗、廚具均已更新。 2.鄰近全聯、7-11、星巴克與傳統市場，生活便利。 3.位於國宅內，周邊擁有公園綠地，街道規劃相對整齊安全。 4.快速銜接台86線快速道路與台17線，不論往國道1號或安平工業區皆相當快速。