1.近立人國小.民德國中.成功大學.上學很方便 2.台南火車站.公車轉運站.高鐵接駁.交通便利 3.近小北新光三越.花園夜市.全聯.寶雅.7-11.俗俗賣.銀行 4.一層兩戶.雙衛浴開窗.可隔四房.屋況非常好.馬上入住 5.超級蛋黃區.生活機能非常好.保值抗跌.投資自住皆適合

1.近立人國小.民德國中.成功大學.上學很方便 2.台南火車站.公車轉運站.高鐵接駁.交通便利 3.近小北新光三越.花園夜市.全聯.寶雅.7-11.俗俗賣.銀行 4.一層兩戶.雙衛浴開窗.可隔四房.屋況非常好.馬上入住 5.超級蛋黃區.生活機能非常好.保值抗跌.投資自住皆適合

1.近民德國中、成功大學、小北新光三越、花園夜市等，生活機能強大 2.鄰台南火車站、公車轉運，交通便利 3.室內坪數近30坪、一層兩戶，屋況佳、管理完善

近台南火車站、台南轉運站、台南公園，交通便利 近立人國小、民德國中、台南二中、成功大學，上學沒煩惱 新光三越小北店，大全聯，周圍生活機能佳 一層兩戶，屋況佳，雙衛浴皆開窗，格局方正

1.近立人國小/民德國中，九年國教走路上學。 2.近新光三越，小北/西門商圈，生活機能便利。 3.一層兩戶，雙衛浴開窗，屋況佳，可直接入住。 4.室內29坪多，室內大空間好規劃。

全新完工，美好的成家首選2房平車 格局方正，房間大，好住，好規劃 北區新指標大樓「佳鋐郡」社區 ----------------------------------------------------  #我們堅持誠實 #公開房子的資訊 #毫無隱瞞然後交給你 #讓你把房子變成家  #誠實從一個人的習慣 #到一群人的信仰🤝 #永慶房產集團  

1.室內格局方正，獨立廚房好規劃、好使用。 2.採光通風佳，前後陽台實用又好運用。 3.生活機能優質，鄰近全聯與複合式 7-11。 4.近中華北、中華西、台17與北外環起點，快速連接南科與科工區。

1.北區成熟住宅區，週邊採買美食、市場、學區步行騎車5分內即可到達 2.視野無遮蔽，格局方正，採光通風佳，零走道，高坪效空間 3.近中華北路、中華西路、台17，位處核心地段，往返永康、市區、安南，都順得剛剛好 4.北外環即將通車，南科上班不用繞市區，縮短通勤時間20~25分直達 5.全新未住大樓，獨立廚房油煙不四散，附平面車位，且離電梯近 6.全棟淨軟水，SHARP防疫電梯，VAF空氣淨流系統，總存水彎、FloPlast智慧型吸氣閥

✨ 鄰近未來北外環閘道．採光好．坪效佳 •  景觀視野開闊，客廳採光優秀 •  通風好，不潮不悶，住起來舒適 •  坪效實用，二房空間好規劃 •  社區管理佳，環境維持好、住戶品質穩定 🚗 地段優勢 •鄰近未來北外環快速道路閘道 •南科、永康、市區移動更快 •附近生活機能完整（商圈、學區、餐飲） 👨‍👩‍👧 適合族群 •首購二房小家庭 •南科、永康通勤族 •想住市中心、又在意未來增值性者

※鄰近好市多．和緯市場．大港市場．寶雅 ※北外環即將通車．交通便利 ※一層八戶．兩部電梯皆可到地下室 ※視野無遮蔽．採光通風好 ※PUROtech智慧潔淨氣流系統 ※地下室車位離電梯近．便利！

稀有高樓層，視野棟距無限 地點很好，生活機能完善 高樓採光通風良好，質感社區 ---------------------------------------------------- #我們堅持誠實 #公開房子的資訊 #毫無隱瞞然後交給你 #讓你把房子變成家 #誠實從一個人的習慣 #到一群人的信仰🤝 #永慶房產集團  台南市#東區#南區#中西#北區#安南區#安平區#永康區#新營#鹽水#白河#柳營#後壁#東山#麻豆#下營#六甲#官田#大內#佳里#學甲#西港#七股#將軍#北門#新化#新市3善化#安定#山上#玉井#楠西#南化#左鎮#仁德#歸仁#關廟#龍崎

位於中華北路一段、緊鄰北外環匣道口/ 南科、科工區上班均方便/ 北區核心、生活機能佳、地段難得/ 近好事多、大全聯及和緯黃昏市場/ 緊鄰台江國家公園、綠蔭河堤出道、休閒運動方便/ 健身房、圖書館、頂樓空中花園環境優美/ 附智慧潔淨空氣淨化機阻絕PM2.5/ 格局方正、單純社區、約百戶、管理佳/ K,B:131

如果你嚮往庭園生活，卻又捨不得離開市中心的便利，那麼，這裡或許就是你一直在找的夢想。 在台南北區賢北街，藏著一座城市裡難得的田園院落。推開門，不是冰冷的大樓，而是一片屬於自己的綠意庭院。 種花、種樹、喝杯咖啡，午後坐在樹蔭下，看陽光從葉縫灑落。 想像一家人圍坐在庭院吃飯，孩子在草地奔跑，長輩在花園散步，生活不必遠離城市，卻能擁有自己的寧靜與從容。 這不只是一棟平房，更是一塊可以承載家族故事的土地。 離市區很近，卻能擁有一座自己的庭園。 有些人追求的是豪宅，而你追求的，也許是一個真正屬於自己的家。 位於北區成熟生活圈，生活機能完善，往北區、中西區及安平區皆便利。 ✔ 有一層樓建物，4房2廳2衛，土地太大可分割 ✔ 鄰近全聯、7-11、好市多、武聖夜市、和緯黃昏市場 ✔ 鄰近臺南科技產業專區 ✔ 適合建商、企業、家族自地自建，地形方正 📏面寬｜約37.6米 📏深度｜約31.7米 🛣️臨路｜約8米

土地約360坪｜超大面積土地，北區相當稀有。 現有建物可搭配土地使用。 土地價值為主要核心｜建物約34坪，產品以土地為主。 「買地送屋」概念｜取得大坪數土地，同時擁有現成建物。 鄰近全聯.和緯黃昏市場｜生活圈位於北區成熟住宅區域。 近中華北路｜市區重要幹道，交通串聯性佳。 鄰近台17線交通系統｜往安平、安南等區域方便。 近花園.武聖夜市｜台南知名夜市，美食娛樂選擇多。 鄰近賢北國小.文賢國中｜學區與住宅機能兼具。 超大土地規劃彈性高｜適合自住、企業使用、置產或長期土地配置評估。

✨ 想住得離市區近一點， 🏡 卻又希望回到家，能擁有一片真正屬於自己的空間？ 在台南北區，這樣的房子並不常見。 🌿這裡沒有高樓林立的壓迫感， 而是擁有寬闊的土地空間與獨立庭院的完整空間。 ☕早晨可以在院子裡喝杯咖啡，午後坐在樹下乘涼， 👨‍👩‍👧‍👦孩子有地方奔跑，家人也多了一個可以聚在一起的場所。 交通｜鄰近台17線交通系統，往安平、安南等區域方便 美食｜近花園.武聖夜市，台南知名夜市，美食娛樂選擇多 學區｜鄰近賢北國小.文賢國中，學區與住宅機能兼具 價值｜超大土地規劃彈性高，適合自住、企業使用、置產或長期土地配置評估

位於北區鄭子寮黃金地段.南山廣場時尚商圈 日商大林組營建顧問.台南晶英雲端管家.打造泳池飯店新地標 2+1房格局.室內雙面採光.衛浴皆開窗.一層兩梯七戶.文元明星雙語學區 十分鐘生活圈：新光三越/好市多/大潤發/延平市場/全聯/學區/公園等生活非常便利 北外環快速接軌南科.南科共榮圈

✨特色說明✨ 1️⃣ 交通便利｜步行5分鐘全聯寶雅，7分鐘文元國小；騎車4分鐘花園夜市；開車5分鐘好市多、12分鐘火車站 2️⃣ 低公設比21%｜戶戶平車，市區難得高CP值好宅 3️⃣ 社區單純｜一層三戶，戶戶邊間，安靜舒適，環境優雅 4️⃣ 生活機能強｜鄰近花園夜市、好市多、全聯、寶雅，採買休閒一步到位 5️⃣ 明星學區加持｜文元國小明星學區，書香氛圍濃厚，學齡子女就學安心

1.格局方正，店住合一，一樓可當店面二樓自住，收租/自用皆宜 2.正東豐路面上，前後皆有鄰路 3.鄰近成大醫院、近成功大學、台南一中 4.週邊生活機能佳；公園綠地為伴

✨【鄭子寮特區｜高規格兩房雙衛浴】✨ ▪️緊鄰鄭子寮重劃區，低密度開發，街廓整齊宜居 ▪️正和緯路燙金門牌，明星學區｜文元國小 ▪️日本住友制震＋柱中柱耐震系統，雙制震規劃更安心 ▪️防疫電梯＋VAF空氣正壓系統，守護居家健康 ▪️稀有兩房雙衛浴，主臥寬敞舒適，附平面車位 ▪️坐擁西門、和緯、文賢三大商圈，機能成熟完善 ▪️近花園夜市、好市多、全聯，採買娛樂一次滿足 ▪️北外環四期海安路匝道約2分鐘，交通便捷快速 🏡 安全規格、生活機能、交通便利一次到位 ✨ 稀有雙衛浴兩房＋平面車位，錯過不再有！

1.近延平市場、全聯台南延平店，生活機能佳 2.近鄭仔寮住宅區,未來潛能極佳 3.格局方正，採光通風佳

1.格局方正，店住合一，一樓可當店面二樓自住，收租/自用皆宜 2.正東豐路面上，前後皆有鄰路 3.鄰近成大醫院、近成功大學、台南一中 4.週邊生活機能佳；公園綠地為伴

1.成大商圈綠蔭靜巷，坐擁絕佳精華地段 2.東豐路正核心透天,低總價輕鬆入住 3.稀有釋出空屋,室內採光通風佳,屋況純粹好規劃 4.明星學區成大為鄰,出巷口繁華生活圈,食衣住行採買方便 5.成大旁置產首選地

位成大學區旁，目前有7套房滿租中 月收租4萬2，格局為1樓2間，2樓3間，3樓2間 3樓有曬衣場及共用洗衣機，附有脫水機，飲水機等公物 地點好，出租快，極少空屋，投資首選物件！ ※須跟以下物件同時售出 成大收租建地 https://buy.u-trust.com.tw/house/6123479

🏙️ 北區核心新地標 ‧ 彈性空間夢想宅 這不只是「一間房子」，而是一個能隨著人生階段，柔軟調整的「家」。無論是新婚小家庭、二寶成長宅，或是想多留一間工作室的你，都能輕鬆實現。 🌟🌟優質特色🌟🌟 ✅ １、彈性格局，2房變3房，滿足生活進化需求 可依需求靈活調整房數，讓空間跟著家庭成長。 （想像：新婚時是甜蜜兩房，孩子出生後輕鬆轉為三房，一間留給他，一間留給夢想。） ✅ ２、稀有平面車位，全新未住 車位設計寬敞便利，愛車從此擁有最安全的歸屬。 （想像：夜歸時輕鬆停車，免去兜圈煩惱，轉身就能進入溫暖的家。） ✅ ３、北區最精華地段，生活機能ALL IN 近好市多、花園夜市、小北夜市、火車站、成大、南山廣場，吃喝玩樂交通一次到位。 （想像：周末下樓就是熱鬧市集，平日生活輕鬆採買，享受城市的精彩與便利。） ✅ ４、高綠覆率社區，公設媲美度假會所 挑高迎賓大廳、閱覽室、健身房、交誼廳、廚藝教室、空中花園…每天都像住在度假酒店。 （想像：早晨在健身房流汗，中午在廚藝教室烹飪，晚上帶著孩子在空中花園看星星。） ✅ ５、嚴選建材，豪宅等級配備 ✔ 高級鑄鋁鋼木防火門＋感應電子鎖，安全又便利。 ✔ 客餐廳石英磚、衛浴止滑地磚，細節皆講究。 ✔ 系統廚具＋義大利進口烤箱＋烘碗機，料理更享受。 ✔ 衛浴全套TOTO、CAESAR、ROCA等一線品牌，還貼心贈送暖風機。 （想像：回家一開門，智能鎖迎接你；廚房裡準備的是美味晚餐，衛浴裡是放鬆身心的溫暖熱水。） 室內建材： 一、大門、門窗： 1.玄關門採高級鑄鋁鋼木防火門：金統、翔懋、翔第等品牌。 2.搭配多功能感應電子鎖：Yale、維夫拉克、東隆、三星等品牌。 3.各戶門窗採用符合CNS標準鋁門窗：錦鋐、大同、永欣、九洲等品牌。   二、地坪： 1.客餐廳、臥室、廚房及走道採用60x60cm高級石英磚：永大、勵鑫、 歐冠、高陞等品牌。 2.衛浴地坪採用30x60cm或 30x30cm高級止滑地磚：永大、勵鑫、歐冠、高陞等品牌。。 三、內牆： 1. 室內牆面刷高級水泥漆：虹牌、得利、青葉、國產等品牌。 2.衛浴壁面採用30x60cm或 30x30cm高級壁磚：永大、勵鑫、 歐冠、高陞等品牌。 四、平頂： 1. 衛浴平頂採用矽酸鈣板天花板或PVC天花板。 五、廚具設備： 1.廚櫃依實際空間規劃設計。 2.廚具設備： (1)住家採用高級整體系統廚具設備(含人造石檯面)，贈送雙口瓦斯爐、排油煙機、烘碗機、義大利進口微波烤箱。 (2)以上廚具設備採用Rinnai、櫻花、GLEMGAS、SVAGO、喜特麗、豪山等品牌。 3.水槽皆採用不鏽鋼下崁式單水槽搭配廚房單槍水龍頭。 4.店鋪僅預留給排水、排氣管路、電源管線，不附設廚櫃與廚具，由住戶自行規劃施作 六、衛浴設備： 1.主臥浴室、客用浴室採用抗汙省水馬桶、搭配洗面盆、面盆龍頭、淋浴間設計淋浴拉門、搭配淋浴蓮蓬頭。 2.以上衛浴瓷器採用：TOTO、CAESAR、ROCA、Villeroy&Boch、HCG等品牌。 3.以上五金設備採用：TOTO、CAESAR、GROHE、ROCA、HCG等品牌。 4.贈送Panasonic國際牌、樂奇等品牌多功能暖風機。 5.贈送明鏡、五金配件、蓮蓬頭淋浴組等。 6.店鋪一樓廁所採用TOTO、CAESAR、ROCA或等品牌之抗汙省水馬桶、洗面盆搭配TOTO、CAESAR或等品牌面盆龍頭；贈送明鏡。

●近成大高樓三房，超大陽台超好用 ●精華熱鬧商圈，開元路溫馨房 ●近成大黃金學區，下樓即是連鎖超市與美食街，交通便利光線佳 ●醫療學校便捷，首購成家第一棒

步行立人國小、民德國中，台南火車站 鄰中西區精華生活圈 鄰新光三越、海安路藝術文創、成功大學 雙陽台，屋況保持良好。 --------------------- #我們堅持誠實 #公開房子的資訊 #毫無隱瞞然後交給你 #讓你把房子變成家 #誠實從一個人的習慣 #到一群人的信仰🤝 #永慶房產集團

★高樓層，視野遼闊 ★位於鄭子寮重劃區，旁邊就是花園夜市 ★明星學區文元國小，和緯黃昏市場，生活機能完善 ★適合家庭居住或收租投資 ★日本住友制震+柱中柱耐震系統，高規格安全的雙制震規則

●雙制震系統，住宅安全有保障 ●建材高檔，室內彈性空間，目前一房可多隔一房 ●社區公設完善，健身房、KTV...等 ●近新光三越小北店、大全聯、小北夜市 ●附近住宅品質佳，公園綠地多，近學區、重劃區內街廓完整

北區的精華地段，區內主打高覆蓋率和低密度住宅的重劃區、台南富人住宅區之一，簡便的生活機能，主要道路海安路。知名的明星雙語學區文元國小。 社區管理室每日 06:30－18:30，代收包裹便利，居住更安心 近未來北外環道路

✅ 市中心成熟生活圈，居住便利 ✅ 四房大空間，家庭成員各有天地 ✅ 雙衛浴配置，早晨不再上演排隊大戰 ✅ 位於6樓，兼顧採光、通風與居住視野 ✅ 適合自住、換屋及市中心置產規劃 ✅ 空間彈性高，可依家庭需求重新打造