神岡國道旁大面寬農地 近國道交通便利10米路大車方便出入 總價低、面積好使用 中小企業放置生財工具發財地

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✔國土計畫劃分為城鄉發展第一類，投資潛力無限。 ✔現況農用，有水有電，適合置產節稅、農保。 ✔土地方正、臨5米路(不含水溝蓋)，進出方便。 ✔近市區、神岡交流道，交通方便。

神岡傳統格局，加間間套房衛浴，衛生隱私不尷尬。1F-3F後方增建到滿，頂樓鐵皮加蓋使用空間無限放大 神岡國小、神圳國中、神岡高工，12年國教一次到位，小孩天天回家吃晚餐 神岡傳統市場、全聯超市、神岡百貨、7-11、全家、購物超方便 交通5分鐘上國道四號，國四銜接國道一號和國道三號，交通不打結 屋主用心顧家，屋況美通風佳

✨🏡 ★ 無與倫比的生活品質，輕鬆擁抱未來 ★ 🌟 獨特社區：僅有24戶住家與2戶店面，讓生活更純粹！ 🏢 建築規劃：地上12層，地下2層，專屬電梯服務，每層僅2戶，安全且私密，雙逃生梯設計更是讓您安心無虞！ 🌞 完美格局：方正的室內設計，輕鬆擺放，設有餐廳區域，讓每餐都充滿溫馨。 🌅 全方位採光：每個房間都享有自然光照，雙衛浴皆設有開窗，前後雙陽台及寬敞工作陽台，讓陽光普照，衣物曬得健康！ ★ 神岡最精華地段 ★ 🌆 交通便利：位於正12米社口街，門前道路寬敞，進出無阻，輕鬆連結國道一號、四號，方便往來各大城市！ 🏫 學區優勢：社口國小及神岡高工，12年免接送，讓您無後顧之憂，家庭子女就學便利，成就教育無限可能！ 🍭 生活機能：全聯、寶雅、社口商圈、菜市場等，購物無需遠行，近在咫尺，讓生活更加便利與愉悅！ 🏞️ 周邊配套：潭雅神綠園道、大雅運動園區，提供運動與休閒的完美選擇，活出精彩生活！ ★ 未來法展性 ★ 💎 投資潛力：本案不僅適合自住，更是投資的絕佳選擇！立厚精品將成為神岡區的建築典範，帶來穩定增值機會，讓您未來無限！ 🔑 誠意出售：屋主因換屋需求，誠意出售，價格貼近市場行情，出價即可洽談！這是一個難得的機會，讓您在高品質生活中綻放光芒！ ✨ 立厚精品——結合未來與現在，讓每一位住戶都能感受到生活的美好與便利！🏡✨

📚格局方正臨路透天 📚大地坪住一之二建地 📚近國道一號豐原交流道 📚附近有全聯.7-11.加油站 📚台中危老重建條件屋齡三十年以上，經結構安全性能評估結果為【乙級】，且 改善不具效益或未設置昇降設備者。 📚危老條例施行後第五年申請重建者，給予基準容積6%之獎勵，逐年 減少2%獎勵值，第8年給予1%獎勵值，第9年即歸零。 屋齡均未達三十年之合法 建築物基地者，其容積獎 勵額度為基準容積2%。

地形方正，臨13米路、面寬24米、縱深63米 交通便利輕鬆銜接台中市區/海線 現況廠房滿租中，可公司登記不可營登 位於神岡豐原交界，三分鐘上國1豐原交流道 家是放心的地方我們讓您放心選家! 我們能做到: 1.沒人喜歡被隱瞞 優點缺點我們都會告知 2.我們會主動提供完整成交行情 寧可誠實說完不買 也不要買貴或賣便宜了! 3.短期買賣或拍賣取得以及房仲自己的房子 我們也都會主動告知您 您要什麼房子我們都有 大台中四萬多筆物件任您選 市面上想看的我們都可以帶您去看 也歡迎跟我們溝通需求 我們會將未上網路符合條件一手物件立即通知您 若您有房屋想出售目前我們有提供 專任委託送油漆.管理費.屋內清潔

神岡市中心堵國小正門口優質透店出售地段優勢：一處熱鬧的神岡堵國小正門口，面寬設計，方便出入，吸引顧客光臨。格局靈活：套房式格局，空間利用，高效率商業或住宅皆可，完美適應您的多種需求。交通便利：國道3號緊鄰，快速通達各大商圈，12公尺寬大馬路，確保您的商務暢通無阻。不論是商業還是自住，這裡都是您的理想選擇！買到賺到❗️❗️❗️

滴水9米 天車2架 電加碼 有水共同 板車可達 土地面寬96米廠房面寬76米深度約16米 一、全省團隊聯賣 二、廣告效益最大 三、成交行情公開 四、業務人員素質高 五、六大安心保障 六、全國分店最多 七、仲介首創影音看屋 八、營業保證金交到最高上限1仟萬(加盟25萬) 九、誠實對待客戶最用心、服務精神第一 十、完善的售後服務讓您買屋安心、放心、揪甘心 團隊提供大樓，公寓，店面，辦公，土地，專業的行情諮詢。

廠房屋齡5年5個月、大面寬貨車板車可到達，上下貨空間夠大好使用。 現有兩噸、2.8噸天車共四部 交通國道一號、國道四號，通行無阻

7年屋 正12米路 大面寬 間間套房 對面就是圳堵國小 旁邊就是便利商店 上交流到很近很方便~ 可當店面也可做整棟出租! 一、全省團隊聯賣 二、廣告效益最大 三、成交行情公開 四、業務人員素質高 五、六大安心保障 六、全國分店最多 七、仲介首創影音看屋 八、營業保證金交到最高上限1仟萬(加盟25萬) 九、誠實對待客戶最用心、服務精神第一 十、完善的售後服務讓您買屋安心、放心、揪甘心 團隊提供大樓，公寓，店面，辦公，土地，專業的行情諮詢。

✅近潭雅神綠園道旁，距社口市區近。 ✅適小農休閒開心農場，旁有排水溝。 ✅臨路增值性高，稀有小坪數難得釋出。 ✅投資置產，節稅首選小筆美地。

✅開價是實登價格最便宜，地主很想賣，出價就談，置產投資、自用兩相宜 ✅地形方正、臨路大面寬、超正便宜農地 ✅貨車可達，現有耕作種植，環境寬廣好利用 ✅國4神岡交流道開車約8分鐘可達，交通便利 ✅距清泉崗機場、中科園區開車約15分鐘可到，有價值

✅開價是實登價格最便宜，地主很想賣，出價就談，置產投資、自用兩相宜 ✅地形方正、臨路有井水有電、超正農地 ✅貨車可達，現有耕作種植，環境寬廣好利用 ✅國4神岡交流道開車約8分鐘可達，交通便利 ✅距清泉崗機場、中科園區開車約15分鐘可到，有價值

✅開價低於實登，價格超便宜，地主很想賣，出價就談，置產投資、自用兩相宜 ✅地點佳、臨路50米大面寬、深度102米，超高CP值農地 ✅貨車可達，現有耕作種植，環境寬廣好利用 ✅國4神岡交流道開車約8分鐘可達，交通便利 ✅距清泉崗機場、中科園區開車約15分鐘可到，有價值

1.雙臨10米道路，大坪數建地，很適合規畫社區型透天。 2.近中科、機場，位置適中，交通最便利。 3.千坪建地，市場稀少，難得釋出。

1.全新的未住，3房附平面車位，正神岡社口商圈，生活機能性佳，神岡國中高工學區，12年免接送。 2.飯店式管理，戶數單純，有子母車，近國道一號，交通便捷。 3.附全新的家具家電配備，精裝美屋，一卡皮箱，立即可入住，

地主惜售.大降價 只售實登行情價 大面寬 可休閒養生 景觀優美 附贈已承租國有地260坪 超級划算 正6-7米路 貨櫃可達 可蓋資材室 農業設施雙交流道國4和國1交通超便利 一、全省團隊聯賣 二、廣告效益最大 三、成交行情公開 四、業務人員素質高 五、六大安心保障 六、全國分店最多 七、仲介首創影音看屋 八、營業保證金交到最高上限1仟萬(加盟25萬) 九、誠實對待客戶最用心、服務精神第一 十、完善的售後服務讓您買屋安心、放心、揪甘心 團隊提供大樓，公寓，店面，辦公，土地，專業的行情諮詢

地主急售 連3降價 只售實登行情價 可休閒 可蓋農舍 農業設施保值置產首選 貨櫃可達6-7米路 臨國4 國1雙交流道 近豐洲科技園區 買到賺到 一、全省團隊聯賣 二、廣告效益最大 三、成交行情公開 四、業務人員素質高 五、六大安心保障 六、全國分店最多 七、仲介首創影音看屋 八、營業保證金交到最高上限1仟萬(加盟25萬) 九、誠實對待客戶最用心、服務精神第一 十、完善的售後服務讓您買屋安心、放心、揪甘心 團隊提供大樓，公寓，店面，辦公，土地，專業的行情諮詢

社區總共11戶面寬4.6米可停雙車 格局方正間間套房格局有陽台通風採光佳 大樓價格買全新的透天別墅首購族的最愛 近潭雅神自行車道，近國道4號，中科台積電場 家是放心的地方 我們讓您放心選家! 我們能做到: 1.沒人喜歡被隱瞞 優點缺點我們都會告知 2.我們會主動提供完整成交行情 寧可誠實說完不買 也不要買貴或賣便宜了! 3.短期買賣或拍賣取得以及房仲自己的房子 我們也都會主動告知您 您要什麼房子我們都有 大台中四萬多筆物件任您選 市面上想看的我們都可以帶您去看 也歡迎跟我們溝通需求 我們會將未上網路符合條件一手物件立即通知您 若您有房屋想出售目前我們有提供 專任委託送油漆.管理費.屋內清潔 歡迎來電洽詢細節

1:中科商圈交流道旁.特登收租鋼骨工廠.住家.倉庫.住宿套房收租宅 2:有合法台電動力+雙向用電.廠房已申請特登，廠房1+2樓使用約200坪有貨梯，建物全部使用約300坪，有動力電。2.部份自用，部份收租套房月收55000元。3.有空地停車3-5輛車以上，貨櫃車可達，交通便捷 屋況新.廠住.倉庫合一，另有11間套房收租中，自用投資兩相宜。 服務項目: 1.買賣房屋、土地開發、廠房買賣.租售仲介 2.稅費諮詢、試算土地增值稅、成交行情等服務 銀行不動產價金履約保證機制保障交易安全 3.一家委託 ,全台共同銷售,資訊整合, 全台灣聯賣.聯合行銷提高成交速度，房仲企業官網、 影音看屋、房屋網刊登、線上看屋、專人帶看，讓買家有多種看房選擇。

✅地點鬧中取靜，環境清幽，地形方方正正，水源豐富綠意盎然。 ✅臨路美農地，坪數大小可蓋一戶農舍，地形方正好規劃。 ✅現在大雅農地動輒一坪都要10萬起跳，我們這塊地形超美，開價就是市面上的成交價，僅此一塊。 ✅投資、節稅好產品，資產轉移好標地，一塊農地傳三代 ✅地點鬧中取靜，環境清幽，地形方方正正，水源豐富綠意盎然。 ✅臨路美農地，坪數大小可蓋一戶農舍，地形方正好規劃。 ✅現在大雅農地動輒一坪都要10萬起跳，我們這塊地形超美，開價就是市面上的成交價，僅此一塊。 ✅投資、節稅好產品，資產轉移好標地，一塊農地傳三代

🌱基地面積大,可蓋農舍,自住/招待朋友都適合. 🌱臨6米產業道路,交通發達,銜接台中市區/海線都便利. 🌱旁有水路,引水方便.未來的開心農場. 🌱節稅好標的,為孩子準備的成年禮!! 🌱地主移植松樹坐鎮,增進空氣品質.

※ 都市計畫內農地 買地送農舍 ※農業區(城鄉發展地區第一類) ※目前地上物98坪二層樓農舍 ※臨路面寬35米 ※買個好地！經濟實惠！節稅好規劃！ ※城市發展第一類實施都市計畫之地區 ※到國道四號車程只要6分鐘 ※景點:清泉崗高爾夫球場、圳前仁愛公園 ※ 潭雅神綠園道…等

🍎特色： ✅神岡區都計內農地 ✅雙面臨路 ✅中山路/神岡路路口 ✅雅潭神綠園道旁 ✅農舍共二層樓高，建坪約98坪，曾經用來經營幼兒園 ✅仁愛公園正對面 ✅板車可達，寬敞好迴轉 ✅精華地段，增值性超高，投資置產最佳選擇

神岡擴大計畫內農地，臨漂亮15米路，距離國道四神岡交流道5分鐘，國道四中港交流道8分鐘，清泉崗國際機場10分鐘。此段別於重劃區最北方，目前計畫期程最快速之公展草案區域，因計畫期程稍可預期，買方購買意願目前是最穩定之區域，取得價格已提前補漲發展中。 重劃進度： 110年3月18日辦理公聽會 ● 開發方式採區段徵收模式 ● 預計開發進度 114年底完成核定設置 117年底完成區段徵收作業 120年底完成工程施作與廠商進駐 商圈走勢分析隨著台中國際機場發展，但不可否認台中市政府已經開始重視起區域周邊計畫，從之前和睦路溪頭路沿線不斷放置新庄子產業專區的重劃計畫至今，於110年3月18日也辦理相關公聽會，並持續討論周邊未來短中長期計畫，也造成有許多投資者入場炒作，未來仍有許多後續的補漲空間。 現有兩棟廠房收租中，甲廠房有合法特登，約400坪加一棟60坪建物未保存登記建物，30碼電地下水，租金預估11萬。 乙廠房約500坪，滴水10米已列納管請照中，兩顆電錶自來水，每月租金12.5萬。屋主售屋心態佳，開價即是價登錄價格，價格漂亮物件很A，投資自用皆宜。

換現金！！【急售】神岡持分農地加建地～加計畫道路 ❤售分別共有持分土地(農+建+道) ❤都計內農地，附合法農舍，現況倉庫使用，無水無電 ❤計畫道路目前未開通 ❤住1-2建地(角地)，面寬20米 ❤換現金！！

位於神岡黃金地段 1.神圳國中 神岡國小 約2分鐘 約1分鐘市區採買區公所 農會 郵局 電力公司 圖書館 一應俱全 交通機能超方便 鬧中取靜 便利不吵雜 2.屋主也有升級一些配套:冰箱 廚具 衛浴 抽油煙機等..一些配備升等喔 3.雙車位也有留電動車線路 4在地建商品質保證，耐震係數高達0.44g以上。 5低公設大實坪，客廳面寬超過4米、 高規格設計建築公司的用心和對住戶的貼心 讓您安心買一個佛心價的家 真的無可挑剔 優質物件 快來預約看屋喔

神岡區稀有建地，地坪137坪，面寬18米，深度29米，臨路地形好規劃 豐洲商圈.三豐市場.喜美大型超市.家樂福.商家齊全購物便利 豐洲國小.豐洲國小附設幼兒園.豐原國中.學區完善 鄰豐原大道及國道一號.交通不打結

特色： 1.台中絕版1字頭建地哪裡找 2.佔地面積大.視野開闊 3.交通四通八達5分鐘內上國道一號 4.住一之二建地建蔽率60容積率180 5.臨8米路好規劃 6.建商最愛,大面積好規劃,一次蓋起來.

※神岡擴大都市產業園區計畫內 ※城鄉發展地區第二類之三(重大建設計畫) ※目前地上物302坪雞舍 ※臨路面寬137米 ※買個好地！經濟實惠！節稅好規劃！ ※預計117年區段徵收完成120年下旬招商 ※到國道四號車程只要5分鐘 ※景點:清泉崗高爾夫球場、圳前仁愛公園 ※潭雅神綠園道…等