縱貫公路省道1，交通便利 在幼獅工業區旁，未來發展前景佳 前後臨路，各8米路 面寬23.8米，深度79.2米 朝東北，目前耕種中 投資自用首選，農地農用可以減免土地增值稅以及房地合一稅

縱貫公路省道1，交通便利 在幼獅工業區旁，未來發展前景佳 前後臨路，各8米路 面寬23.8米，深度79.2米 朝東北，目前耕種中 投資自用首選，農地農用可以減免土地增值稅以及房地合一稅

👉 物件資訊 📍 地址/地號： 台中市大甲區福安段 🏡 類型： 農地 💰 開價： 1068萬 📏 總地坪： 712.28坪 ✅面寬： 54.1米 ✅深度： 52米 ✅路寬： 7米 ✅朝向： 東北 ⭐使用分區： 特定農業區 ⭐使用地類別： 農牧用地 👉 物件特色 1️⃣ 地形方正又平坦，超級好規劃！ 臨7米路，且面寬超過50米，不論是車輛還是農機具都能輕鬆進出，讓您輕鬆打造夢想農場！ 2️⃣ 交通便利到不行！ 緊鄰東西十六路，可直上國道三號，南來北往都暢行無阻，幫您省下大把通勤時間！ 3️⃣ 超大712坪，不論是打造開心農場、假日農夫，還是大型倉儲、農用機具停放都超適合！ 4️⃣ 資產配置的好選擇！ 特定農業區農牧用地，讓您輕鬆取得農保資格，活化資產，為您的未來增值！ 👉 交通介紹 1️⃣ 臨7米路，直上國道三號，南北往來超輕鬆！ 2️⃣ 近台61線西濱快速道路，交通網絡完善，省時又省油！ 👉 周邊介紹 1️⃣ 鄰近益品工程顧問、麗鑫企業，環境清幽單純，是您遠離塵囂的絕佳選擇！ 2️⃣ 近大甲市區，採買、用餐、購物都超方便，輕鬆享受便利生活！ 3️⃣ 鄰近麥當勞、NISSAN汽車服務廠，生活機能佳，採買、辦事都超方便！ 4️⃣ 行政機關齊全！ 鄰近大甲戶政事務所、區公所、警察局，辦事超快速！ 👉 適合族群 1️⃣ 想做資產配置的投資人！ 2️⃣ 打算活化資產的聰明人！ 3️⃣ 尋找大型倉儲用地的業者！

大甲幼獅工業區丁種建地 大地坪981坪，大建坪703坪 角間大面寬雙面臨路稀有釋出 合法三照鋼構六年新廠房 樓高12米可架天車 適合各類生產工業、加工業、倉儲、科技、物流中心 國道3號、61號道交通便利

🌳 丁建用地｜企業設廠首選可作    機械、金屬加工、物流等產業使用，適合企業自用設廠 🏭 廠房空間大、寬敞好規劃 🚛 近國道3號｜南來北往物流運輸超方便 📍 幼獅工業區｜產業聚落成熟 工廠 高15米 鐵門面寬4.5米 廠房寬30米 深40米 水泥坑5米 馬路8米

✔️本物件位於大甲幼獅工業區；屬於工業區使用分區-丁種建築用地，建蔽率：容積率-（70%/300%）。 ✔️大甲幼獅產業園區核心優勢，在於國道三號、台61線西濱快速道路與台中港形成的交通網絡，及成熟工業聚落及大型製造基地的使用條件；4大製造型態產業鏈需要的條件，都在幼獅工業園區。 ✔️近兩千坪完整基地｜適合大型企業規劃生產、倉儲與辦公空間。 73.1米超大面寬｜臨10米道路，具備規劃廠區出入口及物流動線的條件。成熟工業聚落｜位於大甲幼獅工業區，適合封裝設備、精密機械及相關製造業評估進駐。 ✔️幼獅產業園區重視大面積生產、國道物流與進出口-適合將廠房定位為生產基地、組裝中心及區域物流據點。園區設有污水處理廠、供水管線、變電所及消防設施，成熟公共設施，降低設廠不確定性。廠區電力有220v,380V-巔峰時期電力曾申請到500碼。 ✔️廠區前側預留近25米的停車空間、迴車空間，方便未來大型機具作業。

幼獅工業區丁建稀有釋出 自建起家厝廠辦,丁建建蔽70%容積300% 22年輕屋齡，臨正20米路土地方正,44米大面寬、深度54米 大地坪725坪、大建坪1033坪再加增建約170坪使用約1200坪 原化妝保養品廠辦，因擴大設施搬遷 全棟外觀巴洛克風格，外牆屋頂鋼筋水泥結構，內部隔間採用庫版建材可輕易拆除，方便規劃自己需要的格局 廠內合格消防設備，蒸汽排煙管道，使用220v/380v電壓 國道3號、西濱快速道路交通便捷

位於大甲日南，幼獅工業區旁。 鄰近台一線，交通便捷。 地段成熟發展穩定，環境清幽宜居。 距離國道約3公里，南來北往相當便利。 享日南、苑裡、大甲三大生活圈。 5公里即可切換生活圈。 每坪12.5萬元。

位於大甲日南，幼獅工業區旁。 鄰近台一線，交通便捷。 地段成熟發展穩定，環境清幽宜居。 距離國道約3公里，南來北往相當便利。 享日南、苑裡、大甲三大生活圈。 5公里即可切換生活圈。 每坪12.5萬元。

位於大甲日南幼獅工業區旁。 鄰近台一線交通便捷。 地段成熟發展穩定。 環境清幽宜居。 距離國道約3公里。 南來北往相當便利。 享日南苑裡大甲三大生活圈。 5公里即可切換生活圈。

日南觀光夜市旁邊，地點方便 近61線交流道，交通非常好 適合資材室、農保、休閒農場 使用分區-特定農業區 國土計畫法-農業發展區第二類 面寬22.5米，深度113.2米 正8米路，出入方便 朝西南，現況耕種中

大甲幼獅工業區鄰近馬路工業用地釋出 歐式建物，裡面前後棟4層樓高，使用空間好規劃 鋼骨結構，防震級數高 鄰近國道3號苑裡交流道2.5公里、交通便捷 適中小企業、物流、美容事業、製藥、企業總部等

年收租10萬，目前現況種植草皮，現況有井水．水龍頭也安裝好了， 合法獨立電表，目前土地已分割規劃好，買來可分別規劃出租，靠近幼獅工業區，距32米中安路約30米即到

1.正臨8米活路․35.5米大面寬好規劃․可見資材室約12坪。 2.正學區․走路2分鐘內可達。 3.交通四通八達․國三苑裡交流道5分鐘可達。 4.水稻田灌溉水源充足。 5.無被套繪土地乾淨免擔心。 6. 地主誠意出售 低於行情價。

土地單價25萬/坪（含廠房）。 鄰近國道3號大甲交流道與台61線西濱快速道路，南來北往交通極其便捷； 廠區擁有大面寬，貨櫃車與聯結車迴轉、裝卸貨動線流暢，完美滿足高效率物流需求。 結構方正、挑高無壓迫、樓層承重力強、電力設備充沛（大馬力）、高坪效空間。 基地方正，高規格挑高設計，內部無冗餘柱位，空間利用率極高，便於規劃大型生產線或自動化倉儲。廠區備有完善的大型供電系統與排水設施。 黃金地段： 正大甲幼獅工業區內，珍稀大坪數釋出，抗跌保值。 交通至上： 緊鄰重要幹道，大車動線完美，物流運輸無縫接軌。 規格頂級： 格局方正、挑高極佳、電力與承重配置完善。 即刻投產： 現況良好，一體化空間規劃，適合製造、倉儲、企業總部。 需約看，歡迎來電洽詢~

土地單價25萬/坪（含廠房）。 大甲幼獅工業區內稀有釋出，地形方正，大小適中。 建物500多坪，鋼骨結構，工業區可申請汙水處理。 內部可自行調整格局，備有貨梯。 近國3交流道，交通便利，四通八達。 需約看，歡迎來電洽詢。

面寬約21.8米，深度約86米 地形方正，地勢平坦農地 近61線快速道路，南下北上超方便 可申請資材室、農保、休閒農場 使用分區-特定農業區，農牧用地 現況耕種中，可排除 多塊農地可以選擇 歡迎來電詢問

四通八達，離華龍國小3分鐘，正青年路上朝北透天。

⭕3房間間套房，格局方正好運用 ⭕雙車位，臨12米路 ⭕臨公園、近華龍國小，走路只要5分鐘 ⭕10分鐘上國三，南北交通便利