幼獅工業區丁建稀有釋出 自建起家厝廠辦,丁建建蔽70%容積300% 22年輕屋齡，臨正20米路土地方正,44米大面寬、深度54米 大地坪725坪、大建坪1033坪再加增建約170坪使用約1200坪 原化妝保養品廠辦，因擴大設施搬遷 全棟外觀巴洛克風格，外牆屋頂鋼筋水泥結構，內部隔間採用庫版建材可輕易拆除，方便規劃自己需要的格局 廠內合格消防設備，蒸汽排煙管道，使用220v/380v電壓 國道3號、西濱快速道路交通便捷

幼獅工業區丁建稀有釋出 自建起家厝廠辦,丁建建蔽70%容積300% 22年輕屋齡，臨正20米路土地方正,44米大面寬、深度54米 大地坪725坪、大建坪1033坪再加增建約170坪使用約1200坪 原化妝保養品廠辦，因擴大設施搬遷 全棟外觀巴洛克風格，外牆屋頂鋼筋水泥結構，內部隔間採用庫版建材可輕易拆除，方便規劃自己需要的格局 廠內合格消防設備，蒸汽排煙管道，使用220v/380v電壓 國道3號、西濱快速道路交通便捷

👉 物件資訊 📍 地址/地號： 台中市大甲區福安段 🏡 類型： 農地 💰 開價： 1068萬 📏 總地坪： 712.28坪 ✅面寬： 54.1米 ✅深度： 52米 ✅路寬： 7米 ✅朝向： 東北 ⭐使用分區： 特定農業區 ⭐使用地類別： 農牧用地 👉 物件特色 1️⃣ 地形方正又平坦，超級好規劃！ 臨7米路，且面寬超過50米，不論是車輛還是農機具都能輕鬆進出，讓您輕鬆打造夢想農場！ 2️⃣ 交通便利到不行！ 緊鄰東西十六路，可直上國道三號，南來北往都暢行無阻，幫您省下大把通勤時間！ 3️⃣ 超大712坪，不論是打造開心農場、假日農夫，還是大型倉儲、農用機具停放都超適合！ 4️⃣ 資產配置的好選擇！ 特定農業區農牧用地，讓您輕鬆取得農保資格，活化資產，為您的未來增值！ 👉 交通介紹 1️⃣ 臨7米路，直上國道三號，南北往來超輕鬆！ 2️⃣ 近台61線西濱快速道路，交通網絡完善，省時又省油！ 👉 周邊介紹 1️⃣ 鄰近益品工程顧問、麗鑫企業，環境清幽單純，是您遠離塵囂的絕佳選擇！ 2️⃣ 近大甲市區，採買、用餐、購物都超方便，輕鬆享受便利生活！ 3️⃣ 鄰近麥當勞、NISSAN汽車服務廠，生活機能佳，採買、辦事都超方便！ 4️⃣ 行政機關齊全！ 鄰近大甲戶政事務所、區公所、警察局，辦事超快速！ 👉 適合族群 1️⃣ 想做資產配置的投資人！ 2️⃣ 打算活化資產的聰明人！ 3️⃣ 尋找大型倉儲用地的業者！

縱貫公路省道1，交通便利 在幼獅工業區旁，未來發展前景佳 前後臨路，各8米路 面寬23.8米，深度79.2米 朝東北，目前耕種中 投資自用首選，農地農用可以減免土地增值稅以及房地合一稅

👉 物件資訊 📍 地址/地號： 台中市大甲區渭水段 🏡 類型： 農地 💰 開價： 634萬 📏 總地坪： 423.02坪 ✅面寬： 15.1米 ✅深度： 93米 ✅路寬： 8米 ✅朝向： 西南 ⭐使用分區： 特定農業區 ⭐使用地類別： 農牧用地 👉 物件特色 1️⃣ 地形方正又平坦，超級好規劃！ 目前正在耕種中，可立即享受農作樂趣，也適合大型農用機具停放！ 2️⃣ 臨路面寬，車輛進出超方便！ 臨8米路，輕鬆進出，不論是開車還是農機具，都能順暢通行！ 3️⃣ 交通便利到不行！ 緊鄰台61線西濱快速道路，南來北往都暢行無阻，幫您省下大把通勤時間！ 4️⃣ 資產配置的好選擇！ 特定農業區農牧用地，讓您輕鬆取得農保資格，活化資產，為您的未來增值！ 👉 交通介紹 1️⃣ 臨8米路，直上台61線西濱快速道路，南北往來超輕鬆！ 2️⃣ 近國道三號，交通網絡完善，省時又省油！ 👉 周邊介紹 1️⃣ 鄰近粉園水泥製品廠、立鎧車業，附近環境單純，是您遠離塵囂的絕佳選擇！ 2️⃣ 近龍泉里活動中心，採買、用餐、購物都超方便，輕鬆享受便利生活！ 3️⃣ 鄰近順帆路，交通便利！ 串連市區，生活機能佳！ 4️⃣ 行政機關齊全！ 鄰近大甲戶政事務所、區公所、警察局，辦事超快速！ 👉 適合族群 1️⃣ 想做資產配置的投資人！ 2️⃣ 打算活化資產的聰明人！ 3️⃣ 尋找大型農用倉儲的業者！

👉 物件資訊 📍 地址/地號： 台中市大甲區順帆段 🏡 類型： 農地 💰 開價： 900萬 📏 總地坪： 562.63坪 ✅面寬： 27.1米 ✅深度： 84.1米 ✅路寬： 8米 ✅朝向： 西南 ⭐使用分區： 特定農業區 ⭐使用地類別： 農牧用地 👉 物件特色 1️⃣ 地形方正又平坦，超級好規劃！ 臨8米路，且面寬27米，不論是車輛還是農機具都能輕鬆進出，讓您輕鬆打造夢想農場！ 2️⃣ 交通便利到不行！ 緊鄰中山路二段，可直上國道三號，南來北往都暢行無阻，幫您省下大把通勤時間！ 3️⃣ 超大562坪，不論是打造開心農場、假日農夫，還是大型倉儲、農用機具停放都超適合！ 4️⃣ 資產配置的好選擇！ 特定農業區農牧用地，讓您輕鬆取得農保資格，活化資產，為您的未來增值！ 👉 交通介紹 1️⃣ 臨8米路，直上國道三號，南北往來超輕鬆！ 2️⃣ 近台61線西濱快速道路，交通網絡完善，省時又省油！ 👉 周邊介紹 1️⃣ 生活機能超便利！ 附近有全家、萊爾富，想買東西隨時都能買！ 2️⃣ 鄰近豐特國際、利淵石材，環境清幽單純，是您遠離塵囂的絕佳選擇！ 3️⃣ 近大甲市區，採買、用餐、購物都超方便，輕鬆享受便利生活！ 4️⃣ 行政機關齊全！ 鄰近大甲戶政事務所、區公所、警察局，辦事超快速！ 👉 適合族群 1️⃣ 想做資產配置的投資人！ 2️⃣ 打算活化資產的聰明人！ 3️⃣ 尋找大型倉儲用地的業者！

日南觀光夜市旁邊，地點方便 近61線交流道，交通非常好 適合資材室、農保、休閒農場 使用分區-特定農業區 國土計畫法-農業發展區第二類 面寬22.5米，深度113.2米 正8米路，出入方便 朝西南，現況耕種中

大甲幼獅工業區丁種建地 大地坪981坪，大建坪703坪 角間大面寬雙面臨路稀有釋出 合法三照鋼構六年新廠房 樓高12米可架天車 適合各類生產工業、加工業、倉儲、科技、物流中心 國道3號、61號道交通便利

Hot!!! 萬物皆漲 有地最好 華厦價買透天的物件來了! 大甲幼獅工業區宜居透天 5.5米大面寬 格局方正 門前可停車 近華龍國小、幼獅公園 農會、運動場、郵局都不遠，機能佳 成家、轉租都合適

大甲幼獅工業區商圈，就業方便，生活機能優，華龍國小旁 學區免接送、近青年路公園 大面寬好規劃，投資自建佳

大甲幼獅工業區鄰近馬路工業用地釋出 歐式建物，裡面前後棟4層樓高，使用空間好規劃 鋼骨結構，防震級數高 鄰近國道3號苑裡交流道2.5公里、交通便捷 適中小企業、物流、美容事業、製藥、企業總部等

大甲幼獅工業區規劃完整，鄰近國道三號交通便利 產業運輸產品縮短距離，節省時間無形之中減少成本 為公司創造更多利潤，工業區現已成形，南北皆有知名度 又臨近市區，招工容易，增加公司營運擴展機會 已有大面積建築及碼頭，適合物流業、倉儲、加工、科技。

年租種草皮10萬 有井水（水龍頭都裝好了）＋獨立電表 已分割規劃好、買來可分別規劃出租 近幼獅工業區、出去就是大條的中山路

1.正臨8米活路․35.5米大面寬好規劃․可見資材室約12坪。 2.正學區․走路2分鐘內可達。 3.交通四通八達․國三苑裡交流道5分鐘可達。 4.水稻田灌溉水源充足。 5.無被套繪土地乾淨免擔心。 6. 地主誠意出售 低於行情價。

四通八達，離華龍國小3分鐘，正青年路上朝北透天。

1.近國三交流道.交通便利 2.臨15米路.面寬64米.深度52米.地型方正漂亮 3.丁種工業用地建蔽率70容積率300.好規劃台商最愛 4.適合倉儲.物流業.科技業等各行業

1.正學區 6年免接送 2.幼獅工業區 生活機能成熟 3.低總價 可收租可自用 一舉兩得 4.鄰台一線 近國3 交通方便

★本棟建物位在，台中市大甲區日南，大甲幼獅產業園區內，規劃屬【住宅區使用】。 ★全棟 3＋1 樓透天，前院有加蓋車庫，後空地加建廚房，4樓加建鐵皮屋空間。 ★樓梯置中，1～3樓前後區隔，為客廳、餐廳、臥室，空間格局使用極佳。 ★走出門即是幼獅工業區兒童遊戲場、籃球運動公園，綠意盎然。華龍國小、日南社區活動中心、大甲農會…‥等，政府服務機關也有。 ★7-11統一超商在旁，轉個彎生活日需採買，本土台灣味、異國吃食應有盡有。 ★進大甲市中心，車程10分鐘，購物採買美食，生活極其便利。近國三高速公路苑裡交流道、日南火車站，交通便利。 ★一手屋主，屋況維護極佳。屋內樓梯間彩繪，滿是屋主幸福家居故事。 ★青年成家必選，低總價透天，有天有地，一卡皮箱入主。 ★起家厝，賺錢厝，把這對屋主夫妻福份，傳承予有緣的您。

日南稀有丁種建築用地 買地送廠房 大地坪1964坪 大面寬59米深度115米 目前廠房皆都能使用或重建新廠亦可 距離大甲幼獅工業區只要8分鐘 國道3號、61號道、日南車站 南來北往交通便利

重大建設：台中大甲幼獅產業園區 ★此標的物件，位於台中市大甲區，【甲種建築用地 347.1 地坪】，農業用地 762.9 地坪（田2.6分），總共 1110 地坪。 ★地形方正平整漂亮，臨 6米活路，出入口多處，有電、有水、有資材室。 漂亮田野風景，夕陽餘暉美極。 ★【甲種建地產權分割清楚】，可供建築，可規劃數戶興建出售。【建＋農，總和平均價】相對於建地，便宜許多。【平均每坪單價 4.7萬元 】 ★離大甲市中心熱鬧街區，車程10分鐘內，很近，消費採買方便。離幼獅工業區，3分鐘到達。 ★主幹道經國路，中山路，上大甲交流道或苑裡交流道，也可走西濱快速道路。交通便利。 ★此基地之農地，目前種植有十數種果樹、觀賞樹、蔬菜。買下，當假日農夫務農，★活動筋骨，身體勇★。視野好，空氣新鮮。 ★【窮其一生，夫復何求】 三五好友可集資，蓋渡假別墅，休假空閒，當個快樂悠閑農夫。 ★【甲種建築用地】，若想蓋棟田園別墅，可立即申請建照，不需等待申請農舍繁瑣流程。 ★甲種建築用地，建蔽率 60 ％。容積率 240 ％（比一般建地高，空間使用大 ）。《依當地各縣市政府建築法規規範行之》 ★投資此地，【甲建＋農地】單坪價低，投資置產，搶進最佳時機。 ★地主誠心出售，歡迎約看賞地，價格可商談。

※🌱地形方正，土地寬度約52米，深度約36米，臨8米道路交通便利 ※🌱現況農地農用，可申請農用證明書，可免繳房地合一稅及土地增值稅 ※🌱土地乾淨無套繪，投資、自用兩相宜 ※🌱車程約5分鐘到苑裡交流道，約10分鐘到南站&華龍國小，約7分鐘進幼獅工業區，四通八達

本案件位於大甲精華位區，近大甲火車站臨中山路，無論是交通或就學皆為便利， 購物方面 全聯購物中心、蔣公路商區、鎮瀾宮商圈都在3分鐘內可到達， 生活採買大甲第一市場，第二市場在附近，就業方面大甲幼獅工業區，后里科學園區可提供很多就業機會

本件地位於大甲的順帆地段，持分出售，投資門檻低 鄰近幼獅工業區、巨大捷安特，交通便利。 土地是最保值的資產，別錯過擁有它的好時機。

總戶數37戶 千坪基地！大甲火車站旁！ 格局規劃1樓為店面，2樓為開放式空間可做辦公室，3樓以上為套房樓層規劃 地上5層，地下1層 全棟電梯套房 市心稀有世代別墅 大甲火車站前 中山商圈繁華圈 全聯、7-11、OK、全家，各式連鎖商店、超市賣場、餐飲好店，打造優質採買生活聚落。 一樓增值長效店面、二樓可規劃整層客餐廚起居空間，三樓以上全棟套房 可自住、可出租，買得起的優質金店墅 坐享大甲幼獅工業區、后里科學園區中心點，擁有兩大科技重鎮約25,000人就業商機 每年超過千億元營業產值，爆量就業人潮帶來的家戶居住人口 讓【站前國王】具備穩定保值、前景可期的長期置產價值

總戶數37戶 千坪基地！大甲火車站旁！ 格局規劃1樓為店面，2樓為開放式空間可做辦公室，3樓以上為套房樓層規劃 地上5層，地下1層 全棟電梯套房 市心稀有世代別墅 大甲火車站前 中山商圈繁華圈 全聯、7-11、OK、全家，各式連鎖商店、超市賣場、餐飲好店，打造優質採買生活聚落。 一樓增值長效店面、二樓可規劃整層客餐廚起居空間，三樓以上全棟套房 可自住、可出租，買得起的優質金店墅 坐享大甲幼獅工業區、后里科學園區中心點，擁有兩大科技重鎮約25,000人就業商機 每年超過千億元營業產值，爆量就業人潮帶來的家戶居住人口 讓【站前國王】具備穩定保值、前景可期的長期置產價值

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直接買一棟會生金雞蛋的透天！ 台中大甲火車站前，稀有釋出**「站前國王」！一棟地上五層、帶電梯、七間獨立套房的金店墅**！ 💰 【總價 $2,090 萬】 買的不是一間房，是一間公司！ 🔥 爆炸性三大亮點，讓您的資產翻倍！ 🚀 租賃收益爆表： 7房9衛獨立套房設計，現成包租公/婆！ 位於大甲幼獅工業區與后里科學園區中心點，坐擁超過 25,000人 的爆量就業人潮！ 提供科技新貴、工業區主管穩定居所，租客品質高，輕鬆實現年收百萬不是夢！ 💎 土地稀有價值： 市心千坪基地，屋齡僅8.7年，電梯透天。 結合一樓增值長效店面，與二樓整層起居空間，可自住當房東，或全棟出租。 95.124 坪大坪數，保值性、增值性遠勝大樓產品！ 🛍️ 站前核心商圈： 下樓就是大甲火車站！ 緊鄰中山路商圈，全聯、7-11、全家等連鎖商店圍繞，生活機能無敵。 火車站前的門牌價值，確保店面效益和長期穩定性。 💯 結論： 投報率、地段、稀有性全部頂規！這種高規格的「電梯透天收租店套」在大甲市中心幾乎零釋出！這是您晉升地主級房東、創造穩定被動收入的黃金機會！

總戶數37戶 千坪基地！大甲火車站旁！ 格局規劃1樓為店面，2樓為開放式空間可做辦公室，3樓以上為套房樓層規劃 地上5層，地下1層 全棟電梯套房 市心稀有世代別墅 大甲火車站前 中山商圈繁華圈 全聯、7-11、OK、全家，各式連鎖商店、超市賣場、餐飲好店，打造優質採買生活聚落。 一樓增值長效店面、二樓可規劃整層客餐廚起居空間，三樓以上全棟套房 可自住、可出租，買得起的優質金店墅 坐享大甲幼獅工業區、后里科學園區中心點，擁有兩大科技重鎮約25,000人就業商機 每年超過千億元營業產值，爆量就業人潮帶來的家戶居住人口 讓【站前國王】具備穩定保值、前景可期的長期置產價值

總戶數37戶 千坪基地！大甲火車站旁！ 格局規劃1樓為店面，2樓為開放式空間可做辦公室，3樓以上為套房樓層規劃 地上5層，地下1層 全棟電梯套房 市心稀有世代別墅 大甲火車站前 中山商圈繁華圈 全聯、7-11、OK、全家，各式連鎖商店、超市賣場、餐飲好店，打造優質採買生活聚落。 一樓增值長效店面、二樓可規劃整層客餐廚起居空間，三樓以上全棟套房 可自住、可出租，買得起的優質金店墅 坐享大甲幼獅工業區、后里科學園區中心點，擁有兩大科技重鎮約25,000人就業商機 每年超過千億元營業產值，爆量就業人潮帶來的家戶居住人口 讓【站前國王】具備穩定保值、前景可期的長期置產價值