1．鉅虹．創造之旅｜高指名度社區，震後宅｜總戶數僅100戶 2．大空間｜室內加陽台約29坪，還有入門玄關 3．面三和街，鬧中取靜｜前後雙面採光，通風佳 4．間間開窗無暗房｜景觀好，視野無遮蔽 5．停車超方便｜電梯直達，坡道側邊平面大車位 6．社區24小時管理｜設置垃圾資源回收區，免追垃圾車 7．明星學區9年免接送｜近大墩國小、大墩國中 8．近國道一號、台74號｜開車七分鐘即上交流道

興富發博識 台中文心公園占地2萬多坪，周邊多是大坪數高總價社區，興富發集團在此推出預售案「博識」，規劃21~41坪、2~4房產品。 該案位在河南路四段、向上路二段交叉口，屬七期重劃區，大墩國中小學第一排，步行至文心森林公園只要約8分鐘，附近還有惠來、南屯公園環繞，總計有3萬6千多坪綠帶。周邊生活機能成熟，有IKEA、家樂福、楓康超市可採買，黎明商圈、公益路商圈知名商店眾多，居住環境佳。 「博識」規劃兩棟地上24樓、地下5樓摩天建築，特別將耐震係數提高至6級，外觀由李文勝建築師打造，1樓有6戶店面，社區大廳挑高6米，公設規劃在1~2樓，有閱覽室、健身房、輕食區、視聽室，頂樓還有25米的無邊際泳池，以全齡化公設為訴求。 住家單層規劃6戶，建材配有美國KARAT衛浴、櫻花牌3機、太陽能發電板、雨水回收系統、當層排氣、分管排水等，全案預計2019年完工。 物件基本資料: 建設公司: 興富發建設 案名: 興富發博識 位址: 基地位於南屯區河南路四段522號，近向上路 基地面積: 約 853.47 坪 坪數: 21 ~ 41 坪 主要結構: RC鋼筋混凝土結構 格局: 2 ~ 4 房 戶數: 266 戶(店鋪6戶，住戶260戶) 樓層: 地上 24 樓、地下 5 層 公設比: 33.8 % 管理方式: 24 小時警衛管理 管理費: 約 元/坪 建材: 美國KARAT衛浴、櫻花牌3機、太陽能發電板、雨水回收系統、當層排氣、分管排水等 主要公設: 閱覽室、健身房、輕食區、視聽室，頂樓還有25米的無邊際泳池 學區: 大墩國小; 大墩國中 公園: 南屯公園 市場: 南屯商圈 建築完成日：2019 年 06 月

★正七期南側低密度住宅區，周邊多為高級別墅區，當代極簡大器風格地標建築，一樓大廳挑高7米，純雙拼2電梯，典藏28席均質大戶住家+2戶高質感店面。 ★鄰近文心森林公園、IKEA、公益路商圈，對面就是黎明熱鬧商圈，知名店家林立~有楓康超市、寶雅、家樂福超市、振宇五金、全聯、全家超商、7-11...等。 ★社區規劃水景、礫石、松樹中庭，物業管理完善，有代收垃圾服務，公設齊全；惠文國小、惠文國中、惠文高中12年國教明星學區，步行5~6分鐘皆可到達。 ★鉅虹品牌建商，輕屋齡12年高質感社區，邊間三面採光，大片窗景寧靜且無際，現代美學裝潢，氣派大客廳、開放大廚房，主臥配置大更衣室，每個房間都有落地明亮大窗及陽台，雙衛浴開窗，B1電梯口連號雙大平車，並配置專屬置物櫃。 【鉅虹MOCA】不同於古典建築深窗的暗室，鉅虹建築以當代建築的開放感，重新連結空間與城市的和諧關係。 【鉅虹MOCA】與時尚有相同基因，皆以人為主角，優先為生活思考，創造和諧自然採光與對流，健康、人本、美感三方俱到，絲毫不見妥協。

1.進出以河南路向上路為主，緊鄰文心路、74號道交通動線便利 2.正大墩國中小第一排、九年國教免接送、文心森林公園、IKEA家具賣場、全聯福利中心、家樂福、黎明商圈...等生活便利 3.飯店式管理、精緻樣品屋、閱覽室、健身房、輕食區、視聽室、頂樓25米無邊際泳池、讓您回家就像渡假！

1.九年國教大墩國中小學區 2.前棟高樓層視野開闊無遮蔽 3.車道單進單出附平面車位 4.近黎明河南商圈生活機能佳

📍七期南側，大面寬，邊間精美樓店 📍營業曝光度高，附近商業大樓林立，住戶密集度高 📍七期重劃區為台中最精華的區域之一，其中，南七期知名個案多以綠地旁的大棟距與景觀視野著稱，區域內有惠來、南屯、文心森林公園等大型綠地公園，周邊還有IKEA、發展成熟的生活機能，加上大新國小、惠文中、小學、大墩中、小學等明星學區，舒適生活與機能已成為南七期的環境優勢 📍基地旁就是南屯公園，走路可到文心森林公園，綠覆率高 📍步行即可到達明星學區大墩國小與大墩國中，9年免接送

🌱超高樓層面對大墩國小，視野遼闊寬廣 🌱河南黎明生活圈，生活便利 🌱近五權交流道，上７４、國道都很方便 🌱大墩完全學區，優質學區選擇 🌱沒有過度裝潢，可以再依個人需求量身打造 🌱屋主誠意出售，售價就是行情價

黎明、公益商圈，正精華地段，單元二旁近五期 大墩學區第一排，九年國教免接送 文心森林公園，IKEA約五分鐘可到達 屋主用心裝潢，屋況超好，現況兩房可改回三房 室內39坪，空間超大好利用，B1平面獨立車位 高樓屋視野戶，採光、通風超級好。 歡迎配件聯賣，可全程專員陪同帶看介紹。

🅰️南七期四房精裝配平車，地點絕佳 🌳前棟永久視野樹海景觀，邊間三面採光，室內明亮通風 ❄️24小時飯店式管理，健身房、頂層無邊際泳池，公設完善 ✨大墩明星學區接送免煩惱 ⛲️近南屯、文心森林公園 🎯近IKEA、老虎城、新光、大遠百、捷運站，交通機能便利

🌲正南屯市中心， 緊鄰公益河南商圈，惠文學區房， 父母的最愛😍 🌲 鄰近國道1號 74號快速道路 5分鐘 🌲 10分鐘到高鐵台中站 🌲B1 大車位～技術差的好救星 🌲1手屋主換屋， 難得釋出。 🌲 正3房格局方正， 無暗間，通風採光好。

★七期南側24層，獨棟摩天地標建築 ★頂樓無邊際泳池，俯視七期最美夜景 ★ 大墩學區第一排；九年國教免接送 ★ 國道1，國道3，74號道5分鐘，四通八達直達高鐵 ★ 文心森林公園，IKEA 約五分鐘可到達 ★ 自用收租效益佳，保值抗通膨最佳保障 ★全新獨棟通風採光佳，環繞雙大公園，享受人生

●交通便利,開車只需10分鐘即可連接南屯交流道,74快速道路,只需15分鐘即可到烏日高鐵站 ●購物便利,開車10分鐘即可到新光三越,大遠百購物 ●環抱雙公園,下樓就到南屯公園,步行5分鐘即可到文心森林公園,圓滿劇場 ●擁有雙商圈,黎明商圈,河南商圈,走路即可到星巴克,麥當勞,肯德雞,全聯,IKEA,生活機能完善 ●大墩國中,大墩國小,明星學區9年完整教育,讓孩子贏在起跑點 ●社區單純戶數少僅86戶,七期南側優質社區,管理嚴謹的宜居住宅 ●黎明商圈河南路上,精華地段機能便利適合美容美甲,事務所等...投資自用皆宜 ●空屋可立即看屋

🔥漫步文心森林公園，5、7、8期，3大重劃區交匯處 👍前棟面大墩國小，數百萬裝潢，180度視野 👍明星學區，大墩國小、國中9年免接送 👍頂樓無邊際泳池，俯視七期最美夜景 👍七期南側24層，獨棟摩天地標建築 👍全新獨棟通風採光佳，環繞雙大公園，享受人生👍國道1，國道3，74號道5分鐘，四通八達直達高鐵 全國個人總業績風雲獎 偕千萬經紀人 年度個人業績總冠軍 偕成交件數第一名 歡迎委託銷售，百分百服務，真誠相待，協助您圓滿成家 公設規劃：1樓有接待大廳、前庭花園、交誼廳還有宅配室，2樓有輕食區、閱覽室、視聽室等靜態設施。頂樓有無邊際游泳池（25米標準尺寸）、健身房（大面積落地窗）、休閒區、曬被區。

正河南路大墩學區旁大坪數店面，面寬大，一樓42坪，有陽台雙面採光， 使用坪效大，適合診所、補教、文武百業，置產、長期收租皆可。 《社區基地面積：853坪 總戶數：266戶 使用分區：住五(50%/400%) 公設比：33%》

正河南路大墩學區旁大坪數店面，面寬大，一樓41坪，有陽台雙面採光， 使用坪效大，適合診所、補教、文武百業，置產、長期收租皆可。 《社區基地面積：853坪 總戶數：266戶 使用分區：住五(50%/400%) 公設比：33%》

❗️【物件特色】❗️獨家親友物件 🔸大墩名校第1排，超廣角極景視野盡收眼簾，升學率高、入學難，大墩國中小是台中明星學區，入主「博識」即可讓您的孩子，在樹海和書香的薰陶下，學識內涵，孕育成下一位博士。 🔸七期綠覆擁萬坪綠海，近商場捷運，以大自然無限延伸的棟距，「文心森林公園」就在眼前。 🔸「南屯公園」就在對面街角，漫步到「惠來公園」，收藏一生享不盡的綠意風景。光環聚焦燙金版圖，Ikea國際商圈咫尺之距，美食百貨林立。 🔸本戶棟別為邊間最棒棟別，有漂亮的視野，安靜棟別，主臥衛浴有對外窗，歡迎來電預約，謝謝您

1.正河南路上，大墩學區第一排 2.大面寬，純一樓店面 3.投資自用皆宜，雙店面打通，室內空間大 4.附平面面車位 1.正河南路上，大墩學區第一排 2.大面寬，純一樓店面 3.投資自用皆宜，雙店面打通，室內空間大 4.附平面面車位 ※總戶數463戶

總戶數86戶，正河南路金店面 大墩完全學區旁，黎明五權西商圈旁 室內空間方正好利用 還增加夾層可使用 夾層增建使用坪數可35坪 附一平面大車位 馬路旁有寬廣人行道 是店面的優勢

1.南七期近單元二、五期，黃金三角地段，保值抗通膨自住置產首選 2.鄰公益、黎明雙商圈，周遭有黎明黃昏市場、IKEA、家樂福、楓康超市，生活機能優越採買方便 3.近林新醫院，醫療設施資源豐富，長命百歲免煩惱 4.九年明星大墩學區第一排，走路接送最安心 5.擁抱萬坪綠海，有南屯公園及文心森林公園等綠地環繞 6.近國一、台74快速道路，上班通勤、假日出遊便捷快速 7.四房平車精裝戶，社區公設齊全，頂樓有無邊際泳池

適補教業及診所，服飾店.大面寬8.3米雙店面，租金效益很高.鄰近IKEA.圓形劇場.精華地段.正河南路上增值性好.地點醒目.一代傳三代.面大墩國小.住戶密度高.增值地段投資置產保值佳

🌟黎明商圈 散步就到南屯公園 生活機能便利 ！ 🌟大墩學區第一排 9年國教免接送！ 🌟文心森林公園 IKEA 開車三分鐘！ 🌟開車7分鐘上74 交通便利 ！ 🌟黃金地段成家首選，自住、收租皆宜！ 🌟附大露台約15坪，不在權狀登記內

*位於7期南側最棒街廓，近7期市政、單元2。 *稀有正河南路上面南屯公園、緊鄰黎明商圈，過個紅綠燈即達大墩國中小，步行不用1公里即達捷運站。 *室內使用大，附平面車位，用住家價格買1+2+3樓店面。

1.稀有正河南路店面物件 2.黎明商圈,生活機能非常好 3.散步走路可達惠來公園 4.近74快速道路,交通便利 5.適合自住,開店兩相宜 6.台中熱門地段,完善商圈

正河南路大墩學區旁大坪數店面，面寬大，一樓39.7坪＋夾層， 使用坪效大，適合診所、補教、文武百業，置產、長期收租皆可。 《社區基地面積：853坪 總戶數：266戶 使用分區：住五(50%/400%) 公設比：33%》

● 七期南側絕佳地段~109年全新完工 ● 高指名大墩學區~國教9年免接送 ● 樹海景觀戶~永久棟距~邊間三面採光 ● 質感精緻裝潢4房+平面車位~立即可入住 ● 24H飯店式管理~健身房、頂層無邊際泳池…等 ● 近商圈、IKEA、綠線捷運站、文心森林公園

▍環境 -基地位於南屯區向上路與河南路口，屬於七期重劃區。地點近醫療資源林新醫院，綠地、學區、交通、生活機能均有優勢，週邊生活機能豐富，走路即可抵達向上路商圈與黎明路商圈，大型商場可至IKEA、COSTCO、迪卡儂等，傳統市場則可前往黎明黃昏市場 ▍交通 - 距離捷運綠線約1公里，同時可沿向上路另一端直上台74線與國道1號，車程均在5分鐘內，連接各地均十分便捷 ▍規劃 - 建材配有美國KARAT衛浴、櫻花牌3機、太陽能發電板、雨水回收系統、當層排氣、分管排水 ▍樓層 - B5-24F，共266戶(含店面6戶) ▍公設 - 迎賓大廳、咖啡交誼廳、圖書室、視聽室、健身房、凌空無邊際游泳池

👍黎明河南商圈稀有震後屋釋出，屋況超美即可入住 👍近74號、捷運、文心路、五權西路 👍 楓康、全聯、家樂福、黎明市場，生活機能完善 👍惠文國小黎明國中9年國教接送免煩惱 👍社區公設齊全：中庭花園、接待大廳、中庭花園、閱覽室、健身房、會議室、游泳池、兒童遊戲區、交誼廳應有盡有

💎生活機能超佳：黎明、公益商圈知名商店林立，近IKEA、家樂福、楓康超市採買便利。 💎交通便利：開車7分鐘上74 、國道1、12分至高鐵，步行8分鐘捷運文心森林公園站。 💎明星學區：大墩國中/國小9年完全學區、惠文高中，接送超方便。 💎社區24小時飯店式管理，公設規劃在1~2樓：閱覽室、健身房、輕食區、視聽室，頂樓25米的無邊際泳池。 💎最佳戶別，唯一永久棟距，高樓層邊間戶，全室開窗大面採光，室內近28坪，4改3房方正大空間。 💎超值大車位：B2柱邊平車位可停大休旅車。