1.進出以河南路向上路為主，緊鄰文心路、74號道交通動線便利。 2.正大墩國中小第一排、九年國教免接送、文心森林公園、IKEA家具賣場、全聯福利中心、家樂福、黎明商圈...等生活便利。 3.飯店式管理、精緻樣品屋、閱覽室、健身房、輕食區、視聽室、頂樓25米無邊際泳池、讓您回家就像渡假！

1. 公園第一排!文心森林.惠來,雙公園環繞 2. 大四房3衛浴!雙主臥設計!主陽約48坪大空間 3. 11樓景觀戶!無棟距!享受高樓遼闊視野美景 4. 還有自家大露臺!可種花花草草!享受愜意生活 5. 雙平面連號大車位!輕鬆停放,進出方便 6. 稀有釋出!社區26戶一層2戶!戶數單純 7. 坐擁大墩明星學區 8. 南七期最佳地段!河南公益黎明三商圈.IKEA.文新秀泰!食衣住行一應俱! 9. 快速連接國道一號.74快速道路.南來北往超便利

1/大墩學區9年免接送，在家就能看到孩子在操場跑 2/格局方正，大四房，室內使用空間大 3/屋況極佳，可直接入住 4/戶數適中，文教區，住戶單純素質高 5/七期南側絕佳居住地點，公園、學校、黎明商圈 6/近捷運、近高鐵，車程5分鐘國道一號、74快速道路

📍七期南側，大面寬，邊間精美樓店 📍營業曝光度高，附近商業大樓林立，住戶密集度高 📍七期重劃區為台中最精華的區域之一，其中，南七期知名個案多以綠地旁的大棟距與景觀視野著稱，區域內有惠來、南屯、文心森林公園等大型綠地公園，周邊還有IKEA、發展成熟的生活機能，加上大新國小、惠文中、小學、大墩中、小學等明星學區，舒適生活與機能已成為南七期的環境優勢 📍基地旁就是南屯公園，走路可到文心森林公園，綠覆率高 📍步行即可到達明星學區大墩國小與大墩國中，9年免接送

黎明、公益商圈，正精華地段，單元二旁近五期 大墩學區第一排，九年國教免接送 文心森林公園，IKEA約五分鐘可到達 屋主用心裝潢，屋況超好，現況兩房可改回三房 室內39坪，空間超大好利用，B1平面獨立車位 高樓屋視野戶，採光、通風超級好。 歡迎配件聯賣，可全程專員陪同帶看介紹。

1.黎明、公益商圈，惠文、黎明明星雙語學區，12年國教免煩惱 2.高樓無限視野，永久棟距 3.低總價，高CP值，抗通膨聖品 4.七期蛋黃區，潛力無限，投資自住兩相宜 5.格局方正，通風採光超好，一卡皮箱直接入住

● 七期南側絕佳地段~109年全新完工 ● 高指名大墩學區~國教9年免接送 ● 樹海景觀戶~永久棟距~邊間三面採光 ● 質感精緻裝潢4房+平面車位~立即可入住 ● 24H飯店式管理~健身房、頂層無邊際泳池…等 ● 近商圈、IKEA、綠線捷運站、文心森林公園

※明星學區大墩國小與大墩國中旁步行即可抵達 ※七期旁六米大面寬黃金店面 ※鄰近文心森林公園、南屯公園 ※KEA.南屯市場近在眼前生活機能好便利 ※屋主有意頂讓，有興趣的也可以詳洽 ※需提前預約

※鄰近河南、黎明商圈，發展成熟，生活機能完善 ※七期南側，飯店式管理；鉅虹設備， 品質水準一級棒 ※大墩完整學區九年免接送 ※室內27坪大三房空間好規劃 ※近文心森林公園及國道 74

適補教業及診所，服飾店.大面寬8.3米雙店面，租金效益很高.鄰近IKEA.圓形劇場.精華地段.正河南路上增值性好.地點醒目.一代傳三代.面大墩國小.住戶密度高.增值地段投資置產保值佳

1. 鉅虹創造之旅，高指名度社區 2.管費費便宜一坪55元 3. 間間開窗無暗房 4. 電梯直達，稀有側邊平面大車位 5. 社區24小時管理，設置垃圾資源回收區，免追垃圾車 6. 明星學區9年免接送，下樓即大墩國小、大墩國中 7. 近國道一號、台74號，開車七分鐘即上交流道

★大墩全學區,入學條件越來越嚴苛,早買解煩惱 ★黎明商圈機能下樓5分鐘就到超商,全聯免叫富胖達 ★寶輝建設,有個平車不是人人有,現在釋出很稀有 ★寶輝公園尊邸｜大墩國小、大墩國中明星學區。 ★社區唯一釋出，採光3房，柱邊超大平面車位。 ★屋況超級好，可直接入住，前後採光房間開窗。 ★黎明河南商圈，文心森林公園、南屯公園雙公園 ★黎明路二段上整條路小吃、餐館、連鎖店林立 ★南屯交流道，74快速道路，捷運文心森林公園站

· 🌟正南屯核心地段｜太子建設高指名度社區｜稀有三房釋出！ · 🏙緊鄰河南、黎明、公益商圈｜生活機能一應俱全 · 🎓明星惠文完全學區｜12年國教免煩惱接送 · 🚄近國一、74快速道路、捷運｜南北通行超便利 · 🛒楓康、全聯、家樂福、黎明市場｜日常採買超方便 · 🏡方正格局、三面採光｜通風明亮三房＋平面車位

1.惠文明星學區在旁接送方便 2．格局方正埰光通風佳，室内主附超過36坪 3.社區24小時管理安全無憂質感好一層2戶很單純 4.超大客廳.臥室皆有採光.全室精裝.屋況完美即可入住 5.大墩，黎明，向上各大商圈，南屯市場、家樂福、IKEA，楓康全家採買便利

1.正河南路上，大墩學區第一排 2.大面寬，純一樓店面 3.投資自用皆宜，雙店面打通，室內空間大 4.附平面面車位 1.正河南路上，大墩學區第一排 2.大面寬，純一樓店面 3.投資自用皆宜，雙店面打通，室內空間大 4.附平面面車位 ※總戶數463戶

1/高樓層視野戶，採光通風超級好 2/黎明及公益商圈，正河南路四段，近單元二、五期、八期 3/屋主用心裝潢，現況兩房可改回三房 4/室內近40坪，空間超大，平面獨立車位 5/近文心森林公園、 南屯公園、 IKEA 6/近國道1號、74快速道路，南來北往好方便

🌱七期大墩國中小正對面附近還有惠文國小國中雙學區稀有樓店、面南屯公園近文心森林公園IKEA目前穩定收租月租34000（租群義房屋） 🌱適合做安親班，早餐店、設立公司、及各行各業樓上住戶就有463戶，附近大樓林立 🌱隔一條街就是最熱鬧的黎明商圈有全聯，有屈臣氏、寶雅，永春花市，永春市場

1.格局方正、房間皆開窗採光通風佳 2.緊鄰河南、黎明公益商圈，生活機能完善 3.正南屯精華地段、高指名社區，太子建設稀有釋出 4.鄰近黎明路、公益路商圈、黎明黃昏市場、宜家家居，生活機能完善 5.近好市多、IKEA及文心森林公園，超商美食選擇多，機能好便利 6.近國一 快速74道、捷運 南來北往交通真便利

💎生活機能超佳：黎明、公益商圈知名商店林立，近IKEA、家樂福、楓康超市採買便利。 💎交通便利：開車7分鐘上74 、國道1、12分至高鐵，步行8分鐘捷運文心森林公園站。 💎明星學區：大墩國中/國小9年完全學區、惠文高中，接送超方便。 💎社區24小時飯店式管理，公設規劃在1~2樓：閱覽室、健身房、輕食區、視聽室，頂樓25米的無邊際泳池。 💎最佳戶別，唯一永久棟距，高樓層邊間戶，全室開窗大面採光，室內近28坪，4改3房方正大空間。 💎超值大車位：B2柱邊平車位可停大休旅車。

🌟前棟面大墩國小永久棟距，重金裝潢，風格高尚典雅一卡皮箱即可入住。 🌟開車5分鐘即可連接南屯交流道，74快速道路，12分鐘即可到烏日高鐵站。 🌟近捷運文心森林公園站，且下樓即有公車站增添生活便利性。 🌟近文心森林公園、南屯公園~擁有一片天然綠地。 🌟大型商場IKEA、南屯好市多、迪卡儂、文心秀泰。 🌟近黎明商圈、生活機能特優，七期側邊，各大百貨公司、歌劇院鄰。 🌟明星學區 : 大墩國小國中，九年國教免接送。

1.南七期近單元二、五期，黃金三角地段，保值抗通膨自住置產首選 2.鄰公益、黎明雙商圈，周遭有黎明黃昏市場、IKEA、家樂福、楓康超市，生活機能優越採買方便 3.近林新醫院，醫療設施資源豐富，長命百歲免煩惱 4.九年明星大墩學區第一排，走路接送最安心 5.擁抱萬坪綠海，有南屯公園及文心森林公園等綠地環繞 6.近國一、台74快速道路，上班通勤、假日出遊便捷快速 7.四房平車精裝戶，社區公設齊全，頂樓有無邊際泳池

1.河南路南屯公園生活圈大墩明星學區 2.土地2000多坪社區公設符合各個年齡 3.珍稀景觀視野面大墩國中南屯公園綠景 4.室內高檔精緻設計裝潢4房+儲藏室 5.配置eHome智慧住宅設備人性舒適 6.一次擁有採光視野棟距平面大車位 需前2天預約與承辦聯絡、承辦陪同 看屋時間：下午1點後看屋

位於台中市南屯區七期重劃區的郡將大智然，具有多項獨特優勢，特色優勢說明： 1. 優越的地理位置： - 此物件位於南屯區河南路四段，交通便利，距離74快速道路僅需五分鐘車程，方便輕鬆通往國道1號，加速日常通勤。 2. 高樓層視野： - 此物件在13樓，提供舒適的高樓層視野，邊間採光及通風極佳。 3. 學區優勢： - 附近有名的「大墩國中」與「大墩國小」，是優質的學區，對於有學齡子女的家庭來說，這是一個非常吸引人的特點。 4. 稀有的格局設計： - 四房的空間規劃為三房，採用靈活的格局設計，滿足現代家庭的需求，主臥衛浴有開窗，且一層僅有兩戶，私密性高。 5. 車位便利性： - 附設B2坡道平面車位，完美解決停車需求，對於車主來說，這是一大便利之處。 6. 社區稀有性： - 整個社區僅86戶，社區規模小而精緻，提供了良好的居住氛圍和鄰里關係，適合追求安靜及舒適生活的族群。 總結 這個物件不僅提供了優越的生活條件，從地理位置到內部格局，皆展現了高品質的居住選擇。無論是對於家庭生活品質的考量，還是學區的優勢，都是入手自住的不二之選。

1.完全大墩學區，九年學教免接送 2.近南屯公園、森林公園，綠意盎然 3.近新市政百貨特區、IKEA生活圈，機能便利 4.走路就到黎明商圈，熱鬧吃市 5.飯店式管理，出入皆有專人把關，公設齊全

※大墩明星學區，國教9年免接送!※生活機能完善，交通便利※社區管理嚴謹，公設完善※屋況好，美裝潢，一卡皮箱即可入住※永久棟距、三面採光、家庭首選※24H飯店式管理~無邊際泳池等公設※文心公園就在對面，散步即可到達※擁萬坪綠海，近商場、Ikea、綠線捷運

🌟黎明商圈 散步就到南屯公園 生活機能便利 ！ 🌟大墩學區第一排 9年國教免接送！ 🌟文心森林公園 IKEA 開車三分鐘！ 🌟開車7分鐘上74 交通便利 ！ 🌟黃金地段成家首選，自住、收租皆宜！ 🌟附大露台約15坪，不在權狀登記內

稀有前棟中高樓雙陽台採光戶 美裝潢次臥為整排系統衣櫃可放下單人床 近文心森林公園擁有天然綠意 大型商場IKEA / 南屯好市多/迪卡儂/文心秀泰 近黎明、公益商圈生活機能超優 明星學區大墩國中小