精裝2房+車位 大墩國中 大墩國小明星學區 免接送 飯店式管理~健身房、無邊際泳池、SPA...等 走路可到文心森林公園、IKEA、綠線捷運 千坪綠海環繞~寧靜住宅環境

精裝2房+車位 大墩國中 大墩國小明星學區 免接送 飯店式管理~健身房、無邊際泳池、SPA...等 走路可到文心森林公園、IKEA、綠線捷運 千坪綠海環繞~寧靜住宅環境

·         品牌建商：知名「順天建設」營造，品質有口皆碑，社區質感佳、管理嚴謹。 ·         黃金地段：鄰近嶺東科大、中科大南屯校區，周邊商圈林立，採買、就學、交通皆便利。 ·         稀有格局：市場少見的正三房規劃，格局方正，動線流暢，擁有前後陽台，通風良好！ ·         停車無憂：配備雙平面車位，愛車免煩惱，休旅車也能輕鬆停。 ·         環境優勢：鬧中取靜的優質住宅區，離塵不離城，享受高品質的居住生活。

1、嶺東商圈 生活機能已完善 2、5分鐘可達74快速道路、國道1號 3、8分鐘到高鐵台中站 4、3分鐘精密科學園區、10分鐘台中工業區 5、三房精裝修、免裝潢可直接入住 6、前後陽台、間間開窗、無暗房、皆放的下雙人床 7、高坪效、無走道設計、邊間獨立戶和鄰居無共壁 8、全齡公設！大人小孩都兼顧、室內泳池、健身房，應有盡有

🔥 我最了解社區！全程陪同介紹！ 《案件特色》 🏠 大2房可改3房｜室內約24坪，空間寬敞好規劃！ 🛏️ 三房皆可放雙人床｜現況2房，開放空間可隔回第3房！ 🛋️ 客餐廳相連｜公共活動空間大，居住更舒適！ 🛁 衛浴4合1冷暖機｜暖房、乾燥、換氣，洗澡更舒適！ 🚗 一組上下機械雙車位｜上下層皆為本戶使用，停車免煩惱！ ⚡ 電動車友善社區｜機械車位可停電動車，亦可申請安裝充電樁！ 🏊 飯店式豐富公設｜室內溫水泳池、KTV、餐廳、兒童遊戲室、星空酒吧等！ 🛵 汽機車分道｜動線分流，進出安全又便利！ 🚇 雙捷運站機能｜近南屯站、豐樂公園站，南北通勤便利！ 🏥 鄰近中山醫｜醫療資源完善，就醫方便！ 🍜 近大慶夜市｜美食選擇多，生活採買超便利！ 🌳 雙公園生活圈｜文心森林公園、豐樂公園，休閒運動好去處！ 📈 鄰近13期重劃區｜享成熟南屯機能，兼具區域發展潛力！ ⭐ 24坪大空間＋彈性3房＋雙車位＋雙捷運，自住換屋一次滿足！

1.超行情釋出，社區多戶可選 2.坐北朝南，高樓採光佳夜景美 3.室內近30坪大三房，連號雙平車讚讚讚

🏠【南屯嶺東商圈/電梯華廈大3房】低樓層出入便利！採光通風雙陽台・自由打造夢想家 位居南屯義芳街，成熟嶺東生活圈！ 🌈總坪數 : 28.76坪 🌈主建物 : 22.21坪 🌈附   屬 : 1.65坪 🌈公   設 : 4.9坪 本物件為稀有開放式發揮空間，全室清空交屋，不論是小家庭自住、夫妻成家，或是投資改裝，皆能依照個人喜好輕鬆規劃！ ✨ 物件核心優勢與亮點  絕佳空間格局：標準 3房 2廳 2衛 2陽台，比一般三房更有居家舒適感。客餐廳寬敞好規劃，三房格局方正、採光明亮。  雙衛浴皆開窗：兩間衛浴都有對外窗，通風乾燥不潮濕、不易發霉。  廚房與雙陽台：廚房獨立開窗通風不悶熱；擁有獨立陽台，洗曬衣物空間充足超方便。  帝王座向與低樓層：坐北朝南冬暖夏涼，位於 3樓低樓層，電梯華廈進出極便利，長輩小孩出入皆安心。  停車免煩惱：附固定機車位，附近亦有汽車位可出租，解決市區停車需求。 🌈五都七星南街停車場 : 台中市南屯區七星南街7號 📍 完美生活圈：週邊交通、採買與學區 位於南屯區義芳街，緊鄰嶺東與永春南路熱門商圈，食衣住行育樂一應俱全！   🛒 採買與生活機能  傳統市場與超市：鄰近春社市場、大嶺東黃昏市場，新鮮食材補給方便；週邊還有全聯福利中心、美廉社與多家超商，日常採買輕鬆搞定。  熱門商圈：緊貼嶺東商圈、永春南路商圈，各式美食小吃、餐廳、日用診所林立，生活機能超強。 🏫 優質學區與文教  學區完整：周邊涵蓋春安國小、文山國小、嶺東高中及嶺東科技大學，人文氣息濃厚，就學免煩惱。  ⚠️ 特別說明（屋況與現況交屋條款） 【現況說明】 ✅本物件採現況交屋，需買方自行規劃整新修繕。 ✅賣方不負擔室內滲漏水、壁癌、門窗、地板、牆壁及家具等瑕疵擔保與保固責任。 ✅歡迎親臨現場評估，發揮創意打造最佳居住空間！ ☎️ 歡迎預約賞屋／了解詳情  

●正五期大墩熱鬧商圈、近森林公園 ●臨近捷運站導人流、高密度生活圈 ●1+2層大空間免整理屋況良好 ●一樓可當店面使用 、二樓可做整層住家 ●適合文武百業、自用、置產投資皆適宜

❶ 價格優勢明顯｜參考同社區近期成交與目前開價，1888萬搶進三房平車！ ❷ 南屯精華地段｜文心南路核心位置，生活機能成熟，交通便利。 ❸ 稀有三房雙衛｜3房2廳2衛實用配置，首購、換屋族都適合。 ❹ 中高樓層優勢｜位於12樓，兼顧居住高度與生活便利性。 ❺ 三房搭配平面車位｜總價不到1900萬，一次滿足家庭居住與停車需求

1.本戶有陽台逃生門，一層兩梯三戶兩個逃生門。 2.主陽約50坪，格局方正好規劃。 3.採光好、通風佳、大陽台、大衛浴，雙衛浴開窗好舒適。 4.子母車位適合雙車家庭，及朋友來訪，車位坪數僅3.92坪。 5.社區閱覽室、會議室、交誼廳、健身房、游泳池、中庭。 6.花園、空中花園、曬被區應有盡有。 7.介於文心森林公園捷運站、水安宮捷運站。 8.九年國教大墩國小、大墩國中方便接送。

1.走路到豐樂捷運站只要3分鐘！ 2.周遭好市多、文心秀泰、中山醫，八期精華地段 3.中山醫家長最愛，低總價的好選擇

●交通便利，近74快速道路,、中山高,、高鐵烏日站 ●環抱雙公園，千坪南屯公園，萬坪文心森林公，休閒生活佳 ●位於七期南側，黎明、公益雙商圈 ，近新光三越、大遠百、全聯、楓康、花市、黃昏市場、家樂福、IKEA、星巴克、麥當勞、生活機能佳 ●明星學區，大墩國小、大墩國中，完整九年教育免煩腦 ●公設規劃接待大廳、閱讀室、視聽室、健身房、桌球室公設完善 ●住二可營登 ●規劃5房3廳3衛，格局方正，衛浴開窗，通風採光好 ● B1獨立車庫，5.6米大面寬可停雙車，已安裝充電樁 ●社區型別墅24小時管理佳，免追垃圾車 ●歡迎看屋

🔹格局方正、採光通風佳，兩房配置剛剛好。 🔹附平面車位，停車免煩惱，生活質感大提升！ 🔹步行可達捷運豐樂公園站，八期重劃區核心地段。 🔹文心秀泰、Costco、迪卡儂、全聯與向心商圈皆在生活圈內，採買、娛樂、美食輕鬆滿足。 🔹公設完善，社區整體質感佳。 🔹擁有豐樂公園、南苑公園雙綠地環繞。 🔹自住投資皆適合，首購族、小家庭首選。

🍎五期,臨大墩路&五權西路二段，google 約500公尺至捷運南屯站站,交通便利。 🍎近大進市場、文心大墩一街黃昏市場、大墩商圈，google走路2分鐘就到全聯，生活機能便利。 🍎長期持有,室內主+附30.48坪，大三房空間好規劃。 🍎入門玄關、工作陽台好運用，南北向通風佳。 🍎電梯直達車位、有無障礙設施。 🍎google步行800公尺就到文心森林公園，休憩好去處。

🍎臨路十米無風水抗性，門前停車；住二分區，店住合一。 🍎五期、八期生活圈，商圈機能完善，食衣住行樣樣皆俱。 🍎鄰近南屯捷運站，步行約7分鐘；文心森林公園、文心秀泰、好市多在側。 🍎周遭大樓林立，人潮匯集；地坪26.6坪有土斯有財，大樓價格買透店。

✨生活機能佳，全聯、市場、秀泰、好市多，採買十分便利 ✨交通四通八達，近國道1號、74快速道路、台中高鐵站、火車捷運站 ✨走路5分鐘內可到南屯國小、萬和國中，上下學接送免煩惱 ✨室內大空間使用坪效高，前後雙陽台格局方正 ✨屋主誠售，適合小家庭、首購族

💖公益黎明雙商圈，高指名社區，生活機能完善，食衣住行育樂，樣樣俱全 💖交通便利無比，中山高、74號道、高鐵、捷運等，皆可快速到達 💖稀有地段，鄰近文心森林公園、IKEA之外，還有黃昏市場及許多知名餐廳林立 💖社區公設完善，管理嚴謹，提供貼心豪宅式到府收垃圾服務 💖社區即公園，綠化環境寧靜優美，小孩或老人家皆悠閒自在又安全 💖全室免裝潢，屋況佳，一卡皮箱即可入住，光線採光通風棒

(１)全新未住，可自由規劃設計． (２)鄰近嶺東商圈，忠勇商圈． (３)近南屯精科園區，學區，高鐵，７４快速道路

1、邊間戶採光三房，電梯直達 柱邊大平面車位，汽機車有作分道 2、24H飯店式管理，一回到家享受社區綠意盎然的環境 3、近嶺東商圈、永春東路商圈、忠勇路商圈，生活採買機能完善 4、近南屯精密園區、國1、74號、高鐵站，南來北往都便捷 5、學區:春安國小、萬和國中、嶺東科大 公設豐富:健身房、閱覽室、瑜珈教室、親子遊戲區、飛輪室

🍊五樓視野高度恰到好處，室內可同時欣賞社區泳池水景與豐樂公園綠意，回家就像住進城市度假宅，日常生活多了難得的舒心與從容。 🍊高質感社區管理，千金買房萬金買鄰，一手屋主起家厝換屋割愛，雙坡道平面車位電梯直達（高度2.1米），上下班採買停車方便，適合家庭戶、換屋族、三代同堂。 🍊社區樓下春水堂、嗑肉石鍋、7-11、萊爾富，捷運豐樂公園站走路3分鐘、全聯台中豐樂店走路4分鐘、公車站走路1分鐘、文心秀泰走路5分鐘、南屯好市多騎車3分鍾，交通、採買、機能、娛樂皆完善，買的不只是房，更是任何年紀都合適的絕佳地段 🍊永春國小、萬和國中學區，騎車皆2分鐘可達，褪下疲憊的長途接送常態，把時間省下來留給更重要的家人，適合重視孩子就學環境及家庭教育的家庭。 🍊屋況自住保持良好，空間規劃合理，家庭成員皆享有合適的空間，永久棟距、社區面豐樂雕塑公園，飯後全家下樓散步，保持身體健康及家庭情感聯繫，放下電子產品，培養藝文氣息。

‧ 位於單元二重劃區北段，高綠覆、低建蔽率 ‧ 鄰近七期重劃區，共享新光三越、大遠百 ‧ 基地與視野優勢，永久百米棟距 ‧ 純住規劃與精緻戶數，出入極其單純 ‧ 零店面設計，全社區總戶數僅 45 戶

近離近黎明商圈、大慶中山醫學、生活機能佳 鄰13期 鄰13期重劃區、烏日高鐵站 、大慶車站 74號道 離塵不離城 整棟全新翻修整理 水電管線已更新 3樓增建使用空間大 門前停車 屋主誠意出售 歡迎賞屋

🌟4房大坪數，好規劃！空間感舒適不壓迫，朝南視野戶🔥 🌟南屯門牌就是保值，生活機能成熟🔥 🌟銜接74快速道路、國道一號交通無往不利 🌟格局非常方正，不浪費走道空間！工作陽台竟然放得下雙人床！！！！就是那麼大！

🔥 大墩主人｜正五期稀有邊間雙車別墅 《案件特色》 🏡 稀有社區型邊間別墅｜三面採光、通風佳，居住舒適！ ☀️ 南面開窗好採光｜室內明亮通透，享受舒適居家生活！ 🚗 一樓雙車庫｜可停2部車，愛車免風吹日曬！ 📍 正五期精華地段｜大墩四街成熟住宅區，生活機能完善！ 🚇 近捷運綠線南屯站｜通勤便利，南北移動更輕鬆！ 🌳 鄰近文心森林公園｜散步、運動、親子休閒好去處！ 🛍️ 五期成熟生活圈｜大墩路、東興路商圈，餐飲採買超便利！ ⭐ 邊間三面採光 × 雙車庫 × 電梯增設潛力｜市區換屋、三代同堂值得收藏！

●戶戶三面採光，享270度遼闊景觀 ●完全無走廊設計，最高坪效 ●室內32坪+雙平車(B3獨立車位，B4為柱邊車位) ●環繞自家的三面庭院，大樓式管理，別墅型享受 ●惠文完全學區，人文薈萃 ●全社區僅42戶，出入單純，隱密性高 ●首創空中三合院，黃金七期，精華地段 ●自家外圍有不在權狀內的寬走道，繞整個家一圈

1.近南屯運動中心，透天+店面，共約130坪，住二60/220用地。 2.臨8米路，醒目雙面臨路角地。 3.透天使用空間1-4樓，使用空間約有百來坪。 4.店面使用空間約350坪，屬於為保存登記。內有貨梯、重電可使用。 5.適合印刷、倉儲、辦公、住家、營業店面使用。

🌟黃金地段享受五期生活圈大英街鄰大業路公益路商圈鬧中取靜舒適好環境 🌟國中小學區、知名賣場餐廳、捷運站就在生活圈散步就到 🌟一層一戶四面採光通風佳，獨戶無共用牆，保障您的居住品質 🌟一手屋主大老闆起家厝、室內80坪可使用空間滿足各種需求好規劃

1. 黃金地段捷運宅-出則繁華，入則靜逸 2. 跟文心秀泰為鄰,與公園綠地為伍,  3. 明星永春國小學區，國教免接送 4. 坐北朝南帝王座向.三面採光佐漂亮視野 5. 一層兩戶.優質社區單純50戶.建築師劉偉彥品質神作 6. 一卡皮箱入住+景觀陽台+漂亮格局+衛浴開窗

「嘉磐惠文」位於台中市南屯區南屯路、惠文南街，由嘉磐建設事業股份有限公司投資興建，大容聯合建築師事務所建築設計，基地面積1355.8坪，建蔽率43.09%。 樓層規劃地上15層，地下3層建築 共有186戶住家，4戶店面。坪數規劃二房(28坪)、三房(34~38坪)、四房(41~46坪)格局產品，車位方面，規劃238個平面式車位，結構採RC鋼筋混凝土。 周邊環境方面，步行可抵達學區南屯國小及萬和國中、南屯國民運動中心。 生活採買方面，近南屯市場、全聯福利中心(台中黎明店)、好市多(台中店)都方便。 交通方面，步行可至捷運南屯站，開車亦有國道1號及台74線快速道路可利用。

坡道機上B1近車道出入口 住家周邊機能優（有各便利商店 飲食店 全聯 加油站） 距離烏日高鐵站大約3分鐘的車程很近很近 機車位好停 近74號 3年前屋主有重新整理裝潢花了140萬 室內主+附就有29.21坪 蠻不小的室內空間 一、全省團隊聯賣 二、廣告效益最大           三、成交行情公開 四、業務人員素質高 五、六大安心保障 六、全國分店最多 七、仲介首創影音看屋  八、營業保證金交到最高上限1仟萬(加盟25萬) 九、誠實對待客戶最用心、服務精神第一 十、完善的售後服務讓您買屋安心、放心、揪甘心   團隊提供大樓，公寓，店面，辦公，土地，專業的行情諮詢。

✅近台中精密園區、台中工業區、中科園區，就業機會多 ✅近嶺東商圈，生活機能非常好 ✅富宇建設 承七期血統 建案品質優良 ✅鄰近國道1號、74號快速道路、8分鐘到高鐵台中站 ✅公共齊全：視聽室、游泳池、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、KTV、Lounge Bar等近30項五星級Villa公設，享受度假生活 ✅校園第一排邊間戶，享永久棟距與開闊樹梢視野