物件說明: 1.室內百萬裝潢,精心規劃衣櫃,化妝台,書櫃,收納櫃,儲藏室~整齊分類好整理。 2.社區24小時飯店式管理,公設規劃閱覽室,健身房,視廳室,交誼廳,輕食區, 頂樓25米無邊際SPA泳池,奢華享受~~ 3.七期重劃區黃金核心地段,明星學區,大墩國中小第一排,面IKEA高樓層 無限棟距視野,廣角極景。 4.擁萬坪綠地環繞:文心森林公園,惠智公園,南屯公園,博克萊公園。 5.河南黎明商圈,商店林立,生活機能便利,近IKEA.好市多.家樂福.楓康超市...等 6.交通便捷:近74號、國道1號、捷運文心森林公園站、公車站。

物件說明: 1.室內百萬裝潢,精心規劃衣櫃,化妝台,書櫃,收納櫃,儲藏室~整齊分類好整理。 2.社區24小時飯店式管理,公設規劃閱覽室,健身房,視廳室,交誼廳,輕食區, 頂樓25米無邊際SPA泳池,奢華享受~~ 3.七期重劃區黃金核心地段,明星學區,大墩國中小第一排,面IKEA高樓層 無限棟距視野,廣角極景。 4.擁萬坪綠地環繞:文心森林公園,惠智公園,南屯公園,博克萊公園。 5.河南黎明商圈,商店林立,生活機能便利,近IKEA.好市多.家樂福.楓康超市...等 6.交通便捷:近74號、國道1號、捷運文心森林公園站、公車站。

位於嶺東忠勇雙熱鬧商圈，社區出來就是嶺東路口的7-11 走路4分鐘到大嶺東黃昏市場，3分鐘到文山籃球場、保安公園、國立台中科大南屯校區 採買有大嶺東黃昏市場、全聯、康是美、寶雅、全國電子和全家超商，貴族世家、三媽臭臭鍋等各式知名小吃滿足您的味蕾 九年屋，無敵視野2房2廳2衛，附一個超好停的柱邊平面大車位 文山國小、安和國中學區 近精密園區、文山溫水游泳池 快速連結向上路，輕鬆上74號快速道和國一，南來北往超便利

 ▪︎  基地面積：約592.3坪。  ▪︎  樓層：地上15層、地下3層，總戶數70戶。  ▪︎  坪數規劃：住宅37~55坪，社區規劃3-4房為主。 ◼︎ ◼︎ ◼︎ ◼︎ ◼︎ ◼︎ ◼︎ 🏡社區寧靜、靜謐奢居，離塵不離城，臨近大進公園、南苑公園、豐富公園、文心森林公園、美術園道、半平厝公園，綠意環繞，清幽閒適。 🏡周邊環境擁有多座公園，正五期成熟商圈，五期+八期+西區交界。 🏡3房柱邊平面大車位+獨立大車位，雙衛浴開窗，。 🏡單純70戶純住家零店面高質感！ ◼︎ ◼︎ ◼︎ ◼︎ ◼︎ ◼︎ ◼︎ 🔺公設：交誼廳、閱覽室、多功能教室、視聽室與健身房。 🔺交通：近南屯捷運站，五權路、文心路、南屯路。 🔺機能：南屯好市多、迪卡農、文心秀泰、大墩路、精誠、東興路三商圈精華地段，文心、大進、南屯三大市場，食衣住行育樂非常方便。 🔺學區：永春國小(雙語)、崇倫國中，開車五分鐘皆可抵達。

地理位置佔南屯五期、八期雙生活圈優勢 近好市多，南屯捷運站、豐樂公園、文心森林公園 大空間室內35坪大三房，附坡道雙平面車位 入門玄關陽台，頂樓戶採光視野無敵！

1.高樓層 無限視野 前後大陽台 通風採光佳 2.精美高檔裝潢 屋況佳 即可入住  3.室內近30坪 公領域大又舒適  4.雙衛浴均開窗 不怕潮濕霉味 5.近麥當勞.肯德基.不二糕餅店.燒瓶子.大埔鐵板燒 6.週邊店家林立 採買用餐超方便 7.近國三 南來北往超便利

★位於單元三，黎明商圈VS向上五權商圈，食衣住行都很便利生活機能好 ★客廳朝南，雙衛浴開窗，三面採光，邊間無限美視野 ★附平面車位裝充電裝置 ★近全聯福利中心、楓康超市、南屯市場、永春花市採買方便 ★公設豐富泳池、SPA、健身房、中庭花園、空中花園、閱覽室、交誼廳等 ★鄰五權西連接74快速、1高、高鐵交通超方便

總戶數約94戶 兩梯4戶 單純寧靜私密 24小時超優質管理 格局方正 邊間 三面採光 採光明亮 通風佳 中高樓層 無限美視野 大客廳 獨立餐廳 視野採光三房 雙衛浴開窗 即可入住 交誼廳 會議廳 游泳池 健身房 廚藝教室 親子遊戲區...公設完善 黎明商圈 近國道1 74號 5分鐘到森林公園 生活機能佳

🌳現況半毛胚屋，三房改二房，雙主臥＋三衛浴 🌳社區大坪數稀有釋出 🌳坐南朝北俯瞰七期無限視野 🌳獨立雙平車稀有美車位 🌳公設：迎賓大廳、閱覽室、健身房、交誼廳、沙發區、餐廳、游泳池、中庭花園、宅配室

南屯大英街核心地王. 南屯捷運站緊鄰.南來北往四通八達 萬坪文心森林公園近在咫尺 採買便利.南屯市場、好市多一應俱全 超強抗跌增值性.高投報

★位於南屯、烏日交界，三鐵共構，高鐵、台鐵、烏日捷運皆10分鐘內車程可達，交通便捷。 ★鎮平國小、鎮平公園、南光市場都在旁邊，生活機能超方便。 ★屋主用心，全戶水電管線皆更新，外牆拉皮，美輪美奐。

🌀嘉磐惠文為嘉磐建設於南屯區推出之指標住宅個案，基地位於南屯區惠文生活圈，鄰近南屯路、文心路等主要幹道，擁有成熟完善的生活機能與便捷交通條件。社區規劃地上15層、地下3層建築，總戶數190戶（含店面），戶數適中，居住品質佳。 🌀產品規劃以2房、3房及4房為主，符合首購、新婚家庭及換屋族群需求。全案採平面車位規劃，並設有24小時物業管理及完善公共設施，包含接待大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、中庭花園及空中花園等，提升居住舒適度與社區質感。 🌀地段坐擁南屯核心生活圈，鄰近捷運綠線南屯站，交通便利，可快速串聯七期市政中心、高鐵台中站及74快速道路。周邊商圈成熟，鄰近南屯市場、文心秀泰、IKEA、Costco及全聯等採買據點，滿足日常生活所需。 🌀學區方面鄰近南屯國小、萬和國中，步行即可到達。休閒環境則有文心森林公園、豐樂公園及南屯公園等大型綠地環繞，兼具都會便利與休閒綠意。

🏡✨ 南屯區｜達觀社區稀有五房合併戶 位於南屯精華地段，緊鄰🚇捷運南屯站，坐擁五期、七期與八期生活圈優勢，地段成熟、機能完善，無論自住或資產配置都相當有吸引力。 本戶為稀有五房合併戶，大空間規劃，適合三代同堂、大家庭居住，或有居家辦公需求的買方。📈 售價低於近期實價登錄行情，且價格已包含機械車位，整體CP值相當亮眼。 🛍️ 生活機能方面，車程約5分鐘可達Costco好市多、IKEA宜家家居、迪卡儂、文心秀泰等大型商場，採買購物、休閒娛樂一次滿足。周邊餐飲、超市、銀行、診所林立，日常生活十分便利。 🚗 交通條件更是本案一大亮點，步行即可到達捷運南屯站，約7至10分鐘可銜接74快速道路及國道一號，無論前往七期、市區、中科或高鐵特區都相當順暢。 🌟 在台中市中心精華區，要找到兼具大空間、捷運機能、成熟商圈與價格優勢的產品並不容易。達觀社區五房合併戶，以舒適的居住尺度與便利的生活環境，打造理想的家庭生活圈。

室內空間寬敞 邊間三面採光 規劃4房格局方正空間好利用 次頂樓樓中樓設計 景觀視野開闊 附車位停車免煩惱 社區24小時管理提供包裹、信件代收服務 並設有子母車居住便利又安心 步行即可到文山國小鄰近嶺東學區家長接送輕鬆 周邊生活機能完善：嶺東商圈、忠勇商圈、彩虹眷村、大嶺東黃昏市場、全聯及楓康超市日常採買便利 並鄰近公園飯後休閒好去處 無論自住或投資皆適合 歡迎預約賞屋

1.大面寬約22米，停車便利 2.近74號快速道路、國道一號、烏日捷運、烏日火車站，交通便利 3.近全聯、7-11超商、全家超商、喜美超市、黃昏市場，生活採買很便利 4.室內空間大，營業、自住都合適

楓溪段,低密度,高綠覆,大片公園綠地,社教用地環境 住1-1住宅區(建蔽率50容積率140) 大地坪330.2坪,雙面臨路,漂亮角地 雙鐵共構,交通便捷,南來北往,四通八達 近大度捷運站,國一交流道,烏日高鐵站,台74快速道路 生活機能,鄰8期重劃等成熟商圈 文心秀泰,豐樂雕塑公園,中山醫學大學校區,未來全台最大購物城,高鐵娛樂城 南台中最大重劃區,潛力無窮,臨路地形方正,地主誠售 另有同地號土地可同時出售 完整方正土地規劃 【安全交易，尊榮服務，專屬於您】  我們秉持著先誠實後成交的理念，提供專業的建議與價金履約保證， 幫您把關人生的圓夢大事，讓您賣得放心、買得安心！

🏡 七期南側｜核心地段增值保證🔥 稀有社區雙車別墅釋出！ 💎 七期門戶首排｜黃金增值區，坐擁頂級生活圈！ 💰 與 IKEA 為鄰，七期核心機能全享有，入手門檻更親民！ 🚗 室內雙車位｜免風吹日曬，停車無憂 🎓 大墩學區｜步行可達，菁英教育就在家門口！ 🛍️ 高端商圈環繞｜鄰 IKEA、大遠百、新光三越，繁華盡在掌握！ 🌳 綠意與便利兼具｜文心森林公園、捷運站、林新醫院近在咫尺！ 🛣️ 74快速道路&國道1號｜南來北往，輕鬆通勤全台！

鉅森匯 鉅陞樹立 擎有獨鍾 台中繁華五期 擎天花園地標 台中五期，永遠的繁榮馥域，鉅陞建築以擎天鉅森，打造有感建築再極獻！座五期，望七期，擁八期，注定核心地段身價，完全機能 輕鬆步行，南屯車站 與26000坪的文心森林公園，漫行濃情樹蔭，12感官遊戲體驗區，是親子的最美青盈。往另一邊前行，是約18150坪的豐樂公園，雕塑藝展絕美造景，是在自然天地之間最迷人的美學展場。 萬坪濃綠，隨手愜意，就是如此自在隨意。

🏡【南屯勝美琚｜建功路質感成家宅】 還在租房幫房東繳房貸？現在不買，以後可能連南屯門牌都要「仰望」了😵‍💫 ✨6大必買重點一次看： 1️⃣【交通超強】近74、國道1號、高鐵烏日，南來北往快狠準，通勤不再懷疑人生。 2️⃣【嶺東商圈成熟】全聯、寶雅、黃昏市場、美食小吃一路吃到宵夜，生活機能直接點滿。 3️⃣【完整學區】春安國小、萬和國中、嶺東科大旁，9年教育接送超輕鬆。 4️⃣【政府重大建設】建功重劃區＋精密園區＋單元二持續發展，人口、就業、房價同步成長📈 5️⃣【社區超有質感】勝美品牌、大基地中庭、公設完善，回家像住輕豪宅。 6️⃣【物件本身超加分】6樓採光通風佳，鬧中取靜，格局實用好規劃，自住舒服、置產保值都很可以🔥 現在的痛點不是房貸，是「晚買幾年多花幾百萬」！這間真的值得先搶先贏💥

總戶數94戶 🔥【大降價 · 空間王者】精銳10年屋-印象天籟-主附高達 30.8坪超大三房＋平面車位-高樓無敵視野 🏆 💎別再委屈住「小三房」！大降價-全區最低價 1998萬，換住精銳品牌大空間！在嶺東特區，有一種質感叫「精銳」。 今天這間【印象天籟】不只要給您品牌，更要給您現今新案找不回來的室內 30.8 坪超大三房！這不是噱頭，這是您可以讓家人住得最體面、最舒適的真實尺度。 ✨品牌置頂 · 極致空間，大三房界的「旗艦款」 🏗️ 精銳建設出品：嶺東指標，10年輕屋齡，質感就是比人好，保值力強，住戶素質最整齊。 📐主附 30.8 坪：大客廳、大餐廳、大臥室，主臥放完雙人床還有寬敞走道，這才是真正的家！ ☀️ 高樓朝北視野：採光無敵，開窗即是絕美景致。前後雙陽台，通風一級棒。 🛁衛浴皆開窗：兩間廁所都有窗，告別潮濕，讓居家空間永遠保持乾爽清新。 🚗附平面車位:滿足你方便安全停車需求。 🚀科技新貴首選 · 交通脈絡核心 🏭科技廊道核心：緊鄰精科、中科大廠擴廠計畫，科技新貴大量湧入，買在起漲點，剛性需求支撐力最強。 🚗交通全方位：近國 1、74 號、特三號。不管去市區還是跨縣市，速度決定您的生活寬度。 📉震撼降價-全區最低價：1998 萬！ 同樣的價格，在別處買小坪數，在這裡您能買到精銳品牌＋無敵大空間＋平面大車位。屋況絕美，真的只要拎包就能入住！

總戶數134戶 1-位於南屯區楓樹生活圈『台中黎明』社區，社區約134戶，住戶單純，居住環境安靜。 2-緊鄰烏日高鐵特區、嶺東商圈及南屯市區，兼具寧靜居住環境與交通優勢。 3-高鐵門戶鎮南專區旁，未來增值潛力強，低總價好入手。

🚗正藍寶堅尼旗艦店隔壁大面寬店面 🌳正面對公園+停車場 📢周圍進駐愈來愈多品牌廠商 🏹卡位要快🏹🏹🏹 🔥此區土地店面有限又稀有

🌱無敵視野戶、永久棟距，採光通風佳。 🌱大4房雙平車、室內空間大、好規劃。 🌱鄰近國1、74號、高鐵站、高效串聯中科與精科、交通便利。 🌱嶺東商圈、生活機能佳、採買便利。 🌱鄰近春安國小、嶺東國中學區、接送超便利。

🍎南屯五期正核心 🍎邊間採光通風好，視野戶 🍎24小時管理，三房車位稀有釋出 🍎開價就是行情，屋主誠意出售

總戶數376戶 🏡 成熟商圈｜生活機能便利 位於嶺東商圈，周邊採買、餐飲一應俱全。 🏡 交通便利｜通勤無負擔 近國道一號、74快速道路、五權西路、向上路，南北往來順暢。 🏡 正四房格局｜空間寬敞好規劃 格局方正，大空間使用彈性高，適合家庭居住。 🏡 前後陽台｜採光通風佳 通風流暢，室內明亮舒適。 🏡 稀有子母平面車位｜可停雙車 停車便利，滿足家庭雙車需求。

🌟4房大坪數，好規劃！空間感舒適不壓迫，朝南視野戶🔥 🌟南屯門牌就是保值，生活機能成熟🔥 🌟銜接74快速道路、國道一號交通無往不利 🌟格局非常方正，不浪費走道空間！工作陽台竟然放得下雙人床！！！！就是那麼大！

1.位在台中市南屯區春安路VS春安三街.春安國小、嶺東科大旁，附近有嶺東商圈、忠勇路商圈、精密機械科技創新園區、台中工業區等。 2.生活機能：步行約10分鐘內可達美廉社、春社市場，車行18分鐘內，可達家樂福、好市多、IKEA宜家家居、全聯福利中心。永春東路商圈、忠勇路商圈、嶺東商圈也都在「豐邑菁科城」周邊可及之處。.可滿足日常飲食、採買機能. 3.交通機能:鄰近台74線、國道1號，車行10分鐘內可串接南北；大眾運輸方面，高鐵台中站位約車行9分鐘可抵達。 4.學校：步行約3分鐘可達春安國小、6分鐘可達嶺東中學，嶺東中學擁有國中、高中、高職、進修部4種學制；車行約11分鐘可達萬和國中。 5.休閒：車行約9分鐘，可達台中觀光休閒魚市場─哈漁碼頭，約7分鐘可達筏子溪門戶迎賓水岸廊道。再往東側，車行15分鐘內，可抵達文心森林公園、豐樂雕塑公園。 6.社區公設配置：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、健身房、親子遊戲區、KTV、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar. 7.設計師時尚精裝屋.全新未住3房平車. 8.客廳.房間，看出去皆是樹稍，即養眼又心情愉悅。 9.雖是4樓，前後皆無遮擋.窗戶打開，風向對流，夏季無開冷氣也凉爽。

洪光佳園｜三房兩廳兩衛特色亮點 電梯直達車位~ 車位機械平移只能停轎車 社區電梯以更新 社區24h管理 1. 位居南屯精華地段，享成熟生活機能。 2. 鄰近萬和宮商圈，餐飲、採買便利齊全。 3. 步行可達南屯市場，採買新鮮食材輕鬆方便。 4. 三房兩廳規劃，滿足家庭成員居住需求。 5. 雙衛浴配置，提升生活舒適與便利性。 6. 客餐廳空間方正，家具配置彈性高。 7. 室內採光通風良好，居住環境舒適宜人。 8. 配置坡道機械車位，停車便利且免受風吹日曬。 9. 鄰近學區、公園綠地，兼顧休閒與育兒需求。 10. 南屯核心生活圈稀有三房產品，自住換屋皆具保值潛力

1️⃣ B1（地下室）有61坪，貨梯至1樓，之前為印刷廠，隔音效果好（可適合棋牌室、遊戲室或是其他需要隔音較好的功能房） 2️⃣ 1樓挑高4.2米左右，左側辦公室及會客室，右側為進出或通道（如不在需要進出貨可規劃停車使用，可停多台車） 3️⃣ 2樓大廳挑高6米搭配開放式廚房高調實用 4️⃣ 主建物基地退縮9米搭配挑高大門牌樓，隱私有保障 ⭐地下室部分加挖、1樓空地加蓋、2樓陽台外推，現況為8房3廳7衛3室

賣點特色： 本案位管理室和車道出入口皆於河南路四段350巷上(公益路~大業路)，河南商圈高指名度大樓， 分甲梯~戊梯五棟共180戶，一層兩戶設計，住戶多為老師、公教人員，素質高管理嚴謹 如需再多一車位騎車3分鐘有公有停車場可月租 1:近學校惠文黎明雙明星學區,12年免接送! 2:黎明公益高機能便利麥當勞商圈、增值保值! 3:坐北朝南,冬暖夏涼! 4:走路可到公車站、補習班 近惠來公園

🌸全新完工未住、大二房規劃坪效高，附平面大車位、停車輕鬆便利      🌸超高樓邊間戶、格局方正、動線順暢，面七期千萬視野，稀有條件 🌸三面大採光、冬暖夏涼、通風良好、無暗房、衛浴開窗、舒適宜人      🌸知名建設、品質保證，社區飯店式管理、戶數超單純、住戶素質佳 🌸周邊市場/商圈/店家環繞，食衣住行育樂、日常生活採買超級方便       🌸幼兒園/國小/國中/高中/大學方便接送，人文氣息高、成長好環境 🌸地理位置扼要、交通樞紐核心、保值抗跌、後勢可期、擁抱生活圈       🌸近主要幹道、國道一、國道三、74道路、高鐵，南來北往四通八達 🚀公共設施：接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、兒童遊戲區、瑜珈教室、信箱區、曬被區、飛輪室 ✨ 首購族首選✨質感生活、交通便利、生活圈一次擁有 📌此戶落地窗面東邊、無遮擋、俯視大台中絕美千萬視野